المقالات العقارية | عقار يا مصر

لماذا تعد مراسي الساحل الشمالي من أفضل الوجهات الساحلية؟

hager
مراسي الساحل الشمالي

منذ ما يزيد عن عقد من الزمن، قررت إحدى شركات الاستثمار العقارية العالمية الكبرى المنافسة في السوق العقاري المصري بمشروعٍ ضخم ومميز من حيث التصميم ومستوى الرفاهية والرقي، وكان هذا المشروع هو تعمير قرية مراسي الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تعد أحد أرقى الوجهات في الساحل الشمالي.

ذاع صيت تلك القرية ولقيت رواجًا كبيرًا بين الطبقة المخملية من المجتمع المصري، وتهافت الكثيرون للظفر بوحداتهم الخاصة بها، وفي ذلك المقال سنأخذ جولة حول ذلك المشروع العملاق، كما سنساعدكم في التعرف على أنواع الوحدات السكنية وأسعارها من خلال أفضل منصة عقارات للبيع منصتنا عقار يا مصر، وسنبدأ جولتنا الآن بالتعرف عن كثب عن تلك القرية.

نبذة عن مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast)

هي أحد أهم المشروعات التي نفذتها شركة إعمار للتطوير العقاري وإدارة المشروعات، كما أنها أكثر القرى السياحية تميزًا في المنطقة، حيث تنفرد بشواطئها الساحرة، وتصميمات مبانيها الحديثة والمصممة تيمنًا بالطراز المعماري الخاص بالدول المطلة على البحر الأبيض المتوسط.

تتوافر بالقرية جميع المرافق والخدمات التي قد يحتاجها الزوار، وتوفر لهم جميع سبل الراحة والرفاهية، إلى جانب توفير الخصوصية والأمان للسكان.

ونظرًا لموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط؛ نجد أنها تتمتع بمناخ معتدل طوال العام، وبالتالي ينعم الأفراد بنمط حياة مثالي على مدار فصول السنة المختلفة.

شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من هنا.. شاليهات للإيجار في الساحل الشمالي من هنا.

موقع قرية مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast)

من أهم ما يميز قرية مراسي هو موقعها المتوسط الذي يسهل الوصول إليها من مختلف الطرق الرئيسية، حيث أنها تقع في مدينة العالمين -بالتحديد عند خليج سيدي عبد الرحمن-، أي تقع عند الكيلو (126) من الساحل الشمالي، وعلى بُعد (25) كيلو من مارينا.

كما تبعد مراسي عن الإسكندرية مسافة (125) كيلو متر، وبعد إنشاء الكباري الجديدة أصبح الطريق أسهل وأكثر تمهيدًا؛ مما يوفر الكثير من الوقت، ويمكنك أيضًا الذهاب من خلال طريق القاهرة العلمين ويستغرق ذلك الطريق ما يقارب الساعتين وهو ليس بسفر طويل مقارنةً بالمتعة التي تنتظرك بمجرد الوصول.

شاليهات للبيع في العين السخنة من هنا.. شاليهات للإيجار في العين السخنة من هنا.

 

مساحة قرية مراسي الساحل الشمالي 

تعتبر قرية مراسي من أكبر القرى السياحية في الساحل الشمالي، حيث تقع على مساحة شاسعة تقدر بـ(1500) ألف فدان، مما جعل هناك مساحة للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية في كافة أنحاء القرية، كما ساعد ذلك في أن تتمتع معظم الوحدات السكنية بإطلالة خلابة على شاطئ البحر مباشرةً أو طبيعة زراعية أو لاند سكيب صناعية.

يبلغ طول شاطئ مراسي حوالي (6.26) مليون متر، وينقسم ذلك الطول إلى 14 منطقة يشتركون جميعًا في روعة إطلالاتهم، ونتيجة لضخامة المساحة التي تشغلها القرية؛ توافرت بها كافة أنواع الوحدات الفندقية ولم تقتصر على نوع أو إثنين، فتضم القرية جميع أنواع الوحدات التي تضع أمامك مجال أوسع للإختيار المناسب.

كما قامت الشركة المطورة باستغلال مساحة القرية إستغلالًا مثاليًا، حيث قامت بتقسيمها إلى (12) حي مختلفين في التصميم والتنسيق، مما يخلق أكبر قدر ممكن من التنوع الذي يتناسب مع كافة الأذواق والإحتياجات، وفيما يلي سنتعرف أكثر على أهم تلك المراحل أو الأحياء.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن قرية لاسيرينا ميني ايجيبت من هنا.

 

مراحل قرية مراسي الساحل الشمالي

كما ذكرنا في الأسطر السابقة فتتكون قرية مراسي من عدة مراحل يختلفون في طابعهم المعماري ليناسب كافة الاذواق المتباينة، حيث توجد من تلك المراحل ما هي مستوحاة من الطراز اليوناني وغيرها من الأسباني وكذلك الإيطالي وغيرها العديد من الطُرز المستوحاة من دول حوض البحر المتوسط، ومن أهم تلك المراحل:

وتعد مارينا ويست بمثابة العاصمة لقرية مراسي، فتعد أحد أفضل المدن السياحية في العالم، حيث تقع في أكثر المناطق تميزًا في القرية ويوجد بها عددًا من الفنادق الدولية؛ فجعلها ذلك من أفضل المناطق الترفيهية التي يمكنك قضاء عطلتك بها، والإستجمام على شواطئها، والتمتع بمناظر مراسي اليخوت إلى جانب الطبيعة الخلابة.

أما عن الوحدات المتوفرة في مارينا ويست، فهي عبارة عن شاليهات متنوعة المساحة والتقسيم، تم تشطيبها تشطيبات فندقية على أعلى مستويات الرقي، وبالطبع الفنادق كما ذكرنا في الأسطر السابقة.

استوحى إسم تلك المرحلة من أهم ما يميزها وهي إطلالتها البحرية الخلابة، وتصميمها المعماري الفريد الذي تم اقتباسه من أشهر الشواطئ العالمية، فقدمت الشركة اهتمامًا شديدًا بكل ما يمكن أن تقع عليه عين زائر في تلك المرحلة.

حيث تم توظيف كل من مناظرها الطبيعية الخلابة علاوةً على مناظرها الصناعية المبتكرة لتحاكي في روعتها شاطئ ميامي العالمي، مما يخلق أجواء خلابة تساهم في الاسترخاء بعيدًا عن جميع الضغوط الحياتية.

وتعد تلك المرحلة من أكثر مراحل مراسي الساحل الشمالي رُقيًا، فقد تم تصميمها بشكل يحفظ لمُرتاديها أعلى قدر ممكن من الخصوصية والهدوء، كما أنها تطل مباشرة على أجمل مناظر خليج سيدي عبد الرحمن، كما حرصت الشركة المطورة على أن يكون في القرية العديد من التفاصيل الساحرة والمباني ذات الطراز المعماري الفريد من نوعه.

بالنظر إلى إسمها نستنتج أنها المرحلة التي تم استيحاء طرازها المعماري من الطراز اليوناني الزاهي، وبالفعل فهي بالكامل مستوحاة من مدينة سان توريني الساحرة باليونان، وتقع في أحد أكثر المواقع الفريدة من قرية مراسي وهو “قمة تل مراسي” الذي يطل على مجموعة من المناظر الطبيعية الخلابة.

أما عن الوحدات المتوفرة في تلك المنطقة؛ تنقسم إلى شقق وتاون هاوس ملونة باللونين الأبيض والأزرق المريحين للعين، كما هو الحال مع المنازل في مدينة سان توريني اليونانية والمطلة على البحر الأبيض المتوسط هي الأخرى.

أهم ما يميز تلك القرية هي وسائل الراحة الفندقية المتعددة بها، إضافةً إلى مجموعة من المرافق الحديثة وحمامات السباحة المتنوعة في الأشكال والأحجام والمناسبة لجميع الأعمار، وكذلك يتوافر بها عددٌ من الأنشطة المجتمعية.

أما عن الوحدات المتوفرة في تلك المرحلة من مراسي الساحل الشمالي، فهي تتنوع بين شقق وشاليهات متفاوتة المساحات، حيث تبدأ مساحة الشاليهات من (108) متر مربع، بينما تبدأ مساحة الشقق من (122) متر مربع، وتبدا أسعار الشاليهات بها من (6,154,888) جنيه مصري مشطبة تشطيبات فندقية.

وتعتبر ريفا جولف هي المرحلة الخاصة بالفلل في قرية مراسي، وتتميز فلل تلك المرحلة بإطلالتها المباشرة على ملعب جولف مراسي الضخم والذي يوجد به (18) حفرة، مما يمنحها إطلالات رائعة على مساحات خضراء شاسعة.

وبالحديث عن مساحات الفيلات في مراسي جولف وأسعارها؛ تبدأ المساحات لكلٍ من الفيلات والتاون هاوس من (216) متر مربع كما تبدأ الأسعار من (10) مليون جنيه مصري.

سكايا مراسي هي أكثر المناطق النابضة بالحياة من بين كافة المناطق التي تم تعميرها بالقرية، فأينما تقلب بصرك فيها وجدت طبيعة ساحرة تأثر الحواس، كما تتميز بحمامات السباحة القريبة من الشاطئ التي تعطي طابعًا استثنائيًا للمكان، وتشترك مع ريفا جولف في إطلالتها المميزة على ملعب الجولف الكبير.

وعند ذكر الوحدات المتوفرة بتلك المرحلة من قرية مراسي الساحل الشمالي، فسنجد أنها تتنوع ما بين فلل كاملة بتشطيبات فندقية، وتاون هاوس بمساحات تبدأ من (147) متر مربع، وبالنسبة لأسعار تلك المرحلة فتبدأ أسعار الفلل بها من (7,931,888) جنيه مصري.

وهي من أخر المراحل التي تقوم عليها الشركة المطورة لقرية مراسي، حيث سيتم تسليم وحداتها خلال العام المقبل (2023) بتشطيبات سوبر لوكس متكاملة، وتتكون الوحدات في تلك المرحلة من عمارات تتكون من دور أرضي و(4) أدوار علوية.

وأما عن الوحدات في تلك العمارات فتتنوع بين شقق وشاليهات تبدأ مساحتها من (65) متر مربع، وتبدأ أسعار الشاليهات في فايا مراسي من (3,200,000) جنيه مصري.

إلى الأن تعتبر التيا مراسي هي أخر المراحل التي تعمل عليها الشركة المطورة من قرية مراسي الساحل الشمالي، ومن المقرر أن تضم تلك المرحلة شقق دوبلكس وكذلك توين هاوس بإطلالات مميزة على حمامات السباحة، على أن تتكون تلك الوحدت من (3) أو (4) غرف، وأن تبدأ مساحاتها من (146) متر مربع.

أما عن الأسعار، تبدأ أسعار الشقق الدوبلكس من (7) مليون جنيه، وأسعار الفلل تبدأ من (11) مليون جنيه، ومن المقرر تسليم تلك الوحدات في عام (2024) بتشطيبات كاملة غاية في الرقي.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن قرية سيدي حنيش من هنا.

 

مساحات الوحدات في قرية مراسي الساحل الشمالي

بناءً على ما سبق ذكره نجد أنه تتجمع في قرية مراسي العين السخنة كافة أنواع الوحدات التي تتناسب مع كافة الإمكانيات والإحتياجات، وبالطبع تتفاوت تلك الوحدات في المساحات؛ مما يترك لكل عميل الحرية الكاملة في اتخاذ قراره الذي يحقق رفاهيته، فتتراوح المساحات لكل نوع من الوحدات كما يلي:

 

تصميم قرية مراسي الساحل الشمالي

يعتبر الحديث عن تصميم قرية مراسي الساحل الشمالي كـ كيان واحد أمرًا صعبًا يكاد يكون مستحيلًا؛ ويرجع ذلك لتباين التصاميم بين كل مرحلة وأخرى، فقد اختلفت المراحل تبعًا لاختلاف الطرز المعمارية لدول حوض البحر المتوسط، ومن أمثلة ذلك الإختلاف:

تميز تصميم تلك المنطقة بما يبعثه من هدوء واسترخاء في نفس مُرتاديه، فقد صمم لتكون إطلالته الرئيسية هي ملعب الجولف العملاق في القرية، الذي يتكون من (18) حفرة والعديد من الحدائق الخضراء المنمقة والفسيحة التي يتخللها مجموعة ساحرة من القنوات المائية.

تم تصميم منطقة “مساكن فالنسيا” لتكون عبارة عن وحدات سكنية ذات طابقين، تتمتع بإطلالات خلابة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط مباشرةً، مما يتناسب مع محبي الإطلالات الساحلية.

يتميز تصميم تلك المنطقة بمحاكاته للطراز المعماري المغربي المزركش بالفسيفساء، كما أنه يطل على عددًا من المناظر الطبيعية الخاطفة للأنفاس، مما جعلها أهلًا لإحتضان أحد أهم الفنادق ذات الـ(5) نجوم في القرية.

ولم تنتهي مميزات تصميم منطقة “رمال صافي” عند هذا الحد فهي تضم أيضًا مركزًا للسبا، إضافةً إلى مجموعة من المنشآت المجهزة خصيصًا لاستضافة المؤتمرات الهامة.

تم تصميم منطقة “ميناء زاريس” على غرار الطراز التونسي الذي يعكس الثقافة الأندلسية بألوانها الهادئة وديكوراتها التقليدية وساحاتها المرصوفة.

تعرف تلك المنطقة بوحداتها السكنية الفاخرة، حيث تم تصميمها على الطراز اليوناني، وبالتحديد طراز قرى التلال اليونانية وساحاتها الجذابة.

تمثل مراسي مارينا أهم أجزاء المشروع -وإذا جاز القول- فهي عاصمة المشروع، حيث أنها بوابته البحرية الرئيسية، كما تشمل مرسى مؤلف من مجموعة من المزالق بالإضافة إلى مجموعة من أفخم وأرقى المقاهي والمطاعم والمنافذ التجارية.

شاليهات للبيع في مرسى علم من هنا.. شاليهات للإيجار في مرسى علم من هنا.

القرى السياحية والمجمعات السكنية في مراسي

لم تقتصر منطقة مراسي على قرية مراسي وحدها، وإنما ضمت مجموعة من القرى والمجعات السكنية المنفصلة الأخرى مثل:

يمكنك إيجاد شقق للبيع في الساحل الشمالي من هنا، وشقق للإيجار في الساحل الشمالي من هنا.

 

فنادق مراسي الساحل الشمالي

تضم منطقة مراسي بالساحل الشمالي العديد من الفنادق العالمية، ومن أهم تلك الفنادق:

 

خدمات قرية مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast)

يمكنك أن تقراء أيضًا عن قرية بدر الساحل الشمالي من هنا.

أسعار قرية مراسي الساحل الشمالي

حرصت الشركة المطورة لمشروع مراسي الساحل الشمالي على أن تناسب الأسعار فئات العملاء المستهدفة، مع توفير العديد من تسهيلات السداد التي تحفز العملاء على أخذ خطوة الشراء، كما يزيد من إقبال العملاء أيضًا المميزات التي أضافتها الشركة في مشروعها والخارجة عن اطار المنافسة، حيث:

 

أنظمة السداد في قرية مراسي الساحل الشمالي

كما ذكرنا سابقًا فقد سعت الشركة المطورة لتوفير العديد من أنظمة السداد المرنة لعملائها لحثهم على إتخاذ قرار الشراء، ومن أهم تلك الأنظمة:

 

 

مميزات الاستثمار داخل مراسي سيدي عبد الرحمن

هناك العديد من المميزات المرتبطة بالاستثمار في قرية مراسي الساحل الشمالي، حيث قد صممت القرية بأحدث الأساليب المعمارية المتطورة؛ مما يجعلها وجهةً استثمارية مضمونة الجودة، كما يتوفر بها العديد من المزايا الأخرى مثل:

يمكنك أيضًا تقرأ أكثر عن شاطئ عجيبة وكل ما يتميز به من هنا.

 

عيوب ومشاكل مراسي الساحل الشمالي

من الصعب إيجاد عيوب في قرية سياحية متكاملة كـ مراسي، ولكن عند ذكر عيوبها فلا يجد المنتقدون إلا أسعارها الفلكية كمشكلة ظاهرة، ولكن يصبح هذا العيب واهيًا بمجرد الأخذ في الاعتبار كم المرافق والخدمات الترفيهية التي تتمتع بها القرية مقارنةً بمثيلاتها من القرى الساحلية.

 

من هو المطور العقاري لمشروع مراسي الساحل الشمالي؟

منتجع مراسي الساحل الشمالي هو مشروع تابع لشركة إعمار مصر العقارية، وهي أحد الشركات العالمية ويقع مقرها الرئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعد واحدة من أكبر الشركات في مجال الاستثمار العقاري؛ حيث قامت على تنفيذ العديد من المشاريع المختلفة عالية الجودة.

عُرف عن شركة إعمار مصر مصداقيتها في جودة مشاريعها، فتتميز الشركة بتاريخ نظيف عند الحديث عن مشروعاتها؛ فلم تواجه مشروعاتها أي نوع من المشاكل المنتشرة في ذلك المجال حتى وقتنا الحالي.

ولا تعد قرية مراسي أهم مشروعات الشركة وإنما برج خليفة والذي يعد أحد أهم وأكبر الأبراج في العالم، علاوةً على مجموعة من المشروعات الأخرى في عدد كبير من الدول الأروبية والآسيوية المختلفة.

يعتبر عام (2020) من أفضل الأعوام التي ارتفعت فيها أسهم ومبيعات الشركة فحققت مبيعات ضخمة وصل ناتجها إلى مليار جنيه، والذي يعد مبلغًا ضخمًا بالنسبة لأرباحها في عام (2019) والتي لم تتخطى الـ(629) مليون جنيه.

بدأت شركة إعمار مصر العمارية مشروعاتها في السوق المصري عام (2002)، وأخر مشروعاتها في مصر كان إستكمال ما بدأته في تطوير منطقة مراسي المتمركزة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وحصلت الشركة على حق تقديم العطاءات في ترميم البعثة.

من هو صاحب مراسي “مالك شركة عمار مصر العقارية”؟

شركة عمار مصر العقارية هي شركة مملوكة لرجل الأعمال الإماراتي “محمد بن علي العبار”، وعلى الرغم من أن الشركة من الشركات العقارية من الطراز الأول، إلا أن مالكها ليس مهندسًا، ولكنه يهوى مجال الاستثمار العقاري ونبغ فيه بناءً على شغفة الشديد.

مشاريع شركة إعمار العقارية في مصر

مشاريع شركة إعمار العقارية خارج مصر

 

أسئلة شائعة عن قرية مراسي الساحل الشمالي

وبعد أن سردنا كل ما يخص منتجع مراسي، لابد من أن نجيب على بعضٍ من الاسئلة التي ترددت كثيرًا بين رواد محركات البحث، ومن أهم تلك الأسئلة:

تقع مراسي الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن بالتحديد عند الكيلو (126).

رقم مبياعات قرية مراسي هو: (01276211737).

يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب والمرافق تبعًا لأحدث وأرقى المعايير الفندقية في التشطيب المتكامل، بالإضافة إلى أن الوحدات يتم تسليمها مفروشة بالكامل.

تبلغ مساحة منتجع مراسي (1455) فدان، والذي يجعله من أكبر منتجعات الساحل إن لم يكن أكبرها.

قامت الشركة المطورة بتوفير العديد من أنظمة الحجز والسداد لتسهل عملية الشراء على عملائها، فجعلت مقدم الحجز يبدأ من (5%) من ثمن الوحدة، ومن ثم دفع (10%)، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى (8) سنوات.

تبدأ أسعار الشاليهات للبيع في مراسي الساحل الشمالي من (4) ونصف مليون جنيه مصري.

من الصعب تحديد سعر الليلة في فندق العلمين، حيث تختلف الأسعار وتتفاوت تبعًا لإطلالة الغرفة ونوعها، وكذلك موقعها من الفندق، كما تختلف الأسعار تبعًا للموسم والعروض المقدمة من الفندق.

معظم شاليهات مراسي الساحل الشمالي هي ملكٌ لعملائها، ومن النادر أن تُعرض للتأجير حيث يتم شرائها للإستخدامات الشخصية أكثر من كونها استخدامات استثمارية.

هو مشروع استثماري ترفيهي ضخم، تم تعميره في منطقة سيدي عبد الرحمن من قِبل شركة تعمير العقارية، ويعتبر أفضل المشروعات الساحلية على شواطئ الساحل الشمالي في مصر.

تم الشروع في تعمير مراسي الساحل الشمالي مع بداية عام (2008).

 

وبهذا نكون قد أنهينا جولتنا التي تعرفنا فيها معًا على كل ما يخص مراسي الساحل الشمالي، آملين بأن نكون قد أجبنا عن كل ما يثير فضولكم حول تلك القرية العملاقة، وللإطلاع على أسعار الوحدات السكنية في مراسي الساحل الشمالي سجّل الآن على منصتنا عقار يا مصر مجانًا.

 

عقارات قد تهمك

Exit mobile version