قد يتبادر إلى ذهنك عندما يصادفك إسم “مدينة القطامية” مجموعة من الأحياء الراقية والكمبوندات وتتصور قاطنيها من ذوي الياقات البيضاء.. لكن هذا ليس بصحيح، إذ يُطلق على مدينة القطامية “منطقة لَم الشمل”؛ لأن الحقيقة أن أحيائها تجمع بين مختلف الطبقات الإجتماعية، وتتباين بين أحياء راقية ومتوسطة واقتصادية.
وعلى الرغم من هذا الاختلاف بين أحياء المدينة إلا إنهم جميعًا يتشاركون في سمة أساسية واحدة وهي روعة التصاميم العمرانية، التخطيط الجيد، فضلًا عن سحر الطبيعة الخلابة المتمثلة في الخضرة والمناظر الطبيعية التي لا يخلو منها مكان.
في هذا المقال دعنا نأخذك في جولة بين أحياء القطامية لنتعرف معًا على موقعها، وأشهر المناطق المناسبة للسكن والعقارات وأخر تحديثات الأسعار بها، كما يمكنك إيجاد وحدتك المثالية بنفسك الآن من خلال أفضل منصة عقارات للبيع التي تطرح إعلانات مباشرة من المُلاك الأصليين.
موقع القطامية
تقع مدينة القطامية في القاهرة الجديدة في رقعة فائقة التميز، تحديدًا في الناحية الغربية بالقسم الجنوبي منها، وبالطبع بالقرب من التجمعات السكنية المعروفة كالتجمع الخامس، الثالث، والأول.
وتشغل المنطقة حيزًا جغرافيًا استراتيجيًا؛ حيث يمكن أن تصل منها إلى المعادي من ناحية الشرق وغيرها من أحياء المقطم، وحتى إن كنت من قاطني محافظة الجيزة لن تضل طريقك إليها أبدًا؛ حيث تتوافر شبكة من المواصلات المؤدية إليها.
خريطة مدينة القطامية
يمكنك شراء شقق للبيع في القطامية من هنا .. وقد تجد شقق للإيجار في القطامية مناسبة لك من هنا.
تخطيط مدينة القطامية
كما سبق وذكرنا تشغل مدينة القطامية نطاق جغرافي مساحته واسعة؛ فهي تنقسم إلى عدة مناطق حسب تخطيط مد الخدمات العمرانية بالقاهرة وتتمثل هذه المناطق في:
- الشركة العربية: يتمركز موقعها في قسم ثالث القطامية وتضم مسجد يحمل أيضًا إسم الشركة.
- شارع مساكن المحمودية: يتواجد فيه المعهد العالي للعلوم الإدارية.
- مساكن الجيزة: تمتاز بموقع قريب من منطقة التجمع الثالث.
- منطقة مساكن النصر وإيجيكو.
- منطقة النيل بمحاذاة الحزام الأخضر.
الخدمات في مدينة القطامية
دعنا نشير إلى أن مدينة القطامية مجمع سكني متكامل الخدمات والمرافق الأساسية؛ مما يجعل الأفراد في غنى عن الخروج منها بحثًا عن أي من الخدمات، وتتمثل هذه الخدمات في ما يلي:
خدمات تعليمية
- مدارس حكومية لكافة المراحل الدراسية (ابتدائية – إعدادية – ثانوية).
- المدارس الدولية مثل: (المدرسة الأوروبية – المدرسة الكورية – المستقبل – المدرسة المصرية الأميريكية – المصرية البريطانية الدولية – الألفية الدولية).
- مدارس خاصة ولغات (مدارس النجوم – الحرمين – المصرية للغات).
- المعاهد ومنها (المعهد العالي للعلوم الإدارية بشارع المحمودية – المعهد التكنولوجي العالي – المعهد العالي للدراسات المتطورة).
- جامعات أشهرها: (الألمانية – سيناء).
خدمات صحية
- مستشفيات (مستشفى البنك الأهلي – مستشفى الرحمة).
- معامل تحاليل منها (ابن سينا – المستقبل).
- مراكز طبية، مراكز أشعة، وعيادات في مختلف التخصصات.
خدمات ترفيهية
- مشروع المدينة الترفيهية المقامة على مساحة 90 فدان، والبالغة تكلفتها تقريبًا 1.7 مليار جنيه.
- مطاعم وكافيهات شهيرة.
- مولات (مول داون تاون)، وسينمات.
بالطبع كل هذا بالإضافة إلى خدمات المرافق الأساسية كالكهرباء والمياه ودور العبادة كالمساجد والكنائس والسبُل الأساسية للعيش.
أبرز كمبوندات مدينة القطامية
قبلما تتمتع بكل تلك الخدمات السابق ذكرها ألا يجب أن تمتلك مسكنًا أولًا؟ دعنا نساعدك في الاختيار من خلال جولة سريعة بين أشهر كمبوندات القطامية..
سكاي لاين
في قلب القطامية وعلى مساحة 48 فدان تقريبًا انشأت “معمار المرشدي” مشروعها تحت إسم “سكاي لاين”، كمشروع سكني فريد من نوعه، يتميز بموقعه المطل على الطريق الدائري على مقربة من كارفور.
مساحة الكمبوند الشاسعة تمكنه من ضم مختلف أشكال الوحدات من (شقق – فلل – شاليهات – ستديوهات – محلات تجارية) بمساحات مختلفة حيث تبدأ مساحات الشقق من 59 متر وحتى 200 متر.
سعر الوحدات بكمبوند سكاي لاين:
- سعر المتر للشقة يبدأ من 14.100 جنيه مصري. (حسب آخر تحديث للأسعار في 2023)
- نظام السداد المتاح: متاح نظام التقسيط على 7 سنوات بشرط دفع مقدم 5%.
قطامية جيت
أيضًا من ضمن مشروعات “معمار المرشدي” في القطامية، قطامية جيب والذي يمتد على مساحة 43700 متر أي ما يقارب على 11 فدان.
ولن تبعد كثيرًا عن وسط البلد إن اتخذت قرارك الشرائي فيه؛ فهو يبعد مسافة 15 دقيقة فقط عن منطقة وسط البلد، كما أن مثله كغيره من كمبوندات القطامية يطل على الطريق الدائري.
يضم الكمبوند عدد 2896 وحدة سكنية موزعة على 18 طابق سكني لكل بناية، وتبدأ مساحة الوحدة من 55 إلى 145 متر.
سعر الوحدات بكمبوند قطامية جيت:
- يبدأ سعر الوحدة من 1.930.000 جنيه مصري.
- نظام السداد المتاح: متوفر نظام التقسيط على 8 سنوات بدفع مقدم 5% فقط.
وان قطامية
حتمًا لم يعد غريب على أذنيك اسم “معمار المرشدي”.. كمبوند وان قطامية أيضًا أحد مشروعات شركة المرشدي في حي القطامية على مساحة 25 فدان، ويتكون من 38 بناية منهم 8 بنايات إدارية، و30 سكنية بإجمالي عدد 3.966 وحدة سكنية، وتبدأ مساحة الوحدات من 65 وحتى 249 متر.
المزايا:
تتوافر بالكمبوند كافة سُبل الراحة والخدمات المميزة مثل:
- أول ما تبحث عنه في مسكنك هو أن يكون ملاذًا آمنا لك ولأسرتك، وهو ما يوفره لك كمبوند وان قطامية من خلال توافر خدمات أمنية على مدار الساعة.
- النوادي الصحية.
- المحال التجارية والمطاعم والكافيهات.
الأسعار:
- تبدأ الأسعار بمبلغ 1.303.100 جنيه مصري للوحدة بمساحة 65 متر.
- 1.655.400جنيه مصري للوحدة الـ 89 متر.
- 2.418.000 جنيه مصري للـ 130 متر.
- 2.659.800 جنيه مصري للـ 143 متر.
- 3.701.400 جنيه مصري للـ 199 متر.
- 5.580.000 جنيه مصري للـ 249 متر.
نظام السداد: يتوفر نظام تقسيط شهري يبدأ من 9.459 جنيه مصري -يختلف بإختلاف الوحدات- على 7 سنوات عند دفع مقدم بقيمة 15% من إجمالي السعر.
بالم هيلز
مشروع شركة “بالم هيلز” للتطوير العقاري الذي يحمل إسمها ويعد من أرقى مشروعات الإسكان في القطامية متكاملة الخدمات، وعن موقعه؛ كسائر مشاريع مدينة القطامية يتخذ موقعًا مميز بقربه من طريق السويس بمسافة زمنية لا تتعدى 5 دقائق.
بما أن الكمبوند يمتاز بالرقي المعماري؛ نجد أن الفلل حازت على الجزء الأكبر بنسبة 80% من المساحة المقدرة.
المزايا:
- يضم الكمبوند عدد وحدات 157 وحدة متنوعة التصميم بين شقق وفلل بمساحات واسعة، حيث تبدأ مساحات الشقق من 150 متر وتبدأ مساحات الفيلات من 300 متر.
- خدمات أمنية متكاملة من أفراد أمن، بوابات حراسة، وكاميرات لمراقبة جميع أنحاء المكان.
- وجود مستشفى حديثة ومركز طبي داخل الكمبوند.
- وجود محال تجارية، مطاعم، وكافيهات، فلن تضطر أن تستقل سيارتك حتى تتبضع خارج الكمبوند.
- توافر المصاعد الكهربائية في جميع البنايات بعدد 4 مصاعد بكل بناية.
- بالطبع لن ننسى أطفالك؛ لذا فكان من الضروري وجود منطقة للألعاب Kids area.
- ولكل محبي الرياضة أمامك خيارات متنوعة، حيث يوجد نادي رياضي وجيم مجهّز على أعلى مستوى.
الأسعار:
يبدأ سعر المتر للشقق في بالم هيلز من 12.500 جنيه مصري.
أنظمة السداد: توفر الشركة المالكة أنظمة سداد مختلفة لتسهيل عملية البيع، منها:
- قيمة 10% مقدم دفعة أولى من إجمالي المبلغ، و5% دفعة ثانية عند إتمام التعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- دفع قيمة 20% من إجمالي سعر الوحدة دفعة واحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
القطامية هايتس
إن كنت مُحبًا للهدوء والبعد عن صخب المدينة وتفضل الاستقلالية، فلا شك أن كمبوند القطامية هايتس من تنفيذ شركة قطامية للإستثمار العقاري هو وجهتك المثلى.
حيث يعد من أرقى كمبوندات منطقة التجمع الخامس، فضلًا عن مساحته الشاسعة التي تبلغ تقريبا 1.500.000 متر أي أكثر من 370 فدان معظمهم مساحات خضراء.
المزايا:
- تتنوع وحدات الكمبوند بين شقق مساحاتها تتراوح بين 80 وحتى 350 متر، وتوين هاوس وفلل.
- يبلغ عدد الفلل بالتحديد 280 فيلا فهي تشغل الحيز الأكبر من الكمبوند، وتبدأ مساحاتها من 450 وحتى 1300 متر.
- المساحة الخضراء من الكمبوند تبلغ مساحتها تقريبا 250 فدان.
- الكمبوند يوفر نادٍ وأكاديمية خاصة لرياضة الجولف.
الأسعار:
- يتراوح سعر المتر في القطامية هايتس بين 47.000 وحتى 73.000 جنيه مصري.
- سعر الشقق يبدأ من 1.500.000 جنيه مصري وتزداد القيمة حسب المساحة وإن كانت بحديقة أو بدون.
- سعر الدوبلكس يبدأ من 6.000.000 جنيه مصري.
- سعر الفلل يبدأ من 25.000.000 جنيه مصري.
ماونتن فيو إكزيكتيف
لا يعد أول مشروع لشركة ماونتن فيو للإستثمار العقاري لكنه بمثابة قفزة ناجحة في تاريخها؛ حيث يتميز المشروع بتصميمه الراقي المميز على مساحة 82.500 متر، أي ما يعادل 20 فدان تقريبا بإجمالي عدد 408 وحدة سكنية تشغل 50% فقط من المساحة، والنصف الآخر من نصيب الرقعة الخضراء.
المزايا:
- يجمع الكمبوند بين تنسيق التصاميم، دقة التنفيذ بالتقنيات الإصطناعية، وتوفير مناظر طبيعية خلابة تجلب الراحة والهدوء على قاطنيه.
- تتنوع وحدات الكمبوند بين شقق بمساحات تتراوح بين 133 و212 متر، بنتهاوس من 166 إلى 212 متر، وفلل من 219 إلى 309 متر.
- يوفر الكمبوند خدمة الكونسيرج التي تعد بمثابة مساعدك الخاص الذي يلبي لك جميع رغباتك، كجلب المشتروات، رعاية المنزل، وحتى جدولة مواعيدك.
- وجود صالات جيم ونوادي رياضية بالكمبوند.
- موقع ممتاز حيث يطل على شارع التسعين وتفصل بينه وبين الجامعة الأمريكية دقائق معدودة.
الأسعار:
يصل متوسط سعر المتر في ماونتن فيو إكزيكتيف 15.520 جنيه مصري بالتقريب.
نظام السداد:
متاح نظام تقسيط على 3 سنوات بمقدم 30% من إجمالي سعر الوحدة.
يمكنك إيجاد فلل للبيع في القطامية مباشرةً من هنا
سرايات القطامية
بالتعاون بين الشركة المالكة “كايرو كونسلت” ومجموعة شركات مُنفذة (انترناشونال، إيدك، معمار المنصور) تم تنفيذ هذا المشروع العريق الذي يجمع بين الأصالة والحداثة في آنٍ واحد على مساحة 30 فدان تقريبًا بإجمالي عدد 80 بناية.
المزايا:
- الموقع المتميز للكمبوند الذي لا يجعلك منفي تمامًا عن العالم من حولك، فمثلًا لن تحتاج سوى 15 دقيقة للوصول إلى مصر الجديدة.
- وحدات متنوعة المساحات من 80 متر وحتى 250 متر.
- جميع نوافذ الوحدات مصممة بالألوميتال لتفادي الضوضاء ودخول الأتربة.
- الأدوار ليست شديدة الارتفاع مما يمكنك من الإستمتاع بمناظر المساحة الخضراء المحيطة بك.
- كما يتوفر في الكمبوند حضانة دولية.
الأسعار:
تتراوح أسعار الوحدات بين 569.000 إلى 1.267.500 جنيه مصري.
نظام السداد:
متاح نظام التقسيط على 4 سنوات بمقدم 30%.
مول داون تاون القطامية Downtown Katameya mall
بعدما اطلعت على أبرز الكمبوندات في مدينة القطامية قد يهمك معرفة المزيد حول الخدمات التجارية بالمنطقة والتي تجتمع بشكل مثالي في مول داون تاون القطامية.. إليك نبذة عنه:
يقع المول في مدينة القطامية على مساحة واسعة تبلغ 100 فدان تقريبًا، ولا تقتصر خدماته فقط على المحال التجارية بل يتواجد فيه خدمات أخرى كوجود مراكز طبية وصيدليات وغيرها.
المول بدأ تأسيسه في 2015 على يد شركة مراكز التي هي بدورها تابعة لشركة حكير السعودية، وهي نفس الشركة المسئولة عن تأسيس مول طنطا Tanta mall.
المزايا:
- وجود العديد من المطاعم والكافيهات بخدمات مميزة.
- المركز الطبي به تتواجد فيه خدمة صحية متكاملة، عوضًا عن فروع الصيدليات الكبرى والمعروفة.
- سينما مجهزة بالكامل لتوفر لك مشاهدة ممتعة وتجربة مثيرة.
- أفراد أمن، وكاميرات في كل أرجاء المول.
- نادي صحي وجيم لمحبي الرياضة.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال والكبار حتى.
- تتوافر شبكة إنترنت فائقة السرعة بالمول، مما لا يعزلك تمامًا عن خارجه.
اقرأ أيضًا: هليوبوليس الجديدة | 28 عام على إنشاء مدينة النور!
سعر المتر في القطامية
من السابق ذكره قد تكون استنتجت أن مدينة القطامية تضم العديد من أشكال الوحدات السكنية وبإختلاف الوحدات تختلف الأسعار، ولكن بشكل عام إليك متوسط الأسعار في كلٍ من الشقق والفلل:
- متوسط سعر متر الشقق يبلغ 11.000 جنيه مصري (نسبة شراء متوسطة).
- متوسط سعر متر الفلل يبلغ 16.950 جنيه مصري (نسبة شراء عالية).
والآن سنقوم بعرض أهم الأسئلة الشائعة حول مدينة القطامية والأعلى بحثًا على محرك بحث جوجل:
ما هو الحد الأدنى لسعر المتر في مدينة القطامية؟
يبلغ الحد الأدنى لسعر المتر في مدينة القطامية تقريبًا 9500 جنيه مصري.
الوقت بين شارع رمسيس والقطامية؟
المدة الزمنية لتصل من مدينة القطامية إلى رمسيس والعكس تقريبًا 33 دقيقة.
المسافة بين شارع رمسيس والقطامية؟
تبلغ المسافة بين شارع رمسيس والقطامية 22.2 كم بالتقريب.
ما هي أقرب محطة مترو للقطامية؟
أقرب محطة مترو لمواصلة القطامية هي محطة مترو السادات.
ختامًا نرجو أن نكون قد قدمنا لكم معلومات كافية حول مدينة القطامية، إذا كنت اتخذت قرارك الشرائي بالفعل، ما عليك أن ترهق نفسك في مزيد من البحث فقط ادخل على موقعنا عقار يا مصر وسنساعدك على إيجاد وحدتك المناسبة مباشرة من المالك.
قد يهمك أيضًا: