مدينة الغردقة.. فيروز شطآن البحر الأحمر ووجهة المصيفين المفتوحة أمامهم على مدار العام، تلك المدينة السياحية التي تعود نشأتها إلى ما يزيد على قرن من الزمن، بالتحديد عام 1905م، ولازالت مستمرة في التطور حتى الآن
لا تقتصر المتعة في مدينة الغردقة على قضاء وقت مصيفي رائع فقط، بل تعد ملجأ آمن للراغبين في الإنتقال إلى مسكن أكثر عزلة وإستقلالية؛ نظرًا لضمها أحياء متنوعة بين الشعبية وشديدة الرقي، ووحدات سكنية من مختلف الأنماط وبأسعار متنوعة.
في هذا المقال نقدم لك لمحة عامة عن مدينة الغردقة، معالمها، مناطق قد ترغب بزيارتها ونستعرض معًا أهم المناطق وأسعار العقارات بها، كما نقدم لك عروض وحدات سكنية للبيع بالمدينة -لا تفوتك- عبر منصتنا أفضل منصة عقارات للبيع في مصر، سجّل الآن مجانًا!
موقع الغردقة
تقع مدينة الغردقة غرب محافظة البحر الأحمر، بل إنها تمثل العاصمة؛ حيث يحدها من ناحية الشرق ساحل البحر، إذ يغطي شواطئها بمساحة 40 كيلو متر، وغربًا يحيط بها جباله، ومن جهة الشمال يحدها مدينة رأس غارب، أما جنوبًا مدينة سفاجا.
المناخ:
تمتاز مدينة الغردقة بمناخ معتدل على مدار العام؛ ويمكّنها من ذلك مناخها الصحراوي الجاف؛ حيث تصل درجات الحرارة المنخفضة إلى 18 درجة بحد أقصى، ودرجات الحرارة المرتفعة لا تتعدى 42 درجة.
المساحة:
تحتل مدينة الغردقة المركز الرابع من حيث المساحة بين مدن البحر الأحمر؛ حيث تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة الغردقة 460.5 كم مقسمة على أربعة أقسام ويمكنك الإطلاع على تخطيط المدينة من هنا.
يمكنك شراء شقق للبيع بالغردقة من هنا مباشرةً.. أو شقق للإيجار بالغردقة من هنا..
أسماء مناطق الغردقة وأسعارها
حي الدهار
أقدم أحياء المدينة، وهو حي شعبي مازال محتفظ بالطابع البدوي التي تميزت به الغردقة قديمًا؛ فمعظم سكانه من البدو، والتصميم المعماري للبيوت تقليدي للغاية، وهو أيضًا ملاذ مناسب لمحبي التسوق بأنواعه، ومن أشهر معالم الحي كاتدرائية الأنبا شنودة، والميناء الجوي.
متوسط سعر الوحدات: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة الدهار 5200 جنيه مصري.
حي الأحياء
يجمع هذا الحي بين الرقيّ، الحداثة والهدوء؛ فهو حي مستجد على المدينة لكنه يمتاز بتكامل الخدمات فيه، ووجود العديد من المنتجعات والوحدات السكنية الفاخرة.
متوسط سعر الوحدات: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة الأحياء 5900 جنيه مصري.
حي السقالة
حي الميناء القديم من أشهر أحياء المدينة والذي تنشط فيه حركة السياحة لما يضم من خدمات ترفيهية متنوعة على مدار العام، وإن كنت شخص ليلي فقد يناسبك تفقده.
متوسط سعر الوحدات: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة السقالة 4600 جنيه مصري.
حي الكوثر
حي الكوثر يعد بمثابة قطعة من أوروبا أُقيمت على أرض الغردقة على بعد 12 كيلو متر فقط من مركز المدينة؛ مما يجعله حي زاخر بالخدمات بشتى أنواعها، ويعرف عنه أن أكثر سكانه من الأجانب مما يجعل أسعاره سياحية بعض الشيء مُقارنةً بأقرانه، وتفرع منه منطقة الكوثر الجديدة.
متوسط سعر المتر:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في حي الكوثر 8300 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الكوثر الجديدة 8750 جنيه مصري.
منطقة الإنتر
الإنتر أو الإنتركونتيننتال هي منطقة تبعد عن وسط المدينة بمسافة 11 كيلو متر فقط، تمتاز المنطقة برقي التصميمات العمرانية، وإتساع شوارعها.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر للشقة فى منطقة الإنتر 10150 جنيه مصري.
سهل حشيش
لا يمكننا اعتبار منطقة سهل حشيش مدينة مستقلة بذاتها؛ بل هي منطقة سكنية من الدرجة الأولى، أي بمثابة منتجع كبير أو مجمع كمبوندات، وتبعد منطقة سهل حشيش عن جنوب الغردقة بمسافة 20 كيلو متر فقط، وهي منطقة مميزة يمكنك أن تمارس فيها أنشطة مختلفة كالرياضات المائية، أو أن تستقل يختًا.
أما عن الإقامة؛ نجد تنوع كبير في أشكال الوحدات في منتجعات سهل حشيش بين: دوبلكس، شقق بجاردن، بنتهاوس، استوديوهات وشاليهات، كما تختلف المساحات لتناسب كافة المتطلبات؛ حيث تتراوح مساحات الشقق بشكل عام بين 65-300 متر مربع.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق فى سهل حشيش 21100 جنيه مصري.
الجونة
منتجع الجونة أو مدينة الجونة السياحية أشهر منتجعات الغردقة، وواحد من مشاريع شركة أوراسكوم الذي مر على انشاءه 33 عام تقريبًا، ويبعد عن منطقة المطار بمسافة 22 كيلو متر، كما يطل على شاطئين، ويتفرع منه العديد من المنتجعات حاليًا أشهرها شيراتون ميرامار.
الوحدات السكنية في منتجع الجونة تتنوع بين شقق، شاليهات وفلل بمساحات متباينة، وتعد الشقق والشاليهات هي الوحدات الأكثر طلبًا بين السكان.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر في الجونة 23.400 جنيه مصري.
العشوائيات
العشوائيات ليست حي أو منطقة بعينها، لكنها بقية بقاع المدينة الممثلة 30% والتي لم تنل نصيبًا كافيًا من عملية التطوير التي تقوم بها الدولة في الأحياء الذي سبق ذكرها كمناطق: جبل العفش، الملاحة، العنبر، المحجر، الصيادين، زرزارة، العرب، الكهف وغيرها من المناطق.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة العرب بالعشوائيات 3600 جنيه مصري.
احجز: شاليهات للبيع في الغردقة من هنا .. أيضًا تجد شاليهات للإيجار في الغردقة من هنا..
أسعار الوحدات السكنية في مدينة الغردقة
كما ذكرنا أن مدينة الغردقة تشهد تنوّع واسع في أنواع الوحدات السكنية التي تضمها سواء من شقق، شاليهات وفيلات؛ بحيث تبدأ مساحات الشقق من 100 متر وأقل لتصل إلى 300 متر، أما الفلل تصل إلى 600 متر وأكثر.
وبالرغم من أن الأسعار متغيرة بشكل شبه يومي، إلا أن أسعار المدينة بشكل عام مناسبة للفئات المتوسطة، سنقوم الآن بعرض آخر تحديثات لمتوسط الأسعار:
- متوسط سعر متر الشقق في مدينة الغردقة بشكل عام يبلغ 5.500 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في منطقة الهضبة بالغردقة 6650 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في كورنيش الغردقة 14.550 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر في منتجعات الغردقة يبلغ 14.850 جنيه مصري.
منتجعات مدينة الغردقة وأسعارها
سوما بريز
هو امتداد لمشروع سوما باي الذي قامت بتنفيذه شركة “أبو سومة” للتنمية والتطوير العقاري، وتبلغ مساحة المشروع 10 مليون متر؛ حيث يتوافر فيه خدمات عديدة كوجود ملاعب، نوادي صحية وفنادق.
الوحدات السكنية: تتنوع وحدات منتجع سوما بريز بين شقق، ستديو، بنتهاوس وشاليهات، وتبدأ مساحات الوحدات من 94 متر حتى 145متر.
الأسعار:
- يبلغ متوسط سعر المتر في منتجع سوما بريز 27.450 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات في منتجع سوما بريز من 3.300500 جنيه مصري.
أنظمة السداد:
- نظام التقسيط على 8 سنوات عن طريق دفع مقدم قدره 5% من إجمالي ثمن الوحدة و10% عند الإستلام.
- نظام التقسيط على 7 سنوات عن طريق دفع مقدم قدره 10% من إجمالي ثمن الوحدة و10% عند الإستلام.
أوشن بريز
من مشروعات الشركة المصرية للمنتجعات في منطقة سهل حشيش بالغردقة، ويمتلك موقع متميز لقربه من المطار بمسافة زمنية 20 دقيقة فقط، وتتوافر فيه كافة المرافق والخدمات التي تحتاجها لعيشٍ هنيء.
الوحدات السكنية:
تتنوع الوحدات بين ستديو، شقق، توين هاوس وفلل، كما يعرض عليك خيارات عديدة فيما يخص المساحات؛ لتبدأ من 56 متر فقط للشقق، و290 متر للفيلات.
الأسعار:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة فى أوشن بريز 16,400 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات في منتجع أوشن بريز من 6,500,000 جنيه مصري.
الداو هايتس
يقع منتجع الداو في قلب مدينة الغردقة بالتحديد في ميدان المحمدي، وهو من تنفيذ شركة الداو، وكمثل معظم منتجعات الغردقة الراقية تتواجد فيه الخدمات الأساسية الشاملة التي تسهل سير الحياة اليومية، بالإضافة إلى خدمات ترفيهية تمكنك من تقضية وقت ممتع مع أسرتك بأسعار مميزة.
الوحدات السكنية: يضم 1200 وحدة (شقق، شاليهات، ستديوهات، وبنتهاوس) بمساحات تبدأ من 50 متر لوحدات الاستديو، ومن 103 متر إلى 170 متر للشاليهات.
الأسعار:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في منتجع الداو هايتس 14.100 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات من 1200000 جنيه مصري.
نظام السداد: تقسيط يصل إلى 8 سنوات بشرط دفع مقدم 10%.
مكادي هايتس
مشروع تابع لشركة أوراسكوم للتنمية العقارية الذي يشغل مساحة ما يقرب من 3.5 مليون متر منهم 85% تقريبًا مساحات خضراء؛ مما يجعل منه مستقر مناسب لمحبي الهدوء والطبيعة، ويبعد هذا المشروع عن قلب المدينة بمسافة زمنية 20 دقيقة فقط، بينما يبعد عن منطقة الجونة بـ 40 دقيقة.
تتنوع المناطق الخدمية في منتجع مكادي حيث يضم: ملاعب كرة قدم وتنس، نوادي صحية، أسواق تجارية، مطاعم، مناطق ألعاب للأطفال ومراكز تجميل وغيرها من الخدمات.
الوحدات السكنية: تتنوع الوحدات بين بنتهاوس، توين هاوس، فيلات ووحدات تبدأ من غرفة واحدة وحتى 4 غرف، وتبدأ مساحاتها من 50 متر وحتى 155 متر.
الأسعار:
- يبلغ متوسط سعر متر الوحدة في منتجع مكادي هايتس 19300 جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات في مكادي هايتس من 2944470 جنيه مصري.
أنظمة السداد:
هناك ثلاثة مراحل للمشروع وهي (كرست – سول – توبيو)، لكلٍ منهم نظام سداد مختلف كالتالي:
- نظام السداد الخاص بمرحلة كرست هو دفع 10% مقدم، و7% عند التعاقد، وسداد باقي المبلغ على 5 سنوات.
- نظام السداد الخاص بمرحلة سول هو دفع 10% مقدم وسداد بقية المبلغ على 7 أعوام.
- نظام السداد الخاص بمرحلة توبيو هو دفع 10% مقدم وسداد بقية المبلغ على 6 أعوام ونصف.
تجد هنا فلل للبيع في البحر الأحمر .. كما تجد فلل للإيجار في البحر الأحمر..
سيلينا باي
منتجع سيلينا باي الواقع على بعد 5 دقائق من الجونة، والمميز بمساحاته الخضراء وشواطئه الخاصة؛ لضمان معيشة فاخرة من تنفيذ شركة بالما جروب.
الوحدات السكنية:
هناك ثلاثة تقسيمات متوفرة للوحدات السكنية بالمنتجع ومنها:
- وحدات بمساحة 64 متر (غرفة وحمام).
- وحدات مساحة 93 متر (غرفتان وحمام).
- وحدات مساحة 125 متر (3 غرف و2 حمام).
الأسعار: يبلغ متوسط سعر المتر للشقة فى سيلينا باي 16.850 جنيه مصري.
أنظمة السداد:
- دفع مقدم 15% على نظام التقسيط 6 سنوات.
- دفع مقدم 30% على نظام التقسيط 3 سنوات.
الدرة ريزيدنس
منتجع الدرة أحد منتجعات الغردقة الراقية الواقعة في حي الهلال، ويمتاز بخدماته الفاخرة والأمن على مدار الساعة بجانب وحدات فندقية مزودة بواي فاي وأقمار صناعية مدفوعة.
الوحدات السكنية: تتنوع الوحدات بين شقق (من غرفة وحتى 3 غرف) بمساحات تبدأ من 55 متر وفيلات، وبدايةً من ديسمبر الماضي 2022 تم تطوير المشروع ليشمل وحدات فندقية.
الأسعار:
- يبلغ متوسط سعر المتر للوحدة فى منتجع الدرة 14.750 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات في منتجع الدرة ريزيدنس من 1.092.500 جنيه مصري.
نظام السداد: توجد تسهيلات للدفع حتى 4000 جنيه شهريًا.
وادي جبال
منتجع وادي جبل من تنفيذ شركة “سوما باي” يعد من أكبر منتجعات الغردقة؛ حيث تبلغ مساحته حوالي 10 مليون متر والتي سمحت له بضم تشكيلة رائعة من الوحدات المتنوعة الشاملة الخدمات وسط مجتمع راقي.
الوحدات السكنية: نظام الفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 148 متر فقط، كما يوجد وحدات فندقية.
الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات من 6.325.000 جنيه مصري.
أنظمة السداد:
- نظام التقسيط على 8 سنوات بدفع مقدم 5% من سعر الوحدة، و10% عند الإستلام.
- نظام التقسيط على 7 سنوات بمقدم 10% من سعر الوحدة، و10% عند الإستلام.
تصفّح: فلل للبيع في الغردقة من هنا .. فلل للإيجار في الغردقة من هنا..
شواطئ مدينة الغردقة المفتوحة ورسوم دخولها
أثناء التفكير في قضاء عطلة مميزة على شواطئ مياه تلك المدينة الساحرة فإنك تسأل نفسك أولًا ما هو أفضل شاطئ في الغردقة؟ بالوضع في الإعتبار أن تكون الأسعار في المتناول؛ لذا دعنا نعرض عليك قائمة بأفضل شواطئ الغردقة:
شاطئ النادي الإجتماعي
من أشهر وأفضل شواطئ الغردقة المناسبة للعائلات؛ والذي يقدم مزايا خدميّة لا تختلف عن أي شاطئ خاص برسوم دخول لا تتعدى بضع جنيهات، كما يتميز بموقعه المتميز في وسط المدينة؛ لذا يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
الرسوم:
رسوم دخول شاطئ النادي الإجتماعي 30 جنيه مصري لغير المقيدين بالنادي (شاملة الكراسي والشمسيات) والأطفال دون عمر الثامنة دخولهم مجاني.
شاطئ بيت الشباب
أمام ساحل البحر في شمال مدينة الغردقة يقع شاطئ بيت الشباب المكون من غرف سكنية مُطلة على الشاطئ بأسعار زهيدة.
الرسوم:
رسوم دخول شاطئ بيت الشباب مجاني، بينما حجز الغرف بمقابل بسيط؛ فالغرفة بسرير شاملة وجبة إفطار تكلفتها 50 جنيه فقط، ولو أردت غرفة بحمام خاص سيكلفك ذلك 85 جنيه.
شاطئ العائلات القديم
شاطئ العائلات أو السواقي الذي يشغل حيز صغير والمتواجد بمنطقة القيادات، وعادة ما يزخر هذا الشاطئ بالمصطافين نظرًا لتوافر الأمن فيه على الدوام؛ كما يتبع نفس إدارة شاطئ النادي الإجتماعي.
الرسوم:
رسوم دخول شاطئ العائلات القديم 50 جنيه مصري للأفراد من غير الأعضاء.
ابحث عن: شقق للبيع في البحر الأحمر من هنا.. شقق للإيجار في البحر الأحمر من هنا..
شاطئ ميريت (العائلات الجديد)
شاطئ العائلات الجديد أو كما يعرف بميريت الذي تم تطويره قريبًا، ويشغل مساحة 25.000 متر مربع، لكنه سرعان ما أصبح الأكثر إزدحامًا نظرًا لرسوم الدخول قليلة التكلفة؛ مما جعل منه ملجًأ للكثيرين من الطبقات الاجتماعية البسيطة.
الرسوم:
رسوم دخول شاطئ العائلات الجديد 10 جنيهات للبالغين من الزوار، ودخول مجاني للأطفال دون سن العاشرة.
شاطئ الفيروز
يقع شاطئ الفيروز في موقع متميز في منطقة شيراتون السياحية وسط المدينة؛ مما يجعله قريب من كافة الخدمات، ويقتصر الدخول فيه على العائلات فقط.
الرسوم:
بلغت رسوم شاطئ الفيروز حسب آخر زيادة للأسعار 50 جنيه للفرد بعد أن كانت 20 جنيه فقط.
مميزات وعيوب مدينة الغردقة
لا شيء يبلغ حد الكمال، فلكل مدينة مميزاته وعيوبها حتى ولو كانت قطعة من الجنة على الأرض، دعنا نستعرض معك أبرز مميزات وعيوب الغردقة بشكلٍ مختصر:
مميزات مدينة الغردقة
قد نستغرق ساعات في سرد مميزات مدينة الغردقة إن أردنا، لكن دعنا نلخص لك الأمر في بعض نقاط معدودة قد تهمك أكثر من غيرها:
- مدينة سياحية بامتياز؛ فقد أُدرجت بالفعل من قبل في قائمة أفضل 25 وجهة سياحية في العالم بالرغم من عمرها المتوسط؛ فهي ليست بمدينة قديمة مقارنةً بمدن مصر.
- تتواجد بها العديد من الجزر على مسافة قريبة من الشطآن، ويتركز فيها مواقع غطس مصنفة ضمن الأفضل في العالم.
- فيما يخص السكن، تضم أحياء بمستويات مختلفة؛ مما يجعل الخيارات أمامك مفتوحة لتنتقي الأنسب لك.
- تضم منتجعات وفنادق تقدم خدمات فاخرة؛ لضمان راحتك وإستجمامك.
- مناخها الصحراوي يمكنك من قضاء عطلة فيها في أيٍ من فصول السنة.
- بعيدة كل البعد عن ضجيج القاهرة والمدن الداخلية.
- بجانب الأنشطة المائية توجد بمدينة الغردقة أنشطة ثقافية؛ حيث تحفل بالمتاحف وتقام بها معارض فنية بإستمرار.
- يتواجد بها العديد من المعالم التي ستود زيارتها منها: (متحف الرمال – المسجد الكبير – كنيسة سانت ماري – منطقة الميناء وغيرهم الكثير).
عيوب مدينة الغردقة
إليك أبرز عيوب المدينة التي لاحظها البعض:
- المدينة تبعد عن القاهرة بمسافة كبيرة نسبيًا مما يجعلك منعزلًا إلى حدٍ ما.
- إن كنت من محبي التسوق ومن المهووسين بالماركات العالمية فقد يصعب عليك العيش في الغردقة؛ فالماركات المعروفة في الغردقة لا تكثُر فروعها.
- قد يزيد معدل الرطوبة في شهر 8، ولكنه قد لا يعد عيبًا نظرًا لكونها ظاهرة مناخية عامة في شتى محافظات مصر.
اقرأ أيضًا: مرسى مطروح | دليل المناطق وأسعار الوحدات السكنية لعام 2023!
الغردقة الجديدة
في الآونة الأخيرة وتحديدًا منذ عام 2021 طرأت على مدينة الغردقة عدة تطورات ورسمت خطوط عريضة لمزيد من الخطوات نحو هيكلة حركة تنموية شاملة لخلق شريان جديد لمدينة الغردقة ألا وهي “الغردقة الجديدة” إمتداد لمدن الجيل الرابع في مصر؛ وذلك لإزاحة بعض العبء عن المدينة القديمة وتحاشي مشكلة التكدس العُمراني.
التخطيط الحالي للمدينة يضم:
- تُدرج مدينة الغردقة الجديدة ضمن محطات القطار السريع الجاري تنفيذه في مصر.
- الطراز المعماري في مدينة الغردقة الجديدة سيكون عصريًا ليشمل ناطحات السحاب؛ مما سوف يجعل منها مدينة عالمية.
- ستشمل مدينة ترفيهية بمساحة جغرافية شاسعة، وتضم منطقة سفاري.
- إنشاء قرية فينيسيا على غرار المدينة الإيطالية.
قد يكون هناك المزيد مما تريد معرفته عن مدينة الغردقة قد أغفلنا ذكره؛ لذا إليك أبرز الأسئلة الشائعة حول ذلك الموضوع على محركات البحث:
كم عدد سكان الغردقة؟
يبلغ تعداد السكان في الغردقة لعام 2022 نحو 199.000 نسمة.
ما سبب تسمية الغردقة بهذا الإسم؟
يرجع سبب التسمية لمنطقة الميناء القديمة التي كان يجتمع عندها الصيادين؛ حيث كانت تدعى “الغردق”.
هل الغردقة مصيف أم مشتى؟
بالرغم من مناخها المعتدل على مدار العام إلا أنها تعد مشتى في المقام الأول.
وبنهاية حديثنا عن مدينة الغردقة الساحلية نتمنى أن نكون قدمنا لكم المعلومات اللازمة، لابد أنك تشعر بالحماس الآن لزيارة تلك المدينة الخلابة، إن كنت تحمل عبء البحث عن سمسار أمين لإيجاد وحدة سكنية، فلن تحتاج لذلك؛ حيث نقدم لك خدمة بيع وإيجار مجانية عبر منصتنا عقار يا مصر، لا تفوت الفرصة وتواصل مع المالك مباشرةً!
قد يهمك أيضًا: