يُعدّ “كمبوند حورس” واحد من أبرز المجتمعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر التي تحظى بشعبية متزايدة بين أبناء الطبقة المتوسطة في الآونة الأخيرة، حيث حرص المطورين للمشروع على الجمع بين التصاميم المعمارية الراقية والاهتمام بالجانب الجمالي المتمثل في المساحات الخضراء المنتشرة في كافة أنحاء الكمبوند والخدمات المتكاملة كل هذا بأسعار معقولة.
خلال هذا المقال تصحبكم منصة عقار يا مصر في جولة سريعة حول داخل كمبوند حورس للتعرف على كافة تقاصيل الجانب العقاري والسكني، حيث سنلقي الضوء على موقع المشروع، المواصفات المعمارية، أنواع ومساحات الوحدات، الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، الخدمات ومزايا السكن في الكمبوند، مما يعطي إجابة وافية على كافة استفساراتكم حول هذا الجزء.
نبذة عن حدائق اكتوبر
قبل أن نستعرض المزيد حول “كمبوند حورس”، دعونا نلقي نظرة على السياق الجغرافي لتلك المنطقة التي تحتضنها، يقع كمبوند حورس أو كما يُعرف بـ “كمبوند المخابرات” في مدينة حدائق أكتوبر والتي تعد امتدادًا طبيعيًا لمدينة السادس من أكتوبر، وبفضل اتساع مساحتها وتكاملها الخدمي والاقتصادي؛ أصبحت مدينة منفصلة عنها.
تمتد حدود حدائق أكتوبر بدايةً من بوابة أكتوبر على طريق “القاهرة – الفيوم” وصولًا إلى بوابة دهشور تحديدًا عند معسكر الأمن المركزي، وقد ساهم هذا الموقع المركزي بين مناطق أكتوبر والشيخ زايد في زيادة الطلب على العقارات بها، كما نجد أنها تقع في نقطة قريبة من أبرز مناطق وشوارع محافظة الجيزة، فـ تتقاطع مع كلٍ من: شارع الهرم وميدان الرماية، إضافةً إلى اتصالها بعدد من الطرق الرئيسية مثل: الطريق الدائري وطريق الواحات.
تمتاز حدائق أكتوبر بقربها من مراكز ترفيهية وخدمية عديدة، منها: جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ومستشفى دار الفؤاد، وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، إلى جانب القرية الكونية كوزموس ومول مصر ودريم بارك. وعليه فاختيار هذا الموقع بالتحديد لـ كمبوند حورس جعل منه فرصة متميزة للسكن والاستثمار للاستمتاع بجميع تلك المزايا دون الحاجة لكثرة التنقل.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في حدائق اكتوبر من هنا.. شقق للإيجار في حدائق اكتوبر من هنا.
مميزات السكن في حدائق اكتوبر
عند الحديث عن مزايا السكن في منطقة حدائق أكتوبر بشكل عام، يبرز عدة جوانب يجعلونها وجهة مثالية للعيش، وتتمثل هذه المزايا في:
- الهدوء والخصوصية: نتيجة لحداثة المدينة، تتميز حدائق أكتوبر بالهدوء والاستقلالية، وهي سمة غالبًا ما تكون نادرة في المدن المحيطة.
- المساحات الخضراء: توفر المنطقة العديد من الحدائق الخضراء الشاسعة التي تفصل بين البنية السكنية والبنية الخدمية، مما يضفي طابعًا طبيعيًا على المحيط العام.
- توفير جميع المرافق والخدمات: تضمن المنطقة توفير جميع المرافق الأساسية والخدمات الضرورية لحياة مريحة مع توافر جميع الاحتياجات اليومية.
- تنوع الكمبوندات السكنية: يوجد العديد من الكمبوندات السكنية، بما في ذلك كمبوند حورس، التي تلبي احتياجات وتفضيلات مختلف فئات المجتمع.
- التصميمات الهندسية الحديثة: تتميز المدينة بالتخطيط المعماري الحديث والمنسق وتصاميم المباني الجذابة، مما يعكس التطور العمراني للمنطقة.
- أسعار العقارات المتوسطة: تقدم حدائق أكتوبر أسعار عقارات متوسطة؛ مما يجعلها ملائمة لشرائح متنوعة من المجتمع.
ابحث عن: شقق للبيع في 6 اكتوبر من هنا، شقق للايجار في 6 اكتوبر من هنا..
