حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
واحد من أعرق وأرقى أحياء القاهرة الكبرى هو حي المعادي، هذا الحي المصمم بأيدي كندية وعلى طراز إنجليزي، والذي كان بمثابة ملتقى للأديان السماوية، وأصبح الآن أحد أهم الأحياء السكنية في مصر بعد التطويرات الأخيرة التي طرأت عليه.
يعد هذا الحي بمثابة نقطة شديدة الهدوء في وسط بحر من ضجيج العاصمة، علاوة على شوارعه المرصوفة بالأشجار والتقسيم الجيد للمباني مما يبعث على الراحة النفسية أثناء التجول فيه؛ وهذا بدوره أدى إلى زيادة الإقبال عليه دونًا عن الأحياء المجاورة.
في هذه المقالة نأخذك في جولة بين نواحي حي المعادي؛ لنتعرف معًا على موقعه، مساحته، أهم المناطق به وخارطة أسعارها، كما نقدم لك ما هو أكثر من ذلك من خلال خدمة بيع ممتازة عبر أفضل شركة عقارات للبيع في مصر دون وسيط ودون كُلفة!
موقع حي المعادي
تقع المعادي في مدينة القاهرة تحديدًا في الجنوب على ضفاف نهر النيل من جهة الشرق، على بعد 10 كيلو من ميدان التحرير في وسط القاهرة، ويحدها من الغرب كورنيش النيل ومن الشرق طريق الأوتوستراد، وكانت فيما مضى تابعة لمحافظة الجيزة حتى عام 2008م تحولت إدارتها لمحافظة حلوان.
وإليكم الخريطة التي توضح اتجهات الحي بالتفصيل:
مساحة المعادي
تبلغ مساحة الحي 253.780 كم، وتشغل تلك المساحة سبعة مناطق رئيسية تتنوع بين راقية، فوق متوسطة، ومتوسطة، ألا وهي:
- المعادي القديمة.
- المعادي الجديدة.
- زهراء المعادي.
- الثكنات.
- حدائق المعادي.
- منطقة العرب.
- طرة.
يمكنك شراء: شقق للبيع في المعادي من هنا .. وإليك أيضًا شقق للإيجار في المعادي من هنا..
حدود حي المعادي
إليك تقسيم حدود الحي كما يمكنك الإطلاع على الخريطة مفصلة من خلال البوابة الإلكترونية لمحاافظة القاهرة وتتمثل تلك الحدود في:
- الشمال: يمتد الحي الشمالي للمعادي من كورنيش النيل، ويمر بسور مترو حلوان، من ثم يتجه شرقًا حتى طريق الأوتوستراد.
- الجنوب: الحد الجنوبي يتمثل في نهاية سور أسمنت طرة الممتد من الكورنيش حتى صحراء طُرة.
- الشرق: منطقة الصحراء التي تبدأ من طريق الأوتوستراد وحتى الكيلو 65 طريق مصر السويس الصحراوي.
- الغرب: منطقة كورنيش النيل ابتداءًا من سور مستشفى القوات المسلحة إلى سور شركة أسمنت بورتلاندى.
أبرز مناطق المعادي وأسعارها
المعادي القديمة
كما يُعبر عنها إسمها هي أقدم منطقة بالضاحية؛ فهي بمثابة الأصل وحجر الأساس الذي تفرعت منه كل تلك المناطق بعد ذلك، وتمتاز بالهدوء وسحر الطبيعة المتمثلة في المساحات الخضراء والأشجار الموجودة بكل ناحية من نواحي المنطقة.
أسعار الوحدات:
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق بالمعادي القديمة 7,500 جنيه مصري.
المعادي الجديدة
بمثابة امتداد للقديمة، وتشمل الموقع المميز الواقع بين ميدان اللاسلكي والأوتوستراد؛ لتضم مساكن العرائس، صقر قريش، البساتين، ومساكن الشركة الكويتية.
أسعار الوحدات:
- متوسط سعر متر الشقق بالمعادي الجديدة يبلغ 8.300 جنيه.
- متوسط سعر متر الفيلل 19.750 جنيه مصري.
زهراء المعادي
تقع منطقة الزهراء في الشمال الشرقي للحي، وتعد من الإمتدادات الحديثة له، وتتميز بالطراز المعماري الراقي، كما تتنوع بها مستويات الإسكان بين إسكان متوسط، فوق متوسط أو فاخر، ويمكنك الوصول منها وإليها بكل سهولة عن طريق محطة مترو الزهراء.
أسعار الوحدات:
متوسط سعر المتر للشقق في منطقة الزهراء 9.250 جنيه.
ثكنات المعادي
أحد المناطق الراقية بالحي، والتي تتميز بسهولة التنقل منها وإليها؛ نظرًا لوجود محطة مترو خاصة بها تحمل ذات الإسم.
أسعار الوحدات:
متوسط سعر متر الشقق في الثكنات 12.150 جنيه.
السرايات
تقع بين منطقة الكورنيش ودجلة، وتبدأ من الطريق 11 حتى الطريق 22، ومثلها مثل كل مناطق الضاحية تمتاز بالرقي، كما يتواجد بها معظم المراكز الخدمية التي قد تحتاج إليها، وتعد منطقة آمنة؛ حيث تتمركز فيها العديد من السفارات الأجنبية.
أسعار الوحدات:
- متوسط سعر متر الشقق في منطقة السرايات 15.000 جنيه.
- متوسط سعر متر الفلل يبلغ 20.550 جنيه مصري.
أوتوستراد
تمتد منطقة أوتوستراد من صقر قريش حتى طرة، وتتميز تلك المنطقة عن غيرها من مناطق الحي بضمها وحدات سكنية شعبية؛ لذا نجد أنها مناسبة للطبقات الاقتصادية والمتوسطة، ويمكنك الوصول إليها من خلال محطة مترو الحدائق.
أسعار الوحدات:
متوسط سعر متر الشقق في أوتوستراد يبلغ 5.450 جنيه.
دجلة معادي
تمتد منطقة دجلة من أسفل الأوتوستراد حتى منطقة القمر الصناعي، وعلى عكس تصميم الطراز المعماري القديم التي تمتاز به معظم مناطق الحي، تنفرد منطقة دجلة بالتخطيط العمراني الحديث والذي يظهر بوضوح في التنوّع بين الأبراج الحديثة والفيلات.
أسعار الوحدات:
- متوسط سعر المتر للشقق في منطقة دجلة يبلغ 11.950 جنيه مصري.
- بينما يبلغ متوسط سعر متر الفيلات في منطقة دجلة 20.050 جنيه مصري.
كورنيش المعادي
تشغل منطقة الكورنيش المساحة بين مستشفى القوات المسلحة وحتى منطقة طرة، مقسمة إلى ثلاثة قطاعات، وتجمع هذه المنطقة بين الطبقات المجتمع المختلفة، فعلى الرغم من اعتبارها منطقة راقية ذات إسكان فاخر، إلا إنه تتفرع منها عدة أحياء عشوائية.
أسعار الوحدات:
متوسط سعر المتر للشقق في منطقة الكورنيش 9.800 جنيه.
السكن في المعادي
قد يعرف عن المعادي أنها أحد أرقى مناطق القاهره ولكن ذلك لا يعني أن جميع الوحدات السكنية بها على شاكلة واحدة، فالوحدات السكنية بالمعادي تتباين بين متوسطة، فوق متوسطة، وفاخرة، وفي بعض المناطق قد تجد أيضًا وحدات إقتصادية تناسب محدودي الدخل.
كما تختلف أنواع الوحدات في الحي حيث يوجد (شقق – فلل – شقق بجاردن – استديوهات – بنتهاوس – روف – أدوار كاملة – محلات تجارية – شقق إداري) وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 90 متر وتصل بعض الوحدات إلى 350 متر مربع.
الأسعار:
- يبلغ متوسط سعر متر الشقق في المعادي 8.900 جنيه مصري.
- متوسط سعر متر الفلل يصل إلى 18.900 جنيه مصري.
اطّلع على: فلل للبيع في المعادي من هنا .. فلل للإيجار في المعادي من هنا..
أشهر شوارع المعادي
سُميت شوارع الحي قديمًا تيمُنًا بأسماء أُمراء مصر وملوكها، أما الآن فقد رُقمت معظم شوارعها، ولعل من أشهرها:
شارع 9
أشهر شوارع الحي على الإطلاق، وتتواجد فيه معظم الخدمات والأماكن الترفيهيه التي قد يلجأ إليها السكان والمترددين على المنطقة، ويقع شارع 9 على مقربة من محطة مترو الثكنات؛ مما يجعل الوصول إليه يسيرًا.
الأسعار: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في شارع 9 يبلغ 11.450 جنيه مصري.
شارع العروبة
أحد أشهر شوارع الحي، والذي يقع على بعد خطوات من الكورنيش، كما تتواجد فيه العديد من المراكز التجارية؛ لذا قد يكون وجهتك المثالية للتسوق.
الأسعار: يبلغ متوسط سعر المتر في شارع العروبة 6.200 جنيه مصري.
شارع النهضة
شارع “الملك فؤاد” قديمًا، يقع في سرايات المعادي ويعد من أطول شوارع الحي حيث يمتد بطول كورنيش النيل حتى كلية النصر، وتمتد من خلاله أربعة ميادين هي: ( ميدان الجامع – المحطة – بورسعيد – النهضة).
الأسعار: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع النهضة 15.700 جنيه مصري.
شارع بورسعيد
شارع “أحمد عبد الوهاب باشا” سابقًا، ويمتد شارع بورسعيد من ميدان بورسعيد إلى ميدان فيكتوريا تحديدًا عند سكة حديد المحاجر.
شارع النصر
يمتد شارع النصر من نزلة الأوتوستراد إلى شارع العرب ويمر به عدة شوارع رئيسية أشهرها شارع اللاسلكي، و306، والميادين كميدان الجزائر، ويتواجد به أشهر فروع المطاعم العالمية منها ( Kfc – ماكدونالدز – بيتزا هت وغيرها من المطاعم).
يضم الشارع عمارات سكنية وأبراج حديثة بها شقق للغرض السكني أو التجاري، بمساحات تبدأ من 100-500 متر مربع، وتختلف الأسعار باختلاف المساحة، موقع الشقة ومدى قربها من الهيئات الخدمية والمواصلات العامة، ولكن بشكل عام تنخفض الأسعار هنا نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى.
الأسعار: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع النصر 9.400 جنيه مصري.
يمكنك إيجاد شقق للبيع في زهراء المعادي .. شقق للإيجار في زهراء المعادي من هنا.
مزايا وعيوب المنطقة
بالحديث عن المزايا، فبالإضافة إلى المناظر الخلابة والهدوء السائد بالحي، يتوافر به خدمات متكاملة منها:
خدمات تعليمية:
- مدارس لكافة المراحل التعليمية (مدرسة أمجاد – الأمل – البشائر الدولية – المدرسة البريطانية).
- أكاديميات خاصة منها : (الأكاديمية الدولية – الأكاديمية الدولية الإلكترونية).
خدمات ترفيهية:
- توجد نوادي عديدة منها: (نادي القوات المسلحة – نادي الشروق التابع لظباط الشرطة – نادي اليخت – وادي دجلة).
- الكثير من المطاعم والكافيهات والمجمعات التجارية والتي أشهرها: جراند مول.
خدمات صحية:
- مستشفيات حكومية وخاصة منها: (السلام – المبرة – القوات المسلحة – وغيرها..).
- عيادات في كافة التخصصات (طب أطفال – تخصصية – علاج طبيعي- وغيرها..).
- مراكز أشعة وتحاليل في كافة ارجاء الحي من أشهرهم: (مركز النيل للأشعة – معمل ألفا – معامل سيدرا).
أما عن العيوب، فهناك عيوب طفيفة، إليك أبرزها:
- نظرًا لطول مساحة المنطقة، يتفرعها شوارع عديدة قد تتسبب في صعوبة التجول في ارجائها، وحتى صعوبة تذكرها.
- لم تعد المنطقة كسابق عهدها، بل أصبحت مزدحمة إلى حد كبير؛ ويرجع ذلك لكثرة المحال التجارية ومناطق الترفيه.
- إرتفاع الأسعار في بعض المناطق؛ وذلك بإعتباره حي راقي.
اقرأ أيضًا: زهراء المعادي | أهم 10 أسباب جعلتها منطقة سكن مثالية!
بعدما اطلعت على كافة التفاصيل المتعلقة بالمنطقة قد يهمك إلقاء نظرة على بعض الأسئلة الشائعة عنها بين الجمهور:
حدائق المعادي تابعة لأي قسم؟
تتبع منطقة الحدائق قسم البساتين.
أين يقع جراند مول المعادي؟
يقع جراند مول في قلب المنطقة بالتحديد شارع 250 بالقرب من كلية النصر.
من هم عرب المعادي؟
يتواجد بالمنطقة العديد من الأقليات العربية من بلاد الشام وشبه الجزيرة.
في النهاية نرجو أن يكون حديثنا الموجز عن جنة القاهرة “المعادي” قد أوفاها حقها، ولاشك أنك تمكنت أخيرًا من إتخاذ قرارك الشرائي بالمنطقة لذا لا تفكر كثيرًا وقم بزيارة منصتنا عقار يا مصر طريقك المختصر لإيجاد كافة أنواع الوحدات السكنية المناسبة لك وبأفضل سعر!
قد يهمك أيضًا:
