مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر 2023 | 127 شقة جاهزة للاستلام!

تبذل الحكومة المصرية الكثير من الجهود لتوفير مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية لمحدودي الدخل بأسعار تناسبهم، وزادت أعداد هذه المشروعات لتنقل الشباب من نارِ الغلاء إلى جنة مشروعات وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وبالحديث عن الجنة! تم طرح مشروع جديد للإسكان بمحافظة الجيزة باسم “مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر” وسنتعرف أكثر عن هذا المشروع من خلال هذا المقال!

يتساءل الكثير من المُواطنين عن أسعار الوحدات بمشروع عصفور الجنة وكذلك الخطوات والإجراءات اللازمة لحجز أحد وحدات المشروع وكثيرًا ما يتساءل البعض كذلك عن آليات السداد وبقراءتك هذا المقال ستكون ملمًا بكافة هذه المعلومات.

نبذةٌ عن مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر

بدأت قصة مشروع عصفور الجنة بالظهور في عام 2021 لتكون طوق النجاة لكافة الشباب الذين لا يجدون شققًا سكنية مناسبة بأسعار جيدة، وقد أعلن الجهاز المركزي التابع لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في 31 يوليو 2022 عن توفير عددٍ قدره 132 شقة، وكل شقة مجهزة لتستلمها بشكل فوري!

المميز في الوحدات المتواجدة في مشروع عصفور الجنة أنها مشطبة وكاملة المرافق، وكذلك فإن الشقق السكنية المتواجدة بالمشروع متوفرة بمساحات مختلفة، لتختار منها المساحة المناسبة لك، وبذلك فإن مشروع عصفور الجنة يعتبر اختيارًا مثاليًا لك.

ما الذي يميز مشروع عصفور الجنة؟

لمشروع عصفور الجنة في 6 أكتوبر مقدارًا كبيرًا من المميزات، وأهم هذه المميزات ما يلي:

1. الشقق كاملة التشطيب والمرافق، وبذلك لن تقضي الكثير من الوقت في التشطيب.
2. طرق السداد طويلة الأجل، فبإمكانك سداد أقساط الوحدة في فترة كبيرة.
3. موقع المشروع ممتاز فهو يقع في منطقة الأحياء في السادس من أكتوبر.
4. هناك مجموعة كبيرة من المساحات المتاحة في المشروع، بإمكانك أن تختار منها.
5. أسعار الوحدات مناسبة لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل.

اقرأ أيضًا عن شقق للمطلقات والأرامل 2022 من خلال هذا المقال.

موقع مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر

لعلك تتساءل أين يقع مشروع عصفور الجنة؟! يعتبر موقع المشروع هو الأفضل فهو يقع تحديدًا في مدينة 6 أكتوبر، والمنطقة التي يقع فيها المشروع تسمى بمنطقة الأحياء وتحديدًا في القطعة 75، وبالنسبة للحي الذي يقع فيه المشروع فإن الحي السادس هو مقر المشروع، وتحديدًا فإن مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر يقع في شارع الكهرباء.

الطرق والمعالم القريبة من مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر 

يعتبر كمبوند عصفور الجنة واحدًا من الأحياء السكنية التي تعتبر الأقرب من كمبوندات أكتوبر، وبالقرب منه مجموعة كبيرة من المعالم وأهم هذه المعالم ما يلي:

• منطقة الحصري
• مول العرب
• ميدان جهينة
• طريق الواحات
• الأهرامات

كراسة شروط مشروع عصفور الجنة

يعتبر شراء كراسة الشروط الخطوة الاولى لتقديم الأوراق في مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر، والمفاجأة السارة أن البدء في سحب كراسات الشروط وذلك لحجز الشقق والوحدات في مشروع عصفور الجنة سيبدأ قريبًا وتحديدًا في يوم” الأحد الموافق 24 يوليو”

معاينة موقع وحدتك السكنية في أكتوبر

معاينة الوحدات متاحة يوميًا ولكن باستثناء يوم الجمعة، فكل ما عليك أن تقوم به هو أن تتوجه إلى مدينة 6 أكتوبر لبدء المعاينة، وبالنسبة لموعد طرح الوحدات فإنه يبدأ بتاريخ 31/7، لذلك من الضروري أن تتوجه لسحب كراسة الشروط من أقرب مكتب بريد لمنزلك.

خطوات شراء كراسة شروط مشروع عصفور الجنة 

للحصول على كراسة الشروط التي تعتبر الوسيلة التي يمكنك استخدامها لحجز مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر بإمكانك أن تتبع مجموعة من الخطوات أهمها ما يلي:

1. توجه إلى أقرب مكتب بريد للوحدة السكنية الخاصة بك.
2. قم بتقديم البطاقة الشخصية الخاصة بك في مكتب البريد.
3. عليك والتأكد من الرقم المتسلسل المتواجد على كراسة الشروط.
4. لا تقم ببيع كراسة الشروط إلا بعلم مكاتب بيعها الرسمية.
5. مساحات الشقق في مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر.

 

المميز في مشروع عصفور اللجنة أن الجهاز المركزي للتعمير والإسكان قد قام بطرح مساحات متنوعة في هذا المشروع، والغرض من ذلك هو إرضاء كل من يقدم في مشروع عصفور الجنة، وقد تم طرح عدد كبير من الوحدات يقدر بنحو 132 وحدة، وهذه الوحدات متواجدة في العمارات التي تحمل أرقام 34، 35، 36، 37، 39، 40، 41.

العمارات في مشروع عصفور الجنة مكونة من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، وبالنسبة للمساحات فإن مساحات المشروع تبدأ من 75 متر مربع، وتزداد لتصل حتى 137 متر مربع، وكافة الوحدات مشطبةٌ بشكل كامل، وعدد غرف النوم يبدأ من 2 ويصل حتى 3 غرف حسب مساحة الوحدة.

تعرف على أسعار الشقق في حي الأسمرات من خلال هذا المقال.

كم سعر المتر في مشروع عصفور الجنة؟

سعر المتر يتفاوت ويختلف من وحدة إلى أخرى، وذلك بسبب اختلاف موقع الوحدة والدور الواقع فيه الوحدة وكذلك بسبب اختلاف المساحات الخاصة بالوحدات، ويبدأ سعر المتر من 5375 جنيه وبعض الوحدات سعر المتر بها 5477 جنيه ويصل سعر المتر أحيانًا إلى 5537 جنيه.

ما هي طرق الدفع والسداد في مشروع عصفور الجنة؟

وفرت الحكومة المصرية مجموعة كبيرة من طرق السداد لمن يرغب في الحصول على شقة في 6 أكتوبر، وأهم هذه الطرق ما يلي:

أولًا: السداد الفوري

إذا قمت عزيزي العميل بالسداد الفوري فإنه يمكنك أن تدفع 50% من المبلغ بشكل فوري، وباقي المبلغ بإمكانك أن تقوم بسداده خلال 3 أشهر بدءًا من التاريخ الذي تم فيه التخصيص، وفي هذه الحالة يتم منح الشخص المتقدم خصم بنسبة 3% على إجمالي سعر الشقق.

ثانيًا: السداد بالتقسيط

بإمكانك أن تقوم بتسديد سعر الوحدة كذلك بنظام التقسيط، بإمكانك أن تنهي الأقساط في خلال 5 أو 10 أو 15 سنة، أي في مدة طويلة من الوقت، وفي حالة نظام التقسيط سيقوم العميل بدفع فائدة مقدارها 7% من سعر الوحدة.

ثالثًا: تأكيد السداد من خلال عربون

بإمكانك أن تدفع 10% من سعر الوحدة كعربون جدية، ويقوم العميل بدفع هذا العربون عندما يقوم بالتقديم على طلب للحصول على الوحدة السكنية، بعد دفع العربون يقوم العميل بسداد دفعة التخصيص بمقدار 15% خلال أسبوع من دفع عربون الجدية.

وبعد شهرين من وقت سداد جدية الحجز يجب على العميل أن يقوم بدفع مبلغ يقدر بـ 25% من إجمالي مبلغ الوحدة، وبذلك فإنه سيقوم بدفع مبلغ يُقدر بـ 50% من سعر الوحدة في مدة تقدر بثلاثة أشهر من حجز الوحدة.

الشقق الجاهزة للاستلام في 6 أكتوبر بجنوب الأحياء

يوجد عدد من الوحدات يُقدر بـ 127 وحدة سكنية قد أعلنت عنه وزارة الإسكان والمرافق وهذه الوحدات جاهزة تمامًا للاستلام، والجيد في الأمر أن كافة  هذه الوحدات تم تجهيزها تجهيزًا كاملًا، وهذا المشروع تحت إشراف البنك المركزي ووزارة الإسكان.

العمائر المطروحة في مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر

يوجد مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية وتم تجهيز هذه الوحدات وتشطيبها بالكامل، وتقع هذه الوحدات في مجموعة من العمائر، وهذه العمائر تحمل لأرقام 29 و 30 و 33 و 38 و 26، وسنوضح هذه العمارات من خلال مجموعة من الصور كالآتي:

 

 

 

 

خطوات الاستعداد لحجز وحدة سكنية في مشروع عصفور الجنة

إذا أردت أن تستعد لتحصل على وحدة سكنية في مشروع عصفور الجنة عليك أن تستعد من الآن، وذلك حتى تتمكن من التقديم الذي سيبدأ قريبًا من خلال سحب كراسة الشروط 24 يوليو، وخطوات الاستعداد للمشروع كالتالي:

أولًا: مرحلة تجهيز الأوراق

يجب أن تنتهي من تجهيز الأوراق المطلوبة للحجز في مشروع الإسكان الجديد لتتمكن من التقديم بطريقة بسيطة، وإذا قمت بهذه الخطوة من الآن فإن ذلك سيسهل كثيرًا من الإجراءات التي تتعلق بالتقديم على وحدة سكنية جديدة في مدينة 6 أكتوبر، ما رأيك أن نتناول هذه الأوراق بالتفصيل!

الأوراق المطلوبة للتقديم في مشروع عصفور الجنة

لتقوم بالتقديم في مشروع عصفور الجنة القاهرة الجديدة ستحتاج مجموعة أساسية من الأوراق، وأهم هذه الأوراق ما يلي:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي السارية.
2. قسيمة الزواج الخاصة بك.
3. شهادات الميلاد الخاصة بالأولاد.
4. مستندات خاصة بإثبات الدخل.
5. مفرادات المرتب الخاصة بالزوجة.
6. إيصال السداد لعربون الجدية.
7. المستندات الخاصة بمصادر الدخل الإضافية.
8. إيصال مرافق حديث ( كهرباء – غاز – مياه )

ثانيًا: تجهيز مبلغ من المال

عليك أن تقوم بتجهيز مبلغ مالي لتتمكن من سداد سعر الوحدة المُقدمة في مشروع عصفور الجنة، فيمكن أن تدفع المبلغ كاملًا من خلال أسلوب الدفع الفوري لتستفيد من الخصم الذي يصل حتى 3% أو بإمكانك الدفع من خلال التقسيط، وفي هذه الحالة ستحتاج إلى مبلغ من المال كعربون جدية!

أسعار الوحدات في مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر

إذا أردت أن تحصل على شقة في حدود 80 متر فإن سعر الشقة في هذه الحالة سيكون 397 ألف جنيه، وبالنسبة للشقة الـ 76 متر فإن سعر الوحدة سيكون 384 ألف جنيه، وهذه الشقق تكون في الدور الأرضي.

إذا أردت شقةً في الطوابق العليا على سبيل المثال في الدور الثالث فقط سجلت الشقة المقدرة بمساحة 75متر بـ 377 ألف جنيه، بينما الشقة المقدرة بمساحة 71 متر فقد قُدرت بـ 377 ألف جنيه أيضًا.

تعرف أكثر عن طرح أراضي وزارة الإسكان 2022 من هنا

خطوات حجز وحدة سكنية بمشروع عصفور الجنة 

لتقوم بحجز وحدة سكنية في مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر عليك أن تتبع مجموعة من الخطوات المُمنهجة، وأهم هذه الخطوات ما يلي:

1. توجه إلى المقر الخاص بالجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة.
2. شراء كراسة الشروط الخاصة بـ مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر.
3. الذهاب للمعاينة في مدينة 6 أكتوبر، والمعاينة يوميًا ما عدا الجمعة.
4. دفع عربون الجدية، ويقدر هذا العربون بـ 10% من سعر الوحدة.
5. دفع دفعة التخصيص بعد أسبوع من سداد العربون الخاص بالجدية.
6. دفع الدفعة الخاصة ب الاستلام، والتي تقدر بـ 25% من سعر الوحدة.
7. تقسيط باقي المبلغ المتبقي على أقساط شهرية لمدة من 5 إلى 15 سنة.
8. دفع الفائدة التي تُقدر بـ 7% من إجمالي سعر الوحدة السكنية.

وبذلك فإن خطوات التقديم لمشروع عصفور الجنة في غاية البساطة، وقد جعلت الحكومة هذه الخطوات بسيطة وسهلة وذلك لتوفير مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية لكل من محدودي الدخل ومتوسطي الدخل وتوفير ما يرغبون فيه بأسعار ومساحات مختلفة.

شروط التقديم في مشروع عصفور الجنة 

لكي تقوم بالتقديم في مشروع عصفور الجنة 6 أكتوبر يجب أن تتوافر بك مجموعة أساسية من الشروط وأهم هذه الشروط ما يلي:

1. أن تكون عزيزي المتقدم مصري الجنسية.
2. التأكد أن المتقدم من منخفضي الدخل.
3. يجب ألا يقل العمر عن 21 عام ولا يزيد عن 50 عام.
4. أن تكون من سكان محافظة الجيزة أو المحافظات المجاورة.
5. يشترط ألا يكون لك أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة.
6. يجب ألا تمتلك وحدة سكنية أو معك وحدة سكنية بالإرث.

بإمكانك أن تتابع كافة مشروعات الإسكان الجديدة من خلال متابعة موقع وزارة الإسكان.

عقارات قد تهمك

• شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا.
• شقق للإيجار في 6 أكتوبر من هنا.
• شقق للإيجار في القاهرة من هنا.
• شقق للبيع في القاهرة من هنا.

فيديو يوضح الشروط والتسليم الفوري لمشروع عصفور الجنة