الظاهر
90
1
2لا يزال حي الظاهر أو الضاهر كما يطلق عليه أغلب المصريين من أحياء مصر القديمة التي تلاقي إقبالاً كبيراً من الأفراد الباحثين عن سكن في القاهرة، خاصة وأنه ينفرد بمجموعة من الخصائص؛ بداية من الموقع الحيوي، الأجواء الفريدة التي تعكسها المباني القديمة، مزيج الثقافات، والحركة التجارية التي لا تهدأ ليلاً ولا نهاراً، مما جعل الطلب على شقق للبيع في الظاهر في تزايد مستمر، نتعرف الآن على أفضل شوارع الحي للسكن وأسعار العقارات به..
شقق للبيع في الظاهر 2023 | عقار يا مصر
يعتبر حي الظاهر واحد من أهم وأقدم أحياء القاهرة، حيث يقع شمال المدينة، يحده من الشمال حي الشرابية، من الجنوب حي الجمالية، من الشرق حي الوايلي، من الغرب الأزبكية وباب الشعرية، ويمتد الحي بين اثنين من أهم شوارع القاهرة؛ وهما شارع رمسيس وشارع صلاح سالم.
ينقسم حي الظاهر إدارياً إلى 7 شياخات وهم (أبو خودة - الجنزوري - السكاكيني - الظاهر - غمرة - القبسي)، ويعتبر من الأحياء ذات الكثافة السكانية المرتفعة حيث يصل عدد سكانه إلى 100 ألف نسمة، ويعتبر قريب للغاية من عدد من المعالم الهامة مثل: خان الخليلي، قلعة صلاح الدين الأيوبي، وحديقة الأزهر، والمتحف القومي للحضارة المصرية.
يشتهر الحي بكونه يجمع بين العديد من الأماكن ذات الأهمية التاريخية والدينية؛ حيث يضم المعبد اليهودي وعدد من الكنائس الاثرية مثل: دير سانت كاترين، وكنيسة رؤساء الملائكة، كما أن به مسجد الظاهر بيبرس والذي يرجع إليه سبب تسمية الحي بهذا الاسم، وهو واحد من أشهر المساجد الموجودة بمصر.
ونظراً لكل تلك المقومات السكنية، فقد زادت معدلات البحث عن شقق للبيع في الظاهر بشكل غير مسبوق، لذا إذا كنت تبحث عن شقق للبيع أو للإيجار في الظاهر وغيره من أحياء القاهرة، ادخل على موقع عقار يا مصر وحدد بنفسك مواصفات الوحدة التي ترغب بها وسيتم فلترة النتائج لأفضل عروض البيع المطابقة لوصفك، يمكنك المقارنة بين إعلانات الشقق والتواصل بنفسك مع مالك الوحدة المنشودة للتفاوض دون وسيط.
شقق للبيع في السكاكيني الظاهر
يقع ميدان السكاكيني في قلب حي الظاهر، ويعتبر واحد من أكبر الميادين الموجودة في الحي؛ حيث يتفرع منه ثماني شوارع من أهمها: شارع محمود فهمي المعماري، شارع ابن خلدون، شارع السكاكيني، وسمي الميدان بهذا الاسم نسبة إلى قصر السكاكيني وهو واحد من أشهر القصور الأثرية في مصر وتحفة معمارية فريدة مستوحاة من الطراز الإيطالي.
يجمع ميدان السكاكيني بين عدد كبير من الخدمات والمرافق التي تخدم حي الظاهر بأكمله، مثل:
- مكتب بريد غمرة.
- مستشفى الظاهر التخصصي.
- مدرسة السكاكيني الابتدائية الخاصة، مدرسة النزهة، ومدرسة محمود فهمي الابتدائية.
- مجموعة متنوعة من المحلات التجارية.
- عدد كبير من المطاعم والمقاهي.
يزداد الإقبال على شقق للبيع في الظاهر ميدان السكاكيني؛ وذلك بفضل مساحات الوحدات المتنوعة والمناسبة لكافة احتياجات ومتطلبات الشباب والعائلات، حيث يضم شقق سكنية بمساحات متفاوتة تبدأ من 90 متر وتصل حتى 360 متر، كما أنه يتمتع بموقع متميز بالقرب من محطة مترو غمرة مما يسهل الانتقال منه وإليه.
والجدير بالذكر أن أسعار العقارات في ميدان السكاكيني هي الأعلى بين المناطق الأخرى؛ نظرًا لحيوية المنطقة، ووقوع عدد كبير من المباني الأثرية بها والتي تستقطب الأفراد محبي التاريخ والحضارة القديمة، حيث وصل متوسط سعر المتر للشقق في ميدان السكاكيني 9,000 جنيه.
شقق للبيع في الظاهر ميدان الجيش
يقع ميدان الجيش في قلب حي الظاهر ويعتبر من أهم ميادين المنطقة، لُقب الميدان بهذا الاسم نسبة إلى شارع الجيش والذي يعتبر من الشوارع الرئيسية في حي الظاهر بصفة خاصة وفي منطقة وسط البلد بصفة عامة، حيث يسير بموازاة شارع رمسيس، كما أنه يضم محطة مترو خاصة به وهي محطة مترو الجيش التابعة للخط الثالث لمترو الأنفاق.
يتمتع ميدان الجيش بالقرب من واحد من أشهر المعالم الدينية والسياحية في مدينة القاهرة؛ ألا وهو مسجد الظاهر بيبرس، كما أنه يضم عدد كبير من فروع البنوك والمصالح الحكومية الهامة، ويشتهر الميدان بصفة خاصة بمحلات الملابس والأحذية وعدد كبير من المطاعم التي يقبل عليها الأفراد بكثرة.
يتميز ميدان الجيش عن غيره من ميادين الحي بضمه لعدد من العمارات السكنية ذات التصميم المعماري الحديث والواجهات المبتكرة ذات المداخل الفندقية الفاخرة والتي تضم شقق سكنية بمساحات مختلفة وتشطيبات كاملة، ومن حيث أسعار العقارات بالنسبة للشقق المعروضة للبيع في تلك المنطقة، فغالباً ما تكون في حدود 1,180,000 جنيه، وقد ساهم ذلك في ارتفاع معدلات البحث عن شقق للبيع في الظاهر ميدان الجيش.
شقق للبيع في الظاهر شارع رمسيس
يعتبر شارع رمسيس من أطول شوارع مدينة القاهرة بعد شارع الكورنيش، حيث يبدأ من المتحف المصري الواقع شمال ميدان التحرير ويصل حتى شارع صلاح سالم، وبذلك يمر بمجموعة من أهم أحياء القاهرة مثل: منطقة بولاق، حي الأزبكية، باب اللوق، منطقة الفجالة، وحي الظاهر.
يمثل الجزء الواقع من شارع رمسيس في حي الظاهر المنطقة التجارية الأولى في الحي، حيث يضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي من الصعب أن تجتمع في أي شارع آخر، مثل:
- مستشفى القبطي بالقاهرة.
- اكاديمية مصر لعلوم الإلكترونيات.
- مدرسة القلب المقدس ومدرسة كلية رمسيس الجديدة.
- مستشفى الأمم الدكتور سيد الأخرس.
- عدد من فروع البنوك (بنك مصر - بنك قطر الوطني - بنك الإسكندرية - بنك فيصل الاسلامي).
يتميز شارع رمسيس عن باقي شوارع حي الظاهر بوجود مسافات واسعة تفصل بين العمارات والمباني السكنية، مما يمنح السكان بعض الخصوصية، وتضم هذه المباني كافة أشكال الشقق بداية من الاستوديوهات وحتى الدوبلكس والمتوفرة بأنظمة تشطيب متنوعة منها الكامل أو نصف تشطيب، وبمساحات مناسبة.
وعلى الرغم من ارتفاع سعر المتر في شارع رمسيس بشكل عام كونه شارع رئيسي، إذ وصل متوسط سعر المتر للشقق حوالي 9200 جنيه؛ إلا أنه يمكنك الحصول على أسعار معقولة به داخل حي الظاهر، مما جعله الخيار الأول للشباب من فئة الدخل المحدود أو المتوسط.
تابع أسعار الشقق في المدن الجديدة:
