شقة سكنية 4359م للبيع كاش بمصر الجديدة القاهرة

95,000,000 جنيه

للبيع لا يوجد تقسيط رقم العقار : 52349

الوصف

مميزات العقار: • موقع استراتيجي على شارع عمار بن ياسر بالقرب من الكلية الحربية، نادي الطيران، ونادي الشمس. • مساحة مبنية كلية: 4,359 م². • عدد الوحدات: 35 وحدة (23 شقة – 12 محل تجاري – 2 بدروم). • تنوع الاستخدام: سكني وتجاري، بعقود قديمة وجديدة تضمن دخل ثابت ومستقر. • عائد إيجاري سنوي: 7% (دخل سنوي يقارب 6.5 مليون جنيه). 💡 لماذا تستثمر؟ • العقار مسعَّر أقل من السوق بنسبة 15 – 20% مما يضمن زيادة رأسمالية قوية. • موقع ممتاز بجوار مناطق النزهة، الكوربة، والمرغني حيث الطلب مرتفع والأسعار أعلى من المتوسط.

المرافق

عدد الغرف 9

عدد الحمامات 9

عدد الغرف الرئيسية 9

عدد المطابخ 9

عدد الصالات 9

رقم الطابق 6

عام البناء 1979

الفئة أسرة

الواجهة شرقية

حارس البناية

/storage/files/ycSf3Jn3UxQDTKSlUMs2Kfd0CK2FvCxOXpJpetKU.jpg

أكثر ما يميز العقار

مميزات العقار: • موقع استراتيجي على شارع عمار بن ياسر بالقرب من الكلية الحربية، نادي الطيران، ونادي الشمس. • مساحة مبنية كلية: 4,359 م². • عدد الوحدات: 35 وحدة (23 شقة – 12 محل تجاري – 2 بدروم). • تنوع الاستخدام: سكني وتجاري، بعقود قديمة وجديدة تضمن دخل ثابت ومستقر. • عائد إيجاري سنوي: 7% (دخل سنوي يقارب 6.5 مليون جنيه). 💡 لماذا تستثمر؟ • العقار مسعَّر أقل من السوق بنسبة 15 – 20% مما يضمن زيادة رأسمالية قوية. • موقع ممتاز بجوار مناطق النزهة، الكوربة، والمرغني حيث الطلب مرتفع والأسعار أعلى من المتوسط.

الموقع

العنوان المفصل

شارع إسماعيل المزني من شارع عمار بن ياسر مصر الجديدة خلف الكلية الحربية