حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
رغم رجوع تاريخ إنشاء “مدينة المنيا الجديدة” إلى عام (1986) وذلك طبقًا للقرار الوزاري الصادر برقم (278)، إلا أنها ما زالت قيد التطوير، حيث تعد أحد أهم المدن التي تم إدراجها ضمن خطة التطوير الشاملة التي تبنتها الدولة؛ لتحسين المستوى المعيشي للأفراد وتوفير عقارات ومشاريع سكنية بأسعار اقتصادية.
خلال هذا المقال سنتعرف على كل ما يخص مدينة المنيا الجديدة “عروس الصعيد” من أهم المشروعات القائمة بها، أسعار العقارات، وكذلك آخر التطورات العمرانية، ونتوقع أن تساعدك جولتنا في اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار الصائب ومن خلال أفضل موقع عقارات للبيع ستتمكن من إيجاد اعلانات عقارات حصرية من المالك مباشرةً.
في هذا المقال
أين تقع المنيا الجديدة؟
تقع شرق نهر النيل مقابلة لمدينة المنيا القديمة، ولا تبعد عن القاهرة سوى مسافة (250) كم، ومن أهم ما يميز موقعها هو وقوعها فوق هضبة يتراوح ارتفاعها بين (123) و(137) متر فوق سطح البحر، فضلًا على اتصالها بثلاث مداخل من طرق رائيسية وهم:
- مدخل متصل بطريق “القاهرة – أسوان”.
- مدخل من اتجاه المنطقة الصناعية بالمنيا الجديدة.
- مدخل متصل بطريق المنيا الصحراوي.
تقسيم مدينة المنيا الجديدة وأحيائها
نظرًا للرقعة الشاسعة التي تحتلها المنيا الجديدة، حيث تصل مساحتها إلى (31106.35) فدان، تحتل منهم الكتلة العمرانية ما يقرب من (6659) فدان؛ قد تم تقسيم تلك الرقعة إلى مجموعة من الأحياء السكنية، فضلًا على منطقة الجامعات والحي الحرفي، وقد جاء ذلك التقسيم كما يلي:
- منطقة سياحية وصلت مساحتها إلى (135) فدان.
- منطقة خدمات تم تعميرها على مساحة (371) فدان.
- (8) أحياء سكنية على مساحة (418) فدان.
- منطقة جامعات تم بناؤها على مساحة (240) فدان.
- منطقة ترفيهية خُصص لها مساحة (114) فدان.
- منطقة مخصصة للأعمال الخيرية بمساحة (50) فدان.
- أما عن المساحات الخضراء فقد كان لها نصيب يقدر بـ(871) فدان.
يمكنك أن تجد: شقق للبيع في المنيا الجديدة من هنا .. شقق للإيجار في المنيا الجديدة من هنا.
أنواع العقارات المنيا الجديدة
تضم مدينة المنيا الجديدة كافة انواع العقارات التي تتناسب مع جميع الاحتياجات، والطبقات الاجتماعية، فتضم شقق وفيلات ووحدات تابعة للقطاع الخاص، وأخرى تابعة للقطاع العام، وقد وزعت العقارات في المدينة على النحو التالي:
- (31,822) وحدة هو إجمالي ما تضمه المدينة من شقق وفيلات.
- (23,932) وحدة تابعة لجهاز المدينة.
- (7,890) وحدة تم تنفيذها تحت إشراف القطاع الخاص، وهيئة الإسكان.
- (8,565) قطعة أرض، تم تخصيصها للأفراد لبناء وحداتهم السكنية عليها.
- (5,718) قطعة أرض مخصصة للأفراد، تم إدراجها تحتها مشروع ابني بيتك.
- (6,500) قطعة ارض تابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي.
سعر المتر في المنيا الجديدة
يخضع سعر المتر في مدينة المنيا الجديدة للعديد من المعايير مثل: (الموقع، مساحة الوحدة، درجة التشطيب، الواجهة، الجهة المالكة للمشروع.. إلخ)؛ مما يجعل تحديده بدقة أمر مستحيل، ولكننا سنعرض لك أقرب تقدير ممكن لمتوسط الأسعار تبعًا للجهة العارضة للعقار:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في المنيا الجديدة حوالي 4.400 جنيه مصري.
- يتراوح سعر المتر في المشروعات الإسكانية الحكومية بين (4,600) و(10000) جنيه.
- بينما يتراوح سعر المتر في الكمبوندات ومشروعات القطاع الخاص بين (17,000) وحتى(23,000) جنيه.
يمكنك أن تقرأ أيضًا: عن مدينة أسيوط الجديدة من هنا.
مشروعات الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة
نتج عن تعاون هيئة المجتمعات العمرانية ووزارة الإسكان وجهاز مدينة المنيا الجديدة، العديد من المشروعات العمرانية متكاملة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، علاوةً على كونها وحدات مدعمة بأسعار اقتصادية، ومن أهم تلك المشروعات:
مشروع دار مصر
تقع الرقعة المبنية التابعة لمشروع دار مصر في أحد أكثر مناطق المنيا الجديدة حيوية، وتتراوح مساحات الوحدات بها بين (100) و(150) متر مربع، كما يتم تسليمها كاملة التشطيبات والمرافق، ويعتبر تصميمها الفريد المتناغم من أهم ما يميزها.
مشروع سكن مصر
يعتبر مشروع سكن مصر أحد أهم المشروعات التابعة لوزارة الإسكان، والذي كان له نصيبًا جيدًا من الوحدات كاملة التشطيب والمتاحة للسكن في مدينة المنيا الجديدة، تبلغ متوسط المساحة الكلية للشقة في مشروع سكن مصر (115) متر مربع.
مشروع الاسكان الاجتماعي
وكان لـ مشروع الإسكان الاجتماعي النصيب الأكبر من عدد الوحدات المدعمة في المدينة؛ حيث وصل عدد الوحدات التابعة للمشروع إلى (14,000) وحدة سكنية متنوعين في المساحة والتصميم.
ومن أهم ما يميز وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي هو دفع العميل ثمن البناء فقط لا غير بدون دفع أيًا من المصروفات المتعلقة بالمرافق والخدمات، كما يتاح تقسيط ثمن الوحدة على مدى بعيد يصل (20) عامًا.
وليس ذلك فقط، فمن المقرر أن تطرح الحكومة حوالي (6500) قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، ليقوم المواطن بتطويعها كما يشاء.
يمكنك أن تجد: شقق للبيع في المنيا من هنا .. شقق للإيجار في المنيا من هنا.
أهم مناطق المنيا الجديدة
تعتبر منطقة الامتداد ومنطقة كمين الصفا هما أهم مناطق المنيا الجديدة، ويرجع ذلك لعدة أسباب تتعلق بكل منطقة منها على حدة، وتتمثل تلك الأسباب في:
منطقة الامتداد بالمنيا الجديدة
لا يفصلها عن كمين الصفا سوى (8) كيلومتر، كما أنها متصلة بالطريق الصحراوي الشرقي، وكذلك الطريق خلف مبنى المرور، أما عن أهميتها السكنية فتكمن في ضمها للعديد من وحدات الإسكان الاجتماعي الجديد، كما تضم خدمات اساسية بارزة، فتقع فيها المدرسة البريطانية.
تضم المنطقة عمارات سكنية بها مختلف أشكال الوحدات السكنية من شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 60 وتصل 300 متر مربع، كما أن الأسعار هنا مناسبة لمختلف الفئات المتوسطة والشعبية حيث يبدأ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة الامتداد بالمنيا الجديدة من 4000 جنيه فقط.
كمين الصفا بالمنيا الجديدة
وهو المنطقة المعروفة بـ”زهراء المنيا الجديدة”، وترجع أهميتها لضمها لمجموعة كبيرة من أراضي مشروع ابني بيتك، والتي تتميز بأسعارها الاقتصادية، فضلًا عن ضمها لحوالي (3000) شقة متشطبة بالكامل، و(7,300) جاري العمل على تشطيبها.
المنطقة الصناعية
وتضم تلك المنطقة ما يقارب (57) مصنع منتج، وتتباين تلك المصانع ما بين مصانع للرخام والجرانيت، وأخرى لتعبئة المواد الغذائية، وغيرهم للسيارات.
ونظرًا للتطور المستمر الذي تشهده المدينة نجد أنها تضم عددٍ من الأحياء الأخرى المتميزة، ومنها:
- الحي الرابع المنيا الجديدة.
- بورتو المنيا.
- زهراء المنيا والذي يعد أشهر أحياء المنيا الجديدة.
- مساكن كمين الصفا.
يمكنك أن تجد: شقق للبيع في أسوان من هنا .. شقق للإيجار في أسوان من هنا.
خدمات مدينة المنيا الجديدة
تبعًا للخطة التطويرية الشاملة التي تبنتها الدولة، والتي كان للمنيا الجديدة نصيب وفير منها، فقد تم التركيز على تطوير مجموعة من الخدمات الحكومية والخاصة، التي تساهم بشكلٍ كبير في تيسير الحياة اليومية للمواطنين، وتتمثل تلك الخدمات في:
المدارس والخدمات التعليمية
حيث تضم المدينة جميع الخدمات التعليمية من مدارس ومعاهد وجامعات، بين الحكومي والخاص والدولي، متمثلين في (23) مبنى تعليمي، ومن تلك المباني:
- مدرسة المنيا الجديدة الرسمية المتميزة للغات.
- المدرسة اليابانية بالمنيا.
- مدارس مصر الحديثة.
- المدرسة الحربية.
- مدرسة المنارة الخاصة.
- مدرسة الراعى الصالح الخاصة.
- جامعة المنيا الأهلية.
- جامعة دراية.
- المعهد العالي بالمنيا.
- أكاديمية السادات.
المستشفيات والمؤسسات الصحية
تعد المنيا الجديدة من أكثر المدن الإقليمية تنوعًا فيما تقدمه من خدمات صحية لساكنيها، حيث تضم ما يقارب (11) مبنى طبي، ومن أهم تلك المباني:
- مستشفى المنيا للصحة النفسية.
- مستشفى الأمل للطب النفسي.
- مستشفى القلب والصدر.
- مركز شباب المستقبل الطبي.
- مستشفى المنيا الدولي.
الخدمات العامة
بجانب الخدمات الأساسية التي تقدمها مدينة المنيا الجديدة، نجد أنها توفر عدد من الخدمات العامة والترفيهية حيث يقع بها:
- سجل مدني وإدارة للتجنيد والتعبئة فلا يضطر سكانها للذهاب إلى المدينة القديمة لقضاء مصالحهم.
- مجموعة من النوادي الاجتماعية، مثل نادي الطيران، نادي المهن الطبية، والنادي الرياضي.
- مطاعم وكافيهات المنيا الجديدة.
- كما تضم المدينة مراكز تجارية ترفيهية تتمثل في: مول الحياة، سبينس سيتى كلوب مول، مول زمزم، ومول العاصمة.
يمكنك أن تجد: شقق للبيع في قنا من هنا .. شقق للإيجار في قنا من هنا.
نبذة عن جامعة المنيا الأهلية
هي أحد أهم المعالم المميزة داخل مدينة المنيا الجديدة؛ حيث من المتوقع أن يتوافد إليها الطلاب من شتى بقاع الجمهورية، وبخاصة محافظات الصعيد؛ ويرجع ذلك لكونها جامعة تركز اهتمامها على البحث العلمي، كما تضم مجموعة كبيرة من التخصصات مثل:
- العلوم الإدارية.
- التخطيط العمراني.
- الإعلام والعلاقات العامة.
- الحاسبات والذكاء الاصطناعي.
- الطب.
- الصيدلة.
- العلاج الطبيعي.
قد تم الشروع في تنفيذ ذلك الصرح الكبير مع بداية شهر يوليو من عام (2021)، وتتمثل رؤيتها وهدفها الأساسي في تقديم كوادر علمية قادرة على تلبية متطلبات سوق العمل عن طريق مواكبة التطور التكنولوجي والعلمي الذي يشهده العالم في الوقت الراهن.
مميزات مدينة المنيا الجديدة
- موقعها المتميز المقابل لمدينة المنيا القديمة شرق نهر النيل.
- مساحتها الشاسعة التي أتاحت فرص عديدة للاستثمار بها وتعميرها.
- اتساع رقعتها الخضراء حتى وصلت إلى (871) فدان موزعين بدقة بين الأحياء السكنية.
- تضم المدينة (8) أحياء سكنية متباينة الطبقات المجتمعية؛ مما يعطي متسعًا للخيارات.
- يوجد بالمدينة كل ما يمكن أن يحتاجه مواطن من مرافق وخدمات.
- فضلًا عن المطاعم والكافيهات ومراكز التسوق والصروح الترفيهية.
- كما تضم المدينة مجموعة من النوادي الاجتماعية والرياضية.
- وقد عملت الجهات المسئولة على تمهيد مجموعة من الطرق التي تصل الأحياء السكنية ببعضها.
- توافر خدمات الغاز الطبيعي ومباني الهيئات الحكومية.
- فضلًا عن انتشار المدارس والجامعات والهيئات الطبية.
- تنوع الوجهات السكنية والاستثمارية بين الحكومية والخاصة.
يمكنك أن تقرأ أيضًا: عن مدينة قنا الجديدة من هنا.
رقم تليفون جهاز المنيا الجديدة
يمكنك التواصل مع جهاز مدينة المنيا الجديدة عبر هذا الرقم: 086-2294003
ختامًا يمكننا القول أن مدينة المنيا الجديدة لم تسمى “بعروس الصعيد ” عبثًا؛ ففضلًا عن موقعها الممتاز وطبيعتها الخلابة، فهي تحظى باهتمام كبير من قِبل الدولة جعلها من أكثر مدن الصعيد استعدادًا لاستقبال السكان وتلبية حاجاتهم، فإن أردت أن تكون أحد المستفيدين من مشاريعها وخدماتها يمكنك بسهولة شراء وحدتك من المالك مباشرة من خلال منصتنا “عقار يا مصر” التي تطرح إعلانات شبه يومية.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.
