واحدة من أهم المدن الحديثة التابعة للجيل الرابع هي مدينة السويس الجديدة.. التي صدر قرار جمهوري رقم 316 بإنشائها في عام 2021م، ليس فقط لأسباب التوسع العمراني وتخفيف الضغط على المدن القديمة؛ لكن لتصبح إمتداد من إمتدادات العاصمة الإدارية الجديدة من الناحية الغربية.
تنفرد مدينة السويس الجديدة بموقع متميز لا يبعد عن مدينة السويس بأكثر من 15 دقيقة؛ مما يجعلها تطل على موانئ هامة وهي ميناء العين السخنة، وميناء السويس، بل وتقع المدينة أيضًا على محاور هامة مثل محور 30 يونيو، ومن المقرر لها أن تصبح مجتمع عمراني ملائم للإسكان المتوسط والمحدود حسب خطة الدولة لمشاريع الإسكان بها.
في هذا المقال نقدم لك كافة المعلومات عن مدينة السويس الجديدة؛ مخططها الإستراتيجي، وكل ما يخص المشاريع السكنية بها، كما نوفر لك المزيد من المعلومات عن المناطق العمرانية الجديدة والقديمة ووحدات سكنية بأفضل الأسعار عن طريق منصتنا أفضل منصة عقارات للبيع في الجمهورية دون مقابل.
أين تقع مدينة السويس الجديدة؟
تقع المدينة على بعد 15 دقيقة من مدينة السويس القديمة وتضم الحدود الآتية:
- من الشمال: تحدها مدينة السويس بمسافة 30 كيلو متر، والإسماعيلية بمسافة 150 كيلو.
- من الجنوب: تحدها المنطقة الصناعية بالعين السخنة.
- من الشرق: يحدها خليج السويس.
- من الغرب: تحدها العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 100 كيلو متر تقريبًا.
يمكنك شراء شقق للبيع في السويس من هنا .. كما يمكنك أيضًا حجز شقق للإيجار في السويس من هنا..
المخطط الإستراتيجي العام لمدينة السويس الجديدة
تشغل المدينة مساحة 65 ألف فدان مقسمين على المساحات الخضراء والمباني السكنية المختلفة التي من المقرر تنفيذهم على أكثر من مرحلة؛ فعلى سبيل المثال تبلغ مساحة المرحلة الأولى 2400 فدان فقط.
إليك تقسيم المرحلة الأولى الجاري تنفيذها:
الوحدات السكنية
إجمالي المساحة المقررة للوحدات السكنية بالمشروع 10630، منهم 650 فقط تم تخطيطهم ضمن المرحلة الأولى للإسكان المتنوع؛ حيث يضم:
- 238 بناية ضمن مشروع الإسكان الإجتماعي بإجمالي 5712 وحدة سكنية.
- 123 بناية تابعين لإسكان دار مصر وجنة بإجمالي 2952 وحدة سكنية.
- 129 فدان مخصصين لأراضي الفيلات.
- 77 فدان مخصصين للإسكان فوق المتوسط.
- 70 فدان مخصصين للإسكان المتوسط.
مناطق إقتصادية
تبلغ المساحات المقرر تنفيذها ضمن مشروع المدينة للمناطق الإقتصادية (تجاري – إداري – سياحي – صناعي) القسم الأكبر من المساحة بواقع 17125 فدان تم إستغلال 420 فدان فقط من بينهم ضمن المرحلة الأولي للمشروع.
الوحدات الخدمية
تبلغ إجمالي المساحة المقررة لمناطق الخدمات بالمشروع 9680 فدان، تم إدراج 390 فدان فقط منهم ضمن تخطيط المرحلة الأولى.
المرافق
- يتم تحلية مياة المدينة عن طريق محطة التحلية التابعة لمدينة العين السخنة.
- يوجد بالمدينة ثلاث محطات محولات طاقة كهربائية بإجمالي سعة المحطة 1000 ميجا.ف.أ.
السكان
حسب المخطط التنفيذي للمدينة يُفترض أن تستوعب المدينة ما يقرب من 1.4 مليون نسمة.
الإستثمارات
بلغت حجم الإستثمارت المُقدرة في مدينة السويس الجديدة حوالي 85 مليار جنيه مصري؛ بحيث تضم أنشطة سياحية، أنشطة صناعية، بل وستحتوي على أنشطة صيد، علاوة على المشاريع السكنية والخدمية المقدمة في كافة أنحاء المدينة.
ابحث عن: فلل للبيع في السويس من هنا .. انظر فلل للإيجار في السويس من هنا..
مساكن السويس الجديدة
من المقرر أن تضم المدينة العديد من الأحياء والمناطق السكنية التي تناسب مختلف مستويات الإسكان، كما قامت الدولة بطرح مشاريع الإسكان المختلفة في مدينة السويس الجديدة ومن أهمها:
مشروع “سكن لكل المصريين”
تم البدء في تنفيذ الوحدات السكنية التابعة لمشروع “سكن لكل المصريين” الخاص بمحدودي الدخل في العام الماضي على مساحة 300 فدان واستُئنفت أعمال المرافق والبنية التحتية للمدينة، وجاري طرح تنفيذ حضانات، وحدات صحية، وأسواق تجارية بالمنطقة.
تفاصيل الوحدات المقرر إتمامها وفقًا لآخر مستجدات فبراير 2023:
- تبلغ عدد الوحدات التابعة لـ”سكن لكل المصريين” 2064 وحدة – بواقع 86 عمارة.
- تبلغ مساحة الوحدة 90 متر، مكونة من 3 غرف وصالة.
- أسعار الوحدات تتراوح بين 194 وحتى 310 ألف جنيه مصري (على حسب الحالة الإجتماعية لمقدم الطلب).
- نظام السداد المتاح للمشروع يتيح لك الدفع بالتقسيط حتى 30 عام، بمقدم 10% فقط لمحدودي الدخل و15% لمتوسطي الدخل بفوائد تناقصية 3%.
- قيمة مقدم جدية الحجز تتراوح بين 15 إلى 22 ألف جنيه مصري.
- يبلغ الحد الأقصى للقسط الشهري للشقة في “سكن لكل المصريين 3” 6000 جنيه شهريًا للشباب الغير متزوج من شريحة محدودي الدخل.
- وبالنسبة للأُسر منخفضي الدخل؛ يبلغ الحد الأقصى للقسط الشهري للشقة في “سكن لكل المصريين 3” 8000 جنيه شهريًا.
أسعار العقارات في مدينة السويس الجديدة
بالإضافة للمناطق المخصصة لمشاريع الإسكان في المدينة، إلا أنها تحظى بخيارات لا محدودة من الوحدات السكنية المتنوعة.. إليك نبذة عن الوحدات وأسعارها:
أنواع الوحدات السكنية في مدينة السويس الجديدة: تتنوع الوحدات الموجودة بالمدينة بين استوديو، شقق، دوبلكس، شقق بجاردن، أدوار كاملة، فلل وأراضي.
أسعار العقارات في مدينة السويس الجديدة:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في السويس الجديدة حوالي 6650 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر قطعة الأرض حوالي 1.500.000 جنيه مصري.
تجد شقق للبيع في عتاقة من هنا .. شقق للإيجار في عتاقة من هنا ..
آخر أخبار مدينة السويس الجديدة
- جاري العمل على تجميل شوارع المدينة من خلال إزالة المخلفات وتوالف الأشجار، ووضع اللافتات التعريفية بكل الأنحاء.
- متابعة أعمال تطوير محطات المياه، الصرف الصحي ومحطات التوليد الكهربي.
- متابعة أعمال الصيانة الخاصة بنظام الإنارة واللوحات الكهربائية بالمنطقة الصناعية والمنطقة الحرة.
- بلغت نسبة تنفيذ خزان التكديس البالغ طوله 8000 متر مكعب 98% في منطقة عتاقة والمنطقة الحرة.
- صيانة رافع المياه البالغ قطره 99 مم للحرص على انتظام ضخ المياه.
اقرأ أيضًا: مدينة سفنكس الجديدة | “يوتوبيا” جديدة أنتجتها رؤية مصر 2030!
بعدما اطلعت معنا على أحدث التطورات الخاصة بمدينة السويس الجديدة قد يهمك كذلك الإطلاع على أبرز الأسئلة حولها عبر محرك البحث جوجل:
أين تقع قناة السويس الجديدة؟
قناة السويس الجديدة تفريعة تقع على سطح البحر بموازاة قناة السويس من الكيلو 61 وحتى الكيلو 95.
ماهو الفرق بين قناة السويس القديمة والجديدة؟
يصل طول القناة القديمة 193 كيلو متر، بينما قناة السويس الجديدة 72 كيلو فقط.
كم تبعد مدينة السويس عن القاهرة؟
تبعد مدينة السويس عن القاهرة بمسافة 139.4 كيلو متر بواقع مدة زمنية ساعتين وثلاثة دقائق تقريبًا.
وبهذا نكون وصلنا لنهاية مقالنا لليوم بعد أن عرضنا عليكم سيرة موجزة عن مدينة السويس الجديدة وأهم المشاريع المطورة بها، ويمكنكم الإطلاع على المزيد من المقالات العقارية حول سائر المدن الجديدة في مختلف بقاع الجمهورية ومعرفة دليل الأسعار بها للوحدات السكنية عبر منصتنا عقار يا مصر المجانية.
قد يهمك أيضًا: