شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 | تابع آخر تحديثات الأسعار وشروط الحجز

بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن التحديث الأخير لـ شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 الذي صرّحت به أمس (15 يناير) أصبحت الأكثر بحثًا على محرك جوجل، إذ يتسائل الكثير من المواطنين عن شروط وموعد حجز الوحدات الخاصة بالإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط.

وصل عدد الوحدات السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان ما يقرب من 22 ألف وحدة سكنية موزّعة على 5 مشاريع سكنية وهي: (مشروع سكن مصر-جنة-دار مصر-الإسكان المتميز ذو طابع ساحلي-قطامية جاردنز) ويغطي هذا الطرح العديد من المدن الجديدة مثل العبور والشروق والشيخ زايد وغيرهم.

لقد استطاعت مشروعات شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 أن تحل أزمة التكدس السكاني في مختلف محافظات مصر، وتطرح للمصريين آلاف الوحدات السكنية بمواصفات متنوعة تناسب مختلف المتطلبات، فضلًا عن أنظمة السداد المُيسرة التي تصل إلى 30 عام، تابع معنا آخر أخبار شقق وزارة الإسكان والتعمير لعام 2023 عبر أفضل منصة عقارات للبيع في مصر.

تفاصيل شقق الإسكان المتوسط 2023

فتحت وزارة الإسكان باب الحجز لـ شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 بداية من يوم 15 يناير وسيستمر حتى يوم 16 فبراير من العام الجاري، والذي يشمل وحدات سكنية لكل من الإسكان المتوسط والاجتماعي في أهم ثلاث مشروعات (سكن مصر، دار مصر وجنة) ويمكنك الآن الحجز اونلاين عبر الموقع الالكتروني التابع لبنك الإسكان والتعمير من هنا.

1. شقق دار مصر:

يصل عدد الوحدات السكنية التابعة للإسكان المتوسط 2023 حوالي 512 وحدة، تتراوح مساحاتها بين 100-150 متر مربع، ويصل مبلغ جدّية الحجز في شقق دار مصر لـ 80 ألف جنيه بخلاف مصروفات التسجيل، وهذه الوحدات موزّعة على 4 مدن جديد وهي: (العبور، برج العرب الجديدة، 15 مايو ودمياط الجديدة)

1. شقق سكن مصر:

يصل عدد الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر إلى 8 آلاف و660 وحدة سكنية، تتراوح مساحات تلك الوحدات بين 106-133 متر مربع، ويصل قيمة مبلغ جدّية الحجز إلى 70 ألف جنيه، ويغطي هذا الطرح 11 مدينة وهي: (المنصورة الجديدة، العلمين الجديدة، الشروق، أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، غرب قنا، دمياط الجديدة، المنيا الجديدة، غرب أسيوط، القاهرة الجديدة وحدائق أكتوبر).

1. شقق جنة مصر:

وصل عدد الوحدات السكنية التابعة لمشروع جنة 10872 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 100 وتصل إلى 161 متر مربع، وترتفع قيمة مبلغ جدية الحجز لمشروع جنة مصر حيث يصل إلى 100 ألف جنيه، وتتواجد هذه الوحدات في 6 مدن جديدة وهي: (القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، ملوي الجديدة، دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة).

ما هي شروط الحجز والتقديم على شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023؟

أعلنت الوزارة عن مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن الأفراد من حجز وحدتهم ضمن شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 وتكمن هذه الشروط في الآتي:

1. يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وفرد مستقل وليس شركة.
2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام وألا يزيد عن 51 عام.
3. ألا يقل دخل المتقدم عن 4500 جنيه ولا يزيد عن 6000 جنيه شهريًا.
4. لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة سكنية ضمن شقق وزارة الإسكان الاجتماعي، وألا يكون قد سبق وحجز وحدة سكنية في المدن التابعة للإسكان الاجتماعي.
5. لا يحق للمتقدم أن يستخدم الوحدات المعروضة للبيع سوى للاستخدام الشخصي أو السكني فقط.
6. في حال كنت أعزب يجب ألا يزيد دخلك عن 10 آلاف جنيه، وإذا كنت متزوج يجب ألا يزيد عن 14 ألف جنيه مصري.
7. يجب دفع قيمة 15% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية كحد أدنى.

شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023

طورت وزارة الإسكان والتعمير بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بضعة مشروعات سكنية جديدة، يتم من خلالها طرح الشقق السكنية للمصريين بأفضل سعر ممكن، وقد تضمنت مشروعات وزارة الإسكان أربعة أنماط مختلفة تتمثل في: 

مشروع سكن مصر لمحدودي الدخل 

يهدف مشروع سكن مصر لتوفير شقق سكنية لائقة لمحدودي الدخل بمساحات تتراوح بين 106-133 متر مربع، وقد تم توزيع المشروع على عدة محافظات تتمثل في مدن: 

• مدينة الشروق بإجمالي عدد وحدات 672 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 6715 للمتر المربع. 
• القاهرة الجديدة بإجمالي عدد وحدات 215 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 7685 للمتر المربع. 
• حدائق أكتوبر بإجمالي عدد وحدات 499 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 6510 للمتر المربع. 
• المنيا الجديدة بإجمالي عدد وحدات 209 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 4105 للمتر المربع. 
• مدينة بدر بإجمالي عدد وحدات 82 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5035 للمتر المربع. 
• اكتوبر الجديدة بإجمالي عدد وحدات 1117 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 6405 للمتر المربع. 
• العبور الجديدة بإجمالي عدد وحدات 152 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 6120 للمتر المربع. 
• دمياط الجديدة بإجمالي عدد وحدات 32 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 6555 للمتر المربع. 
• مدينة ناصر بإجمالي عدد وحدات 330 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 4050 للمتر المربع. 

ليصبح إجمالي عدد وحدات المشروع 3308 وحدة سكنية سيتم تسليمها للمتقدمين خلال السنوات الثلاث القادمة، وفور الانتهاء من هذه المحافظات سيتم إرساء مخططات المدن الأخرى، ليصل المشروع لجميع محافظات مصر وفقًا لخطة دعم شقق وزارة الإسكان والتعمير 2022 لمحدودي الدخل. 

قد يهمك: شقق للبيع في الشروق ، شقق للايجار في الشروق 

حجز وحدات سكن مصر 

يبدأ مقدم حجز وحدات سكن مصر من 40 ألف جنيه، ويتوقف على مساحة ومواصفات الشقة وكذلك نظام التقسيط، علمًا بأن متوسط أسعار شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 في مختلف المحافظات يتراوح بين 747-984 ألف جنيه، ويتم سداد المبلغ المتبقي بعد اقتطاع مقدم التعاقد خلال 20-30 عام. 

يشترط للحصول على وحدات سكن مصر ألا يتجاوز دخل الشاب الأعزب أربعة آلاف جنيه شهريًا، ودخل المتزوج خمسة آلاف جنيه شهريًا، وألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أخرى من خلال مشروعات شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل.  

شقق دار مصر لمتوسطي الدخل 

يستهدف مشروع دار مصر الاسكان المتوسط، بمميزات أكثر ملاءمة لمتطلبات الأسر المكونة من عدة أفراد، حيث تتراوح مساحات الشقق بين 100-150 متر مربع، وقد تضمنت إنشاءات هذا العام من شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 دار مصر سبعة مدن كالتالي: 

• مدينة الشروق بإجمالي عدد وحدات 70 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 8730 للمتر المربع. 
• حدائق أكتوبر بإجمالي عدد وحدات 211 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 6935 للمتر المربع. 
• مدينة بدر بإجمالي عدد وحدات 394 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5925 للمتر المربع. 
• مدينة السادات بإجمالي عدد وحدات 410 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5075 للمتر المربع. 
• مدينة 15 مايو بإجمالي عدد وحدات 218 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5555 للمتر المربع. 
• العاشر من رمضان بإجمالي عدد وحدات 398 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5355 للمتر المربع. 
• برج العرب الجديدة بإجمالي عدد وحدات 91 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5075 للمتر المربع. 

ليصل إجمالي عدد وحدات الإسكان المتوسط المقرر البدء في تنفيذها خلال هذا العام إلى 1792 وحدة سكنية، على أن يبدأ تسليم الوحدات خلال أربعة أعوام من تاريخ التعاقد. 

تابع أيضًا: شقق للبيع في السادات ، شقق للايجار في السادات 

حجز شقق دار مصر 

يتراوح سعر وحدات مشروع دار مصر بين 916 ألف جنيه إلى 1.4 مليون جنيه، ويبدأ مقدم جدية الحجز من 60 ألف جنيه، بشرط أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل ولا يزيد صافي دخله عن 10 آلاف جنيه شهريًا للفرد و14 ألف جنيه شهريًا للأسرة، ويتم السداد خلال 25-30 عام. 

