facebook pixel
مقالات عامة

كمبوند الفردوس اكتوبر | أسعار الشقق والخدمات به لعام 2024

إذا كنت تبحث عن مجمع سكني فاخر يجمع بين الرفاهية والراحة والأسعار المناسبة في منطقة متميزة بأكتوبر؛ فإن كمبوند الفردوس اكتوبر هو الخيار المثالي لك، يعتبر كمبوند الفردوس للقوات المسلحة واحدًا من أفضل المشارع القومية العمرانية التي ازداد الطلب عليها مؤخرًا خاصة من فئة الشباب والإسكان المتوسط بشكل عام.

في هذا المقال، ستقدم لك منصة عقار يا مصر نظرة شاملة حول مدينة الفردوس 6 اكتوبر، بما في ذلك الموقع المتميز، والمرافق المتوفرة، وأنواع الوحدات السكنية المتاحة، مساحتها وأسعارها ومزايا السكن الإضافية التي يقدمها الكمبوند، تابع معنا.

نبذة عن مدينة 6 أكتوبر

تُعتبر مدينة 6 أكتوبر أولى مدن الجيل الأول للتطوير العقاري في مصر، حيث بدأ إنشاؤها عام 1979م، احتفاءً بذكرى حرب أكتوبر المجيدة، وتخضع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتي شهدت نمو وتطور عمراني سريع شجع الكثير من سكان القاهرة والمحافظات الأخرى للنزوح إليها، حتى أصبحت مقرًا للشركات الكبرى وعدد من البنوك والمصالح الحكمية.

تمتاز المدينة بالهدوء وتعد واحدة من أكثر المدن المصرية تشعبًا في الخدمات ومستويات الإسكان، فعلى الرغم من مساحتها الكبيرة؛ إلا أن الكثافة السكانية بها لا تزال منخفضة، ومع التطورات العمرانية المستمرة، من المتوقع أن يرتفع عدد السكان إلى 6 ملايين نسمة خلال السنوات الخمس القادمة.

تتألف المدينة من 12 حي سكني متباينين في المستويات الاقتصادية والمعيشية، منها أحياء راقية وأخرى فوق متوسطة وبعض المناطق المتوسطة والذي يعتبر كمبوند الفردوس للقوات المسلحة واحدًا منها، بالإضافة إلى القليل من الأحياء الشعبية.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في مدينة 6 أكتوبر من هنا.. شقق للايجار في مدينة 6 أكتوبر من هنا.

كمبوند الفردوس اكتوبر
كمبوند الفردوس اكتوبر

موقع كمبوند الفردوس اكتوبر (كمبوند الأمن العام)

يتمتع مشروع الفردوس سيتي بموقع متميز على بُعد 8 كم من ميدان الرماية بالهرم بالتحديد قبل مدخل 6 اكتوبر على طريق الفيوم الصحراوي، كما يتصل مباشرةً بطريق الواحات، ويفصله مسافة 5 دقائق فقط عن مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي، مما يجعله موقعًا مركزيًا وملائمًا للوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة، فضلًا عن كونه قريب للعديد من المدن الحيوية الجديدة، وأهمها:

  • الشيخ زايد: حيث يفصل بينهما مسافة 19,5 كيلومتر، أي ما يقدر بـ 24 دقيقة بالسيارة.
  • وسط القاهرة الكبرى: يبعد الكمبوند مسافة 29 كيلومتر عنها، أي حوالي 32 دقيقة بالسيارة.
  • حدائق اكتوبر: تعد الأقرب لكمبوند الفردوس حيث لا تتعدى المسافة بينهم 5,9 كيلو متر، أي مسافة 12 دقيقة بالسيارة.
  • العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة 40,4 كيلومتر، أي ما يعادل 44 دقيقة بالسيارة.

كما يمتاز الكمبوند بموقعه الوسطي قرب عدد من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والتي ساعدت على اتصاله بباقي الأحياء السكنية والمدن المجاورة، وأهم تلك الطرق:

  • الطريق الدائري.
  • محور 26 يوليو.
  • محور المشير أحمد بدوي.


احجز: شقق للبيع في حدائق اكتوبر من هنا.. شقق للإيجار في حدائق اكتوبر من هنا.

التخطيط المعماري لـ كمبوند الفردوس القوات المسلحة

تم تدشين كمبوند الفردوس على مساحة واسعة بلغت نحو 17 فدان، وقد حرصت القوات المسلحة وهي القائمة على ذلك المشروع على تولية المشروع لأمهر المهندسين المعماريين المتخصصين؛ ليتم عمل مخطط عمراني حديث ومنظم تبعًا لأحدث قواعد التخطيط والتصميم الهندسي العالمية التي توفر كافة سُبل الرفاهية للسكان.

تم تخطيط المشروع بنسبة 3:7 حيث اقتصرت المساحة المبنية من أرض المشروع على 30% من المساحة الكلية، بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية للمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية التي من شأنها جعل حياة السكان أكثر سهولة ورفاهية.

يتميز الكمبوند إلى جانب تصميمه المثالي بموقعه القريب من المعالم الحيوية في أكتوبر والمدن المحيطة، مثل: مدينة الانتاج الاعلامي، ودريم بارك، ومول مصر، إضافة إلى وجوده بالقرب من عدد من الكمبوندات المشهورة الأخرى مثل: كمبوند سكن مصر مدينة الإنتاج الإعلامي.

وللفصل بين المناطق الخدمية والسكنية، تم تقسيم الكمبوند إلى ثلاث مراحل؛ كل مرحلة مخصصة لنوع محدد من الوحدات، كالتالي:

  1. تم تخصيص المرحلة الأولى للوحدات السكنية بأنواعها.
  2. المرحلة الثانية للوحدات الإدارية.
  3. تم تخصيص المرحلة الثالثة للوحدات التجارية.

وقد ساهمت استراتيجية التخطيط الفعّالة بشكل كبير في جذب اهتمام المستثمرين نحو كمبوند الفردوس القوات المسلحة والباحثين عن شقق في منطقة كمباوندات 6 أكتوبر بشكل عام، خاصة وأن الكمبوند يضم مرافق متكاملة والخدمات التي يبحث عنها السكان، مما يجعله الخيار المفضل للباحثين عن سكن فاخر ومميز في المنطقة.

احجز: دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر من هنا، دوبلكس للايجار في 6 اكتوبر من هنا

كمبوند الفردوس 6 اكتوبر
كمبوند الفردوس 6 اكتوبر

أنواع وتقسيم الوحدات في كمبوند الفردوس اكتوبر 

تتنوع وحدات مدينة الفردوس للقوات المسلحة بين السكنية والإدارية والتجارية، و فيما يتعلق بالوحدات السكنية؛ نجد أن الكمبوند به أنماط وأنواع مختلفة من الوحدات بين شقق مستقلة، شقق بحديقة، رووف، ودوبلكس وفيلات تتراوح مساحاتها بين 90  – 300 متر مربع. 

وعادةً ما تتألف الوحدات السكنية الأساسية من غرفتي نوم، حمامين، مطبخ، وغرفة استقبال، بينما تُعَد الدوبلكس الخيار المُفَضَّل للعائلات؛ نظرًا لمساحته الواسعة التي تضم من 3 لـ 4 غرف، مما يوفر مساحة أكبر وبالتالي المزيد من الخصوصية، بالإضافة إلى الميزات الأخرى مثل الشُرَف الواسعة وثلاث حمامات.

كمبوند الفردوس اكتوبر
نموذج من شقة بمساحة 90 متر مربع – كمبوند الفردوس اكتوبر

أسعار الشقق في كمبوند الفردوس اكتوبر 

يعد كمبوند الفردوس 6 اكتوبر من أرخص كمبوندات أكتوبر، وتتباين أسعار العقارات في كمبوند الفردوس باختلاف موقع ومساحة ونوع الوحدة، ومدى قربها من منطقة الخدمات، وبشكل عام نجد أن متوسط سعر المتر للشقق يتراوح بين 8,100 – 10,700 جنيه، وتأتي أسعار وحدات كمبوند الفردوس اكتوبر السكنية كالتالي:

  • الشقق المستقلة: تبدأ الأسعار لها في المتوسط من 730,000 جنيه.
  • وحدات الدوبلكس: يبدأ متوسط أسعارها من حوالي مليون جنيه.
  • الفيلات المستقلة: والتي تبدأ أسعارها في المتوسط من 1,800,000 جنيه.

يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار قابلة للتغيير، ونحن نسعى دائمًا في “عقار يا مصر” لتحديث قوائم الأسعار بانتظام لضمان توفير المعلومات الدقيقة للمستخدمين حول التغيرات الحاصلة في سوق العقارات.

تجد: فلل للبيع في 6 اكتوبر من هنا، فلل للإيجار في 6 اكتوبر من هنا..

أنظمة الدفع والسداد في مدينة الفردوس الجيش

لا يوجد تنوع كبير في أنظمة الدفع والسداد الخاصة بمدينة الفردوس القوات المسلحة، حيث تقتصر على نظام واحد يتمثل في دفع 50% من سعر الوحدة كدفعة مقدمة، وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لـ 9 أشهر أو دفع كامل المبلغ أثناء التعاقد واستلام الوحدة بشكل مباشر.

منطقة الخدمات كمبوند الفردوس اكتوبر

تشمل منطقة الخدمات في كمبوند الفردوس اكتوبر (الفردوس سيتي القوات المسلحة) كل المستلزمات الضرورية والثانوية التي قد يحتاجها السكان، حيث قد تم الحرص أثناء تدشين الكمبوند على:

  • وجود نظام أمن وحراسة كامل عالي الجودة على مدار الساعة.
  • توفير نوادي رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمرافق.
  • وجود مستشفى ومركز طبي مجهز بأحدث التقنيات الطبية إلى جانب المراكز الصحية القريبة.
  • نظام مدارس وحضانات متكاملة داخل الكمبوند.
  • وجود سنتر تجاري يضم محلات ومطاعم ومقاهي متنوعة.
  • وجود مساحات خضراء واسعة تحتوي على حدائق جميلة ومناطق للمشي والاسترخاء.
  • وجود مواقف سيارات واسعة وآمنة داخل الكمبوند.

يمكنك أن تبحث عن: شقق للبيع في الجيزة من هنا.. شقق للإيجار في الجيزة من هنا.

كمبوند الامن العام (الفردوس سيتي اكتوبر)
كمبوند الامن العام (الفردوس سيتي اكتوبر)

مميزات وعيوب مدينة الفردوس 6 أكتوبر

على الرغم من الخدمات الشاملة التي يوفرها كمبوند الفردوس اكتوبر (كمبوند الأمن العام) والتي تميزه عن منافسيه في نفس الفئة السعرية، إلا أنه لا يمكن تجاهل وجود بعض العيوب المحتملة، وعليه سنوضح لكم في النقاط التالية أهم النقاط الإيجابية والسلبية للكمبوند التي من شأنها مساعدتك في اتخاذ قرارك بشأن السكن به:

مميزات كمبوند الفردوس اكتوبر 

  • توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق الأساسية المتطورة، بما في ذلك الأمن والحراسة والنوادي الرياضية والمدارس والحضانات والمراكز التجارية.
  • موقع مركزي قريب من العديد المعالم الحيوية في المنطقة، مثل: مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
  • تباين المساحات فضلًا عن التنوع في الوحدات السكنية بما يتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات.
  • وجود حدائق خضراء واسعة إلى جانب مناطق خاصة بالشواء وأخرى تم تصميمها لتكون لاند سكيب.
  • توفير مواقف سيارات مما يقلل من الزحام الناتج من ركن السيارات أمام المنازل في شوارع الكمبوند.

عيوب كمبوند الفردوس اكتوبر 

  • قد تظهر بعض العيوب مثل التأخر في الصيانة أو الاهتمام ببعض المرافق.
  • قد تواجه بعض المشاكل في إدارة المرافق أو الجوانب الإدارية الأخرى الخاصة بالمشروع.
  • يرى البعض أن السعر مرتفعًا نسبيًا مقارنة ببعض الكمبوندات الأخرى في المنطقة، ولكن يجب الأخذ في الاعتبار أن هذا السعر يعكس التوفيرات والمزايا التي يقدمها الكمبوند للسكان.
  • محدودية جميع أنظمة السداد وعدم مرونتها؛ مما يجعل من الصعب الشراء على من لا يتوفر لديه كامل المبلغ نقدي.

تجد: شقق للبيع في اكتوبر الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في اكتوبر الجديدة من هنا.

كمبوند الفردوس اكتوبر
كمبوند الفردوس اكتوبر

نبذة عن جهاز القوات المسلحة القائم على “مشروع كمبوند الفردوس اكتوبر”

يقوم الجهاز المسئول عن المشروعات القومية في القوات المسلحة بتنفيذ وتنمية عدد من المشروعات القومية والمدنية بالتعاون مع الحكومة المصرية؛ بهدف المساهمة في التنمية العمرانية وتعزيز البنية التحتية الوطنية.

تشمل هذه المشروعات إقامة مشاريع استثمارية وأنشطة خدمية وتجارية مختلفة، تعمل على توفير الخدمات الأساسية وتحفيز النمو الاقتصادي، يعمل الجهاز أيضًا على تدشين عمارات سكنية في مناطق مختلف بالقاهرة، وعمل الإنشاءات البديلة لتعويض المناطق التي تم إزالتها أو إخلاؤها وذلك بتطوير مواقع جديدة للمشاريع السكنية.

وقد نفذ الجهاز العديد من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية في مختلف المحافظات المصرية مثل القاهرة والجيزة والإسكندرية والساحل الشمالي. كما قام بتطوير العديد من الكمبوندات السكنية، مثل: القرنفل والصفوة وستيل، والتي توفر بيئة معيشية متكاملة تتضمن مرافق وخدمات متنوعة لسكانها.

اكتشف أيضًا: كمبوند أشجار سيتي واحد من ارقى مشروعات مدينة السادس من أكتوبر السكنية لعام 2023 – 2024 من هنا.

أهم مزايا السكن في مدينة السادس من أكتوبر

  • على الرغم من زيادة إقبال الأفراد للسكن في مدينة 6 أكتوبر كونها من أهم مدن القاهرة الكبرى في السنوات الأخيرة، إلا أنها لازال بها توازن في الكثافة السكانية فلا تعاني من اختناق سكاني.
  • التخطيط العمراني في المدينة يتميز بالحداثة مع وجود بنية تحتية متينة.
  • توفر المدينة جميع المرافق والخدمات الضرورية لتلبية احتياجات السكان.
  • انتشار مساحات خضراء وشوارع واسعة تعزز جودة الحياة في المدينة.
  • تحتل المدينة موقعاً متميزًا قريبًا من العاصمة والعاصمة الجديدة مع الابتعاد عن زحامها.
  • وجود شبكة مواصلات متكاملة تسهل الوصول لجميع مناطق المدينة.
  • توفر المدينة خدمات صحية، تعليمية، ترفيهية، ورياضية شاملة.
  • المدينة تعد مركزًا صناعيًا كاملًا؛ مما يجعل هناك وفرة في فرص العمل، خاصة بوجود حي صناعي داخلها.

اعرف أكثر عن: جنة أكتوبر | احجز وحدتك الآن بمقدم 80 ألف جنيه فقط!

مدينة السادس من اكتوبر
مدينة السادس من اكتوبر

في نهاية المطاف، يُمثِّل كمبوند الفردوس اكتوبر خيارًا متميزًا للباحثين عن سكن مريح في منطقة راقية وبسعر متوسط، ويمكنك الآن اختيار وحدتك السكنية بنفسك عبر متابعة إعلانات أفضل منصة عقارات للبيع في مصر والمقارنة بين الوحدات السكنية والأسعار في مختلف أحياء اكتوبر وغيرها من المدن الجديدة، والتواصل مباشرة للتعاقد من صاحب العقار بدون سمسرة

ولا تتردد في الحصول على المزيد من المعلومات حول كل ما يتعلق بالمشروعات العمرانية والمدن الجديدة، وكذلك أهم المشروعات الترفيهية والخدمات في المدن القديمة والحديثة من خلال منصتنا عقار يا مصر التي تعتبر أحد أفضل منصات التسويق العقاري في مصر.

عقارات قد تهمك:

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي ضد النسخ