عماير سكنية 206م للبيع كاش بالوايلي القاهرة

6,000,000 جنيه

للبيع لا يوجد تقسيط منتهي رقم العقار : 48691

الوصف

عمـارة استثماريـة للبيـع في قلب القاهرة (أحمد سعيد) 📍 الموقع والتفاصيل الأساسية: العنوان: 4 ميدان ابن كرا - شارع أحمد سعيد - القاهرة. المساحة الإجمالية: 206 م² عدد الأدوار: أرضي (تجاري) + 5 أدوار متكررة. إجمالي الوحدات: كل دور 3 شقق (باستثناء الدور الأرضي). 🔍 الوضع القانوني والمادي (الأهم للمستثمر): المستندات: ملكية مسجلة "عقد أخضر" (باسم المالك الأول). الدخل الحالي: شقتان (قانون جديد) بإيجار شهري 12,000 ج.م. شقة الدور الأرضي: تم التصالح عليها تجارياً (محل). وضع باقي العقار (استثماري): الوحدات المتبقية (قانون قديم) خاضعة للقانون رقم 164 للإخلاء بعد 7 سنوات. متبقي على الإخلاء: 6 سنوات و 8 شهور (مر منهم 4 شهور فقط). إمكانيات التطوير: العقار قابل للتنكيس (التعلية/إضافة أدوار). 💰 السعر و التواصل: المطلوب: 6,000,000 ج.م. التفاوض: قابل للتفاوض البسيط جداً في حالة الجدية. ملاحظة: الوسطاء يمتنعون منعاً باتاً.

المرافق

عدد الطوابق 5

مساحة الطابق 206

نوعية استخدام العمارة سكني - تجاري

مساحة مسطح البناء 206

عدد الشقق 18

عام البناء 1983

عدد الشوارع المحيطه 3

عرض الشارع 20

أطوال الواجهات 18

نوعية تصنيف الأرض سكني

أكثر ما يميز العقار

عمـارة استثماريـة للبيـع في قلب القاهرة (أحمد سعيد) 📍 الموقع والتفاصيل الأساسية: العنوان: 4 ميدان ابن كرا - شارع أحمد سعيد - القاهرة. المساحة الإجمالية: 206 م² عدد الأدوار: أرضي (تجاري) + 5 أدوار متكررة. إجمالي الوحدات: كل دور 3 شقق (باستثناء الدور الأرضي). 🔍 الوضع القانوني والمادي (الأهم للمستثمر): المستندات: ملكية مسجلة "عقد أخضر" (باسم المالك الأول). الدخل الحالي: شقتان (قانون جديد) بإيجار شهري 12,000 ج.م. شقة الدور الأرضي: تم التصالح عليها تجارياً (محل). وضع باقي العقار (استثماري): الوحدات المتبقية (قانون قديم) خاضعة للقانون رقم 164 للإخلاء بعد 7 سنوات. متبقي على الإخلاء: 6 سنوات و 8 شهور (مر منهم 4 شهور فقط). إمكانيات التطوير: العقار قابل للتنكيس (التعلية/إضافة أدوار). 💰 السعر و التواصل: المطلوب: 6,000,000 ج.م. التفاوض: قابل للتفاوض البسيط جداً في حالة الجدية. ملاحظة: الوسطاء يمتنعون منعاً باتاً.

الموقع

العنوان المفصل

العنوان: 4 ميدان ابن كرا - شارع أحمد سعيد - القاهرة.