واحدة من أشهر مدن الجيل الثالث التي نفذتها هيئة المجتمعات العمرانية مدينة “قنا الجديدة” والتي أُنشئت عام 2000 طبقًا لقرار جمهوري رقم 197 بهدف وضع إستراتيجية تنموية للعمران، الحد من الزحف العمراني، ولتحقيق المُعادلة بين التكلفة الإقتصادية للمسكن وتوفير حياة كريمة وإستقرار مجتمعي.
في هذا المقال سنقدم لك لمحة تفصيلية عن كل ما يخص مدينة قنا الجديدة من المناطق والخدمات والعقارات المتاحة بها وأخر تحديثات الأسعار وكذلك تفاصيل عن الإسكان الإجتماعي، كما سنساعدك في تحقيق استثمار مربح عن طريق الشراء داخل المدينة فقط بضغطة زر عبر أفضل منصة بيع عقارات مجانية وبدون وسيط.
أين تقع قنا الجديدة؟
تنفرد مدينة قنا الجديدة بموقع استراتيجي على طريق قنا سفاجا، حيث تبعد عن مدينة قنا بحوالي 8 كيلو متر، تحديدًا شرق قنا في الرقعة الشمالية.
مخطط قنا الجديدة
تبلغ مساحة قنا الجديدة 155.8 كيلو أي ما يوازي 38.5 ألف فدان، وقد قُسمت المدينة إلى وحدات: (سكنية – خدمية – صناعية – ترفيهية) وتشغل الوحدات السكنية فقط 7 آلاف فدان من إجمالي المساحة حسب تخطيط هيئة المجتمعات العمرانية الآتي.
أما عن السكان فقد بلغ التعداد السكاني حتى الآن 3000 نسمة من المُقدر أن يصل إلى 700 ألف بحلول عام 2034 حينما يتم إتمام تنفيذ جميع مراحل المشروع، والمساحة المتبقية جميعها مقسمة إلى مساحات خضراء.
يمكنك شراء شقق للبيع في مدينة قنا الجديدة من هنا .. كما يمكنك أيضًا إيجاد شقق للإيجار في مدينة قنا الجديدة من هنا.
الوحدات السكنية
يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية في قنا الجديدة 7757 وحدة، معظم هذه الوحدات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية ويوجد وحدات أُخرى نُفذت عن طريق القطاع الخاص سواء كانوا أهالي أو شركات، ويمكن تقسيم الوحدات السكنية كالتالي:
- إجمالي عدد الوحدات التابعة للهيئة 7616 وحدة مقسمين إلى: وحدات إسكان إجتماعي بعدد 6068 وحدة، ووحدات إسكان قومي بعدد 1548 وحدة.
- عدد الوحدات التابعة للقطاع الخاص 141 وحدة.
الخدمات والمرافق
اهتمت الدولة المصرية بتوفير جميع أنواع الخدمات الضرورية والترفيهية في مدينة قنا الجديدة؛ وذلك لتغطية كافة احتياجات السكان الأساسية، حيث بلغت عدد البنايات المخصصة للخدمات إجمالي 51 بناية؛ منهم 43 بناية تابعين للهيئة، و8 بنايات مُنفذين من قبل القطاع الخاص، وأهم تلك الخدمات:
- المدارس والجامعات: تضم المدينة 7 مدارس، 6 حضانات، جامعة خاصة، و2 معاهد عليا (المعهد التكنولوجي للتمريض – المعهد العالي للإدارة والمحاسبة).
- مستشفيات بأحدث الأجهزة الطبية، وعدد 4 مراكز طبية.
- دور عبادة (مسجد وكنيسة).
- مناطق تجارية.
- مركز ونادي شباب.
- ملاعب وأماكن ترفيهية.
- جراج سيارات.
- خدمات طوارئ (قسم ووحدة إطفاء).
- بنوك.
- خدمات عامة أُخرى.