موقع كمبوند حورس – كمبوند المخابرات حدائق اكتوبر
يتمركز كمبوند حورس في أرقى مناطق حدائق أكتوبر وأكثرها شهرة وهي “حى المخابرات”، فنجد أن الكمبوند قريب من أرقى وأكثر كمبوندات وأحياء حدائق أكتوبر حيوية، مثل: الحي الإيطالي، كمبوند بالم فيو، كمبوند أو ويست 6 أكتوبر، كمبوند سيتى فيو، كمبوند بيتا جاردنز، كمبوند كنز، منطقة غرب سوميد.
ولأن أحد أهم المزايا لأي مشروع سكني هو موقعه الجغرافي ومدى قربه من الخدمات والطرق والمحاور المرورية لضمان سهولة الوصول إليه والتنقل منه إلى مختلف المناطق الحيوية؛ نجد أن كمبوند حورس يتمتع بتلك الميزة بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من العديد من الطرق الرئيسية وكذلك المعالم البارزة، والتي من أهمها:
- الطريق الدائري: الذي يعتبر محوراً مهماً للتنقل في القاهرة وضواحيها.
- طريق الواحات: الذي يعتبر حلقة وصل هامة بين أحياء وضواحي مدينة السادس من أكتوبر.
- طريق 26 يوليو: وهو الرابط الرئيسي لـ الكمبوند بأشهر معالم المدينة، فضلًا عن كونه حلقة الوصل الأسرع بـ طريق وصلة دهشور.
- ميدان الرماية ومول مصر: حيث يمكنك الوصول إليهم في غضون دقائق بالسيارة.
اكتشف: أحياء 6 أكتوبر بين المتميزة والاقتصادية من هنا.
ازاي اروح كمبوند حورس
يمكنك الوصول إلى كمبوند حورس من عدة طرق رئيسية أبرزها:
- طريق الواحات و وصلة دهشور.
- طريق الاسكندرية الزراعي
- طريق شبرا بنها الزراعي.
- طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي
انظر الخريطة التالية للتعرف على موقع كمبوند حورس بالتفصيل:
التخطيط المعماري لـ كمبوند حورس طريق الواحات
تم تدشين كمبوند حورس على مساحة شاسعة من الأرض قُدرت بـ 50 فدان، وتم استغلال تلك المساحة بأفضل طريقة ممكنة لإرفاق كل الخدمات الأساسية والترفيهية التي تحتاجها البيئة السكنية لتكتمل، فنجد أن المساحات الخضراء والحدائق قد لاقت اهتمامًا ملحوظًا في تخطيط الكمبوند؛ مما أضفى طابع جمالي يبعث على الراحة النفسية التي تعزز الشعور بالرفاهية لدى السكان.
أما عن ما تبقى من المساحة فقد تم تخصيصها للجانب العمراني مع الأخذ في الاعتبار البنايات الخدمية والترفيهية إلى جانب المرافق الأساسية، وقد تم إنشاء الوحدات السكنية على هيئة عمارات متوسطة الارتفاع؛ فـ تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة، تتوفر بها وحدات سكنية متفاوتة المساحات ومتنوعة الإطلالات، لتناسب كافة الأذواق وكذلك لتغطية أوسع شريحة ممكنة من الإمكانيات المادية.
أنواع وتقسيم الوحدات في كمبوند حورس – كمبوند المخابرات
اقتصرت الوحدات السكنية في كمبوند حورس على الشقق السكنية المستقلة متنوعة المساحات، فـ تبدأ مساحتها من 90 متر وتصل إلى 370 متر مربع، ليتم تقسيمها إلى:
- صالة كبيرة مكونة من جزئين في المساحات الصغيرة، وثلاث في المساحات الأكبر.
- مطبخ متوسط المساحة.
- ثلاث حمامات أحدهم رئيسي واثنين فرعيين أحدهما للضيوف والأخر مرفق بإحدى الغرف.
- كما نجد بعض الوحدات تحتوي على حمام واحد.
- تراس ذا اطلالة مميزة.
- غرفة ماستر وغرفتين متوسطتين في المساحة.
يمكنك أن تبحث عن: فلل للبيع في حدائق اكتوبر من هنا، فلل للبيع في 6 اكتوبر من هنا.
منطقة الخدمات في كمبوند حورس طريق الواحات
ويعتبر أهم ما يميز كمبوند حورس عن غيره من كمبوندات حدائق أكتوبر هي منطقة الخدمات المتكاملة التي تلبي حاجات ومتطلبات السكان الضرورية والفرعية، حيث تشمل تلك المنطقة الخدمات الآتية:
- الخدمات التعليمية: حيث يحتضن المشروع مجمعًا للمدارس يشمل مدارس دولية ومحلية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للأهالي.
- الخدمات المالية: نجد أن الكمبوند يضم فروع للعديد من البنوك، حتى يتمكن السكان من إنجاز مصالحهم اليومية.
