حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
بشرى سارة لكل من لم يتمكن من الحصول على وحدة سكنية في الطرح السابق لشقق الإسكان المتميز وإسكان المستقبل، والذي صدر في الفترة بين 17/12/2023 وحتى 11/1/2024، حيث أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية أمس الموافق الأحد 3-3-2024 عن فتح باب التقديم على شقق الطرح التكميلي لمشروعي الإسكان المتميز بالعبور الجديدة وإسكان المستقبل بمدينة أسيوط الجديدة.
وجاء ذلك الإعلان بالتوازي مع إعلان وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية عن بدء التسجيل لحجز شقق مشروع جنة السكني “المراحل التكميلية” في مدينتي القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر، مع طرح كراسة الشروط الخاصة بالحجز وبها كافة تفاصيل أماكن الشقق ومتوسط سعر المتر وأسعار الوحدات وأنظمة الأقساط المتاحة.
والآن من خلال منصة عقار يا مصر نستعرض كافة تفاصيل الطرح التكميلي للمرحلة الثانية من شقق الإسكان المتميز وشقق إسكان المستقبل وإسكان الشباب؛ حيث نقدم مواصفات الشقق والأسعار وأماكن الطرح وكراسة الشروط لكل مشروع، تابع معنا..
تفاصيل شقق إسكان المستقبل والاسكان المتميز الطرح التكميلي 2024
أمس الأحد الموافق 3 مارس من العام الجاري أعلن المهندس أيمن غنيم نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية عن فتح باب التقديم لطلبات حجز شقق الإسكان المتميز المرحلة التكميلية في مدينة العبور الجديدة وكذلك شقق إسكان المستقبل في مدينة أسيوط الجديدة، وقد أوضح في بيانه أن الطرح التكميلي سيكون بإجمالي 839 وحدة سكنية في مدينتي العبور الجديدة وأسيوط الجديدة، على أن يكون نصيب كل مدينة من الطرح ما يلي:
مشروع الإسكان المتميز “مدينة العبور الجديدة”
- تم طرح 768 وحدة سكنية بمحور الاسكان المتميز المرحلة الثانية التكميلية في مدينة العبور الجديدة، وجميع الوحدات كاملة التشطيب وذو طابع معماري مميز وحديث.
- بدء التقديم على طلب حجز الشقق من 3 مارس وينتهي يوم 21 مارس 2024 (اخر موعد لاستخراج رقم الاستمارة وسداد مبلغ جدية الحجز)
- تم الإعلان عن تاريخ بدء حجز الوحدات على أن يكون يوم 9 مايو للعام الجاري بداية من الساعة 10 صباحًا.
مشروع إسكان (المستقبل – الشباب – المطور) “مدينة أسيوط الجديدة”
- أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح تكميلي للمرحلة الثانية من شقق الإسكان في مدينة أسيوط الجديدة بعدد 71 وحدة سكنية مقسمين على مشروع إسكان المستقبل، الشباب والمطور، بمساحات متنوعة ونماذج معمارية عصرية متميزة.
- بدء فتح باب التسجيل لطلب حجز شقق محور إسكان المستقبل أمس 3 مارس ويستمر حتى يوم 21 مارس 2024.
- ويبدأ موعد حجز الوحدات يوم 8 مايو 2024 الساعة العاشرة صباحًا.
ملحوظة: أكد المهندس أيمن غنيم كذلك على أن جميع الوحدات في الطرح التكميلي (سواء لمشروع الإسكان المتميز أو مشروع إسكان المستقبل) متاحة فقط للعملاء الذين لم يحالفهم الحظ في الطرح السابق الأساسي بتاريخ 17-12-2023 وقاموا بالفعل بإتمام خطوات التسجيل الإلكتروني ودفع مقدم جدية الحجز، ولم يقوموا بسحب المبلغ من حساب الهيئة إلى الآن.
كما قد تم التأكيد على أن تلك الوحدات التي صدرت ضمن الطرح التكميلي لشقق الإسكان المتميز وإسكان المستقبل لن يتم توزيعها بنظام أسبقية الحجز المتبع في الطروحات السابقة، وإنما بنظام القرعة اليدوية العلنية من خلال موقع بنك الاسكان والتعمير، والتي سيتم الإعلان عن موعدها ومكان إقامتها في وقت لاحق.
أقرأ ايضًا عن: هل يجوز تأجير شقق الاسكان الاجتماعي؟ من هنا.
كراسة شروط شقق الإسكان المتميز وإسكان المستقبل الطرح التكميلي 2024
صدرت بالفعل كلاً من كراسة شروط حجز شقق إسكان المستقبل والإسكان المتميز في صباح يوم الأحد الموافق 3 مارس لعام 2024، كما قد تم الإعلان عن فتح باب الحجز من جديد على موقع الحجز الالكتروني للوحدات التابع لبنك التعمير والإسكان.
وبالحديث عن تفاصيل كراسة الشروط فيمكنك الإطلاع على:
- كراسة شروط شقق الإسكان المتميز الطرح التكميلي بـ مدينة العبور الجديدة حمّل من هنا.
- كراسة شروط شقق اسكان المستقبل (الشباب – المتطور) بـ مدينة أسيوط الجديدة حمّل من هنا.
مساحات شقق الإسكان المتميز الطرح التكميلي وإسكان المستقبل 2024
جاء ضمن كراسات الشروط الصادرة عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الشقق السكنية المتاحة في الطرح التكميلي تأتي مساحاتها على النحو التالي:
- شقق الإسكان المتميز بـ مدينة العبور الجديدة: بمساحات تتراوح بين 89 متر مربع – 92.5 متر مربع.
- شقق اسكان المستقبل بـ مدينة أسيوط الجديدة ومقسّمة كالتالي:
- إسكان المستقبل والشباب: تبلغ مساحات الوحدات 63 متر مربع.
- الإسكان المطور بالحي الأول منقطة الزهور: تبدأ مساحات الوحدات به 57 متر مربع.
تجد: شقق للبيع في التجمع الخامس من المالك هنا، شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا..
تفاصيل أسعار شقق الإسكان المتميز الطرح التكميلي 2024 (العبور الجديدة)
بناءً على ما صدر ضمن جدول الأسعار المُعلن عنه من قبل وزارة الإسكان المُمثلة بـ “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة” فقد تم زيادة سعر المتر عن الطرح الأصلي بما يقارب الـ 1255 جنيه مصري، ليكون بذلك سعر متر شقق الإسكان المتميز في الطرح التكميلي هو 8,500 جنيه بدلًا من 7,245 جنيه كما كان في الطرح الأصلي.
يتم استكمال دفع 20% من قيمة الوحدة على مبلغ جدية الحجز المقدر بحوالي 60 ألف جنيه، ويتم دفع 10% أخرى عند الاستلام، وبالنسبة لإجمالي المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة أتاحت الهيئة تسهيلات وأنظمة دفع يسيرة ومنها إمكانية السداد على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات (مضاف إليها قيمة الفوائد).
نظام السداد على 3 سنوات لـ شقق الإسكان المتميز الطرح التكميلي (العبور الجديدة)
في حالة فاز المواطن بأحد الشقق نموذج الـ 92.5 متر مربع، ومع سعر المتر الذي وصل إلى 8,500 جنيه، نجد أن سعر الشقة ضمن مشروع الإسكان المتميز غير شاملة الفوائد والرسوم ومصاريف الصيانة هو 825,563 جنية مصري، ومع تطبيق نظام السداد على 3 سنوات نجد أن:
- عدد الأقساط ربع السنوية التي سيتم سداد ثمن الوحدة عليها هو 12 قسطًا.
- على أن تكون قيمة كل قسط هي 73,143 جنيه مصري.
- وفي حالة تم حساب ثمن الوحدة على أقساط شهرية لمدة ثلاث سنوات يكون القسط الشهري هو 24,381 جنيه مصري.
- وعليه يكون إجمالي المبلغ بالفوائد المطلوب سداده هو 877,719 جنيه مصري.
- أما عن مبلغ الفائدة فوق المتبقي من ثمن الوحدة شامل الرسوم فهو 300,206 جنيه مصري.
- وعليه فيكون إجمالي ثمن الوحدة بالفوائد على 3 سنوات شامل الرسوم الإدارية ووديعة الصيانة هو 1,188,805 جنيه.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العبور الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في العبور الجديدة من هنا
تفاصيل اسعار شقق اسكان المستقبل الطرح التكميلي 2024 (أسيوط الجديدة)
بناءً على ما صدر ضمن جدول الأسعار المُعلن من قبل وزارة الإسكان المُمثلة بـ “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة” فقد تم زيادة سعر المتر عن الطرح الأصلي بما يقارب الـ 1130 جنيه مصري، ليكون بذلك سعر متر شقق اسكان المستقبل في الطرح التكميلي بمدينة أسيوط الجديدة هو 7,650 جنيه بدلًا من 6,520 جنيه كما كان في الطرح الأصلي.
نظام السداد على 3 سنوات لـ شقق اسكان المستقبل الطرح التكميلي (أسيوط الجديدة)
في حالة فوز المواطن المتقدم بأحد الشقق نموذج الـ 63 متر مربع على سبيل المثال، وبحساب سعر المتر على 7,650 جنيه، نجد أن سعر الشقة ضمن مشروع إسكان المستقبل غير شاملة الفوائد والرسوم ومصاريف الصيانة هو 496.409 جنيه مصري، ومع تطبيق نظام السداد على 3 سنوات نجد أن:
- عدد الأقساط ربع السنوية التي سيتم سداد ثمن الوحدة عليها هو 12 قسطًا.
- على أن تكون قيمة كل قسط هي 43,942 جنيه مصري.
- وفي حالة تم حساب ثمن الوحدة على أقساط شهرية لمدة ثلاث سنوات يكون القسط الشهري هو 14,647 جنيه مصري.
- وعليه فيكون إجمالي المبلغ بالفوائد المطلوب سداده هو 527,305 جنيه مصري.
- أما عن مبلغ الفائدة فوق المتبقي من ثمن الوحدة شامل الرسوم فهو 108,354 جنيه مصري.
- وعليه فيكون إجمالي ثمن الوحدة بالفوائد على 3 سنوات شامل الرسوم الإدارية ووديعة الصيانة هو 714,958 جنيه.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في مدينة أسيوط الجديدة من هنا..
خطوات التقديم في الطرح التكميلي على موقع الحجز الإلكتروني الخاص بـ بنك التعمير والإسكان 2024
1. التسجيل:
متاح من 03/03/2024 إلى 21/03/2024 حتى الساعة 11:59 مساءً، للعملاء الذين لم يحجزوا وحدة سكنية بمشروع الإسكان المتميز في العبور الجديدة أو مشروع إسكان المستقبل بمدينة أسيوط الجديدة، وذلك من خلال الدخول إلى موقع حجز بنك التعمير والإسكان من هنا.
2. كراسة الشروط:
يمكن تحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع (مشروع شقق الإسكان المتميز أو شقق إسكان المستقبل) من الرابط المرفق في الفقرات السابقة، حيث تضم كراسة الشروط كافة التفاصيل المتعلقة بـ مناطق الطرح، المساحات ونماذج الشقق والأسعار و أرقام العمارات، وكذلك شروط التقديم والخطوات.
3. الدخول على الموقع:
وذلك من خلال الضغط على “دخول مستخدم حالي” وإدخال الرقم القومي وكلمة المرور.
4. التقدم للقرعة العلنية اليدوية:
للراغبين في القرعة العلنية يجب الضغط على “أرغب في التقدم”، ومن ثم استخراج رقم الاستمارة الذي يُستخدم كرقم حساب لتحويل المبالغ المالية، حيث يتم تحويل مبلغ جدية الحجز للرقم الجديد مع خصم 750 جنيهًا فقط، (هذا المبلغ لا يتم استرداده في أي حال من الأحوال ولا يحق للمتقدم مطالبة الهيئة به بعد سداده)
5. الموافقة:
استخراج رقم الاستمارة يعتبر موافقة من العميل على (إدراج اسمه في قرعة الحجز – تحويل مبلغ جدية الحجز السابق ذكره + 750 جنيهًا).
6. مراجعة داخلية خاصة بالبنك:
من المقرر أن تكون تلك الفترة من 24/3/2024 وحتى 2/5/2024، على أن تكون بواسطة البنك دون تدخل من العملاء، والهدف منها هو تحديد العملاء المخالفين للشروط والأحكام ومراسلتهم خلال تلك الفترة.
7. دخول القرعة العلنية:
بعد مراجعة جميع البيانات واستبعاد كل من خالف الشروط والأحكام، سيقوم البنك بمراسلة أولئك الذين انطبقت عليهم الشروط بموعد ومكان انعقاد القرعة العلنية عند تحديده.
8. استكمال مقدم الحجز:
في حالة رسو القرعة، يجب على العميل القيام بالخطوات التالية:
- استكمال المبلغ المودع سابقًا ليصل إلى 20% من ثمن الوحدة المخصصة له.
- بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء المدينة، وذلك خلال شهر واحد من تاريخ اجراء القرعة العلنية للوحدات المطروحة.
- أما في حالة عدم استكمال الرسوم أو الغاء الحجز في المده المخصصة يقوم البنك برد المبلغ المدفوع كاملًا باستثناء الـ 750 جنيه.
حالات إلغاء التخصيص لـ شقق الإسكان المتميز/ اسكان المستقبل الطرح التكميلي
بعد مراجعة كراسات الشروط التي صدرت من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للطروحات التكميلية لمشروعات الإسكان المتميز وإسكان المستقبل، نجد أن هناك 6 حالات ثابتة يتم في وجود إحداها إلغاء التخصيص سواء لوحدات الاسكان المتميز أو اسكان المستقبل المعروف بـ ” إسكان الشباب”، وتتمثل تلك الحالات في:
- اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة في كراسة الشروط.
- عدم استكمال
- يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم سداد الـ 20% المستحقة بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5%) من إجمالي سعر الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد من قبل المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة.
- عدم سداد قسطين متتاليين وفقًا لـ نظام السداد المحدد.
- التنازل أو التصرف في الوحدة المخصصة للاستخدام الشخصي السكني فقط دون الحصول على موافقة مسبقة مكتوبة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
- تغيير الغرض المخصص للوحدة دون الحصول على الموافقة اللازمة.
- التأخر عن موعد التعاقد والاستلام للوحدة المحدد من قبل الهيئة.
سيتم إلغاء التخصيص في حال حدوث أيٍّ من الحالات المذكورة أعلاه بموجب طلب المخصص للوحدة أو بناءً على قرار الهيئة المختصة.
تابع أخر أخبار: شقق الاسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل من هنا..
ختامًا، تعد شقق الإسكان المتميز وإسكان المستقبل فرصة مثالية للشباب من الفئة المتوسطة الباحثين عن سكن مريح وبمزايا الكمبوند وبأسعار في المتناول، فضلًا عن كونها تعد فرصة استثمارية مضمونة للمستقبل، والجدير بالذكر أن جميع تلك الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيبات والمرافق، وهو ما يصعب الحصول عليه بذات الأسعار من خلال المستثمرين المستقلين أو الأفراد.
وللمزيد عن المعلومات فيما يخص جميع المستجدات العقارية الخاصة والمشاريع القومية الحكومية لا تتردد في اكمال جولتك في منصتنا التي تعد أفضل منصة عقارات في مصر، والتي تقدم لك دليل إعلانات للعقارات السكنية والتجارية في شتى محافظات مصر والمدن الجديدة مع تواصل مباشر مع الملاك.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا
- شقق للبيع بالشروق من هنا
- شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا
- شقق للبيع بالتجمع الاول من هنا