المرافق
تم تطوير البنية التحتية لمدينة قنا الجديدة والاهتمام بمد المرافق الأساسية المجهزة إلى كافة مناطق الجديدة بهدف توفير حياة مريحة وبيئة متكاملة الخدمات للسكان، وتتمثل هذه المرافق في:
المياه:
- يوجد بمدينة قنا الجديدة محطة تنقية مياه بطاقة تبلغ طاقتها 23.5 ألف م3/ يوميًا.
- شبكات ري طولها 459.8 بلغت تكلفة تنفيذها 392.7 مليون جنيه مصري.
الكهرباء:
- يوجد بالمدينة محطة توليد كهرباء بإجمالي طاقة قدرتها 2*4 م.ف.أ قابلة للتزايد.
- شبكة كهرباء بطول 1052 كم.
الصرف الصحي:
- توجد بالمدينة شبكة صرف صحي يبلغ طولها 211.4223 كم تقريبًا.
- من المقرر إنشاء محطة معالجة مياه الصرف الصحي
الطرق والإتصال:
يبلغ طول شبكة الطرق الحالي حوالي 290 كم، وهي في توسع مستمر حيث بدأت مع بدء إنشاء مدينة قنا الجديدة بواقع 94.5 كم فقط.
يمكنك الآن شراء شقق للبيع في مدينة أسيوط الجديدة من هنا.
الإستثمار في مدينة قنا الجديدة
تبلغ إجمالي الاستثمارات في قنا الجديدة -بالتقريب- 3.3 مليار جنيه مصري، مُقسمين إلى:
- 2.5 مليار جنيه في قطاع المرافق الذي حاز على القسم الأكبر من إجمالي الاستثمارات.
- 995 مليون جنيه مصري مُستثمرين في قطاع الإسكان.
- 450 مليون تم إنفاقهم في قطاع الخدمات.
- 12.1 مليون جنيه في قطاع الزراعة.
أسعار شقق قنا الجديدة
تتفاوت أسعار الشقق في المدينة على حسب المنطقة ومستوى الشراء ومساحات الوحدات، ونجد أن المدينة تنقسم إلى مناطق فرعية وأحياء، فضلًا عن وجود شقق الإسكان الإجتماعي بأسعارها الخاصة، لذا نعرض عليك متوسط الأسعار بشكل عام في قنا الجديدة:
- متوسط سعر متر الشقق في مدينة قنا الجديدة يبلغ 1.950 جنيه مصري وهو سعر زهيد مقارنةً بسعر المتر في مدينة قنا التي يصل متوسط سعر المتر فيها تقريبًا 8.650 جنيه.
- متوسط أسعار الشقق 350.000 جنيه.
- متوسط أسعار الفلل يبلغ 1.500.000 جنيه.
شقق الإسكان الإجتماعي:
يمنح مشروع الإسكان الاجتماعي الخاص للشباب في بداية حياتهم والأسر من محدودي الدخل والطبقة تحت المتوسطة فرصة تقسيط الشقة على مدة تطول لـ 20 عام، بقيمة دعم تتراوح بين 5 آلاف و25 ألف (على حسب الحالة الإجتماعية لصاحب الطلب واعتبارت أخرى) بمقدم 9000 جنيه فقط.
ابحث عن: شقق للبيع في قنا من هنا.. شقق للإيجار بقنا من هنا..
أسعار أراضي قنا الجديدة
قامت هيئة المجتمعات العمرانية نيابةً عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بطرح جديد لكراسة شروط أراضي الإسكان المتوسط في يناير الجاري 2023 لمجموعة مدن جديدة منها مدينة قنا الجديدة، التي بلغت عدد الأراضي المطروحة فيها 548 قطعة أرض مقسمة على منطقة 600 فدان كالتالي:
- 56 قطعة أرض بمساحة 209 متر في المجاورة الأولى.
- 492 قطعة أرض بمساحة 209 متر في المجاورة الثانية.
الأسعار:
يصل سعر المتر في أراضي الإسكان حوالي 1840 جنيه مصري، والجدير بالذكر أن الأراضي بالمدينة لا تقتصر على الأراضي التابعة للإسكان فقط، بل هناك أراضي يبدأ فيها سعر المتر من 750 جنيه مصري، وأخرى بأسعار فريدة.
نظام السداد:
يتم حجز قطعة الأرض بمبلغ 25 ألف جنيه (بإضافة 500 جنيه مصروفات تسجيل)، وعند التخصيص يتم دفع 25% من إجمالي المبلغ ودفع الباقي على أقساط متساوية لمدة ثلاثة سنوات بدون فائدة.
اقرأ أيضًا: لماذا أصبحت أسيوط الجديدة طفرة حضارية حديثة في صعيد مصر؟
كراسة شروط قنا الجديدة
نعرض لكم كراسة شروط أراضي الإسكان المتوسط للمرحلة الثالثة في مدينة قنا الجديدة علمًا بأن تاريخ الحجز ينتهي في منتصف فبراير المقبل:
كراسة الشروط من هنا
آخر أخبار مدينة قنا الجديدة
تستمر عملية التطوير بالمدينة لتحقيق الآمال المرغوبة؛ لذا تطرأ العديد من المستجدات في الآونة الأخيرة ومنها:
- تم إعفاء 90% من أصحاب غرامات التأخير المتعلقة بالوحدات السكنية بأنواعها المختلفة، والأراضي أيضًا حسب إعلان صدر في ديسمبر الماضي.
- فتح باب سداد المديونية بالتقسيط نظير استهلاك المياه.
- تشغيل خدمة الهاتف الأرضي لمناطق مختلفة منها (منطقة الـ 31.5 فدان – منطقة الـ 65 فدان) في يناير الجاري.
- توفير ترخيص لعدد 1 فرد كـ تُربي في مقابر المسلمين أو المسيحيين بدون أجر على ألا يكون من العاملين بالقطاع الحكومي.
والآن بعدما اطلعت على كل ما يخص المدينة قد يهمك أيضًا إلقاء نظرة على بعض الأسئلة الشائعة التي يتداولها البعض حولها:
ما هي المناطق الفرعية من قنا الجديدة؟
المناطق الفرعية في قنا الجديدة تتمثل في الأحياء (الأول – الثاني – الثالث – الرابع)، المناطق الترفيهية والسياحية، ومناطق الإسكان المتميز.
ما هي الوحدات في قنا الجديدة؟
تتنوع الوحدات السكنية في مدينة قنا الجديدة بين شقق عادية، دوبلكس، فلل، بنتهاوس، شقق بجاردن، فضلًا عن شقق الإسكان المتوسط ومحدودي الدخل.
رقم تليفون جهاز مدينة قنا الجديدة ؟
يمكنك الاتصال على هذا الرقم: 096-5223947
أين يقع جهاز مدينة قنا الجديدة؟
يتمركز مقر الجهاز في عمارات بنك التعمير بمشروع سيدي عبد الرحيم بقنا.
كم تبلغ مساحة محافظة قنا؟
تبلغ مساحة محافظة قنا حوالي 9.565 كم مربع.
أين تقع مدينة قنا؟
تعد مدينة قنا في صعيد مصر في الناحية الجنوبية، حيث تبعد عن القاهرة بمسافة 600 كم مربع تقريبا.
كم عدد سكان محافظة قنا؟
يبلغ التعداد السكاني لمحافظة قنا (في عام 2023): 3.248.045 نسمة.
في النهاية نرجو أن نكون قدمنا نظرة شاملة حول كل ما يتعلق بمدينة قنا الجديدة، وفي حال قمت باتخاذ قرارك الشرائي بالفعل ننصحك بالإطلاع على منصتنا عقار يا مصر والتي تعرض إعلانات حصرية للوحدات المطروحة للبيع بواسطة المُلاك وبأسعار تنافسية، لا تتردد وسجّل الآن مجانًا!
قد يهمك أيضًا:
- شقق للبيع في أسيوط
- شقق للبيع في المنيا
- شقق للبيع بالعبور
- شقق للبيع في الشروق