facebook pixel
مقالات عامة

لماذا أصبحت أسيوط الجديدة طفرة حضارية حديثة في صعيد مصر؟!

تشهد البلاد الآن فترة ازدهار وتطور لمدن الألفية الحديثة في مصر، ومن أبرز تلك المدن هى مدينة أسيوط الجديدة والتي سرعان ما اشتهرت في سنوات قليلة، لما تضمه من وحدات سكنية ومشاريع استثمارية مميزة بموقع مثالي قرب المدن الساحلية ودلتا نهر النيل.

تعد مدينة أسيوط الجديدة علامة فارقة في التطور العقاري بل طفرة حضارية بالمشاريع القومية في صعيد مصر؛ وذلك بسبب أسعارها التنافسية وتعدد الخدمات والمزايا حتى أصبحت إحدى أهم المراكز الحضارية والاقتصادية بمصر.. الأمر الذي أصبح لافتاً نظراً للإقبال الذي تشهده المدينة مؤخراً.

وتزامناً مع هذا الإقبال الشديد على المدينة الجديدة، سنقوم بتقديم كل التفاصيل المتعلقة بها من حيث آخر التطورات العمرانية وأسعار العقارات بها، آملين أن نساعدك في إيجاد وحدتك السكنية المنشودة وذلك عبر أفضل منصات عقارات للبيع التي تطرح إعلانات من المُلاك مباشرة. يمكنك الآن حسم قرارك من خلالنا!

نبذة عامة عن مدينة أسيوط الجديدة

هى إحدى مدن الجيل الثالث في مصر، والتي تم تشييدها تحت إدارة وإشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بموجب قرار رقم 194 الصادر من رئيس جمهورية مصر العربية عام 2000م، وذلك لعدة أسباب : 

  1. التخفيف من الضغط السكاني المتزايد على الشريط الضيق لمنطقة وادي النيل.
  2. إعادة توزيع السكان داخل إقليم محافظة أسيوط، مع الحفاظ على الرقعة الزراعية بها.
  3. مد العمران إلى المناطق الصحراوية وبالتالي تحفيز الهجرة إليها.
  4. إقامة مشاريع استثمارية جديدة، وبالتالي خلق فرص عمل ورفع مستوى المعيشة.

أين تقع مدينة أسيوط الجديدة؟

تقع أسيوط الجديدة على بعد 15 كم من محافظة أسيوط في الاتجاه الشرقي لنهر النيل، وترتبط المدينة بالمدن المجاورة بواسطة شبكة من الطرق الرئيسية أهمها: طريق القاهرة-سوهاج وطريق الغردقة-أسيوط والذي يعتبر أقصر الطرق مسافةً إلى أهم المدن والقرى الساحلية مثل الغردقة، سفاجا ورأس غارب.

وتتمتع المدينة بسيولة مرورية عالية؛ حيث يقع بها محورين أساسيين وهما؛ محور الكوبرى العلوى الجديد ومحور قناطر أسيوط مما يسهل على الأفراد التنقل داخل مناطق المدينة وخارجها، فضلًا عن توافر وسائل النقل والمواصلات منها وإليها على مدار اليوم.

قد تبحث عن: شقق للبيع في مدينة أسيوط الجديدة، شقق للإيجار في مدينة أسيوط الجديدة

خريطة أسيوط الجديدة

وإليكم الخريطة التالية التي توضح الموقع التفصيلي للمدينة:

المخطط العام لمدينة أسيوط الجديدة 

تمتد مدينة أسيوط الجديدة على مساحة كبيرة تصل إلى أكثر من 30 ألف فدان، وتبلغ الكتلة العمرانية التي شغلها السكان حتى الآن حوالي 6.5 ألف فدان، والتي تتنوع مابين (مناطق سكنية، مناطق خدمية، مناطق سياحية وترفيهية).

يبلغ عدد التعداد السكاني في المدينة حاليًا حوالي 40 ألف نسمة، ومن المتوقع لها مستقبلاً أن تستوعب ما يقرب من 700 ألف نسمة عند اكتمال نموها.

ولن نغفل عن ذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قامت بطرح العديد من قطع الأراضي للأفراد الراغبين في إنشاء وحدات سكنية ومشاريع استثمارية، وكذلك لأصحاب الشركات والمشاريع الرائدة، ومن أهم تلك المشاريع:

  1. مشروعات الإسكان الحر والإسكان العائلي.
  2. مشروع إسكان مباركوم.
  3. مشروع إسكان جمعية المستقبل.

حجم الاستثمارات في مدينة أسيوط الجديدة

بلغ حجم الاستثمارات في المدينة حوالي 3.8 مليار جنيه، والتي تم تقسيمها كالتالي:

  • 1.9 مليار جنيه لقطاع المرافق.
  • 1.6 مليار جنيه لقطاع الإسكان.
  • 380.7 مليون جنيه لقطاع الخدمات.
  • 25.4 مليون جنيه لقطاع الزراعة.

إليكم أيضاً: شقق للبيع في أسيوط، شقق للإيجار في أسيوط من هنا.

عقارات أسيوط الجديدة 

تتنوع الوحدات العقارية في مدينة أسيوط الجديدة من حيث الأنماط والأسعار وذلك حسب موقعها والمنطقة بشكل عام، ومن أبرز تلك الوحدات: 

  • شقق سكنية وفيلات مستقلة
  • أراضي زراعية وأراضي إسكان اجتماعي
  • الاستوديوهات والتاون هاوس

يبلغ عدد إجمالي العقارات المتاحة للبيع بالمدينة أكثر من 71 ألف وحدة، يتم تقسيمها كالآتي:

  • 12,736 وحدة عقارية منفذة من هيئة التنمية للمجتمعات.
  • 3,336 وحدة عقارية تابعة لشقق بنك الاسكان والتعمير بالمدينة الجديدة.
  • 55,000 وحدة عقارية منفذة من القطاع الخاص وتحت إشرافه.
  • 5,219 قطعة أرض تابعة لمشروع التعمير “ابني بيتك”.

أسعار الشقق في أسيوط الجديدة 

تختلف أسعار الوحدات السكنية باختلاف مساحاتها، لكن بشكل عام يبلغ متوسط سعر المتر في أسيوط الجديدة بشكل عام من 10,000 إلى 16,000 جنيه، والذي يعتبر تقديراً مناسباً مقارنة بمستوى المدينة الراقي وجودة الخدمات المقدمة بها.

وبناءاً على ذلك، نجد أن أسعار الشقق والاستوديوهات بمدينة أسيوط الجديدة تبدأ من حوالي 900 ألف جنيه، أما بالنسبة لأسعار الفلل فتبدأ من حوالي مليون و600 ألف.

قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في المنيا، شقق للإيجار في المنيا.

أسيوط الجديدة

أفضل مناطق أسيوط الجديدة والمشاريع السكنية بها:

سرعان ما استطاعت المدينة أن تحقق غايتها بانتشار الثورة العمرانية وإقامة العديد من المشاريع السكنية بها، والمناسبة لمختلف شرائح المجتمع ومن أبرز هذه المشاريع:

مدينة الرحاب أسيوط الجديدة

تعد مدينة الرحاب أبرز المشاريع السكنية الممتدة في الجزء الجنوبي لمدينة أسيوط، والتي تشغل مساحة كبيرة من المدينة، مما ساعد على انتشار المشاريع السكنية والخدمية بها، حيث نجد أنها تضم العديد من الأبراج السكنية التي تتنوّع بها أشكال الوحدات السكنية الراقية.

ونظراً لتزايد إقبال المواطنين على المدينة من مختلف المحافظات والرغبة في شراء الوحدات السكنية؛ تم الإعلان عن طرح وحدات سكنية جديدة، بنظام دفع مقدم 30 ألف جنيه مع تسهيلات في السداد على مدار 15 عام.

كمبوند الربوة

تم تطوير المشروع على مساحة تصل إلى 30 فدان، ويضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفلل بمساحات مختلفة وبأنظمة سداد وتقسيط متنوعة تناسب الجميع.

تتعدد الخدمات بهذا الكمبوند حيث يحتوي على:

  • مول تجارى، نادى اجتماعى وشقق فندقية.
  • حدائق وملاعب وحمامات سباحة.
  •  صالات جيم، وحضانات.
  • عيادات طبية ومساجد.
  • أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

كمبوند أصايلة

يمتاز الكمبوند بموقع استراتيجي عند بوابة مدينة أسيوط الجديدة، على بعد دقيقتين فقط من جامعة سفنكس وجامعة أسيوط الجديدة، كما أنه يبعد فقط حوالي 12 كم عن الطريق القديم الذي يصل إلى مدينة أسيوط.

تصل مساحة الكمبوند إلى 31 ألف فدان، والتي تشمل فيها جميع مزايا الحياة العصرية المتطورة، بداية من الوحدات المتنوعة بين تاون هاوس، توين هاوس وفيلات مستقلة، والتي تختلف أنظمة السداد بها بمدة تقسيط تصل إلى 6 سنوات، بالإضافة إلى الهيئات الخدمية والتجارية المختلفة.

تتعدد الخدمات الفندقية بهذا الكمبوند مثل:

  • النوادي الاجتماعية والرياضية
  • المولات التجارية وممر المشاة
  • حمامات السباحة والمساحات الخضراء
  • خدمات ترفيهية متعددة

حى الزهور

يتميز هذا الحى بموقع فريد في المدينة، وذلك لقربه من المستشفى الجامعى بالمدينة وحديقة حي الزهور بالإضافة إلى قربه من المدارس وجميع المشاريع الخدمية المختلفة، كما يشتهر هذا الحي برقيه واحتوائه على العديد من الوحدات السكنية ذات المساحات الشاسعة والمتنوعة.

الحى الثاني أسيوط الجديدة

يضم هذا الحى منطقة الفيلات ومنطقة رجال الأعمال، وتتنوع به الوحدات السكنية ما بين شقق سكنية وفلل، بالإضافة إلى المحلات والخدمات التجارية المختلفة، ويتم عرض هذه الوحدات للبيع بأنظمة تقسيط تناسب العديد من الفئات الاجتماعية.

أسيوط الجديدة شمال الجامعة

والذي يشابه حى رجال الأعمال في الخدمات المتنوعة وأسعار الوحدات السكنية به وتصميمها الراقي، كذلك تتنوع به أشكال الوحدات ومساحاتها والتي تتراوح بين 90-250 متر بالنسبة للشقق، ومتاح أنظمة تقسيط وسداد تناسب الجميع.

تعرف علي موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2022. من هنا

شقق الإسكان الاجتماعي أسيوط الجديدة

حرصت الدولة على إنشاء مشاريع الإسكان الاجتماعي والتي تستهدف متوسطي ومحدودي الدخل الراغبين في امتلاك وحدات سكنية بأسعار مناسبة وأنظمة تقسيط يسيرة، مع ضمان توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بهدف توفير حياة كريمة للجميع.

وصل عدد الوحدات السكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي حوالي 12 ألف وحدة سكنية، تتفاوت مساحات تلك الوحدات، لكنها تتشابه في الأسعار المدعمة، حيث تتراوح أسعارها بين 164 ألف إلى 184 ألف جنيه، وتصل مدة التقسيط إلى 30 عام.

تم تطوير العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي على مدار السنوات الماضية وحتى الآن، والتي تتمثل في:

  • مشروع شقق الإسكان الاجتماعي بأسيوط لعام 2017
  • مشروع الإعلان الثالث عشر بمشاريع الإسكان في جميع المحافظات لعام 2020 
  • مشروع مبادرة سكن لكل المصريين لعام 2021

أسيوط الجديدة

مشروع سكن مصر | تعرف على موعد طرح المرحلة الجديدة لعام 2023! من هنا

أهم المشايع الخدمية بمدينة أسيوط الجديدة

مدينة أسيوط الجديدة هي مدينة متكاملة، حيث لم تقتصر جهود الدولة على إنشاء الوحدات السكنية فقط للمواطنين، بل حرصت على الاهتمام بالجانب الخدمي والترفيهي كذلك، وإليكم نبذة عن أهم تلك الخدمات:

  • الخدمات التعليمية: تضم المدينة الجديدة نخبة من أفضل الجامعات والمدارس التي تم إنشائها لجميع المراحل التعليمية، مثل جامعة أسيوط الأهلية والتي تضم جميع الكليات على مساحة شاسعة تصل إلى 40 ألف فدان.
  • الخدمات الطبية: تضم المدينة مستشفى أسيوط الجامعي المجهزة بالكامل بالإضافة إلى المراكز الطبية والصيدليات المنتشرة بالأرجاء.
  • الخدمات الترفيهية: تحتوي المدينة على مجموعة من الأسواق والمولات المختلفة، وأيضاً ملاهي أسيوط الجديدة والتي تعتبر أول مدينة أكوا بارك في أسيوط.
  • كما أن المدينة مزودة بكافة المرافق الأساسية من مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء بالإضافة لوسائل النقل والاتصالات.

قناطر أسيوط الجديدة 

والتي تعتبر إحدى أهم المشاريع القومية التي تمت بالمدينة مؤخراً، بل إنه ثالث أهم مشروع مائي تم تشييده على مجرى نهر النيل بعد مشروعي السد العالي وقناطر نجع حمادي، وأهم أهدافه:

  1. تحسين الرى بنسبة 20% في الأراضي الزراعية المنتشرة في محافظات إقليم مصر الوسطى وهي (أسيوط، الجيزة، الفيوم، بني سويف، المنيا) أى ما يعادل مليون و 650 ألف فدان زراعي.
  2. الحفاظ على مياه الرى من الهدر وذلك خلال بوابات يتم فتحها وغلقها بنظام حديث.
  3. خلق العديد من فرص العمل المختلفة، بجانب المهندسين والفنيين المطلوبين بشكل ثابت.
  4. تأمين احتياجات الأجيال القادمة من وفرة المياه وزيادة الدخل القومي.

مترو أسيوط الجديدة

قررت وزارة النقل المصرية أن تخرج بمشروع مترو الأنفاق خارج إطار العاصمة، وكان لمدينة أسيوط نصيب في هذا المشروع باعتبارها مدينة مليونية، ومن المقرر أن يربط المترو بين مدينتي أسيوط وأسيوط الجديدة.

وقد أشار المسؤولين مؤخراً إلى مدى أهمية هذا المشروع الجاري، والذي سيساعد في علاج أزمة المواصلات الداخلية والتكدس المروري بالمحافظة، بالإضافة إلى سهولة التنقل بين المدينتين.

قد يهمك البحث عن: شقق للبيع في البحر الأحمر، شقق للإيجار في البحر الأحمر.

أهم الأسئلة الشائعة التي تم تداولها في محرك بحث جوجل:

كم سعر الشقه في اسيوط الجديدة؟

تبدأ أسعار الوحدات بالمدينة من حوالي 900 ألف بمقدم وتقسيط على عدة سنوات، أما وحدات الإسكان الاجتماعي فتتراوح أسعارها بين 164 ألف إلى 184 ألف، وتصل مدة التقسيط ألى 30 عام.

ما المسافة بين أسيوط وأسيوط الجديدة؟

تقع أسيوط على بعد 15 كم من المدينة الجديدة، وذلك في الاتجاه الشرقي لنهر النيل.

هل أسيوط جنوب القاهرة؟

نعم، تقع أسيوط في المنطقة الجنوبية لمدينة القاهرة، على بعد حوالي 375 كم منها.

 

والآن بعد أن سردنا لكم أهم المعلومات حول أسيوط الجديدة، يمكننا الإشادة بأنها مركز اقتصادي كبير، وأهم مدن الألفية الجديدة التي تضم مشاريع قومية مؤثرة في مستقبل البلاد، وللإطلاع على آخر أسعار وأنواع الوحدات المتاحة للبيع بالمدينة ادخل على منصة “عقار يا مصر” وتواصل بنفسك مع المالك الأصلي.

عقارات قد تهمك:

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي ضد النسخ