حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
خلال السنوات الأخيرة طورت وزارة الأوقاف المصرية بعض المشاريع الاستثمارية التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية للشباب بنظام التمويل العقاري مع تقديم تسهيلات متعددة للتعاقد والاستلام، و للتعرف على أماكن الوحدات السكنية الجديدة وشروط الحجز والتقديم، تابع دليل منصة عقار يا مصر لإسكان الشباب.
في هذا المقال
شقق وزارة الأوقاف 2022
تُعلن وزارة الأوقاف المصرية كل فترة عن طروحات عقارات جديدة تضم وحدات سكنية كاملة التشطيب ضمن مشروع إسكان الشباب الذي تم تطويره في كل من؛ مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، ومدينة السادات الجديدة بمحافظة المنوفية، ومن المقرر توسيع المشروع وتطويره في مختلف محافظات مصر لإتاحة فرص سكنية مميزة لجميع الشباب.
تتميز مشاريع وزارة الأوقاف بتوفير مجمع سكني متكامل ملائم للأفراد وخصوصًا شريحة محدودي الدخل؛ لتقليل التكدس السكاني في قلب القاهرة ، كما تقدم الوزارة أنظمة سداد وتقسيط مريحة للأفراد بعد استلام الوحدات السكنية وذلك من خلال نظام التمويل العقاري.
بالفعل تم تسليم العديد من الوحدات السكنية الجديدة بداية من يونيو الماضي، ولا يزال باب الحجز مفتوحًا للحصول على شقق وزارة الأوقاف بأسعار تنافسية وبشروط خالية من أي تعقيد، وفيما يلي تقدم لكم منصة عقار يا مصر كافة المعلومات اللازمة حول أماكن ومواصفات الشقق وأسعارها.
شروط حجز شقق وزارة الأوقاف
وفقًا لتصريحات وزارة الأوقاف يجب على المتقدمين لحجز الشقق استيفاء الشروط التالية:
- يقوم المتقدم بحجز وحدة سكنية واحدة فقط، وإذا اتضح أنه يمتلك أي وحدات تابعة لمشاريع إسكان الشباب يتم رفض الطلب.
- يتعهد المتقدم بأنه لم يسبق له الحصول على أي وحدة سكنية في أي محافظة أخرى.
- يجب ألا يكون حاصلًا على دعم أو قرض من مشروع الإسكان القومي أو من أي جهة حكومية أخرى.
- في حالة استلام الوحدة السكنية، يتم الانتفاع بها للسكن فقط، ولا يحق للمالك التصرف بها أو استغلالها في أي نشاط تجاري.
- في حالة أي وجود خطأ في البيانات يتعرض صاحب الطلب للمُسائلة القانونية، ويحق للجهة المسئولة استرداد الوحدة السكنية دون إنذار مسبق.
- يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، ولا يزيد عن 50 سنة.
- لا يحق للمتقدم شراء الوحدات السكنية بنظام الدفع النقدي، ويجب الالتزام بنظام التمويل العقاري.
- في حالة كان المتقدم متزوج يجب ألا يزيد دخله الشهري عن 4800 جنيه، أما الأعزب لا يزيد عن 3500 جنيه.
الأوراق المطلوبة لشقق وزارة الاوقاف
بعد التأكد من مطابقة الشروط السابقة يمكنك تسجيل بياناتك للحجز ضمن لائحة القرعة العلنية، وبالنسبة للإجراءات المطلوبة لحجز شقق وزارة الأوقاف، يجب تقديم المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي، ووثيقة الزواج إن وُجد.
- صورة إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
- بيان مفردات المرتب.
- صورة إيصال دفع مبلغ جدية الحجز.
تُرفق هذه المستندات مع كراسة الشروط التي يمكنك الحصول عليها من مقر الهيئة 109 شارع التحرير-الدقي- الجيزة، وملء البيانات المطلوبة بالكراسة ومن ثم تسليمها وسيتم إعلان أسماء الفائزين في القرعة رسميًا من خلال الوزارة.
أسعار شقق وزارة الأوقاف
تتخذ مشروعات وزارة الأوقاف السكنية نمطين من الوحدات، نموذج A, B، يختلف كل منهما في المساحة؛ تتراوح مساحات النموذج الأول من 65-80 متر مربع، ويتوقف السعر على مساحة الوحدة ومواصفاتها، ويتم الحجز بدفع مقدم تعاقد 15 ألف جنيه،
بينما يتخذ النموذج الثاني مساحة 110 متر مربع، ودعمت الوزارة ثلاثة نماذج للتعاقد على شقق النموذج الثاني، بعد دفع مقدم التعاقد الذي يبلغ 20 ألف جنيه كالتالي:
- التقسيط على 3 أعوام، وتخفيض سعر الوحدة إلى 168 ألف جنيه فقط شامل مقدم التعاقد.
- التقسيط على 10 أعوام، وتخفيض سعر الوحدة إلى 200 ألف جنيه شامل مقدم التعاقد.
- التقسيط على 15 عام، ليصبح سعر الوحدة إلى 220 ألف جنيه شامل مقدم التعاقد.
هل يجوز بيع شقق الأوقاف ؟
طبقًا لنصوص قانون الإسكان الاجتماعي المصري يجوز بيع شقق وزارة الأوقاف أو الشقق الخاضعة لقانون الاسكان الاجتماعي أو مبادرة التمويل العقاري بعد تحقيق الشروط التالية:
- مرور 7 أعوام على تاريخ استلام الوحدة من الوزارة أو الهيئة المختصة.
- يتم إخطار وزارة الإسكان بتقديم طلب تنازل عن الوحدة السكنية.
- يتم سداد قيمة الوحدة بالكامل والحصول على مستند إفادة بذلك من البنك التابع له.
علمًا بأنه في حالة مخالفة شروط العقد وثبوت استخدام الوحدة لغرض تجاري أو إداري أو إجراء أي تعديل بنائي دون موافقة الجهاز يتعرض المالك للمساءلة القانونية.
شقق وزارة الأوقاف بالعاشر من رمضان
تبعد مدينة العاشر من رمضان عن القاهرة مسافة 55 كم، وتعد من أوائل المدن التي بدأت فيها وزارة الأوقاف المصرية مشروعها الاستثماري للتنمية وإسكان الشباب، حيث قامت بطرح العديد من الوحدات السكنية الجديدة في الحي الثاني عشر، ويصل عددها إلى 1000 وحدة سكنية حاليًا، ولا يزال العمل قائمًا في المرحلة الثانية من المشروع.
ومن أهم مواصفات شقق وزارة الأوقاف أن العمائر السكنية تتكون من 5 أدوار فقط، كل دور يضم تقريبًا 4 شقق سكنية، وتبدأ المساحات من 90 وتصل إلى 110 متر مربع تبعًا لمواصفات النموذج، كما تتميز واجهات العمائر الخارجية بتصاميمها المعمارية المميزة، غير أنها مجهّزة بكافة الخدمات والمرافق الأساسية.
وبالنسبة للخدمات، نجد أن المشروع يقع بالقرب من مراكز الخدمات المختلفة فضلًا عن المرافق المتكامل والمساحات الخضراء والخدمات الاخرى التي قامت بتطويرها وزارة الأوقاف لسد كافة احتياجات الأفراد، وتبدأ الأسعار من 160 ألف جنيه، وتخضع كافة الوحدات السكنية لنظام التمويل العقاري المقرر من البنك المركزي.
شقق وزارة الأوقاف مدينة السادات
مدينة السادات من أهم المدن الجديدة ضمن نطاق محافظة المنوفية والتي تم تطويرها بالعديد من مشاريع الإسكان والتعمير، لتوفير وحدات إسكان متوسط واقتصادي للشباب مع تقديم تسهيلات متميزة عند الدفع، ويعتبر مشروع إسكان الشباب أحد أهم المشاريع التي طورتها وزارة الأوقاف وجذبت العديد من الشباب من مختلف محافظات مصر.
يصل عدد الوحدات السكنية التي وفرتها وزارة الأوقاف في مدينة السادات إلى 1200 وحدة سكنية، وتبدأ المساحات من 65 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع، وتكون عبارة عن غرفتين وصالة مع حمام ومطبخ، وتتميز الوحدات السكنية ببنيتها الأساسية المتينة وتوافر كافة المرافق الرئيسية بها، علاوة على التشطيب المتطور على أعلى مستوى من الدقة.
كما يتميز المشروع بقربه من كافة المناطق الخدمية والمراكز التعليمية والصحية والتجارية وكذلك الترفيهية، بالإضافة إلى العديد من الشركات التجارية، مما يعني توافر فرص عمل للشباب، كل هذا دفع السكان وخصوصًا فئة الشباب إلى البحث عن شقق وزارة الأوقاف للانتفاع بها.
كما أن أسعار الوحدات السكنية مناسبة لجميع الفئات الاقتصادية والمتوسطة، حيث تتراوح الأسعار من 160 إلى 190 ألف جنيه ويتم إضافة فائدة لا تزيد عن 7% إلى السعر الإجمالي، ويتم سداد المبلغ بطرق عديدة ميسّرة وفقًا لنظام التمويل العقاري كما ذكرنا مسبقًا.
