حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
بتكلفة قدرها 8 مليارات جنيه قررت الدولة إنشاء مشروع المليون ونصف فدان، والذي يعتبر خطوة نحو تحقيق الحُلم الذي طال انتظاره؛ وهو تعمير الصحراء والاستفادة من كل شبر من أراضي مصرنا الحبيبة أملاً في مستقبل مشرق ومزدهر لنا ولأبنائنا.
كانت الزراعة منذ قديم الأزل ولا تزال حتى الآن هي النواة وحجر الأساس الذي تقوم عليه المجتمعات السكنية، فبوجودها توجد الحياة وتصنع المعجزات، وفي إطار ذلك نقدم لك شرح مفصل لمشروع المليون ونصف فدان والذي يعتبر من أهم المشروعات القومية التي تعمل عليها الدولة في الوقت الحالي.
وللتعرف على المزيد من المشروعات القومية والعمرانية يمكنك زيارة أفضل منصة عقارات للبيع والتي تمكّنك أيضاً من شراء وحدة سكنية بالمواصفات التي تبحث عنها في أي مشروع من مشروعات الإسكان، وذلك من خلال المالك مباشرة وبدون وسيط.
موقع مشروع المليون ونصف فدان
يتوزع المشروع على 8 محافظات مصرية؛ منهم 3 محافظات فى قلب الصعيد (قنا – أسوان – المنيا)، 3 محافظات على الحدود (مطروح – الوادي الجديد – جنوب سيناء)، بالإضافة إلى محافظتي الإسماعيلية والجيزة، وفيما يلي نذكر لك الموقع التفصيلي للمشروع في كل مدينة:
- محافظة المنيا: منطقة غرب غرب المنيا والتي تبعد 45 كم عن غرب نهر النيل، ويمكن الوصول إليها من خلال الطريق الصحراوي الغربي (الجيزة – أسيوط)، والطريق الصحراوي الشرقي (القاهرة – أسيوط).
- محافظة قنا: منطقة غرب المراشدة، والتي تقع شمال محافظة قنا وتطل مباشرة على نهر النيل.
- محافظة أسوان: منطقة غرب كوم أمبو، والتي تتمركز شمال محافظة أسوان، وتبعد عن مركز المدينة بحوالي 45 كم.
- محافظة مطروح: منطقة المغرة الواقعة شمال شرق منخفض القطارة، وتبعد حوالي 60 كم عن جنوب مدينة الحمام، ويمكن الوصول إليها عبر طريق العلمين الدولي، طريق الساحل الشمالي، طريق مدينة الحمام أو طريق الواحات البحرية، بالإضافة إلى منطقة شرق سيوة.
- محافظة الوادي الجديد: منطقة الفرافرة الجديدة، وتقع شمال غرب الفرافرة حيث تبعد عن طريق (الواحات البحرية – الفرافرة) بمسافة 25 كم، منطقة الفرافرة القديمة تقع شمال المحافظة على بُعد 200 كم من الواحات البحرية، 320 كم من واحة الداخلة، 360 كم عن مرسى مطروح، علاوة على منطقة توشكى، وامتداد شرق العوينات.
- محافظة الإسماعيلية: قرية الأمل، وتقع على بُعد 5 كم من شرق قناة السويس، كما أنها قريبة من ترعة الإسماعيلية.
- محافظة جنوب سيناء: منطقة سهل القاع بطور سيناء.
- محافظة الجيزة: منطقة جنوب شرق المنخفض وامتدادها.
اطلع على: شقق للبيع في المنيا من هنا..شقق للإيجار في المنيا من هنا..
الهيئة القائمة على مشروع المليون ونصف فدان
يقوم على إدارة مشروع المليون ونصف فدان شركة تنمية الريف المصري الجديد وهي عبارة عن شركة مساهمة مصرية مسئولة عن عمليات استصلاح الأراضي وزراعتها، تنمية الثروة الحيوانية، والعمل على تنمية والرفع من كفاءة الثروة السمكية، وقد ساهم في إنشائها 3 هيئات ومصالح حكومية:
- وزارة المالية، وهي مسؤولة عن تمويل المشروع.
- وزارة الزراعة، ممثلة في الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.
- وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية.
كما يمكنك معرفة المزيد حول مراحل المشروع والخطط المتبعه لتنفيذه من خلال زيارة الموقع الرسمي لـ خريطة مشروعات مصر وشركة تنمية الريف المصري الجديد من هنا..
مراحل مشروع المليون ونصف فدان
أطلق المشروع في 30 من ديسمبر من عام 2015، ومنذ ذلك الحين والعمل يجري على قدم وساق لإتمام المشروع وتسليمه على أعلى مستوى من الجودة، ومن هذا المنطلق كان لابد من وضع خطة للعمل والالتزام بتنفيذها بكل دقة وصرامة، وفيها تم تقسيم المشروع على 3 مراحل موزعة على أكثر من 16 منطقة في المحافظات السابق ذكرها، كالتالي:
- المرحلة الأولى: تضم 9 مناطق بإجمالي مساحات تصل إلى 500 ألف فدان.
- المرحلة الثانية: خُصص لها نحو 490 ألف فدان موزعة على 9 مناطق.
- المرحلة الثالثة: تُقام على مساحة تقدر بـ 510 ألف فدان موزعة على 5 مناطق.
ابحث عن: شقق للبيع في قنا انقر هنا.. شقق للإيجار في قنا انقر هنا..
شرح تفصيلي لمشروع المليون ونصف فدان
فيما يلي نقدم لك تفاصيل أكثر عن المشروع من حيث الموقع، أهم المحاصيل المزروعة، ونصيب كل منطقة من كل مرحلة من المراحل الثلاث السابق ذكرها:
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة المنيا
يمتد المشروع على مساحة 620 ألف فدان، أي ما يقرب من 30% من المساحة الإجمالية لمشروع المليون ونصف فدان، ويعتبر من أهم المحاصيل المزروعة بها (البنجر – القمح – الشعير)، ومن الصناعات الزراعية المقترحة (استخلاص زيت الزيتون – صناعة العصائر والمركزات)، أما المشروع فقد تم إنجازه على المراحل الثلاث:
- المرحلة الأولى ( تم استصلاح 80 فدان – حفر 275 بئر).
- المرحلة الثانية (تم استصلاح 140 فدان).
- المرحلة الثالثة (تم استصلاح 400 فدان).
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة قنا
تستحوذ على 43.5 فدان من المساحة الإجمالية للمشروع، ويتركز بها زراعة بعض الفواكه والخضروات مثل (الطماطم – الفاصوليا – الكنتالوب)، فضلاً عن إنتاج كميات كبيرة من القمح والذرة، أما عن نصيبها من مراحل المشروع، فقد تم استصلاح 43.5 فدان في منطقة المراشدة ضمن المرحلة الأولى.
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة أسوان
يساهم المشروع بحوالي 193 ألف فدان، وهذا المشروع قائم على زراعة محصول قصب السكر، والذي تشتهر محافظة أسوان بزراعته بصفة خاصة، وقد تم إنجاز المشروع على مرحلتين:
- المرحلة الأولى ( استصلاح 143 فدان في منطقة توشكى – استصلاح 25 فدان في آبار توشكى).
- المرحلة الثانية (استصلاح 25 فدان في منطقة غرب كوم أمبو).
تصفح: شقق للبيع في أسوان من هنا.. شقق للإيجار في أسوان من هنا..
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة الوادي الجديد
كان لمحافظة الوادي الجديد نصيب وافر من مشروع المليون ونصف فدان، فمن المقرر استصلاح ما يقرب من 280 فدان، وتأتي بذلك في المرتبة الثانية بعد محافظة المنيا، ويعتبر من أهم المحاصيل المزروعة بها (محاصيل الأعلاف كالبرسيم – محاصيل حقلية كالقمح والشعير)، كما امتد تنفيذ المشروع على المراحل الثلاثة:
- المرحلة الأولى: (30 فدان بالفرافرة القديمة، 20 فدان بالفرافرة الجديدة، و20 فدان في امتداد الداخلة).
- المرحلة الثانية: (120 فدان بالفرافرة القديمة، 20 فدان بالفرافرة الجديدة و30 فدان في امتداد الداخلة).
- المرحلة الثالثة: (40 فدان بالفرافرة القديمة).
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة مرسى مطروح
تمتد الأراضي الزراعية المستصلحة على مساحة 250 فدان، وقد سمحت الشركة بزراعة 10 محاصيل زراعية في منطقة المغرة بمرسى مطروح، ونذكر منها أهمها (القمح – الذرة – الفول – الصويا – البصل – الزيتون)، وقد أقيم المشروع على الثلاث مراحل:
- المرحلة الأولى (استصلاح 135 فدان بالمغرة).
- المرحلة الثانية (استصلاح 35 فدان بالمغرة – استصلاح 30 فدان في شرق سيوة).
- المرحلة الثالثة ( استصلاح 50 فدان جنوب شرق المنخفض).
انظر أيضاً: شقق للبيع في مرسى مطروح من هنا.. شقق للإيجار في مرسى مطروح من هنا..
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة جنوب سيناء
تبلغ مساحة الأراضي المستصلحة في جنوب سيناء حوالي 20 فدان، وتتنوع المحاصيل الزراعية في منطقة الطور بجنوب سيناء بين (الخضروات – الفواكه – القمح – الشعير – الزيوت – الفول – نخل بلح المجدول)، وقد كان من المقرر استصلاح 30 فدان في منطقة الطور خلال المرحلة الثالثة ضمن مشروع المليون ونصف فدان.
مشروع المليون ونصف فدان محافظة الإسماعيلية
يمتد المشروع في الإسماعيلية على مساحة 3.5 فدان، وتعتبر بذلك المحافظة الأقل نصيباً من الأراضي المقرر استصلاحها ضمن المشروع، ويتخصص المشروع في زراعة أنواع مختلفة من الخضروات، فضلاً عن وجود مجموعة من الصوبات الزجاجية، وقد تم الانتهاء من المشروع ضمن المرحلة الأولى بواقع 3.5 فدان.
مشروع المليون ونصف فدان في محافظة الجيزة
تبلغ مساحة المشروع في محافظة الجيزة نحو 90 فدان، ويعتبر من أهم المحاصيل المزروعة (التين – العنب – الزيتون – الطماطم – السبانخ – البامية)، وقد أُنجز المشروع خلال مرحلة واحدة؛ وهي المرحلة الثانية (40 فدان جنوب شرق المنخفض – 50 فدان جنوب شرق المنخفض (ب)).
اطلع على: شقق للبيع في مدينة الجيزة من هنا..شقق للإيجار في مدينة الجيزة من هنا..
أهداف مشروع المليون ونصف فدان
- يعتبر الهدف الأساسي للمشروع؛ هو الاهتمام بالرقعة الزراعية، وإنشاء مجتمعات مستدامة مبنية على الزراعة، والتصنيع الزراعي، والخدمات التي تخص العملية الزراعية بشكل عام.
- الاستفادة القصوى من الموارد الطبيعية والبشرية المتاحة، مثل التربة الخصبة، المياه الجوفية، الأيدي العاملة، والطاقة الشمسية.
- زيادة الرقعة الزراعية بحوالي 20% (من 8 مليون فدان إلى 9.5 مليون فدان)، وذلك من خلال تعويض الهادر من الأراضي الزراعية.
- سد الفجوة الغذائية وتحقيق الاكتفاء الذاتي من السلع الغذائية الأساسية، ويأتي على رأس القائمة محاصيل (القمح – الأرز).
- زيادة الرقعة السكانية في مصر من 6% فقط لتصبح 10% بعد الانتهاء من هذا المشروع.
- المساهمة في حل مشكلة البطالة؛ وذلك من خلال خلق فرص عمل جديدة للشباب، إما في الزراعة أو المشاريع التي تخدم الأراضي الزراعية وعملية التصنيع الزراعي.
سعر الفدان في مشروع المليون ونصف فدان
يختلف سعر الفدان من منطقة إلى أخرى وفقاً لعدة عوامل، أهمها نوع التربة، قربها من الطرق الرئيسية وأيضاً إذا كانت الأرض مزودة ببئر أم لا، ومن خلال التصريحات الأخيرة لرئيس مجلس إدارة الريف المصري الجديد نجد أن:
- متوسط سعر الفدان في الأراضي المزودة ببئر هو 48 ألف جنيه.
- متوسط سعر الفدان في الأراضي بدون بئر هو 39 ألف فدان.
وإليك قائمة بسعر الفدان في مناطق مختلفة من المشروع:
- يبدأ سعر الفدان في منطقة المغرة من 36 ألف جنيه.
- يبدأ سعر الفدان في منطقة غرب غرب المنيا من 48 ألف جنيه.
- يبلغ متوسط سعر الفدان في منطقة الطور 53 ألف جنيه.
- يبدأ سعر الفدان في شرق سيوة من 20 ألف جنيه.
- يبدأ سعر الفدان في منطقة توشكى من 25 ألف جنيه.
- يبلغ متوسط سعر الفدان في الفرافرة القديمة حوالي 45 ألف جنيه.
جدير بالذكر أن أنظمة الدفع والسداد تختلف تبعاً للفئة المستهدفة؛ فإذا كانت لصغار المزارعين والشباب، فيُطبق قانون التملك، أما إذا كانت لكبار المستثمرين، فيتم العمل بقانون حق الانتفاع.
يمكنك تصفح: شقق للبيع في الإسماعيلية من هنا.. شقق للإيجار في الإسماعيلية من هنا..
كيفية الحصول على أرض في مشروع المليون ونصف فدان
يمكنك بكل سهولة الحصول على أرض في المشروع من خلال اتباع الإجراءات التالية؛ لتصبح جزء من المشروع الذي يمثل طفرة في المستقبل الزراعي والإنتاجي في مصر.
بالنسبة لصغار المزارعين والشباب:
يمكن التقدم للحصول على أرض بمساحة 230 فدان من خلال الخطوات التالية:
- تكوين شراكة مكونة من 10 أفراد كحد أدنى و 23 فرد كحد أقصى، برأس مال 25% من قيمة المزرعة.
- يتم إيداع رأس المال (25 % من سعر المزرعة) في حساب شركة الإدارة؛ لاستخراج شهادة إيداع بنكية والتي تعد بمثابة ملاءة مالية.
- الشروع في إجراءات التعاقد مع شركة تنمية الريف المصري الجديد، وتقديم المستندات المطلوبة وهي (صورة من بطاقة الرقم القومي، صحيفة الحالة الجنائية، وشهادة تفيد بأن المتقدم لحيازة الأرض مصري الجنسية).
- دفع المصروفات المطلوبة: حيث يُخصص 5% من الملاءة المالية كدفعة تعاقد و 10% عند الاستلام في حالة شراء مزرعة مزودة ببئر. أما في حالة التعاقد على مزرعة بدون بئر، فيتم دفع 5% من الملائة المالية كمقدم تعاقد، و5% عند الاستلام.
- تقوم المجموعة المتعاقدة بسحب باقي الملاءة المالية؛ لإقامة شبكة مائية والشروع في تهيئة الأرض للزراعة.
- ثم يتم تقسيط باقي ثمن المزرعة على دُفعات سنوية لمدة تصل إلى 15 عاماً.
تختلف نُظم السداد في حالة وجود بئر من عدمه:
- في حالة وجود بئر: تكون فترة السماح خمس سنوات، ولا يتم فيها دفع أي فائدة على الأقساط، وبعد انتهائها يتم سداد باقي الأقساط بالفائدة التي تحددها الشركة لمدة 10 سنوات.
- في حالة عدم وجود بئر: تكون فترة السماح ست سنوات (بدون فوائد) وتكون السنة الزائدة لإنشاء البئر، وبعد ذلك يتم سداد باقي قيمة الارض على أقساط سنوية بفوائد تصل لمدة 10 سنوات.
مشاكل مشروع المليون ونصف فدان
تعتبر المشكلة الرئيسية في المشروع هي نظام الشركات أو المجموعات (المكونة من 10 أفراد إلى 23 فرد) والتي فرضته هيئة تنمية الريف المصري على صغار المستثمرين والشباب؛ حيث أن اشتراك عدد كبير من الأفراد ينجم عنه العديد من المشاكل بسبب اختلاف وجهات النظر والظروف المادية لكل فرد.
اقرأ أيضًا: الإسماعيلية الجديدة l طفرة عمرانية بين مدة القناة لعام 2023!
أسئلة قد تهمك حول مشروع المليون ونصف فدان والأكثر شيوعًا على محرك بحث جوجل:
ما هو مشروع المليون ونصف فدان؟
هو عبارة عن مشروع قومي ضخم أعلنت عنه شركة الريف المصري الجديد بهدف زيادة الرقعة الزراعية في مصر ولتحقيق الاكتفاء الذاتي من السلع الغذائية المختلفة.
ما هي المدن التي يغطيها مشروع المليون ونصف فدان؟
تغطي مبادرة المليون ونصف فدان 8 مدن مصرية وهم (مرسى مطروح – جنوب سيناء – الجيزة – الإسماعيلية – المنيا – قنا – الوادي الجديد – أسوان).
ما هي المحاصيل التي تزرع في مشروع المليون ونصف فدان؟
يشمل المشروع جميع أنواع المحاصيل من الحبوب كالقمح والأرض، الخضروات، الفواكه، أشجار النخيل، ومحاصيل الأعلاف.
متى بدأ مشروع المليون ونصف فدان؟
أصدر القرار الجمهوري بإقامة مبادرة المليون ونصف فدان في 30 ديسمبر من عام 2015.
ختاماً نرجو أن نكون قد أجبنا على جميع تساؤلاتكم فيما يخص مشروع المليون ونصف فدان، ولا تنسى أنه يمكنك تصفح جميع الوحدات السكنية والأراضي المعروضة للبيع في جميع المدن الجديدة في المحافظات المصرية من خلال منصة عقار يا مصر والتي تقدم لك كل جديد فيما يخص المشاريع الإسكانية والقومية.
قد يهمك أيضًا:
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الرحاب من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
