حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
هل سبق لك وسمعت بمدينة الأمل الجديدة أو “جمعية الأمل” كما يطلقون عليها؟ مدينة الأمل الجديدة هي إحدى مشروعات الرئيس الحالي “عبد الفتاح السيسي”؛ والتي تهدف إلى تطوير المدن والتوسع في العمران، وباختصار يمكنك أن تعد هذا المشروع الإسكاني “كمبوند” لمتوسطي ومحدودي الدخل.
تعد مدينة الأمل الجديدة -التابعة لـ”هيئة المجتمعات العمرانية”- بمثابة شريان من شرايين جهاز مدينة العبور الجديدة، مثلها مثل مشاريع إسكانية أخرى في نفس الرقعة كمشروع القادسية، الطلائع، ومصر الجديدة، ولكن السؤال هنا هل هي أرض الأمل حقًا أم صحراء لا مستقبل للعيش فيها؟
خلال هذا المقال سنقدم لكم كل المعلومات المتعلقة بتلك المدينة الصغيرة، آخر وأهم أخبارها، ومسألة تقنين الأراضي وأسعار العقارات بها والتي هي الشغل الشاغل حاليًا لراغبي الاستثمار والسكن، ويمكنك أيضًا بكل سهولة حجز وشراء وحدتك بها عن طريق أفضل موقع عقارات للبيع من هنا.
أين تقع مدينة الأمل الجديدة؟
تقع مدينة الأمل الجديدة على طريق مصر-إسماعيلية الصحراوي بالتحديد عند الكيلو 37، حيث تبعد عن القاهرة الجديدة مسافة لا تتعدى 25 كيلو متر، و9 كيلو عن مدينتي، تكتسب المدينة موقعها المتميز من خلال ارتباطها بمدخل يطل على جهاز مدينة العبور الجديدة والتي تعد إحدى مدن الجيل الرابع والمتمركزة في مدينة القليوبية.
هذا المدخل متصل بشبكة من الطرق الإقليمية الهامة كالدائري الإقليمي، الدائري الأوسطي، الإسماعيلية صحراوي، وبلبيس الزراعي، فضلًا عن مدخلها الآخر الواقع على طريق إسماعيلية الصحراوي بعد مدخل جمعية مصر الجديدة مباشرةً.
خريطة مدينة الأمل الجديدة
يمكنك شراء شقق للبيع في العبور الجديدة من هنا.. و شقق للإيجار في العبور الجديدة من هنا.
تخطيط مدينة الأمل
تشغل المدينة مساحة تقدر بحوالي 3950 فدان أي بما يعادل 16.590.000 متر تقريبًا، مقسمة إلى 13 خط تم تصميم الوحدات السكنية في الخطوط على طراز فاخر في قالب كمبوندات زهيدة التكلفة مقارنةً بكمبوندات الأحياء الراقية في المدن الجديدة، أما الأراضي المُباعة فيها تبدأ مساحتها من 200 متر مربع.
ويمكنك أيضًا الإطلاع على التخطيط الكامل لمدينة العبور من هنا.
آخر أخبار مدينة الأمل بالعبور الجديدة
رغبةً في مستقبل أفضل وحياة مستدامة لأبنائهم والأجيال من بعدهم، وطمعًا في الأسعار الزهيدة المعروضة لجأ أهالي تلك المنطقة إلى محاولة تأمين أنفسهم واستثمار أموالهم في شراء أراضي هذا المشروع منذ سنين، لكن قد أعاقتهم مسألة تقنين البناء لذا سعت الدولة في الآونة الأخيرة إلى حل هذه المشكلة من خلال:
تقنين أراضي مدينة الأمل الجديدة
تم تشكيل لجنة في العام الماضي 2022؛ بهدف توفيق أوضاع مساحات الأراضي برئاسة مستشار من مجلس الدولة، لكن ركزت اللجنة على الطلبات لأصحاب الأراضي الكبيرة فقط لا صغار المُلاك (7.5 فدان فيما فوق).
ومن ثَم بدأت لجنة أخرى مهتمه بالمشاريع الصغيرة في أغسطس، وتستمر رسائل بث الطمأنينة لدى المواطنين إلى الآن، وبعد شوط طويل اقتطعه الأهالي تم بالفعل تقنين أراضي مدينة الأمل الجديدة حسب آخر قرار أصدرته الدولة في العام الماضي ليتم تحديد السعر كالآتي:
- يبدأ سعر المتر للأراضي بدون مرافق من 695 جنيه مصري.
- يتراوح سعر المتر بمرافق بين 950 وحتى 1950 جنيه مصري.
أسعار البيوت في مدينة الأمل
تعد أسعار الوحدات السكنية في مدينة الأمل الجديدة رخيصة مُقارنةً بالمدن الجديدة المجاورة لها، بحيث تستطيع شراء فيلا بداخل المدينة بسعر شقة في خارجها، وتتباين الأسعار حسب تشطيب الشقة فمثلًا:
- قد يبلغ سعر الشقة 200 متر على الخرسانة حوالي 850.000 جنيه بالخدمات والمرافق.
- وفي بعض المناطق يصل سعر الشقة الـ 300 متر إلى 900.000 جنيه تشطيب سوبر لوكس.
عيوب ومشكلات مدينة الأمل الجديدة
كسائر المدن الجديدة تواجه مدينة الأمل الجديدة بعض المشكلات التي تقف عائقًا أمام الكثيرين،ومن هذه المشكلات:
- سوء الخدمات
بالرغم من وجود الخدمات الأساسية في المدينة كالمياه والكهرباء، وحتى الخدمات التجارية وبعض الخدمات الترفيهية كالمطاعم والكافيهات إلا أن الأهالي تشكو من ردائة جودة الخدمات مما يضعف من أداء التطوير بها، ويثبت أنها مازالت لم تخرج من رحم الخطة التنموية للأراضي الصحراوية حتى الآن.
- إزالة بعض الخطوط
نتيجة لقرار إنشاء شارع عمومي بالمدينة في العام الماضي، تم التخطيط لتنفيذ إزالة الوحدات السكنية في الخطوط التي تتقاطع مع هذا الشارع (أربعة خطوط)؛ مما أثار بالطبع حنق المواطنين لأنها خطوط مأهولة بالسكان بالفعل.
- تعنت القوانين
زادت أسعار مواد البناء عن الوقت الذي ابتاع فيه الملاك أراضيهم أضعاف؛ مما أعاق حركتهم وجعل من الصعب عليهم إتمام ما أقبلوا عليه، هذا بجانب قانون عدم البيع أو التصرف إلا بنسبة تقتنصها الدولة؛ مما يعد حائل بين المواطنين وآمالهم في خلق حياة كريمة.
اقرأ أيضًا: أفضل أحياء مدينة بدر وأسعار العقارات بها لعام 2023!
ومثل الكثيرين قد يخطر لك المزيد من الأسئلة حول مدينة الأمل الجديدة.. دعنا نعرض عليك أبرز الأسئلة الشائعة حولها:
مدينة الأمل تابعة لأي محافظة؟
مدينة الأمل الجديدة تابعة لمحافظة القاهرة، تحديدًا شرق القاهرة.
كم عدد طلبات تقنين الأراضي المقدمة في مدينة الأمل؟
بلغ عدد طلبات التقنين حوالي 35818 طلب بإجمالي مساحة 6631.35 فدان.
ختامًا.. قد لا تكون ملامح مدينة الأمل رُسمت بخطوط بارزة حتى الآن، ولم تحقق الآمال المرجوة منها، لكن نأمل أن يتم اتخاذ قرارات حاسمة تجاه المسئولين عن جمود الحركة في المدينة، وإن كنت ترغب في الاستثمار المُربح وشراء ملكيتك في مدينة الأمل الجديدة على طبق من فضة سجّل الآن عبر منصتنا عقار يا مصر واحجز وحدتك بنفسك!
قد يهمك أيضًا:
