على غرار التطورات العقارية اللامتناهية القائمة في الدولة المصرية خلال السنوات الأخيرة، كان لأبراج العلمين الجديدة نصيبًا كبيرًا من حديث الشارع المصري؛ لما تمثله من طفرة حضارية غير مسبوقة في الساحل الشمالي، ويرجع ذلك لكونها مدينة متكاملة الخدمات والمرافق.
وهذا دفع الكثير من المستثمرين والمدنين للبحث عن شقق للبيع في أبراج العلمين، حيث أنه من المُتوقع أن يكون لها مستقبل استثماري وسكني متميز بين المدن الجديدة، وفي ذلك المقال سنأخذ جولة حول مدينة العلمين وأبراجها، كما سنقوم بمساعدتك على إيجاد وحدتك المنشودة بها من خلال أفضل منصات التسويق العقاري الإلكترونية.
يمكنك أن تجد شقق للبيع في العلمين الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في العلمين الجديدة من هنا.
تفاصيل مشروع مدينة العلمين الجديدة (North Edge New Alamein)
هو واحد من أكبر المشروعات الحديثة التي يتم العمل على تنفيذها في مدينة العلمين الجديدة في الوقت الراهن، فـ تعتبر بمثابة مدينة ساحلية بحُلةٍ جديدة، كما تنفرد أبراج العلمين الجديدة بكونها مجمع سكني راقي؛ مما جعلها من أهم المشروعات الاستثمارية التي تبرز النهضة الحضارية.
يتم تنفيذ مشروع أبراج العلمين الجديدة تبعًا للمقاييس العالمية الحديثة للبناء والتشييد، التي يطلق عليها الجيل الرابع المتميز بالتطور، الذي من المتوقع له أن يقوم بتغيير المفهوم السائد للمدن السياحية في منطقة الساحل الشمالي.
ارتفاع أبراج العلمين الجديدة
تبدأ ارتفاعات أبراج العلمين الجديدة من (100) متر، حيث يتضمن كل برج ما يقارب أو يزيد على الـ(40) دور تم تقسيمهم بين وحدات فندقية ووحدات سياحية وأخرى ناطحات سحاب، كما يوجد في كل برج مجموعة من الأسواق التجارية والمحلات والهايبر ماركت، علاوةً على الكافيهات والمطاعم وبعض الخدمات الأخرى.
ما هو موقع أبراج العلمين الجديدة؟
تقع أبراج العلمين الجديدة في أكثر المناطق تميزًا من المدينة التي تحتضنها، في المنطقة الشاطئية المطلة على أروع شواطئ البحر الأبيض المتوسط، تحديدًا في قلب مدينة العلمين الجديدة، مما يجعلها قريبة من مدينة العلمين ومتحف العلمين العسكري بالإضافة إلى مارينا العلمين.
تبعد أبراج العلمين الجديدة عن مطار العلمين الدولي مسافة (54) كيلو متر، وعن مطار برج العرب مسافة (89) كيلو متر، كما أن ذلك الموقع حباها بميزة إضافية أخرى ألا وهي وقوعها على أهم الطرق الرئيسية مثل: طريق العلمين، وادي النطرون، البترول، والطريق الساحلي الدولي.
ابراج العلمين في الكيلو كام؟
تقع أبراج العلمين الجديدة عند الكيلو (21) من طريق الإسكندرية مرسى مطروح.
يمكنك أن تقرأ أيضًا عن أفضل أحياء مدينة بدر وأسعار العقارات بها من هنا.
مساحات الوحدات وأسعار أبراج العلمين الجديدة (North Edge New Alamein)
تقدم أبراج العلمين الجديدة مجموعة مختلفة ومتنوعة من الوحدات السكنية، حيث يوجد بها شقق وشاليهات متنوعة المساحات والتصاميم تبدأ مساحاتها من (120) متر مربع.
تصل تقسيمات المساحات في تلك الوحدات إلى (4) غرف نوم في الوحدة الواحدة، ويتم تسليمها بتشطيب فندقي متكامل، مما يخلق تنوعًا كبيرًا في الأسعار تبعًا لإختلاف نوع الوحدة ومساحتها بحيث تناسب إمكانيات مختلف الفئات الاجتماعية.
طريقة السداد وأنظمة الدفع في أبراج العلمين الجديدة
قامت الشركة القائمة على مشروع أبراج العلمين المعرف بـ”نورث إيدج” بتوفير العديد من طرق السداد لتشجيع المواطنين على شراء وحداتهم في ذلك المشروع العملاق، مع إعطاء امتياز أخر بأحقية العميل في اختيار وحدته بنفسه، ومن أنظمة السداد المتوفرة:
- أن يقوم المشتري بدفع مقدم (5%) وتقسيط الباقي من ثمن الوحدة (5) سنوات بدون فوائد.
- أن يتم دفع (5%) من ثمن الوحدة كدفعة مقدمة، وتقسيط باقي المبلغ على (6) سنوات.
- أن يقوم المشتري بدفع قيمة (5%) من ثمن الوحدة وتقسيط باقي القيمة على (7) سنوات.
يمكنك ان تجد أيضًا شقق للبيع في مدينة بدر بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مريحة من هنا.. شقق للإيجار في مدينة بدر من هنا.
مساحة مشروع أبراج العلمين الجديدة
تم إقامة مشروع أبراج العلمين الجديدة على مساحة شاسعة من الأرض، مما سيُبطل إحتمالية كونها منطقة مزدحمة، حيث تبلغ مساحة المشروع حوالي (200) فدان، تم تقسيمهم بين المنشآت والمرافق الأساسية والترفيهية.
كما يوجد العديد من المساحات الخضراء والشوارع الواسعة، لقلة المباني مقارنة بالمساحة الكليّة، حيث يتكون المشروع من (15) برجًا بواقع (230) وحدة سكنية في كل برج منهم.
ابراج العلمين الجديدة كام دور
يتكون كل برج من أبراج العلمين الجديدة من (40) طابق -غير متكررين-، فيضم البرج الواحد شقق بأنواعها متفاوتة المساحات ومحال تجارية، إضافى إلى شاليهات متنوعة المساحات، باستثناء أبراج ذا جيت الواقعة هي الأخرى في العلمين الجديدة والتي يتكون كل برج منها من (44) طابق.
وللمزيد من المدن الجديدة الشاطئية، يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة دمياط الجديدة من هنا.
تصميم مشروع أبراج العلمين الجديدة (نورث إيدج)
وكحال معظم المدن الجديدة التي يتم تعميرها في الوقت الراهن، فقد تم الشروع في بناء أبراج العلمين الجديدة بهدف تخفيف التكدس السكاني في المناطق الساحلية، والمساعدة على إعادة التوزيع السكاني في تلك المناطق، بضم منطقة الساحل االشمالي إلى الوجهات السكنية الساحلية.
أما عن الطراز الذي صُممت الأبراج تيمنًا به، فهو الطراز المعماري الإغريقي والروماني والذي يعد من أحدث التصميمات المعمارية العالمية، التي تم استلهام حداثتها من الأبراج المقامة في دبي والتي تعتبر أفخم الوجهات السياحية على مستوى العالم.
وتقع منطقة الأبراج بالقرب من القطاع التراثي القديم، وقد حرصت الشركة القائمة على المشروع على أن يضم كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها الأفراد.
وعلاوةً على كون المشروع هو مشروع سكني بحت، إلا أن ضمن الخطة الموضوعة له أن يكون منطقة جذب سياحي مستدامة؛ حيث ستكون من أبرز الوجهات المقامة في منطقة الساحل الشمالي بجودة تصميمها الذي يمزج بين أصالة الماضي وحداثة العصر.
الشركات المصممة لأبراج مشروع العلمين الجديدة
لم تستأثر شركة بذاتها بهذا المشروع العملاق، حيث يصل عدد الشركات المساهمة في هذا المشروع ما يقرب من 10 شركات من أكبر شركات المقاولات في الوطن العربي، وتعتبر شركة المقاولون العرب في صدارة تلك الشركات المتحدة لتنفيذ ذلك المشروع الضخم الذي يعمل عليه ما يزيد على الـ(12) ألف عامل من مختلف التخصصات والمدن والمحافظات.
ومن أهم الشركات التي تشترك في ذلك المشروع إلى جانب المقاولون العرب:
- شركة درة.
- شركة سياك.
- شركة أبناء حسن علام.
- شركة راديكون.
- شركة أوراسكوم.
وتتميز جميع تلك الشركات بتطويرها للعديد من المشاريع الضخمة والتي لاقت رواجًا كبيرًا؛ مما أعطاها الأحقية الكاملة في القيام على مشروع ضخم كأبراج مدينة العلمين الجديدة، وبالفعل قد قامت تلك الشركات بالدور المرجو منها على اكمل وجه وهم الآن بصدد تقديم مجموعة من التحف المعمارية للعالم.
فقد تم تنفيذ جميع أعمال الإنشاءات الخاصة بالأبراج على أعلى مستوى ممكن من الدقة وسرعة الأداء وتأسيس الهياكل الخرسانية الخاصة بالمشروع.
شقق للبيع في مدينة دمياط الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في مدينة دمياط الجديدة من هنا.
مراحل مشروع أبراج العلمين الجديدة
تم تقسيم مشروع أبراج العلمين إلى أربعة مراحل وتلك المراحل هي:
مرحلة نورث إيدج الساحل الشمالي
تتكون مرحلة نورث إيدج من (5) أبراج سكنية، تتمتع بإطلالات مميزة ومباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، كما تُحاط تلك المرحلة بالعديد من المساحات الخضراء المنسقة تنسيقًا جذابًا، علاوةً على أنها محاطة بالعديد من المناطق الترفيهية.
كما أنها تقع بالقرب من الكريستال لاجونز، ويوجد في محيطها مجمع تجاري ترفيهي عملاق يحتوي على سينمات وملاهي ومطاعم وكافيهات وكذلك مقرات للبنوك.
مرحلة مزارين العلمين الجديدة
تعد تلك المرحلة من أرقى وأفضل المراحل أبراج العلمين الجديدة؛ وذلك لإحتواءها على مجموعة من الفلل التي تغطي مساحة من الأرض تقدر بـ(702) فدان، وتتميز تلك المنطقة أيضًا بإطلالتها على عددٍ من البحيرات الصناعية، وكذلك قربها من الكريستال لاجونز.
تم تنفيذ مرحلة مزارين على شكل حرف (U)؛ مما يعطي جميع الوحدات إطلالة خلابة على شاطئ أبراج العلمين، كما قد بناء تلك المرحلة على مساحة لا تتخطى (20%) من مساحة الأرض المخصصة لها، أي على مساحة (72) فدان فقط، بإجمالي (296) وحدة سكنية.
تتنوع الوحدات في مرحلة مزارين العلمين الجديدة، فلا تقتصر على الفلل وحسب، وإنما يوجد شاليهات مكونة من (4) طوابق، بحيث تتكون تلك الشاليهات من طابقين علويين متصلين بالحديقة الخاصة، وطابقين علويين عبارة عن بنتهاوس، وتبدأ مساحتها من (165) متر مربع، أما عن الفيلات فتبدأ من (359) متر مربع.
مرحلة ذا جيت العلمين الجديدة
تتكون تلك المرحلة من برجين فقط، ويتكون كل برج منهما من (44) طابق ليصل ارتفاعهما إلى (170) متر، لتكون أبراج مرحلة ذا جيت ثاني أكثر الأبراج المطلة على البحر الأحمر إرتفاعًا بعد أبراج أسبانيا، ويتم بناء تلك المرحلة على مساحة (200) فدان.
يتوسط برجي مرحلة ذا جيت ممشى طويل يؤدي إلى شاطئ أبراج العلمين مباشرةً، كما تم إنشاء أبراج ذا جيت على منصة بارتفاع (5) أدوار، وتحتوي تلك المنصة على مختلف الخدمات، حيث تضم وحدات تجارية ومنطقة للأطفال إضافةً إلى صالة رياضية وحمامات سباحة.
ومن أبرز مميزات أبراج ذا جيت أيضًا احتواءها على شقق فندقية التشطيب بواجهات زجاجية مطلة مباشرةً على البحر الأبيض المتوسط، وتبدأ مساحات الوحدات في تلك المرحلة من (49) متر مربع، وتصل إلى (387) متر مربع.
مرحلة الداون تاون العلمين الجديدة
تم تخصيص النسبة الأكبر من تلك المرحلة للمناطق التجارية؛ مما يجعلها أقل المراحل في الكثافة السكانية، فقد تم تقليل عدد المباني المخصصة بالوحدات السكنية واستبدالها بأخرى خدمية من مراكز تجارية ومولات، ونتيجة لذلك أصبحت مرحلة الداون تاون هي أفضل المراحل الاستثمارية في مشروع أبراج العلمين الجديدة.
يمكنك أن تعرف أيضًا كل ما يخص الضريبة العقارية وحالات المعفاة منها من هنا.
خدمات أبراج العلمين الجديدة
من الجدير بالذكر أن منطقة أبراج العلمين الجديدة ستوفر نفس الخدمات المتكاملة التي تقدمها المدينة الرئيسية لساكنيها، كما ذكرنا سابقًا أن تلك الأبراج تعد مجمعًا سكنيًا ضخمًا قائمًا بذاته بحيث لن يحتاج الأفراد إلى الخدمات الخارجية.
تعد أبراج العلمين الجديدة أول مدينة مليونية في الساحل الشمالي فقد صممت لتستقطب ما يزيد على الـ(3) مليون نسمة، رغم أن عدد سكان العلمين القديمة لم يتجاوز الـ(10) آلاف نسمة، ومن أبرز الخدمات التي تقدمها الأبراج:
- مدارس لجميع المراحل التعليمية، إضافةً إلى جامعة العلمين الجديدة وهي جامعة أهلية.
- كما يتم في الوقت الراهن الإتفاق مع أكبر المستشفيات في الدولة ليكون لها فرع في المدينة.
- ولا تقتصر الخدمات الصحية على المستشفيات فحسب، فتضم المدينة مركز طبي عالمي.
- ويوجد أيضًا مساحات خضراء ولاند سكيب موزعة بدقة في جميع أنحاء المدينة.
- وكذلك حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام لتناسب جميع الأعمار.
- إضافةً إلى مسارات خاصة لركوب الدراجات وأخرى للجري، ومناطق ترفيهية متنوعة.
- وتضم المنطقة العديد من الفنادق العالمية، إضافةً إلى الـ(6) فنادق في حي وميدتاون.
- كما ستضم المنطقة مكتبة أضخم من مكتبة الإسكندرية من حيث المساحة.
- ولا تقتصر على كونها عنصر جاذب للسياحة الساحلية، وإنما بها مناطق جذب ثقافية.
- يوجد بالمدينة منطقة تاريخية وتراثية بالإضافة إلى المتحف المفتوح ومقابر الحرب العالمية.
- ومن الخدمات المدعومة في المشروع كذلك، وجود صالات رياضية عالية المستوى.
- كما يتوفر مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال.
- وتحتوي المنطقة أيضًا على دار أوبرا ومركز ثقافي، إضافةً إلى المعارض ومنافذ البيع.
- ولأنها مدينة سكنية قبل أن تكون مدينة سياحية، فتحتوي على منطقة صناعية ضخمة أقصى الجنوب.
شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
مميزات أبراج العلمين الجديدة
- تضم أبراج العلمين الجديدة هايبر ماركت ضخم يضم كافة الإحتياجات والمستلزمات.
- تعتبر من المدن الأمنة حيث يوجد بها خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- بها مركز إقليمي ضخم يضم أكبر المراكز الخدمية سواء كانت تجارية، ترفيهية أو إدارية ..إلخ.
- تضم المنطقة العديد من المسطحات مائية والبحيرات الصناعية.
- وتضم أيضًا مسجدًا ضخمًا وكنيسة لممارسة الشعائر الدينية.
- ومن مميزات المنطقة الأخرى وجود منتزة عامة ضخمة لقضاء أوقاتًا هادئة.
- كما يوجد مركز عالمي للمؤتمرات تم تهيئته لاستقبال المؤتمرات المهمة.
الشركة المالكة لأبراج العلمين الجديدة
يعتبر مشروع أبراج مدينة العلمين مشروع مملوك للدولة المصرية في الأساس، حيث قامت بتنفيذ ومتابعة المشروع شركة سيتي ايدج العقارية، وهي شركة حكومية ناتجة من شراكة (3) من أهم الهيئات الحكومية المعنية بالاستثمار العقاري، وهذة الشركات هي:
- هيئة المجتماعات العمرانية بالنسبة الأكبر من الشراكة وتصل نسبتها إلى (60%) من المشروع.
- بنك الإسكان والتعمير بنسبة (38%) من إجمالي أسهم الشركة.
- وبنسبة شراكة (2%) أتت الشركة القابضة للاستثمار والتنمية.
تأسست شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وإدارة المشروعات عام (2017) بالتعاون بين الجهات الحكومية الثلاثة السابق ذكرهم، وقد تم إسناد مسؤولية المبيعات والتسويق وإدارة التطوير إليها ببروتوكول تعاون، كما قد تم منحها العلامة التجارية الخاصة بـ(7) من أضخم المشروعات الاستثمارية العقارية.
يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة المنصورة الجديدة من هنا.
مشروعات وأعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
هناك الكثير من المشروعات والأعمال التي قامت بها شركة سيتي إيدج للتنمية العمرانية، فلم تقتصر مشروعاتها على أبراج العلمين الجديدة، بل فهي المسوق الحصري لمشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، والشيخ زايد والمنصورة الجديدة وغيرها، ومن أهم مشاريعها:
- أبراج زاهية المنصورة الجديدة.
- المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند إيتابا التجمع الخامس.
- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة (أبراج العلمين الجديدة).
- مزارين العلمين الجديدة.
- داون تاون العلمين الجديدة.
ومما سبق ذكره نستنتج أن شركة سيتي ايدج هي الشركة المطورة لأهم المشروعات ذات المواقع الاستراتيجية، وكون أبراج العلمين الجديدة من أهم مشروعات الشركة فذلك يعطيها ميزة إضافية وسط جميع منافسيها.
نبذة عن مدينة العلمين الجديدة
تعتبر مدينة العلمين الجديدة أحد أهم وأشهر مدن الجيل الرابع للتطوير العقاري، ويرجع ذلك لموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط -بالتحديد في منطقة الساحل الشمالي-، وتبعًا للتقسيم الجغرافي للبلاد فهي تتبع محافظة مرسى مطروح إداريًا وإقليميًا.
تشغل مساحة مدينة العلمين الجديدة حوالي (48130) فدان من أرض المحافظة، ومن المستهدف أن تضم بداخلها ما يقرب من (2) مليون نسمة؛ فهي تعد من أفضل مدن الساحل الشمالي السكنية حتى وقتنا هذا، فتتميز شواطئها بنقائها ورمالها الناعمة، كما تتمتع مياهها بنوعٍ من تدرج الألوان الآسر للعيون.
وكحال جميع المدن الجديدة التي تعمل الدولة على تطويرها في الوقت الحالي، فمن المخطط أن تحتوي العلمين الجديدة على كافة المرافق والخدمات التي توفر الحياة الكريمة والرفاهية للمواطنين كما تم رصف وتمهيد طريق المدينة الذي يمتد بطول (38) كيلو متر، ومدها بشبكات خاصة للمياه والكهرباء.
ومن المقرر أن تغير مدينة العلمين الجديدة شكل المنطقة بالكامل حيث أنها ستكون مدينة سكنية وسياحية في الآن ذاته، مما يعطيها أفضلية عن غيرها من مدن الساحل الشمالي.
شقق للبيع في المنصورة الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في المنصورة الجديدة من هنا.
أين تقع مدينة العلمين الجديدة
قبل التعرف على موقع العلمين الجديدة بالتحديد، لابُد وأن نعرف أن منطقة الساحل الشمالي هي تلك المنطقة الممتدة من الكيلو (21) من ساحل الإسكندرية وحتى ساحل مرسى مطروح، وقد تم تقسيمها إلى:
- الساحل الشمالي القديم: ويمتد بداية من الكيلو (21) من ساحل الإسكندرية وحتى مارينا بأبوابها الـ(7).
- الساحل الشمالي الجديد: ويمتد من نهاية ساحل قرية مارينا مباشرة ليصل إلى مدينة مرسى مطروح.
أما عن موقع مدينة العلمين فيعتبر أكثر المواقع استراتيجية في تلك المنطقة الضخمة، فتبدأ حدودها بدايةً من سور البوابة السابعة لقرية مارينا (جنوب مرسى مطروح)، ويمتد حتى ميناء الحمراء، ومن الجهة الأخرى تمتد من طريق وادي النطرون وحتى الضبعة، وذلك من طريق مطروح الإسكندرية الدولي الذي يمتد بطول (48) كيلو متر.
كما أنها قريبة من أهم المحاور وكذلك الطرق الرئيسية، مثل: “طريق وادي النطرون” و”طريق العلمين”، إضافةً إلى الطريق الساحلي الدولي، وسيزيد على تلك الطرق “طريق جنوب المدينة” الذي يتم تنفيذه بطول (38) كيلو متر وعرض (5) حارات لكل اتجاه.
موعد الانتهاء من مدينة العلمين الجديدة
تبعًا لأخر ما صرح به “عصام الجزار” وزير الإسكان، فقد تم افتتاح أولى مراحل مدينة العلمين الجديدة في الأشهر الأخيرة من عام (2022)م وجاري العمل على المرحلة الثانية من المشروع.
وبهذا نختتم جولتنا حول مدينة العلمين وأبراجها الشاهقة، ولمعرفة المزيد عن أسعار شقق العلمين الجديدة والوحدات الأخرى سجّل الآن على منصتنا عقار يا مصر وستجد قائمة بكافة الوحدات المتاحة للبيع أو الإيجار.
عقارات قد تهمك:
- شقق للبيع في الساحل الشمالي من هنا.
- شقق للإيجار في الساحل الشمالي من هنا.
- شقق للبيع في مرسى مطروح من هنا.
- شقق للإيجار في مرسى مطروح من هنا.