في ظِل المشروعات العمرانية الكبرى التي تقوم بها الدولة في الآونة الأخيرة؛ أتت مجموعة من المشاريع الإسكانية القومية؛ بهدف توفير مساكن للشباب والمغتربين بأسعار مناسبة، ومن أهم تلك المشاريع مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر، الذي نجح نجاحًا باهرًا في أولى طروحاته مما شجع الدولة على استئنافه بطروح جديدة في يناير الجاري.
تنتشر وحدات مشروع جنة مصر في عدد من المدن الجديدة على مستوى محافظات مصر، وتتنوع من حيث المساحات والأسعار، وفي الأسطر القادمة ستوافيكم منصة عقار يا مصر بكل ما يتعلق بمشروع جنة مصر وطروحاته منذ بدايته وحتى آخر ما صدر عن هيئة المجتمعات العمرانية في يناير عام (2023).
أما إذا أردت معرفة المزيد من التفاصيل حول مشروع جنة مصر أو حجز وحدتك الخاصة به بسعر أقل يمكنك الآن الإطلاع على واحد من أفضل مواقع التسويق العقاري والذي يطرح لك العديد من الخيارات السكنية المناسبة المتاحة للبيع ويمكنك التواصل مباشرة مع المالك وبدون وسيط.
تفاصيل مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر
هو أحد المشروعات المتفرعة من مشروع بيت الوطن التابعة لوزارة الإسكان المصرية بالتعاون مع هيئة التخطيط العمراني..
ويُعتبر من أهم المشروعات المطروحة للمصريين في الخارج في المرحلة الثامنة من مشروع بيت الوطن، وكمرحلة ثالثة من مشروع دار مصر، بعد النجاح الذي حققه مشروع دار مصر، وتكمُن وحداته في مجموعة من أهم المدن الجديدة.
ويتميز ذلك المشروع بتنوع مساحات ودرجات تشطيب الوحدات وبالتالي تنوع أسعارها، تتراوح مساحات الوحدات في مشروع جنة مصر (2023) بين الـ(100) متر والـ(150) متر وتكن وحدات كاملة التشطيب.
تفاصيل شقق جنة مصر 2023
في الـ (15) من يناير العام الجاري (2023) قامت هيئة المجتمعات العمرانية باستئناف طروحاتها في مشروع الإسكان الاجتماعي الفاخر المندرج تحت مسمى” جنة مصر”، ليضم طروحات جديدة في (6) من المدن الرئيسية وصل عددها إلى (10872) وحدة سكنية، تتراوح مساحاتها بين الـ(100) والـ(161) متر مربع.
ما هي مدن الطرح الجديد لمشروع جنة مصر 2023
كما سبق وذكرنا، فقد شملت الطروحات الجديدة للمشروع (6) من المدن الرئيسية -أغلبها من المدن الجديدة- وهي:
- مدينة السادس من أكتوبر.
- الشيخ زايد.
- مدينة دمياط الجديدة.
- مدينة القاهرة الجديدة.
- مدينة ملوى الجديدة.
- مدينة المنصورة الجديدة.
أسعار شقق جنة مصر 2023
في بداية حديثنا عن الأسعار لا بُد من ذكر أن رسوم جدية الحجز في مشروع “جنة مصر” قد وصلت لـ(100,000) جنيه مصري وينطبق ذلك على جميع المدن المطروحة، أما عن أسعار الوحدات نجد أنها تختلف تبعًا للمدينة التي تتبعها الوحدة، ونسبة التميز، وبالتأكيد المساحة.
وفيما يلي سنعرض لكم متوسط أسعار وحدات مشروع جنة مصر في كل مدينة من مدن الطرح لعام (2023):
- سجل متوسط سعر الشقة في ملوى الجديدة ما يقارب الـ(600) ألف جنيه مصري.
- متوسط أسعار الشقق في مدينة دمياط الجديدة، يتراوح بين الـ(900) ألف والمليون و(200) ألف جنيه.
- أما عن متوسط سعر الشقة في مدينة 6 أكتوبر؛ فقد وصل إلى (1,100,000) جنيه مصري.
- وأتى متوسط سعر الشقق في دمياط الجديدة، ليتراوح بين المليون والمليون و(400) ألف جنيه.
- وقد سجلت الشيخ زايد أعلى متوسط أسعار الشقق في المشروع فيبدأ من (1,800,000) جنيه.
- متوسط سعر الشقق في مدينة القاهرة الجديدة فقد تراوح بين المليون و(400) ألف والمليون و(900) ألف جنيه.
ولكن في إتجاهٍ أخر يمكنك أن تجد شقق في أماكن مميزة في المدن الجديدة وبأسعار أقل مع توافر أنظمة مختلفة للتقسيط بدون فوائد أو فوائد رمزية؛ إن قررت الإستعانة بأحد مواقع التسويق العقاري بدون وسيط..
فمثلًا يمكنك أن تجد وحدة سكنية مميزة -فيلا سكنية بمساحة (1000) متر ومباني على مساحة (350) من المساحة الإجمالية- في مدينة (6) أكتوبر وبالقرب من منطقة جنة، بالتحديد في كمبوند جلف فقط بسعر (2) مليون جنيه.. للمزيد من المعلومات عن الوحدة من هنا (فيلا سكنية للبيع في 6 أكتوبر).
ما الذي يميز شقق جنة مصر
- نظام التقسيط طويل الأمد الذي يمكن أن يصل إلى (20) سنة.
- يبدأ مقدم الوحدة من مشروع جنة مصر من (80) ألف جنية.
- تقع الوحدات في مجموعة من أفضل المدن الجديدة.
- تختلف مساحات ومواقع الوحدات وكذلك أسعارها.
- تنوع الخيارات فيمكن لمجموعة كبيرة من شرائح الدخل اختيار ما يناسبها.
- جميع الوحدات كاملة المرافق والتشطيب بنسب تميز متفاوته.
- المشروع بالكامل مصمم على طراز هندسي حديث.
- تحيط وحدات المشروع أسوار من جميع الجهات كزيادة أمان.
- تنتشر المساحات الخضراء، مع تميز وجهة المباني بالبساطة والرقي.
- القرب من معظم المولات والمطاعم والكافيهات الشهيرة.
ماذا يختلف مشروع جنة مصر عن دار مصر وسكن مصر
إذا قارنا بين المشروعات الثلاثة، فشقق جنة مصر ودار مصر هم الأكثر فخامة، وإذا فاضلنا بينهم فتفوز وحدات جنة مصر بكونها الأكثر فخامة والأغلى سعرًا في الثلاث مشاريع… فقد صُممت الوحدات في مشروع جنة مصر للطبقة فوق المتوسطة.
فـ في حين أن سعر المتر في مشروع دار مصر يتراوح بين (5030) و(5900) جنيه مصري، فيتراوح سعر المتر في مشروع جنة بين الـ(8150) و(12500) جنيه مصري.
ولكن تتشابه المساحات في المشروعات الثلاثة فجميعها تتراوح بين الـ(100) والـ(150) متر مربع.
فمثلًا يمكنك شراء شقة (160) متر في مكان مميز في مدينة (6) أكتوبر كاملة التشطيب والمرافق وكذلك الفرش فقط بسعر مليون جنية، أما في حالة عدم رغبتك في الفرش فستستطيع شرائها ب(850000) جنية.
للمزيد من المعلومات عن العقار المذكور يمكنك زيارة (شقة للبيع في 6 أكتوبر).
يمكنك أن تعرف أكثر عن مشروع سكن مصر من هنا.
ما هي أنظمة السداد في “مشروع بيت الوطن” التابعة له شقق جنة مصر ؟
تختلف كل مرحلة من مراحل المشروع في بعضٍ من أنظمة الدفع والسداد، ولكن تشترك
جميعها في بعض الالتزامات على المتقدمين، مثل:
- طرح الوحدات بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بمتوسط سعر الدولار خلال فترة أسبوعين قبل الطرح.
- سداد جميع الأقساط بالدولار ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.
- خصم نسبة (7.5%) من قيمة الأرض في حالة سداد قيمة الوحدة بالكامل بعد التخصيص.
- استحقاق القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الوحدة.
المزيد عن مشروع بيت الوطن من هنا.
طرق السداد في مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر
- يقوم العميل بدفع (80000) جنية؛ للتأكيد على جدية الحجز.
- يقوم بدفع (500) جنية رسوم كراسة الشروط -غير قابلة للإسترداد في حال عدم التخصيص-.
- بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الحجز، يجب على المتقدم دفع (10%) من قيمة الوحدة.
- دفع (20%) أخريين من ثمن الوحدة بعد التعاقد.
- ومن ثم دفع (5%) وديعة للصيانة، بالإضافة إلى (1%) مصروفات إدارية.
- دفع باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية في فترة حدودها من (3) إلى (7) سنوات.
أما في حالة التعاقد ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، فيمكن للعميل شراء وحدته مع تسهيلات سداد تصل لـ(20) عامًا، مع دفع فوائد لا تتعدى ال(8%) من سعر الوحدة..
فمشروع جنة مصر ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، ينص على أن يقوم العميل بدفع (20%) فقط من ثمن الوحدة وتقسيط باقي قيمة الوحدة على (20) عامًا بفائدة قدرها (8%).
ملاحظة هامة: قيمة العمولات وكذلك مصاريف التحويل البنكي، يتحملها العميل الراغب في الحصول على أحد وحدات المشروع..
كما يجب على المتقدم مراعاة بعض البايانات ضمن بيانات السداد النقدي أو التحويل، وهذة البيانات هي (اسم صاحب الطلب – رقم بطاقة الرقم القومي السارية – رقم هاتم متاح دائمًا للمتقدم).
ما هي أنواع الوحدات المطروحة في “مشروع جنة مصر”؟
تختلف مشروعات بيت الوطن المطروحة والتي تتبعه شقق جنة مصر وفقًا للجهات المعنية بالاستلام؛ إذ يستهدف طرح الأراضي السكنية بالمشروع المصريين المغتربين بالخارج فقط.
أما إذا كانت الجهة المعنية شركة تطوير عقاري فهنا تختلف الشروط، إذ تستهدف شركات
التطوير العقاري كلًا من المصريين المقيمين بالبلاد أو المُغتربين علىٰ حدٍ سواء، وذلك عن طريق تنفيذ عدد من المشروعات السكنية بدلًا من الأراضي.
يمكنك أن تجد شقق سكنية في مدينة المنيا الجديدة من هنا.
أماكن الشقق المطروحة في مشروع جنة مصر
يتكون مشروع جنة مصر من ثلاث مراحل سنتعرف على تفاصيلها فيما يلي:
-
المرحلة الأولى من مشروع جنة مصر
يبلغ إجمالي عدد شقق جنة مصر للبيع (7176) وحدة سكنية، وتم توزيع تلك الوحدات في (6) من المدن الجديدة؛ وهي:
-
شقق جنة مصر 6 أكتوبر
حيث تم طرح (2688) وحدة سكنية تابعة للمشروع في مدينة (6) أكتوبر، بمتوسط سعر (8520) جنيه للمتر المربع.
-
شقق جنة مصر الشروق
فقد قامت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة التخطيط العمراني بطرح (1176) وحدة سكنية بمدينة الشروق، مع تحديد لمتوسط سعر المتر بقيمةٍ تقدر بـ(8150) جنيه للمتر المربع.
-
شقق جنة مصر دمياط الجديدة
وعلى غرار المشروع أيضًا فقد تم طرح (1056) وحدة في مدينة دمياط الجديدة، بمتوسط سعر للمتر المربع يصل إلى (9080) جنيه مصري.
-
شقق جنة مصر الشيخ زايد
تعتبر وحدات جنة مصر في الشيخ زايد الأعلى سعرًا بين الوحدات التابعة لنفس المشروع في المدن الأخرى، فقد تم طرح (912) وحدة فقط بمتوسط سعر للمتر المربع وصل إلى (11250) جنيه مصري.
للمزيد عن مدينة الشيخ زايد من هنا.
-
شقق جنة مصر العبور
فقد تم طرح (816) وحدة تابعة للمشروع في مدينة العبور، بمتوسط سعر للمتر وصل إلى (7400) جنيه مصري للمتر.
-
شقق جنة مصر المنيا الجديدة
يعتبر عدد الوحدات المطروحة في المنيا الجديدة هو الأقل في تلك المرحلة من المشروع، فقد تم طرح (528) وحده فقط بمتوسط سعر للمتر وصل إلى (5650) جنيه مصري للمتر.
يمكنك أيضًا الإطلاع على خيارات أكثر لـ وحدات سكنية في مدينة الشروق من هنا.
-
المرحلة الثانية من مشروع جنة مصر
بعد نجاح المرحلة الأولى من مشروع جنة مصر والإقبال الشديد عليها، أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن طرح مرحلة جديدة تابعة للمشروع تشمل (3192) وحدة سكنية موزعة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والمنصورة الجديدة.
-
جنة القاهرة الجديدة
فكان نصيب القاهرة الجديدة من وحدات المرحلة الثانية هو (1128)، بمتوسط سعر للمتر وصل لـ(9700) جنيه للمتر.
-
جنة الشيخ زايد
أما عن نصيب الشيخ زايد فكان (1056) وحده بعد الإقبال الذي لاقته وحداتها في المرحلة الأولى، مع ثبات متوسط سعر المتر عند (11250) جنيه في كلتا المرحلتين.
-
جنة المنصورة الجديدة
وبالنسبة لنصيب المنصورة الجديدة من وحدات المرحلة الثانية من مشروع جنة مصر، فكان (1008) وحده، بمتوسط سعر للمتر قُدر بـ(8860) جنيه.
-
المرحلة الثالثة من مشروع جنة مصر
تستمر التوسعات في مشروع جنة مصر، فقد أعلنت الحكومة عن مرحلة ثالثة بعدد وحدات أكبر من سابقتها تندرج تحت نفس المشروع؛ فيتخطى عدد الوحدات المطروحة في المرحلة الثالثة الـ(7000) وحدة.
وتنتشر تلك الوحدات في (8) من المدن الجديدة وهم (6 أكتوبر – الشروق – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – دمياط الجديدة – ملوي الجديد).
يمكنك أيضًا أن تجد شقق في المنصورة الجديدة من هنا..
مواصفات الشقق في مشروع جنة مصر
توجد الوحدات السكنية في مشروع جنة مصر على هيئة عمارات كاملة التشطيب، تتكون كل عمارة من (5) أدوار، وفي كل دور (4) شقق مختلفة المساحة، مما يتيح للعميل إختيار الوحدة التي تناسبة..
وعلى الرغم من إختلاف مدن الطرح، إلا أن جميع المجمعات السكنية التابعة لمشروع جنة مصر تتميز بتخطيتها المعماري الراقِ التابع لأحدث معايير التشييد، كما يختلف تقسيم الوحدات لإتاحة خياراتٍ أكثر للعملاء.
كما تتميز المجمعات السكنية الخاصة بمشروع جنة مصر بتوفر سبل الراحة والرفاهية؛ فيوجد به مسطحات متئية أخرى خضراء، كما يوجد به حمامات سباحة بعضها مغطى مما يناسب السيدات، كما تتميز بوجد أمن وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى انتشار كاميرات المراقبة مما يعطي زيادة أمان للعملاء.
ما هي شروط حجز شقق جنة مصر؟
- أن يكون العميل عاقلًا مصري الجنسية.
- أن لا يقل سن العميل عن (21) عامًا، وأن لا يتعدى الـ(60) عامًا.
- ألا يتقدم على أكثر من وحدة في المرحلة الواحدة.
- أن يقوم المتقدم بتقديم إقرار يفيد بصحة البيانات المُقدمة.
- ألا يكون المتقدم أحد المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري المقدمة من البنك المركزي.
- في حالة أصحاب المعاشات يجب أن لا يزيد سن المتقدم عن الـ(75) عامًا، وأن يدفع (40%) من ثمن الوحدة كحد أدنى.
أما في حال كنت ترغب في الشراء بشكل سريع، واقتناص فرصة ممتازة للسكن في أفضل أحياء الشيخ زايد؛ فيمكنك شراء شقة سكنية بمساحة (190) متر كاملة التشطيب والمرافق، بالإضافة إلى حديقة خاصة فقط بسعر (2250000) جنية، للمزيد من المعلومات عن الوحدة المشار إليها يمكنك الإطلاع على (شقة سكنية للبيع بالشيخ زايد).
المستندات المطلوبة للحجز في مشروع جنة مصر
أولًا يجب على المتقدم ملئ استمارة ببيانات الوحدة السكنية التي يرغب في امتلاكها، مع إقرار يؤكد صحة تلك البيانات؛ مع ارفاق مجموعة من الأوراق وهي كما يلي:
- صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمتقدم.
- إيصال يُثبت دفع مقدم جدية الحجز.
- بيان بصافي الدخل الشهري للمتقدم -مفردات المرتب-.
- إيصال مرافق حديث لمكان السكن الحالي للمتقدم (مياة – كهرباء – غاز).
- في حالة كون المتقدم متزوج، يجب عليه إرفاق صورة من قسيمة الزواج وبطاقة الرقم القومي للزوجة.
يمكنك أن تعرف أيضًا عن جاردينيا مدينة نصر من هنا.
مواعيد طرح شقق جنة مصر
للمتقدمين الذين قاموا بتقديم مستنداتهم في الفترة التي أُتيحت للحجز في أواخر مارس الماضي من خلال الموقع التالى، فإن موعد طرح الوحدات قد تقرر في الربع الأخير من العام الجاري (2022).
وبعد أن سردنا لكم كل ما يخص شقق جنة مصر فلا بد أن ترغبوا في رؤية تلك الوحدات .
شقق جنة مصر من الداخل
وفي نهاية المقال نتمنى أن نكون قد أجبنا على كل ما تحتاجون لمعرفته عن شقق جنة مصر، أو أن تكونوا قد وجدتم وحدتكم المنشودة من خلال ما عرضنا أو من خلال جولتكم في موقع عقار يا مصر.