حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
أعلنت وزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية صباح اليوم الأحد 3-3-2024 عن بداية استقبال طلبات حجز الوحدات السكنية في الطرح التكميلي من شقق جنة مصر 2024 وذلك في مدينتي القاهرة الجديدة (التجمع الخامس) ومدينة 6 اكتوبر، وهذا الطرح مخصص لكل من لم يحالفهم الحظ في الحصول على وحدة سكنية في الطرح الأخير من المشروع، والذي صدر خلال الفترة من 15/1/2023 وحتى 16/2/2023 ولم يقوموا بسحب مبلغ جدية الحجز.
وفيما يلي من السطور سنقدم لكم عبر منصة عقار يا مصر كافة التفاصيل حول أخر المستجدات المتعلقة بالطرح التكميلي لشقق جنة مصر 2024 تابع معنا..
تفاصيل الطرح التكميلي لشقق جنة مصر 2024 (حجز شقق جنة مصر 2024)
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال المهندس أيمن غنيم -نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية- أن الطرح التكميلي للطرح الصادر لشقق جنة مصر خلال الفترة من 15/1/2023 وحتى 16/2/2023 سيكون في مدينتي (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر)، بإجمالي عدد 480 وحدة سكنية.
وقد تم تقسيم تلك الوحدات بالتساوي بين المدينتين، فنجد أن الطرح يشمل:
- 240 وحدة سكنية في مدينة القاهرة الجديدة.
- 240 وحدة سكنية في مدينة 6 أكتوبر.
وقد أعلنت الهيئة كذلك أن تلك الوحدات ستقتصر على أولئك الذين قاموا بالتقديم الإلكتروني في الطرح الأساسي ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز حتى الآن.
ونظرًا للمشكلة الإلكترونية التي واجهت هؤلاء المتقدمين أثناء التقديم أول مرة؛ لن يتم توزيع الوحدات بمبدأ أسبقية الحجز بالنظام متبع في الطروحات السابقة، وإنما سيتم توزيع تلك الوحدات من خلال نظام القرعة العلنية والتي لم يتم تحديد موعدها أو مكانها إلى الآن.
تعرف أكثر على: مشروع جنة أكتوبر من هنا.
ما هو نظام القرعة العلنية اليدوية؟
بناءًا على ما تم تطبيقه سابقًا في مشروعات أخرى تابعة للإسكان الإجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية، يمكن أن يأتي نظام القرعة بشكلين مختلفين، وهما:
- إختيار الوحدة المراد الحصول عليها بالتحديد.
وفي تلك الحالة يقوم كل مواطن من الذين تنطبق عليهم شروط الطرح -المسجلين بالفعل ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز- باختيار الوحدة التي تلائم احتياجاتهم بالدور ورقم الشقة، وفي حالة تقدم أكثر من مواطن للحصول على ذات الشقة تقوم الهيئة بقرعة علنية لهؤلاء المتقدمين ليفوز بها أحدهم.
أما في حالة كنت المواطن الوحيد الذي اختار الوحدة يتم تخصيصها لك بدون الحاجة لإجراء القرعة، التي تقوم على هيئة بث مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية، فلا حاجة لك للذهاب أثناء إجراء القرعة حيث يتم تسجيلها والتواصل مع الفائزين سواء حضروا أم لا ويتم الإعلان عن النتائج عبر الصفحة الرسمية للهيئة.
- اختيار الطابق المراد الحصول على الوحدة به.
وفي تلك الحالة يكون الاختيار من قبل المواطن المتقدم للحصول على الوحدة أقل شمولًا فما عليه سوى تحديد الطابق الذي يرغب حجز الوحدة به سواء في الطابق الأول أو الأخير أو في أحد الطوابق الوسطى، وتقوم القرعة في تلك الحالة على مرحلتين، وهما:
- أن يقوم ممثل هيئة المجتمعات العمرانية باختيار المواطن الفائز تبعًا لموقع الوحدة.
- ومن ثم يقوم باختيار رقم الوحدة والعمارة التي يحصل عليها ذلك المواطن بشكل عشوائي.
ملحوظة: سيتم الإعلان عن موعد ومكان القرعة العلنية في وقتٍ لاحق عقب انتهاء المتقدمين من ملئ بياناتهم وتأكيد رغبتهم في الحصول على وحدة سكنية ضمن شقق جنه مصر 2024 من جديد.
يمكنك أن تقرأ ايضًا عن: أخر طروحات شقق بنك الإسكان والتعمير 2024 | الشروط والأوراق من هنا
موعد طرح كراسة الشروط في الطرح التكميلي لشقق جنة مصر 2024
بناءًا على أخر ما صرح به المهندس أيمن غنيم، وما تم إعلانه على الصفحة الرسمية لهيئة المجتمعات العمرانية فـ من المقرر أن يكون موعد إتاحة كراسة الشروط الخاصة بمعلومات طرح مساحات وأسعار شقق جنة مصر وأنظمة السداد اليوم الأحد الموافق 3 مارس. ويتم الاعلان عن تفاصيل القرعة والحجز من خلال موقع بنك الاسكان والتعمير من هنا، على أن يكون الاختيار بالقرعة العلنية اليدوية بدلًا من نظام أسبقية الحجز الاونلاين.
ولكل من يتسائل عن موعد الطرح الجديد لشقق جنة مصر 2024، يجب التنويه على أنه لا وجود لطرح جديد مُعلن في الوقت الحالي، ولكن من المتوقع أن يكون بين شهري يونيو ويوليو من العام الجاري، فـ تابعوا منصتنا لمعرفة كل جديد!
تجد: شقق للبيع في 6 اكتوبر من المالك هنا، شقق للإيجار في 6 اكتوبر من هنا..
مساحات شقق مشروع جنة مصر في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر
جاء ضمن الإعلان الصادر عن هيئة المجتمعات العمرانية أن الشقق السكنية المتاحة في الطرح التكميلي بمشروع جنّة سوف تأتي تبعًا لنموذجين فقط، وهما نموذج شقة 150 متر مربع، ونموذج شقة 100 متر مربع، ويختلف النموذجين في عدد الغرف فقط، حيث نجد أن:
- نموذج الـ 100 متر: يتكون من غرفتي نوم وغرفة استقبال ومطبخ وحمام.
- بينما نموذج الـ 150 متر مربع: عبارة عن 3 غرف نوم وغرفة استقبال ومطبخ وحمام.
كراسة شروط مشروع جنة لحجز وحدات الطرح التكميلي 2024
قامت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية بالإعلان اليوم الأحد الموافق 3-3-2024 عن نشر كراسة شروط شقق جنة مصر الطرح التكميلي في كلًا من القاهرة الجديدة ومدينة السادس من اكتوبر والمتوفرة الآن على الموقع الرسمي لبنك الإسكان والتعمير، وجاءت كالتالي:
- كراسة شروط مشروع جنة مصر بمدينة القاهرة الجديدة المرحلة التاسعة “تكميلي” حمّل من هنا.
- كراسة شروط مشروع جنة مصر بمدينة 6 اكتوبر المرحلة العاشرة “تكميلي” حمّل من هنا.
نبذة عن مشروع جنة مصر للاسكان الفاخر
يعتبر مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر أحد أبرز المشروعات القومية التابعة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، وهو عبارة عن مشروع سكني فاخر متكامل الخدمات بأعلى جودة وإمكانيات تم تطويره في عدد من المدن الجديدة، ويستهدف مشروع جنة بشكل أساسي الطبقة فوق المتوسطة من المجتمع المصري.
وتأتي وحداته بدون أي دعم يُذكر من الحكومة وإنما تكمن ميزتها في بيع كل وحدة على تكلفتها الفعلية بدون أي هامش ربح للحكومة، وعليه يحصل المتقدمين على شقق فاخرة دون تحمل مصروفات إضافية كما في حالة الشراء ضمن المشروعات الاستثمارية الخاصة، وتتميز شقق مشروع جنة بأنها الأفضل في تصميمات العمارات والتشطيبات الداخلية الفاخرة.
تابع أخبار: سكن لكل المصريين الطرح الخامس من هنا
ما هي شروط الحجز في مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر؟
نظرًا لعدم وجود أي دعم من وزارة الإسكان على شقق مشروع جنة، فنجد أن شروط الحصول على أحد وحداتها أقل بكثير من مشروعات الإسكان الأخرى، وتتمثل تلك الشروط في:
- أن لا يجمع الشخص المتقدم للحجز بين الجنسية المصرية وأي جنسية أخرى.