- الرعاية الصحية: يضم المشروع مركز طبي متكامل يقدم خدماته على مدار الساعة بأعلى مستويات الجودة والخدمة، مما يضمن توفير الرعاية الصحية الشاملة للسكان.
- الخدمات التجارية: يحتوي الكمبوند على مراكز تجارية تضم العديد من محلات التوكيلات العالمية، مما يسهم في توفير تجربة تسوق مميزة للسكان.
- العبادة: كما اهتمت الشركة المطورة للمشروع بالجانب الديني حيث تم بناء مسجد كبير داخل المشروع لأداء الصلوات والشعائر الإسلامية.
- خدمات الراحة الشخصية: تم تخصيص جراجات خاصة لسكان كل وحدة في الكمبوند ومصاعد كهربائيةي، مع تأمين كامل لضمان سلامة المركبات.
- الأمان والحماية: الكمبوند محاط بسور من الأربع جهات، ويوجد فريق أمن وبوابات الكترونية على باب الكمبوند للحراسة على مدار الساعة؛ لضمان سلامة وأمان سكان الكمبوند.
بفضل توفير هذه المرافق الخدمية المتكاملة، يحقق كمبوند حورس الاكتفاء الذاتي لسكانه، حيث يمكنهم الاستفادة من جميع الخدمات اللازمة دون الحاجة للخروج من المشروع، مما يضيف قيمة إضافية لجودة الحياة فيه.
يمكنك حجز: شقق للبيع في اكتوبر الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في اكتوبر الجديدة من هنا.
أسعار الشقق في كمبوند حورس حدائق أكتوبر
حرص جهاز المخابرات المصرية القائم على بناء وتطوير مشروع كمبوند حورس على تقديم أسعار تنافسية للوحدات الإسكانية بحيث تناسب فئة الشباب المقبل على الزواج، لذا تجد أن أسعار الشقق في الكمبوند أقل بكثير من أسعار الكمبوندات الأخرى في أكتوبر، وتبعًا لأخر تحديثات الأسعار لعام 2024:
- يتراوح متوسط سعر المتر السكني في كمبوند حورس من 8,450 – 14,286 جنيه مصري
- أي أن متوسط سعر شقق للبيع في كمبوند حورس للمساحات التي تبدأ من الـ 105 متر مربع يبدأ من 1,500,000 جنيه.
ملحوظة: متوسط سعر المتر في تغير مستمر والسعر المشار إليه تابع إلى آخر ما وصلت إليه الأسعار في أواخر يناير وبداية فبراير لعام 2024، مع العلم أننا في عقار يا مصر نسعى دائمًا لتحديث الأسعار في حال طرأ أي تغيير عليها.
يمكنك تصفح: دوبلكس للبيع في حدائق اكتوبر من هنا، دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر من هنا
أنظمة السداد والدفع في كمبوند حورس
تحرص الهيئة المطورة لكمبوند حورس على الالتزام بمواعيد محددة لتسليم الوحدات والمواصفات التي وضعتها، الأمر الذي شجع المستثمرين على الشراء بالكمبوند، فضلًا عن نُظم الدفع والسداد المرنة التي قدمتها بما يتناسب مع الإمكانيات المادية للفئة المتوسطة وفوق المتوسطة من المجتمع، ويتمثل هذا النظام في أن:
- يقوم المشتري بدفع نسبة من %10 لـ 15% من ثمن الوحدة كدفعة تعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على دفعات متساوية على مدار 5 سنوات.
اكتشف أيضًا: أشجار سيتي ارقى مشروعات مدينة السادس من أكتوبر السكنية لعام 2023 – 2024.
في ختام جولتنا حول كمبوند حورس حدائق أكتوبر، يمكنك الآن انتهاز الفرصة وبدء استثمار مضمون بشراء وحدة في الكمبوند، ولمعرفة كيفية الحجز يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر عقار يا مصر، ويمكنك العثور على وحدتك السكنية في أي من مناطق أكتوبر عبر أفضل منصة بيع عقارات في مصر والتي تقدم لك خيارات متنوعة من السماحات والأسعار وتصلك مباشرة بالمالك للتعاقد.
فإذا كنت تتطلع إلى مزيد من التفاصيل حول مشروعات عقارية أخرى أو تحتاج إلى مساعدة في استكمال خطوات التمويل العقاري، فلا تتردد في زيارة مدونتنا للحصول على المعلومات التي تحتاجها؛ نحن هنا لتوفير كل الدعم والمساعدة لجعل تجربتك في عالم العقارات سهلة ومريحة.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الاول من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا.