كيف وفرّ حي الأندلس العاشر من رمضان سكن فاخر لكل المصريين!

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

حي الأندلس العاشر من رمضان هو أحد الأحياء التي احتضنت أهم مشاريع الإسكان الاجتماعي الكبرى الهادفة إلى تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة معيشية متكاملة للسكان، يقع الحي في محافظة الشرقية بمصر، ويعتبر حي الأندلس أحد الأحياء السكنية كاملة المرافق والخدمات مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

فيما يلي من السطور سنذهب مع عقار يا مصر في جولة حول كل ما يتعلق بحي الأندلس العاشر من رمضان من اسعار ومزايا وعيوب، وغيرها من المعلومات التي ستساعدك في اتخاذ قرار الشراء والسكن في الحي من عدمه مع عرض عدد من الخيارات التي يمكن وضعها في الحسبان أثناء بحثك عن السكن المنشود.

في هذا المقال

موقع حي الأندلس العاشر من رمضان

يقع حي الاندلس في رقعة وسطية من محافظة الشرقية حيث يبدأ عند طريق “بلبيس – العاشر من رمضان” وينتهي بمشروعات الإسكان الاجتماعي القريبة من الحد الفاصل بين محافظتي الشرقية والاسماعيلية، مما يجعله قريب من جميع مجاورات مدينة العاشر من رمضان الشهيرة.

يتميز حي الأندلس كذلك باتصال بجميع المصانع والشركات الهامة في المدينة مثل: شركة المتحدة لصناعة المواد الغذائية، مصنع حلواني اخوان، مصنع هاى بلاست، مصنع دايموند للمواد الغذائية، وذلك من خلال طريق مصر النور وطريق عمر بن الخطاب وتفرعاتها، أما عن موقعة من أهم المدن والمحافظات الحيوية:

فتتمثل حدوده الشرقية في محافظة الإسماعيلية.
ولا يفصله عن هليوبوليس الجديدة سوى مسافة 25.2 كيلو متر من الجهة الغربية.
أما عن حدوده الجنوبية فتتمثل في المدينة الصناعية التي تقع على مسافة 12 كيلو متر.
كما لا يفصله عن مدينة العبور سوى مسافة 41 كيلو متر غربًاز
وعن مدينتي مسافة 36 كيلو متر.

يمكنك أن تجد: شقق للبيع في مدينة العاشر من رمضان من هنا .. شقق للإيجار في مدينة العاشر من رمضان من هنا.

خريطة حي الأندلس العاشر من رمضان

يقع حي الاندلس الشهير بمشروعات الإسكان الإجتماعي المتوسطة والاقتصادية في الركن الشمال الشرقي من مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، وقد تم تقسيمه من الداخل إلى العديد من المشروعات الإسكانية بين حكومية مدعومة واستثمارية إلى جانب المشروعات الصناعية والتجارية والخدمية التي يتم تعميرها بالتزامن مع المشروعات الإسكانية.

تم إنشاء حي الأندلس على مساحة من الأرض بلغت الـ 300 ألف فدان، فأصبح بذلك واحد من أكبر أحياء مدينة العاشر من رمضان وقد تم تقسيم الحي إلى العديد من مشروعات الإسكان الاجتماعي بمستوياتها على هيئة عمارات مستقلة مُرقمة ومربعات سكنية مغلقة أشبه بـ الكمبوندات، كما يوجد على أطراف المدينة العديد من شركات الإنشاءات.

قد تم استغلال المساحة الشاسعة لحي الأندلس لتعمير ما يزيد عن 569 عمارة سكنية بإجمالي 11,380 وحدة سكنية، وأشهر تلك العمارات مربع الـ 48 عمارة حي الأندلس العاشر من رمضان حيث يتميز بكونه أقرب لـ كمبوند سكني راقي من مجموعة عمارات سكنية عشوائية.

تحتوي المدينة كذلك على منطقة خدمية متكاملة تحتوي على مدرستين إحداهما للتعليم الأساسي والاخرى للتعليم الثانوي إلى جانب مركزين طبيين و3 مولات تجارية متكاملة، أما عن تفاصيل توزيع العمارات بالتحديد فإليك خريطة حي الأندلس العاشر من رمضان بالتفصيل.

يمكنك أن تقرأ ايضا عن: شروط الإعفاء من الضريبة العقارية من هنا.

مشروعات الإسكان الاجتماعي في حي الأندلس العاشر من رمضان

يعتبر حي الأندلس بذاته هو أحد مشروعات الإسكان الإجتماعي الكبرى وأبرزها في محافظة الشرقية بشكل عام ومدينة العاشر من رمضان بشكل خاص، وتتبعت معظم المشروعات الإسكانية في حي الاندلس مبادرة “سكن لكل المصريين” التي تستهدف العديد من الطبقات الاجتماعية المصرية وبخاصة الطبقتين المتوسطة ومحدودة الدخل.

وقد تم تقسيم مشروعات الإسكان الاجتماعي في حي الأندلس العاشر من رمضان إلى أربعة مراحل، وقد تم تسليم وحدات أول مرحلتين بمرافق وتشطيبات متكاملة حرصًا من الحكومة على حث الملاك للإنتقال إلى منازلهم الجديدة في أسرع وقت ممكن، أما عن المرحلة الثالثة فمن المتوقع أن ينتهي تسليمها مع بداية العام المقبل.

وقد تم الشروع في تنفيذ المرحلة الرابعة بشرق وغرب حي الأندلس وتستهدف تلك المرحلة عدد من شرائح محدودي ومتوسطي الدخل من أبناء المجتمع المصري حيث أن جميع وحدات المرحلة تم تصميمها تبعًا لنموذج الـ 90 متر مربع المُقسم لـ 2 غرفة وصالة ومطبخ وحمام.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن: حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية من هنا.

اسعار شقق حي الأندلس العاشر من رمضان

يتضمن المشروع العديد من الوحدات السكنية فاخرة التصميم وبالطبع حديثة البناء بمساحات متنوعة تبدأ من 75 متر مربع وتصل لـ 200 متر مربع وجميع تلك الوحدات تتسم بـ تشطيباتها الفاخرة والتي تتدرج جودتها تبعًا لسعر الوحدة.

ولأن حي الاندلس العاشر من رمضان هو أحد الأحياء السكنية الجديدة دقيقة التصميم، فجميع الوحدات السكنية بداخله هي قريبة من جميع المرافق والخدمات بالقدر ذاته، مما يعطي جميع الوحدات الأفضلية ذاتها من حيث الموقع.

فاقتصر تقدير أسعار الوحدات في حي الاندلس على مساحات الوحدات ودرجة التشطيب ورقم الدور الذي تقع به الوحدة إلى جانب المربع السكني الذي يحتضن كل وحده أكان اقتصادي أو متوسط، وبشكلٍ عام تتراوح أسعار الوحدات في الحي بين 150,000 – 1,300,000 جنيه مصري ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار في المستقبل القريب لما يشهده الحي من إقبال.

ملحوظة: لأن معظم الوحدات السكنية في حي الاندلس العاشر من رمضان هي وحدات إسكان تابعة لمشروعات الدولة فوجب التنويه على ضرورة موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على نقل ملكية الوحدة إن كانت تابعة لأحد المشروعات.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العبور الجديدة من هنا .. شقق للبيع في مدينة بدر من هنا.

شقق للبيع بالعاشر من رمضان

عند البحث عن شقق للبيع في العاشر من رمضان يأتي حي الاندلس في الصدارة لـ حداثته وشهرته بالتقسيم الممتاز والغنى بالمرافق والخدمات، وعادة ما تكون الوحدات المعروضة للبيع في حي الاندلس هي تلك الوحدات الموجودة على أطراف الحي على الطريق الرئيسي، حيث تكون وحدات خالصة معروضة من المالك مباشرة.

وإن أردت شراء أحد الوحدات الموجودة في وسط الحي فيمكنك إما حجزها ضمن طروحات هيئة المجتمعات العمرانية لمشروعات الإسكان الإجتماعي في المنطقة ودفع مبلغ تأكيد الحجز، أو شرائها من أحد الملاك بعد موافقة الهيئة على نقل الملكية.

وفي حال اردت التعامل مع المالك مباشرة، فيمكنك الاستعانة بأفضل منصات التسويق العقاري في مصر والإطلاع على إعلانات شقق للبيع في حي الأندلس العاشر من رمضان واختيار اكثر الوحدات توافقًا مع متطلباتك والتواصل مع المعلن مباشرة بدون وسيط فقط بضغطة زر او نقرة شاشة.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في الإسماعيلية من هنا .. شقق للإيجار في الإسماعيلية من هنا.

مميزات السكن حي الأندلس العاشر من رمضان

يوجد الكثير من المزايا في شقق مشروع حي الأندلس والتي سنلقي الضوء على أبرزها في مجموعة نقاط محددة:

أحد أحدث مشروعات الإسكان التابعة لواحدة من أبرز مدن الجيل الأول للتنمية العمرانية.
أسعار الوحدات السكنية في مدينة الأندلس العاشر من رمضان معقولة مما يجعلها مناسبة للشباب والأسر الصغيرة.
تمثل فرصة استثمارية متميزة؛ حيث يتوافد عليها السكان كما من المتوقع زيادة قيمة العقارات بداخلها مع مرور الوقت.
وموقع الحي الاستراتيجي القريب من معظم المدن والمناطق الحيوية.
حرص الحكومة على توفير جميع المرافق والخدمات التي يمكن أن يحتاجها المواطن في حياته اليومية.
التصميمات المميزة للوحدات السكنية وانتشار المساحات الخضراء في المربعات السكنية.
وجود محلات تجارية موزعة بين الوحدات السكنية مما يسهل الحياة اليومية.

يمكنك أن تقرأ ايضًا عن: أخر مستجدات ضريبة التصرفات العقارية وطريقة تقديم الطعن من هنا.

عيوب السكن في حي الأندلس العاشر من رمضان

على الرغم من كثرة المزايا التي ينعم بها حي الأندلس إلا أنه لا يخلو من العيوب كذلك، مع وجوب التنبيه على أن العيوب به هي نسبية يمكن أن تناسب البعض وتشكل مشكلة للبعض الآخر، وأبرز تلك العيوب هي:

تعتبر مدينة العاشر من رمضان هي مدينة صناعية أكثر من كونها منطقة سكنية.
على الرغم من ان جميع المباني السكنية والخدمية في المدينة قريبة من بعضها البعض إلا أن المسافة بين المدينة ووسط القاهرة تعتبر مشكلة للكثيرين.
على الرغم من توافر الخدمات، فهي تعتبر محدودة في مناطق توفرها على عكس المدن الرئيسية الأخرى.

وبعد أن سردنا كل ما يتعلق بحي الاندلس العاشر من رمضان، من موقع وتوضيح لـ تفاصيل الخريطة الخاصة بتقسيم جنباته ومشروعات الإسكان الاجتماعي التي مثلت 90% من عقارات الحي إلى جانب أسعار العقارات وسُبل الحصول عليها وصولًا إلى إلقاء الضوء على مزايا وعيوب السكن بالحي.

يمكننا القول بأننا قد أنهينا جولتنا حول الحي وما بقي عليك عزيزي القارئ سوى اخذ جولة بين العقارات المعروضة على منصتنا التي تعد أفضل منصات التسويق العقاري في مصر.