- أن يكون قد وصل للسن القانوني وهو 21 سنة عند الحجز.
- أن لا يكون أحد أفراد الأسرة قد تقدم أو انتفع من المشروع من قبل (الزوج، الزوجة، الأبناء القُصر).
- أن لا يكون قد انتفع المتقدم من قبل بأحد شقق الإسكان الإجتماعي.
أسعار شقق جنة مصر للإسكان الفاخر
تختلف أسعار شقق جنة مصر من مدينة لأخرى ومن طرح الأخر تبعًا لمستجدات السوق العقارية وإعلانات وزارة الإسكان والتعمير، ولكن بشكلٍ عام نجد أن أسعار الوحدات تتراوح بين 1,300,000 جنيه مصري لمدن مثل: الشروق و6 أكتوبر والمنصورة الجديدة، و 1,700,000 جنيه مصري للمدن الأكثر رقيًا مثل: الشيخ زايد والقاهرة الجديدة.
أما بالنسبة لمقدم جدية الحجز فـ يتراوح بين 100,000 جنيه – 120,000 جنيه ويتم تقديره تبعًا للمدينة المراد حجز الوحدة بداخلها.
لتفاصيل أكثر عن: مشروع سكن مصر من هنا.
نظم حجز وسداد شقق جنة مصر للإسكان الفاخر 2024 (الطرح التكميلي)
لضمان قبول طلبك ضمن الطرح التكميلي لشقق جنة مصر 2024 عليك التأكد من القيام بكافة إجراءات الحجز بعد الانتهاء من القرعة العلنية بحد أقصى شهر، على أن يتم سداد:
- 20% من إجمالي قيمة الوحدة
- دفع 1% مصاريف إدارية + 0.5% لمجلس الأمناء
في حال تم قبول طلبك في حجز وحدات الطرح التكميلي من شقق جنة للاسكان الفاخر، واستلام رسالة تأكيد بالفعل، تأتي بعد ذلك خطوات سداد قيمة الوحدة المختارة، وتتمثل في:
- سداد 10% أخرى من إجمالي المبلغ عند الاستلام.
- يتم سداد 70% المتبقية من إجمالي المبلغ على أقساط متساوية لفترة تبدأ من 3 سنوات وأقصاها 7 سنوات.
- تضاف نسبة فائدة على أقساط الدفع تساوي قيمة الفائدة المعلن عنها في البنك المركزي المصري وقت الطرح.
- يتم تحصيل 2% لوزارة المالية طبقًا للشروط + 0.5% مصاريف التحصيل.
- يلتزم مالك الوحدة بسداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من استلامها، على أن يتم تقديم شيكات للأقساط قبل أن يتم تسليم الوحدة.
- في حالة التأخر عن موعد استحقاق سداد أي قسط، تُحتسب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي وحتى أول تاريخ للسداد.
ملحوظة هامة: في الطروحات الأخيرة تم تمديد المدة المنصوص عليها للسداد في مشروعات جنه مصر لتكون من 3 لـ 7 سنوات بدلًا من 5 سنوات، كما تم إدراج نظام جديد للتمويل العقاري بـ بنك الاسكان والتعمير لتصل مدة السداد لـ 25 عام والذي يمكنك من خلاله سداد الـ 70% المستحقة من ثمن الوحدة، ولكن مع الأخذ في الإعتبار وجود فائدة على المبلغ الكلي يفرضها البنك والتي تتراوح في العادة بين 3% – 8%.
ختامًا، إن كنت أحد اولئك الذين لم يحالفهم الحظ في الطرح الأساسي وما زلت تحتفظ بوديعتك لدى البنك، لا تتردد في متابعة أخر المستجدات لضمان نصيبك في الطرح التكميلي الحالي من شقق جنة مصر أو شقق الاسكان المتميز.
وللمزيد من المعلومات عن أخر مستجدات طروحات وزارة الإسكان وكذلك السوق العقارية بشكل عام لا تتردد في متابعة منصتنا التي تعتبر أفضل منصات مصر العقارية، حيث إلى جانب المقالات العقارية دائمة التحديث تجد العديد من الوحدات السكنية والتجارية المطروحة من الملاك مباشرة بأسعار تنافسية في شتى بقاع الجمهورية.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع بالشروق من هنا.
- شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الاول من هنا.
