في ظل التطور المستمر في قطاع الزراعة لتحقيق التنمية المستدامة وأهميته الكبيرة في دعم اقتصاد البلاد، يبحث الكثيرون عن فرص للاستثمار في الأراضي الزراعية، ويعد الحصول على أرض زراعية من وزارة الزراعة إحدى أفضل الخيارات الممكنة لتحقيق هذا الهدف.
ومن هنا بدأ التساؤل يزداد حول “كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة؟” وخلال مقالنا اليوم ستقدم لك منصة عقار يا مصر إجابة مفصّلة ودليلًا شاملاً حول الخطوات والإجراءات التي يمكن اتخاذها للحصول على أرض زراعية من الدولة بنجاح من خلال التعاون مع الجهات الحكومية المختصة.
ويتم ذلك من خلال طريقتين؛ إما التقديم للحصول على قطعة أرض ضمن مشروع المليون ونصف فدان، أو كنت قد انتفعت بالفعل بإحدى الأراضي المملوكة للدولة وترغب في نقل ملكيتها من خلال طلب شراء أملاك الدولة الذي شرعه قانون رقم 18 لعام 2017م، للمزيد من التفاصيل تابع معنا.
نبذة عن مشروع المليون ونصف فدان (مشروع مستقبل مصر)
قبل الإجابة على سؤال “كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة؟” يجب أن نلقي الضوء أولًا على مشروع 1.5 مليون فدان، وهو مشروع قومي ضخم يتمثل هدفه الأول في زيادة الرقعة الزراعية في مصر؛ بهدف تحقيق الاكتفاء الذاتي من مختلف المنتجات الغذائية فضلًا عن توفير فرص عمل إضافية من خلال توفير أراضي زراعية للشباب بالتقسيط.
وقد تم تقسيم مشروع المليون ونصف فدان إلى 3 مراحل؛ تضم كلٍ من المرحلة الأولى والثانية 9 مناطق، بينما تضم المرحلة الثالثة 5 مناطق فقط.
للمزيد حول: كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة من مشروع المليون ونصف فدان من هنا.
الأراضي الزراعية المعروضة للبيع من الدولة في محافظات مصر
وبالحديث عن المدن والمحافظات التي كان لها النصيب الأوفر من ذلك المشروع، فهي:
- محافظة المنيا: وقد تم استصلاح 620 فدان بها على الثلاث مراحل السابق ذكرها مع حفر 275 بئر.
- محافظة قنا: وتستحوذ على ما يقارب 43,5 فدان من المساحة الاجمالية للمشروع، وقد تم استصلاحها ضمن المرحلة الأولى.
- محافظة أسوان: وقد تم استصلاح حوالي 193 فدان منها في كلٍ من: منطقة توشكى، ومنطقة كوم أمبو.
- محافظة الوادي الجديد: والتي كان لها النصيب الأوفر من الاستصلاح عقب محافظة المنيا بإجمالي 280 فدان، تم تقسيم خطة استصلاحها على المراحل الـ 3 للمشروع.
- محافظة مرسى مطروح: وتمتد الأرض الزراعية المستصلحة في محافظة مرسى مطروح على مساحة 250 فدان
- محافظة جنوب سيناء: وتبلغ مساحة الأرض المستصلحة بها حوالي 20 فدان جميعها في منطقة الطور.
- محافظة الإسماعيلية: اقتصر نصيب محافظة الإسماعيلية من استصلاح الأراضي الزراعية على 3.5 فدان.
- محافظة الجيزة: وتمثل نصيب المحافظة من المشروع في 90 فدان تم استصلاحها في مرحلة واحدة.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في الجيزة من هنا.. شقق للبيع في المنيا الجديدة من هنا.
كم سعر الفدان في مشروع المليون ونصف فدان؟
يختلف متوسط سعر الفدان المستصلح ضمن مشروع المليون ونصف فدان بناءًا على عدد من العوامل إلى جانب المنطقة التي يتمركز بها كل فدان، فنجد أن:
- متوسط سعر الفدان المستصلح المزود ببئر يبدأ من 48 ألف جنيه.
- متوسط سعر الفدان المستصلح بدون وجود بئر هو 39 ألف جنيه.
وبالحديث عن اختلاف أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة لأماكن تمركز كل فدان، نجد أن:
- منطقة الطور قد سجلت أعلى سعر للفدان بمتوسط 53 ألف جنيه مصري.
- وتلاها مباشرة منطقة غرب المنيا بمتوسط سعر 48 ألف جنيه مصري.
- منطقة الفرافرة القديمة بمتوسط سعر للفدان 45 ألف جنيه مصري.
- منطقة المغرة يبدأ متوسط سعر الفدان من 36 ألف جنيه مصري.
- منطقة توشكي يبلغ متوسط سعر الفدان حوالي 25 ألف جنيه مصري.
- شرق سيوة سجلت أقل سعر للفدان ضمن مشروع المليون ونصف فدان، بمتوسط سعر 20 ألف جنيه مصري.
ملحوظة: تختلف أنظمة الدفع والسداد استنادًا للفئة الراغبة في التعاقد؛ ففي حالة كانت للشباب وصغار المزارعين فيتم تطبيق نظام التملك، بينما في حالة كبار المستثمرين يتم تطبيق قانون حق الانتفاع.
تابع أخر تطورات: إعلان حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 | أراضي مسكن
كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة ضمن مشروع المليون ونصف فدان (طريقة التقديم على منحة الأراضي الزراعية)
تتلخص إجابة سؤال “كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة؟” في عدد من الخطوات البسيطة وذلك إن كنت ضمن فئة صغار المزارعين والشباب فإذا كنت ترغب في الحصول على قطعة أرض بمساحة 230 فدان على سبيل المثال عليك اتباع الخطوات التالية: (خطوات الحصول على أرض زراعية من الدولة)
- تكوين شراكة تضم من 10 إلى 23 فرد كحد أقصى.
- توفير 25% من قيمة الأراضي المراد الحصول عليها.
- إيداع المبلغ في حساب بنكي مخصص لإدارة تلك الشركة التي تم تكوينها في البداية.
- استخراج شهادة إيداع بنكية بذلك المبلغ.
- البدء في إجراءات التعاقد مع شركة تنمية الريف المصري الجديد التابعة لوزارة الزراعة، وذلك من خلال تقديم (صورة من بطاقة رقم قومي سارية لكل شريك، فيش وتشبيه “صحيفة الحالة الجنائية”، شهادة تفيد بأن المتقدم لحيازة قطعة الأرض جميعهم مصريون الجنسية).
- دفع المصروفات المنصوص عليها والتي تتمثل في: 5% من المبلغ الذي تم إيداعه كدفعة تعاقد، و 10% عند الاستلام وذلك في حالة كانت المزرعة مزودة ببئر، أما في حالة عدم وجود بئر فتكون دفعة الاستلام 5% فقط.
- بعد الاستلام يجب على المجموعة المتعاقدة سحب المبلغ المتبقي من الوديعة والشروع في تهيئة الأرض للزراعة.
- تقسيط باقي ثمن المزرعة على دفعات سنوية متساوية لمدة 15 عامًا.
اعرف أكثر عن: قانون التصالح في مخالفات البناء على الأراضي الزراعية من هنا.
جميع المستندات المطلوبة للحصول على أرض زراعية من الدولة
- شهادة التخرج لمن يريد تملك أرض زراعية ضمن أراضي الخريجين بوزارة الزراعة.
- شهادة ميلاد.
- شهادة رسمية من مصلحة الجوازات والهجرة تفيد بأن المتقدم مصري الجنسية.
- صحيفة حديثة الإصدار للحالة الجنائية (فيش وتشبيه).
- شهادة (إتمام أو إعفاء) من الخدمة العسكرية.
- نسخة سارية من بطاقة الرقم القومي.
- إيصال سداد مصروفات الخدمة (ما يقارب الـ 200 جنيه).
- شهادة إيداع بنكية بـ 25% من إجمالي ثمن الأرض المراد حيازتها.
كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة (شروط حيازة الأرض الزراعية)
- أن يكون جميع المتقدمين لحيازة الأرض مصريين الجنسية.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية.
- ألا يكون من أصحاب الأحكام الجنائية أو الأحكام المقيدة للحرية.
- أن لا يزيد عمر المتقدم عن 40 عامًا.
- في حالة كان المتقدم مجموعة من الشباب تقوم الدولة باستصلاح الأراضي نيابة عنهم.
- أما في حالة كان الحائز على الأراضي مستثمر فعليه تحمل تكلفة استصلاح الأرض التي حاز عليها.
ملحوظة: تقوم وزارة الزراعة والري المصرية باستعادة الأراضي الزراعية في حالة لم يلتزم مالكها بالسياسات المنصوص عليها لاستخدام المياه الجوفية، أو في حالة عدم أخذ زراعة الأرض على محمل الجد وتجاهل إرشادات المحاصيل المفروضة على كل منطقة.
تجد: أراضي زراعية للبيع في مرسى مطروح من هنا، أراضي زراعية للبيع في الوادي الجديد هنا..
الجهات المسؤولة عن بيع كراسات شروط مشروع الـ 1.5 فدان
تبلغ قيمة كراسة الشروط نحو الـ 200 جنيه ويمكنك الحصول عليها من أحد الأماكن التالية:
- أحد فروع بنك التعمير والإسكان بالمحافظات.
- أحد فروع بنك الائتمان الزراعي.
- أحد مجالس القرى المحلية.
- الجمعيات الزراعية.
يمكنك الإطلاع على: كراسة الشروط الخاصة بتخصيص الأراضي بمنطقة المغرة مرسى مطروح من هنا..
نبذة عن القانون رقم 18 لسنة 2017 والذي يتيح للمواطنين تملك أراضي الدولة
قامت الحكومة بإصدار القانون رقم 18 لعام 2017 بهدف تسهيل إجراءات تملك أراضي الدولة على المواطنين والتي قاموا باستغلالها بالفعل سواء كان ذلك من خلال سُكناها وبناء منزل لهم عليها أو حتى الانتفاع منها من خلال زراعتها، وقد تم إصدار هذا القانون كمحاولة لاعفائهم من المساءلة القانونية من خلال تملك ما قاموا بالانتفاع به بالفعل.
جميع المستندات المطلوبة للحصول على أرض زراعية من الدولة
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية “مع الحرص على أن يكون الأصل بحوزتك أثناء التقديم”.
- تقديم طلب تملك قطعة أرض من أراضي الدولة إلى الوحدة المحلية التابعة لها قطعة الأرض بمجلس المدينة.
- قم بإرفاق الطلب بإيصال سداد رسوم الفحص وإيصال رسم المعاينة.
يمكنك الإطلاع على: دليل الحيز العمراني الجديد من هنا.
أسئلة متداولة ذات صلة بموضوع “كيف احصل على أرض زراعية من وزارة الزراعة؟”
وبعد أن سردنا كل ما يتعلق بطرق الحصول على أراضي الدولة بطرق قانونية، سنقوم بالإجابة على بعض الأسئلة المتداولة في هذا الصدد على محركات البحث:
كم يبلغ سعر فدان الأرض الزراعية 2024؟
يبلغ متوسط سعر الفدان الزراعي وفقًا لأخر تصريحات وزارة الزراعة في عام 2024 نحو الـ 20,900 في حال تم شراؤها ضمن مبادرات الحكومة ووزارة الزراعة، أما عن متوسط السعر بشكل عام فهو 90,000 جنيه ويمكن أن يزيد أو يقل تبعًا للمحافظة المراد الشراء بها.
كيف استعلم عن قطعة أرض؟
يتم الاستعلام عن قطعة الأرض ومعرفة كل المعلومات المتعلقة بها من خلال استخراج شهادة التصرفات العقارية، وتشمل تلك الشهادة جميع المعلومات بما فيها: (إسم مالك العقار أو قطعة الأرض، التعاملات التي طرأت عليها من بيع أو شراء أو استخراج لأي نوع من التصريحات، معلومات حول ما إذا كانت قطعة الأرض مرهونة أم لا، ولإستخراج تلك الشهادة عليك اتباع الخطوات التالية:
- من خلال متصفح الانترنت قم بالبحث عن “منصة مصر الرقمية“
- انقر على أيقونة تصفح الخدمات.
- أدخل نص “استخراج شهادة عقارية” في خانة البحث لوصول أسرع.
- إن كان لديك حساب بالفعل أدخل الرقم القومي وكلمة المرور أو قم بإنشاء حساب جديد.
- قم بتعبئة جميع البيانات المطلوبة حول قطعة الأرض المراد الاستعلام عنها.
- تحديد النسخ المراد استخراجها ومن ثم دفع رسوم الاستخراج من خلال خاصية الدفع الإلكتروني.
- انتظر لمدة 72 ساعة ومن ثَم توجه لأقرب مكتب شهر عقاري لإستلام الشهادة التي قمت بطلبها.
معلومات أكثر عن: شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل من هنا..
في ختام هذا المقال، يجب التنويه على ضرورة الالتزام بوضع خطة مدروسة قبل التقديم على طلب الحصول على أرض زراعية من الدولة، إذ يجب أن يكون المتقدمين مستعدين لتحمل التحديات والالتزام بالشروط والأحكام المتفق عليها مع السلطات المحلية، فبذل الجهد والتفاني في هذا المجال يمكن أن يؤدي إلى فرصة ذهبية لتحقيق أحلام الاستثمار في الزراعة والمساهمة في تحقيق الاستدامة الزراعية في المجتمع.
وللمزيد من المعلومات حول المشروعات القومية الزراعية منها والعمرانية لا تتردد في زيارة مدونة عقار يا مصر والتي تعتبر كذلك أحد أفضل منصات بيع وشراء العقارات في مصر حيث تقدم لك عروض وخدمات بيع وإيجار لجميع أنواع العقارات في مختلف المدن المصرية الجديدة مع إمكانية التعاقد والتواصل مباشرة مع المعلنين وأصحاب العقارات.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الاول من هنا.