حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
طبقًا للمخططات الاستراتيجية والسياسة القومية للتنمية العمرانية يتم تحديث واعتماد المخطط التفصيلي للحيز العمراني وكردون المباني لمختلف محافظات مصر، تعرف على آخر أخبار كردون المباني الجديد الصادر في أواخر عام 2021 بالتنسيق بين وزارتي الزراعة والإسكان وهيئة المساحة.
ما هو كردون المباني وما فائدته؟
المقصود بكردون المباني الحدود الإدارية العمرانية، التي يتم تحديثها كل بضعة أعوام لاستيعاب الزيادة السكانية الجديدة في مختلف مدن وقرى مصر، ويتضمن الكردون مناطق التنمية العمرانية الجديدة سواء التي يتم التوسع فيها داخل الرقعة الزراعية أو المشروعات الجديدة التي يتم تطويرها على الأراضي الصحراوية.
ويترتب على إصدار كردون المباني، تحديث خرائط الحيز العمراني للمحافظة، وفي حالة الأراضي الزراعية تُعدل أيضًا خرائط الزمام التي تتضمن مساحة الأرض المزروعة وغير المزروعة، والمساحات المائية والطرق المؤدية للأراضي الزراعية لمنع التعدي عليها عمرانيًا.
يتم اعتماد هذه الخرائط ضمن المخطط الاستراتيجي للمحافظة، وبناء عليه تحديد أولويات المشروعات التنموية والمرافق الأساسية، وإعادة هيكلة شبكات المرافق لتشمل الحيز الجديد، وكذلك توفير المراكز الخدمية اللازمة لكل محافظة طبقًا لحجم التوسعات الواردة في آخر أخبار كردون المباني الجديد.
-
المخطط التفصيلي لكردون المباني
لا يتضمن كردون المباني المساحات الحدود الجديدة للحيز العمراني وحسب، بل يوضح المخطط التفصيلي أو التنفيذي كافة الاشتراطات التخطيطية لكل منطقة تبعًا لمواصفاتها، حيث يتم تحديد استعمالات الأراضي، وتخطيط الشوارع الجديدة، لتقنين أوضاع المنطقة بالكامل.
آخر أخبار كردون المباني الجديد
يتم إعلان أخبار كردون المباني الجديد من قِبل رئيس الجمهورية أو من ينوب عنه في اجتماع مجلس الوزراء، ومن ثم توزيع خرائط الحيز العمراني الجديد على الوحدات والمراكز المحلية للمدن والقرى التي يشملها البيان الجديد، فقد يمتد الكردون لجميع المحافظات أو ينطوي على بعضٍ منها دون الآخر، وفيما يخص عام 2021 إليك آخر أخبار الحيز العمراني الجديد على مستوى الجمهورية:
اخر اخبار كردون المباني الجديد 2021 بالغربيه
تضمنت مخططات الكردون الجديد التفصيلية لمحافظة الغربية 40 قرية:
“ميت حبيش البحرية – محلة منوفى – برما – كفر المنشي – شقرف – حصة برما – تلبنت قيصر – كفر المنصورة – نواج – كفر خضر- اخناواى – كفر طرنة – كفر علوان – سبطاس – كفر مسعود – كفر الساحل – شوبر – خرسيت – ميت السودان – كفر عصام – صناديد – منشأة جنزور – فيشا سليم – الجوهرية – الكرسة – منشأة الأوقاف – دكودة – بوريك الحجر – منشأة الجنيدي – كفر العراقي – شوني – كفر الشرفا الشرقي – محلة مرحوم – شبرا النملة – كفر الحما – منيل الهواشات – كفر سبطاس – دفرة”
قد يهمك: شقق للبيع في الغربية ، شقق للايجار في الغربية
آخر أخبار كردون المباني الجديد 2021 بالشرقية
تشمل تعديلات الكردون الجديد لمحافظة الشرقية ثمانية مدن فقط ” كفر صقر – مشتول السوق – أبو حماد – منيا القمح – بلبيس – الإبراهيمية – الزقازيق بمساحة 4227 فدان – ديرب نجم بمساحة 871 فدان”.
ومن المقرر طبقًا لآخر الأخبار الإعلان عن مخططات هذه المدن الخمس “ههيا – أبو كبير – فاقوس – الحسينية – كفر صقر” خلال المرحلة الأخيرة من مخططات محافظة الشرقية.
قد يهمك: شقق للبيع في الشرقية ، شقق للايجار في الشرقية
آخر أخبار كردون المباني الجديد في الجيزة
تم الإعلان عن المخططات التفصيلية لأربعة مراكز تابعة لمحافظة الجيزة خلال عام 2021 كالتالي:
- قرى الشوبك الغربى ونزلة الشوبك مركز البدرشين.
- قرى ذات الكوم وجزاية التابعة مركز منشأة القناطر.
- قرى برطس وصيدا والقيراطيين مركز أوسيم.
- قرى نزلة وعليان والشوبك الشرقى والإخصاص مركز الصف.
قد يهمك: شقق للبيع في الجيزة ، شقق للايجار في الجيزة
كردون المباني الجديد بالمنوفية 2021
أوضح المخطط التفصيلي لمحافظة المنوفية اعتماد ثمانية خرائط عمرانية جديدة لمحافظة المنوفية تتضمن مراكز:
“أشمون – منوف – قويسنا – بركة السبع – الشهداء – تلا – الباجور – شبين الكوم” وقد تم بالفعل توزيع الخرائط الجديد على الوحدات المحلية بالقرى التابعة لهذه المراكز.
قد يهمك: شقق للبيع في المنوفية ، شقق للايجار في المنوفية
آخر أخبار كردون المباني الجديد سوهاج 2021
بعد تجميد الحيز العمراني في محافظة سوهاج لعدة سنوات، تم إعلان كردون المباني الجديد لهذا العام وتضمن 18 عزبة ونجع في عدة مراكز مختلفة:
- نجع بيت الشيخ مركز المنشاة.
- نجع الكلو ونجع الخمايسة مركز جهينة الغربية.
- نجع اسخات ونجع أولاد عازي مركز العسيرات.
- نجع شرق الترعة ونجع العرب ونجع جالس ونجع فوزي مركز المراغة.
- نجع التمنه مركز جرجا ونجع بطن البحر والنجع المستجد بسوهاج.
- نجع الحرجة الغربية ونجع البتبيت والعبلة والشيخ عمر وجزيرة شطورة ونجع حسين علي مركز طهطا.
قد يهمك: شقق للبيع في سوهاج ، شقق للايجار في سوهاج
آخر أخبار كردون المباني الجديد 2021 بني سويف
شهدت محافظة بني سويف العديد من التعديات العمرانية الجائرة على الأراضي الزراعية، لذلك طالت مخططات الكردون الجديدة 109 قرية في مراكز الفشن وإهناسيا وناصر والواسطي، وقد بدأ العمل بالمخططات الجديدة بداية من عام 2022 ، ويمكنك الاطلاع عليها من خلال الوحدة المحلية التابعة للقرية أو المركز.
قد يهمك: شقق للبيع في بني سويف ، شقق للايجار في بني سويف
كيف تتأكد أن العقار تابع للحيز العمراني قبل الشراء؟
يرغب البعض في التعرف على ما إذا كانت قطعة أرض أو عقار معين ينتمي إلى الحيز العمراني أم لا، سواء بهدف استخدامها للبناء أو قبل عمليات البيع والشراء، وهناك ثلاثة هيئات حكومية يمكنك الرجوع إليها للتأكد من ذلك:
- الإدارة الهندسية للحي.
- مديرية المساحة التابعة للمحافظة.
- إدارة التخطيط العمراني (ديوان عام المحافظة).
حيث يتم توزيع كافة الخرائط الخاصة بكل محافظة على هذه الهيئات الثلاث، ومن ثم توزيع المخططات التفصيلية على الوحدات والمراكز المحلية.
هل يمكن التوسع في البناء بجوار الحيز العمراني؟
يعتقد البعض بأن الامتداد العمراني بجوار حدود خرائط كردون المباني الجديد لا يقع تحت طائلة القانون، وقد يمكنهم الحصول على براءة البناء بسهولة من خلال مبادرة التصالح لاقتراب الأرض من الحيز العمراني، ولكن طبقًا لاشتراطات البناء الجديدة، يتم إزالة كافة المباني الخارجة عن حيز العمران المعتمد.
علمًا بأنه يتم مراجعة آخر أخبار كردون المباني الجديد والتوسعات العمرانية من خلال التصوير الجوي ومقارنتها بالخرائط المسجلة في هيئة المساحة المصرية، واستكشاف التعديات الجديدة وإزالتها وتغريم مالك العقار طبقًا لأحكام قانون البناء الجديد.