علمًا بأنه يتم سداد مقدم التعاقد بالإضافة إلى 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة لا تسترد قبل تحرير عقد التخصيص، ويتم اختيار نظام السداد تبعًا للبيانات الشخصية في المستندات المرفقة بطلب الحجز، ويحِق لصاحب الطلب تعديل الرغبات وتغيير الوحدة خلال 30 يوم فقط من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بـ شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023. 

ويمكنك الاطلاع على كراسة شروط مشروع دار مصر لعام 2023 من هنا “كراسة شروط دار مصر“

مشروع جنة مصر للاسكان الفاخر 

يمثل مشروع جنة وحدات الإسكان الفاخر، وعلى الرغم من تقارب مساحات الوحدات السكنية مع مجمل مشروعات شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 إلا أن المقصود بالإسكان الفاخر هو تطور مواصفات العقار سواء من ناحية الخصوصية وانخفاض عدد الشقق أو هيئة التشطيب الداخلي والخارجي، وقد اقتصر مشروع جنة لهذا العام على خمسة مدن فقط: 

• مدينة الشروق بإجمالي عدد وحدات 300 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 8800 للمتر المربع. 
• القاهرة الجديدة بإجمالي عدد وحدات 1104 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 11575 للمتر المربع. 
• المنيا الجديدة بإجمالي عدد وحدات 51 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 5855 للمتر المربع. 
• امتداد 6 أكتوبر بإجمالي عدد وحدات 456 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 9850 للمتر المربع. 
• مدينة العبور بإجمالي عدد وحدات 70 وحدة سكنية، بمتوسط سعر 8070 للمتر المربع. 

قد يهمك: شقق للبيع في العبور  ، شقق للايجار في العبور  

حجز شقق جنة مصر 

بلغ مقدم جدية الحجز المقرر لمشروع جنة مصر 80 ألف جنيه، حيث تتراوح أسعار الوحدات بين 1.4-2.5 مليون جنيه، بمتوسط مساحة ما بين 120-200 متر مربع، علمًا بأن جميع العمائر السكنية بالمشروع منفصلة وتحيط بها الحدائق الخاصة والأسوار الحديدية حفاظًا على أمان وخصوصية السكان. 

يتم تحديد الأقساط الشهرية المستحقة لـ شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 بواسطة البنك طبقًا لسياسات مبادرة التمويل العقاري، حيث يتم اعتماد نظام التمويل بفائدة 3% للوحدات بين 1.1-1.4 مليون جنيه، ونظام التمويل 8% للوحدات بين 1.4-2.5 مليون جنيه، بشرط ألا تزيد قيمة القسط الشهري عن 40% من صافي الدخل الشهري للمالك. 

ويمكنك الاطلاع على كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2023  من هنا “كراسة شروط مشروع جنة مصر “

مشروع الإسكان الساحلي 

يقتصر مشروع شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 ذي الطابع الساحلي على المدن الساحلية الجديدة فقط، وتحظى جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على النيل أو البحر مباشرة، ويتضمن وحدات سكنية تتنوع بين الشقق والفيلات، وقد بدأ تنفيذ المخطط الأول من المشروع في مدينتي المنصورة الجديدة بالدقهلية، ورشيد الجديدة بالبحيرة. 

• سيطرح مشروع المنصورة الجديدة 1392 وحدة سكنية، بإجمالي عدد 243 شقة بمساحات تتراوح بين 90-150 متر مربع، و 1149 فيلا من طراز التاون هاوس والتوسن هاوس والفلل المستقلة بمساحات من 300-700 متر مربع. 
• كما يضم مشروع مدينة رشيد الجديدة 1896 شقة بمساحات من 90-120 متر مربع، و 600 فيلا بمساحات تبدأ من 220 متر مربع، علمًا بأنه سيتم تسليم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل، داخليًا وخارجيًا. 

تابع أيضًا: شقق للبيع في المنصورة الجديدة ، شقق للايجار في المنصورة الجديدة

حجز شقق الإسكان ذي الطابع الساحلي 

يتم حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة عبر موقع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وبعد فرز الطلبات المقدمة عبر الموقع، يتم التواصل مع المتقدمين لسحب كراسة شروط شقق وزارة الإسكان والتعمير 2023 من الجهة المختصة وتقديمها للهيئة برفقة المستندات والبيانات المطلوبة، ودفع مبلغ جدية التعاقد الذي يمثل 20% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى وديعة الصيانة، وفور السداد واستكمال الملفات المطلوبة يُحرر العقد لاستلام الوحدة خلال 3 سنوات.