حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
مدينة دمنهور، مدينة الثوار، أو كما يطلق عليها البعض “مدينة النصر” التي لقى أكثر من ربع سكانها مصرعهم حرقًا أثناء هجوم الحملة الفرنسية، وتعد من أعرق مدن الدلتا والتي أصبحت بمرور الوقت مدينة سكنية وصناعية متكاملة الخدمات.
مدينة دمنهور أول عاصمة دولة في التاريخ؛ حيث كانت عاصمة لدولة الفراعنة قديمًا، لتصبح الآن عاصمة محافظة البحيرة في مصر بالرغم من اعتبار كفر الدوار أكبر مدن المحافظة؛ وذلك لما تضمه دمنهور من تراث أثري وحضاري، لطالما كانت مُستقر للرحالة من الفلاسفة والمؤرخين.
تعرف معنا في هذه المقالة على كل ما يخص المدينة من الموقع، المساحة، أهم المعالم والمناطق السكنية وآخر تحديثات العقارات والأسعار بها، من ثَم يمكنك اختيار وحدتك بنفسك في المدينة عبر أفضل منصة عقارات بدون بذل أي مجهود، كل ما تحتاج إليه مجرد نقرة!
أين تقع مدينة دمنهور؟
تقع دمنهور في الشمال الشرقي لمحافظة البحيرة، أي تتمركز في شمال غرب الدلتا؛ لتحدها من ناحية الشمال مدينة المحمودية، من ناحية الشرق شبراخيت، غربًا أبو حمص، وجنوبًا الدلنجات، كما تبعد دمنهور عن الأسكندرية مسافة 60 كيلو متر تقريبًا، ومنها إلى القاهرة حوالي 153 كيلو متر.
اضغط هنا لشراء شقق للبيع بدمنهور .. وتجد هنا أيضًا شقق للإيجار بدمنهور
مساحة مدينة دمنهور
تبلغ المساحة الإجمالية لمحافظة البحيرة 9826 كيلو متر، وتحظى مدينة دمنهور على مساحة جغرافية لا بأس بها من هذا الإجمالي، ويشغل تلك المساحة عدد سكان 227.9 ألف نسمة (أي 0.2% من إجمالي التعداد السكاني في مصر).
الفرق بين دمنهور ومركز دمنهور
مركز دمنهور هو مركز إداري من بين 15 مركز تابعين لمحافظة البحيرة، وتتبعه مدينة دمنهور؛ حيث ينقسم المركز إلى عدة قرى بلغ عددهم 26 قرية، في حين تبلغ عدد مدن البندر خمسة مدن، وتبلغ المساحة الإجمالية للمركز 391.42 كيلو متر.
أسعار الوحدات السكنية في دمنهور
تتنوع الوحدات السكنية في مدينة دمنهور بين: شقق دوبلكس، شقق بجاردن، ستوديوهات، فلل وبنتهاوس؛ لذا تتباين الأسعار على حسب نوع الوحدة ومساحتها، إليك نبذة عن متوسط الأسعار للوحدات في المدينة:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة دمنهور 6250 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق في مساكن أبعادية دمنهور من 150.000 جنيه مصري.
- متوسط إيجار الشقق في مدينة دمنهور يبلغ تقريبًا 3200 جنيه مصري.
مناطق دمنهور ونبذة عن أسعارها
تضم مدينة دمنهور مجموعة من الشوارع الرئيسية والفرعية التي تتسم بالتخطيط الجيد وتوافر جميع المرافق الرئيسية بها، إليك قائمة بأهم شوارع المدينة:
شارع الجمهورية
شارع الجمهورية من أشهر شوارع المدينة، حيث يعج بالمراكز التجارية وأماكن التسوق والترفيه؛ ويرجع ذلك إلى تمركزه في منطقة وسط البلد.
يضم الشارع العديد من المباني السكنية الجديدة التي تتنوع بها أشكال الوحدات السكنية ومساحاتها، كما أن الأسعار به مناسبة إلى حد كبير؛ حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق في شارع الجمهورية 7950 جنيه مصري.
منطقة عزب شبرا دمنهور
من أقدم الأماكن في مدينة دمنهور وأشهرها، ويتفرع منها العديد من الشوارع المعروفة مثل: شارع المعهد الديني، الرحباية، شارع مخزن الزيت، الشريف، عرابي، شجرة الدر وغيرهم من الشوارع الخدمية.
وتتنوع الوحدات السكنية والشقق في منطقة شبرا، وتتباين أسعارها وفقًا لموقعها بالمنطقة.. إليك تحديثات أسعار أبرز شوارع شبرا دمنهور:
- متوسط سعر المتر للشقة فى شارع الشريف بشبرا هو 6000 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للشقة في شارع الحريري بشبرا يبلغ 5950 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للشقة فى شارع محمد عرابي بشبرا يبلغ 7150 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة فى شارع شجرة الدر بشبرا 5050 جنيه مصري.
- متوسط سعر متر الشقة فى شارع المعهد الزراعي بشبرا هو 4050 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للشقة فى شارع الفكرية بمنطقة شبرا هو 6800 جنيه مصري.
منطقة أبو الريش
من المناطق الهامة أيضًا في مدينة دمنهور، والتي من أهم معالمها كوبري أبو الريش، جزيرة البط، وكالة دمنهور، ومسجد الفتح.
ويتفرع من المنطقة شوارع معروفة مثل: شارع أبو عبد الله، شارع الأبراج، شارع تشاومول، وشارع عبد السلام الشاذلي، وتتنوع أنماط الوحدات السكنية بتلك المنطقة نظرًا للتباين الطبقي بين شوارعها.
لا يمكن تحديد أسعار شقق منطقة أبو الريش نظرًا لتنوع وحداتها بين إقتصادية، متوسطة، وفاخرة، والتغير الدائم في الأسعار، لكن دعنا نعرض عليك مثال على أشهر شوارعها:
متوسط سعر المتر للشقق فى شارع عبد السلام الشاذلي: 7600 جنيه مصري.
تجد هنا شقق للبيع في البحيرة .. و شقق للإيجار في البحيرة من هنا..
شقق الإسكان الإجتماعي بدمنهور
قدمت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مشروعها “سكن لكل المصريين” لمحدودي الدخل في محافظة البحيرة جاهزة للتسليم بعد 18 شهر من طرحها في أكتوبر الماضي 2022، إليك أهم التفاصيل حول المشروع:
مساحة الوحدات المعروضة: 90 متر شاملة 3 غرف وصالة.
سعر الوحدات: حوالي 207 ألف جنيه مصري.
طريقة السداد:
- دفع من 15 لـ 22 ألف جنيه مصري عند التقدم للحجز، وتسديد جزء من المبلغ المتبقي من المقدم على 6 أقساط (أي كل ثلاثة أشهر) بواقع 2000 جنيه مصري.
- عند إتمام التعاقد (مرور 18 شهر) دفع المبلغ المتبقي بواقع من 10% لـ 40% حسب مُقترحات البنك المبنية على بيانات المُتقدم.
- أخيرًا دفع أقساط التمويل العقاري شهريًا خلال مدة من 10 إلى 30 سنة بحد أدنى 445 جنيه مصري.
معالم مدينة دمنهور
تضم مدينة دمنهور عدد من المعالم المشهورة المتنوعة بين التاريخية والسياحية والتي يقصدها الأفراد أثناء زيارتهم للمدينة، ومن أشهر تلك المعالم:
دار الأوبرا بدمنهور
دار الأوبرا التي وضع حجر أساسها الملك فؤاد في العام 1930، وقد شُيدت على مزيج طراز معماري إسلامي وإيطالي، ويعد البناء بمثابة مسرح وأوبرا في آنٍ واحد حيث، وأُلحق به مبنى مكتبة البلدية.
مكتبة مصر العامة بدمنهور
في عام 2009 في نفس عام إعادة فتح دار الأوبرا بعد انهياره، وعلى مساحة 12 ألف فدان قامت السيدة سوزان مبارك بافتتاح المكتبة على غرار مكتبة الأسكندرية، المكتبة تطلق حملات توعوية، تقيم محاضرات تثقيفية، وتعد ورش عمل في كافة الأنشطة.
مسجد التوبة
يعد مسجد التوبة ثاني مسجد في أفريقيا بعد مسجد عمرو بن العاص؛ حيث بناه عمرو بن العاص في العام 21 الهجري؛ ليكون شاهدًا على الفتوحات الإسلامية والأحداث التاريخية البارزة، وتمت إعادة إعماره في 2015م.
اقرأ أيضًا: مدينة النوبارية الجديدة | أهم 5 مشاريع سكنية واستثمارية بها!
بعدما اطلعت على دليل وافي بأهم المعلومات عن مدينة دمنهور، قد يهمك أيضًا الإطلاع على بعض الاسئلة المتداولة عبر محرك البحث:
لماذا سميت دمنهور بهذا الإسم؟
كما ذكرنا أن دمنهور كانت عاصمة لدولة الفراعنه؛ حيث اتخذوا منها مقر لعبادة آلهتهم، تحديدًا الإله “حورس”؛ مما جعلهم يطلقون عليها “دي من حور” أي: مدينة الإله حورس.
وتوالت عليها العديد من المسميات حتى أعاد لها المصريون إسمها “تمنهور” ومع مرور الزمن تم تحريفه؛ ليصبح “دمنهور”.
كم ساعة من القاهرة لدمنهور؟
حوالي ساعتين و3 دقائق تقريبًا.
كم عمر مدينة دمنهور؟
يرجع عمر دمنهور إلى عصور ما قبل الميلاد.
هل يوجد آثار في دمنهور؟
نعم ولكن بالرغم من وجود العديد من التلال الأثرية بدمنهور ومحافظة البحيرة بشكل عام إلا وأنها تفتقر إلى وجود متحف للآثار.
في النهاية نرجو أن نكون وافيناكم بما كنتم تبحثون عنه، إن كان فيما يخص مناطق مدينة دمنهور أو أسعارها، إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في المدينة ننصحك بأن تكون خطوتك التالية هي الإطلاع على الإعلانات المقدمة عبر منصتنا عقار يا مصر ومنها ستتمكن من اختيار الوحدة المناسبة والتواصل مع المالك بنفسك.
قد يهمك أيضًا:
