واحدة من أشهر مدن الجيل الأول الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية هي “مدينة الصالحية الجديدة” والتي تقع في محافظة الشرقية، أُنشئت المدينة عام 1982م طبقًا لقرار جمهوري رقم 1237.
تمثل مدينة الصالحية الجديدة نتاج مثمر عن مجهود دؤوب لهيئات الدولة في السعي وراء التوسع العمراني عن طريق استصلاح الأراضي والقفور، وإحلالها بمشروعات سكنية تسهم في حل مشكلة التكدس السكاني بالمدن القديمة.
هيا بنا لنتعرف معًا على أبرز المعلومات المتعلقة بمدينة الصالحية الجديدة؛ مخططها الإستراتيجي، وتفاصيل الوحدات السكنية وأسعار العقارات بها، كما نقدم لك خدمة بيع مميزة مباشرة من أصحاب العقارات عن طريق أفضل منصة عقارات للبيع على مستوى الجمهورية، بعيدًا عن استغلال السماسرة.
أين تقع الصالحية الجديدة؟
تقع المدينة بكردون محافظة الشرقية مركز الحسينية، بالتحديد شرق مدينة الزقازيق بالناحية الشمالية؛ حيث لا يبعدها عنها سوى 50 كيلومتر تقريبًا، وغرب مدينة الإسماعيلية التي تبعد عنها 40 كيلو فقط، كما تبعد عن مدينة القاهرة بحوالي 110 كيلومتر.
ويمكنك التعرف أكثر على تفاصيل موقع موقع المدينعبر الخريطة التالية:
المخطط الإستراتيجي العام
تبلغ مساحة مدينة الصالحية الجديدة 1617 فدان، أي ما يعادل تقريبًا 6.5 كيلومتر مُقسمين على عدة مناطق كالتالي:
- قطاع الإسكان تشغل 655 فدان.
- المنطقة الصناعية تشغل حيز 638 فدان.
- مناطق خدمات تشغل 279 فدان.
- مناطق تجارية تشغل 43 فدان.
- المنطقة الترفيهية بالمدينة 2 فدان فقط.
اضغط لشراء شقق للبيع في الصالحية الجديدة من هنا .. شقق للإيجار في الصالحية الجديدة من هنا..
قطاع الإسكان
يبلغ عدد السكان بالمدينة 60 ألف نسمة حتى الآن، في حين أن العدد المستهدف لعام 2027 مُقدر ب70 مليون نسمة، وقد صممت الهيئة الوحدات السكنية الملائمة؛ لتحقيق ذلك الهدف كالتالي:
الوحدات السكنية في مدينة الصالحية الجديدة
نُفذت الوحدات السكنية في مدينة الصالحية الجديدة بمعرفة كلٍ من هيئة المجتمعات العمرانية، القطاع الخاص، الشركات المستثمرة، وحتى الأهالي، بإجمالي عدد 12547 وحدة مُقسمين والمعروف منهم:
- 1227 وحدة سكنية تابعة للقطاع الخاص.
- 626 وحدة سكنية تابعة للهيئة.
وحدات الإسكان الإجتماعي: نفذت الهيئة عدد محدود من أراضي الإسكان الإجتماعي في المدينة بما يعادل إجمالي عدد 818 قطعة أرض.
قطاع الخدمات
يتوفر بمدينة الصالحية الجديدة 59 مبنى خدمي نُفذوا بالتعاون بين الهيئة والقطاع الخاص بموجب عدد 45 مبنى تابع للهيئة، و14 فقط تابعين للقطاع الخاص ومنهم:
- 12 مبنى لخدمة قطاع التعليم.
- 3 بنايات للخدمة الإجتماعية من بينهم مركز شباب.
- 6 مباني إدارية، بالإضافة لمبنى سنترال.
- 5 مباني للخدمة الطبية.
- خمسة أسواق تجارية.
قطاع المرافق والبنية التحتية
قطاع الكهرباء
- يوجد شبكات كهرباء بطول 661 كيلومتر.
- يوجد بالمدينة محطة محولات تبلغ طاقتها 45 م.ف.أ.
المياه
- تم تنفيذ محطة تنقية مياه بطاقة 32 ألف متر مكعب/ يوم.
- يوجد شبكات مياه بطول 217.5 كيلومتر.
- شبكات مياه مخصصة لمناطق الإسكان الإجتماعي.
- عدد 3 آبار، شبكة مياه عكرة، وخزان عال.
الصرف الصحي
- محطة معالجة مياه الصرف على مرحلتين بطاقة 27 ألف متر مكعب/ يوم.
- شبكات الصرف الصحي يبلغ طولها 197 كم، بالإضافة للشبكات الخاصة بمناطق الإسكان.
الطرق والإتصال
- توجد شبكات طرق بطول 138 كيلو متر، بالإضافة لشبكة الطرق بالمنطقة الجنوبية.
- يبلغ طول شبكات الإتصال 230 كيلو متر تقريبًا.
أراضي الإسكان الإجتماعي في الصالحية الجديدة
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية ضمن مشروع مسكن لعام 2022/2023 عدد من الأراضي في عدة مدن جديدة من بينهم مدينة الصالحية الجديدة، إليك تفاصيل الطرح:
- يبلغ عدد الأراضي التي طرحتها الهيئة في مدينة الصالحية الجديدة نحو 20 قطعة أرض.
- تم طرح أراضي المشروع في المجاورة السادسة من الحي الثاني.
- تتراوح مساحات الأراضي من 464 وحتى 497 متر.
- جميع القطع المعروضة ضمن محور الأراضي المميزة.
- يتميز موقع الطرح بقربه من المركز الرئيسي لخدمات الحي.
سعر متر الأرض في الصالحية الجديدة
تختلف أسعار قطع الأراضي المطروحة حسب درجة التميز، الموقع وعدة عوامل أخرى، لكن بشكل عام يبلغ سعر المتر لقطعة الأرض 2775 جنيه مصري.
اطلع على: أراضي للبيع في الشرقية من هنا .. شقق للبيع في الإسماعيلية من هنا..
أسعار الشقق في الصالحية الجديدة
تختلف أنواع الوحدات العقارية في المدينة بين أراضي، ومباني، ووحدات شقق متفاوتة المساحة، وعلى الرغم من أن الأراضي هي الوحدات الأكثر رواجًا وطلبًا بالمدينة حاليًا، لكن نقدم لكم نبذة عن أسعار الشقق في الصالحية الجديدة بشكل عام، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق تقريبًا 400.000 جنيه مصري.
جامعة الصالحية الجديدة
جامعة الصالحية هي جامعة خاصة أُنشئت عام 2020 بقرار جمهوري، والتي توفر لأبناء المدينة بيئة تعليمية فريدة تتضمن كافة التحصصات العلمية؛ بهدف إعدادهم ليصبحوا أكفاء لتلبية حاجات مجتمعهم، وعلى الرغم من كونها جامعة إلا أن مصروفاتها زهيدة بالنسبة لسائر الجامعات الخاصة.
الجامعة تحوي 6 كليات هي: (كلية الصيدلة – الإدارة والإقتصاد الدولي – الهندسة – حاسبات ومعلومات – طب الأسنان – كلية العلاج الطبيعي) بإجمالي 12 قسم معتمدين من وزارة التعليم العالي.
تجد: شقق للبيع في الشرقية من هنا، شقق للإيجار في الشرقية من هنا..
الصالحية الجديدة المنطقة الصناعية الثانية
تقع المنطقة الصناعية الثانية بمحاذاة طريق السادات؛ حيث يحدها ميدان المصحف وشارع خالد بن الوليد من شمالها والمدرسة الثانوية من الجنوب، كما تقعد على بُعد خطوات من مقابر الصالحية، وتمر بالمنطقة عدة شوارع أبرزها: صلاح الدين الأيوبي، عين جالوت، التوبة، عثمان بن عفان، وبدر.
تضم المنطقة مصانع تخدم كافة المجالات منها:
- تصنيع البلاستيكات (مصنع الصالحية للبلاستيك).
- الصناعات الغذائية.
- الصناعات الكيماوية (الديرش).
- صناعات معدنية (أبرزهم الدولية).
- بويات، بطاريات، وصناعات أُخرى.
الإستثمار في مدينة الصالحية الجديدة
بلغ إجمالي المبلغ المستثمر في مدينة الصالحية حوالي 837.7 مليون جنيه مصري تم إنفاقهم على كافة المشروعات والخدمات بالمنطقة، ومنهم:
- 159 مليون تم إنفاقهم على النقل والمواصلات.
- 145.5 مليون أُنفقوا في قطاع المرافق.
- 120 مليون جنيه تم إنفاقهم على قطاع الخدمات العامة.
- 93.2 مليون جنيه تم إنفاقهم في قطاع الكهرباء فقط.
- 21 مليون في قطاع الزراعة.
- 8 مليون جنيهًا في قطاع الإسكان.
إقرأ أيضًا: مدينة السويس الجديدة | أهم مشاريع الإسكان ودليل الأسعار 2023
بعدما اطلعت على كافة المعلومات الخاصة بمدينة الصالحية، قد يهمك أيضًا الإطلاع على أبرز الأسئلة الشائعة حولها عبر محركات البحث:
مواصلات الصالحية الجديدة من موقف العاشر؟
يمكنك إرتياد ميكروباص السلام – فاقوس، سيمر بك من محطة الصالحية.
كم أسعار الشقق في الصالحية الجديدة؟
تختلف الأسعار حسب الحي، المساحة، والتقسيم، لكنها قد تبدأ من 320 ألف جنيه تقريبًا.
هل جامعة الصالحية الجديدة معتمدة؟
نعم جامعة الصالحية معتمدة من قبل وزارة التعليم العالي والبحث العلمي.
المسافة بين القاهرة والصالحية الجديدة؟
تبعد المدينة عن القاهرة بحوالي 110 كيلومتر، بما يعادل ساعتين.
ختامًا مدينة الصالحية ليست إلا نموذج ضمن نماذج شتى تبرهن على نجاح خطة مصر للتوسع العمراني، واستثمار الأراضي، وإن كنت تريد الإطلاع على معلومات المدن الجديدة الأخرى والمشروعات الحديثة؛ يمكنك التسجيل مجانًا عبر منصتنا عقار يا مصر، كما تستطيع إيجاد وحدتك السكنية بنفسك بأفضل سعر وبدون وسيط.
قد يهمك أيضًا: