في العقود الخمسة الأخيرة تم إنشاء العديد من المدن العمرانية الحديثة في مصر، وكانت مدينة “بني سويف الجديدة” ضمن أهم مدن الجيل الثاني التي تم تعميرها بموجب القرار الجمهوري عام 1986؛ بهدف خلق مركز حضاري جديد وتخفيف الضغط على المدن المجاورة، بالإضافة إلى دعم الاستثمار في مختلف الأنشطة الاقتصادية.
هيا إذا نتعرف على بني سويف الجديدة وكيف تحولت إلى مدينة مستقلة بتعدد مشاريعها السكنية والخدمية، حتى أصبحت محطة إقبال للعديد من السكان، ويمكنك الإطلاع على طروحات وزارة الإسكان في المدينة من الوحدات السكنية أو الأراضي من خلال أفضل موقع عقارات للبيع في مصر والتي تطلعك على كل جديد في سوق العقارات.
أين تقع مدينة بني سويف الجديدة؟
تقع مدينة بني سويف الجديدة في الاتجاه الشرقي لوادي نهر النيل في محافظة بني سويف، بارتفاع 55 متر فوق سطح البحر. وتتميز المدينة بموقع استثنائي لتوسطها العديد من المدن الهامة، حيث:
- تقع محافظة القاهرة في الاتجاه الشمالي للمدينة على بُعد 124 كم.
- تقع محافظة المنيا في الاتجاه الجنوبي المدينة، على بُعد 123 كم.
- تقع الفيوم في اتجاه الشمال الغربي للمدينة، والتي تبعُد عنها مسافة 60 كم فقط.
- أما محافظة البحر الأحمر فتقع في الجنوب الشرقي للمدينة على بُعد 162 كم.
إليكم الخريطة التالية والتي توضح الموقع المميز لمدينة بني سويف الجديدة:
قد تبحث عن: شقق للبيع في مدينة بني سويف الجديدة، شقق للإيجار في مدينة بني سويف الجديدة.
مخطط مدينة بني سويف الجديدة
تبلغ مساحة بني سويف الجديدة 25.135 فدان وبزيادة الامتداد الجغرافي لها مؤخراً، فقد وصلت المدينة إلى مساحة إجمالية حوالي 37.900 ألف فدان، أما عن إجمالي الكتلة العمرانية فتصل إلى 5.486 فدان.
يبلغ عدد السكان المقيمين في المدينة حالياً حوالي 75.000 نسمة حسب إحصائيات العام الماضي، وإجمالي الوافدين 15.000 نسمة، ولكن من المتوقع أن يصل العدد الإجمالي للسكان إلى 268.000 نسمة بحلول الأعوام القليلة القادمة.
يمكنك التعرف على المخطط العام لمدينة بني سويف الجديدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية من هنا.
أحياء بني سويف الجديدة
تضم مدينة بني سويف الجديدة عدد من القطاعات المختلفة وهم (القطاع السكني، المنشآت الخدمية، المناطق الصناعية، القطاع السياحي والترفيهي، المشاريع التجارية).
وبذلك تنقسم المدينة إجمالياً إلى 14 منطقة، بوجود خمسة أحياء سكنية أساسية، بالإضافة إلى:
- مركز المدينة
- منطقة الإسكان القومي
- منطقة ابني بيتك 1
- منطقة ابني بيتك 2
- منطقة جامعة بني سويف
- منطقة الصناعات الخفيفة
- منطقة الصناعات المتوسطة
- منطقة ورش الشباب
- المنطقة السياحية والرياضية
ابحث عن: شقق للبيع في بني سويف و شقق للإيجار في بني سويف من هنا..
الوحدات السكنية في مدينة بني سويف الجديدة وأسعارها
يصل العدد الإجمالي للوحدات السكنية التي تم إنشائها في المدينة حتى الآن إلى 16.599 وحدة، بمساحات متباينة تبدأ من 90 متر وتصل إلى 300 متر، وقد تم تقسيم هذه الوحدات في أحياء المدينة كالتالي:
- 5848 وحدة سكنية تابعة لـ إنشاءات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- 4116 وحدة سكنية تابعة لـ إنشاءات الجمعية التعاونية.
- 1960 وحدة سكنية تابعة لـ إنشاءات بنك التعمير والإسكان.
- 6205 وحدة سكنية تابعة لـ إنشاءات شركات استثمارية وأفراد.
هذا بالإضافة إلى عدد من الأراضي التي يطرحها مشروع (ابني بيتك) بهدف إقامة المشاريع السكنية والأنشطة التجارية المختلفة، بإجمالي 5.975 قطعة أرض مقسمة كالتالي:
- 3.298 قطعة أرض تابعة للمنطقة الأولى في المشروع.
- 2.677 قطعة أرض تابعة للمنطقة الثانية في المشروع.
سعر المتر في مدينة بني سويف الجديدة: نظراً لأن المدينة مازالت في طور النمو، فقد ساعد ذلك على أن تظل الأسعار في متناول العديد حتى الآن، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقق حوالي 4.450 جنيه.
الإسكان الاجتماعي في بني سويف الجديدة
مشروع الإسكان الاجتماعي هو مشروع قومي قامت الدولة بتنفيذه في عدد من مدن المحافظات ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”، والذي يهدف في المقام الأول إلى الارتقاء بفئة محدودي الدخل، من خلال توفير سكن مناسب وبيئة صحية فعالة
بالتالي، وتحت إشراف وزير الإسكان، فقد تم إنشاء أكثر من 7764 وحدة تابعة للمشروع في المدينة، بتصميم معماري حديث، و بمساحات شقق تتراوح بين 75 إلى 90 متر.
كما يضم المشروع أيضاً عدد من المنشآت الخدمية وليكن أهمها ما يلي:
- وحدات صحية مجهزة بالكامل، ومركز للإسعاف
- حضانة ومدارس للتعليم الأساسي
- أسواق ومحلات تجارية
- حدائق عامة وملاعب خماسية
- موقف أتوبيسات النقل
سعر وحدات الإسكان الإجتماعي في بني سويف الجديدة: تختلف أسعار شقق الإسكان الاجتماعي تبعاً للمساحة لكن يبدأ متوسط السعر من 250.000 جنيه تقريبًا.
قد يهمك الاطلاع على: سكن لكل المصريين وآخر التحديثات لعام 2023.
أهم الخدمات في مدينة بني سويف الجديدة
تعُد بني سويف الجديدة مدينة متكاملة، حيث حرصت الجهات المسؤولة على أن تشمل المدينة جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، وإليكم نبذة عن أهم تلك الخدمات فيما يلي:
- الخدمات الطبية: تضم المدينة 5 مستشفيات لجميع التخصصات، بوجود نخبة من الأطباء ومعدات مجهزة لاستقبال المرضى على مدار 24 ساعة.
- الخدمات التعليمية: إلى جانب وجود 7 مدارس لجميع المراحل التعليمية، يوجد بالمدينة جامعتين من أبرز الجامعات المصرية وهما جامعة بني سويف الأهلية وجامعة النهضة.
- الخدمات الترفيهية: بوجود عدد من النوادي الرياضية والمطاعم والمحلات التجارية المختلفة التي تلبي جميع أذواق العملاء.
- الخدمات الدينية: تحتوي المدينة على عدد من المساجد متفرقة في الأنحاء، مثل الجامع الكبير.
- تم تخصيص أكثر من 30 مبنى للخدمات الاجتماعية والخدمات العامة.
- كما أن هناك 10 مباني أخرى لشركات القطاع الخاص.
المرافق والبنية الأساسية في مدينة بني سويف الجديدة
- مياه الشرب: تحتوي مدينة بني سويف الجديدة على محطتين لتنقية مياه الشرب، بطول شبكات مياه تصل إلى 330 كم.
- مياه الصرف الصحي: يوجد بالمدينة محطتين لمعالجة مياه الصرف الصحي بطول شبكات صرف صحي تصل إلى 275 كم، بالإضافة إلى محطتين لرفع المياه.
- الطرق والمواصلات: تتعدد وسائل النقل والمواصلات في المدينة، بوجود شبكة من الطرق (الرئيسية والفرعية) والتي يبلغ طولها حوالي 277 كم.
- الكهرباء: تم الانتهاء من تنفيذ شبكات الكهرباء في المدينة لأغراض الإنارة والاستخدامات الأخرى.
- الزراعة: حيث تم زراعة العديد من الأراضي في المدينة، وتشجير بعض المناطق الأخرى.
- الصناعة: تم إنشاء أكثر من 139 مصنع في مختلف الأنشطة، بإنتاجات سنوية تصل إلى 663 مليون جنيه، هذا بالإضافة إلى وجود 63 مصنع تحت الإنشاء.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في المنيا من هنا، شقق للإيجار في المنيا من هنا.
حجم الاستثمارات في مدينة بني سويف الجديدة
حرصت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على أن تبذل مجهوداً ملحوظاً في عملية إنشاء مدينة بني سويف الجديدة، وذلك إيماناً بمدى النفع الذي سيعود على مصر وأهلها مستقبلاً.
ولذلك لم تتردد الجهات المختصة والقطاعات الاستثمارية الخاصة في أن تستثمر مبلغ كبير بغرض إنشاء المدينة وتطور الخدمات بها، ويظهر ذلك فيما يلي:
- وصل إجمالي مبلغ الاستثمار في قطاع الإسكان إلى حوالي 766.5 مليون جنيه
- بلغت تكلفة الاستثمار في قطاع الخدمات إلى أكثر من 152.4 مليون جنيه.
- بالنسبة لقطاع المرافق، فقد وصل معدل الاستثمار فيه إلى 1.2 مليار جنيه.
- أما القطاع الزراعي، فكان حجم الاستثمارات فيه بمبلغ 71 مليون جنيه.
آخر تطورات مدينة بني سويف الجديدة
- تم توفير أكثر من 4500 فرصة عمل لمختلف المؤهلات في القطاع الصناعي بالمدينة.
- تم تطوير أكثر من 40 عمارة سكنية منخفضة التكاليف لتشجيع السكان على الإقامة بها
- تم افتتاح التوسعات الخاصة بمصانع “آنجل بيست”، بمساهمة استثمارات صينية.
- قام وزير الإسكان بإزالة التعديات ومخالفات البناء الموجودة بالمدينة الجديدة.
- تم الانتهاء من تسليم أراضي القرعة.
يمكنك البحث عن: شقق للبيع في الفيوم من هنا، شقق للإيجار في الفيوم من هنا.
مما سبق ذكره، نتوصل إلى رؤية مُتفق عليها وهي أن مدينة بني سويف الجديدة سيكون لها مستقبلاً نامياً؛ نظراً لاحتوائها على هذا الكم من المشاريع السكنية والخدمية المتنوعة، يمكنك الآن أخذ خطوة الشراء من خلال منصة “عقار يا مصر” والتي تعرض لك جميع الوحدات المتاحة للبيع في المدينة والمناطق المجاورة لها بأسعار تنافسية، اختر وحدتك وتواصل بنفسك مع المالك.
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في مدينتي من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.