واحد من أهم أحياء الجيزة الحيوية التي تشهد إقبال متزايد من الأفراد من مختلف أنحاء القاهرة والجيزة؛ حي العمرانية والذي يعد وجهة سكنية مثالية للفئات الاقتصادية، ويمتاز بقربه الشديد من أغلب مناطق القاهرة، كما يتمتع بوجود شبكة قوية من الطرق ووسائل النقل والمواصلات، فضلًا عن ضمه لعدد كبير من الخدمات، مما رفع مستوى الطلب على شقق للبيع في العمرانية بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة.
شقق للبيع في العمرانية | عقار يا مصر
يعتبر حي العمرانية من أكبر أحياء محافظة الجيزة، حيث يحده شمالًا شارع الملك فيصل، جنوبًا أبو النمرس والطريق الدائري، شرقًا خط السكة الحديد، ومن الغرب شارع استوديو مصر وشارع ترعة المريوطية، ويعتبر قريب للغاية من حدائق الأهرام، ويبعد أقل من ساعة عن الشيخ زايد و 6 أكتوبر.
يعتبر السكن في حي العمرانية هو الخيار الأمثل للباحثين عن شقق للبيع في الجيزة بسعر اقتصادي، وفي منطقة حيوية متكاملة الخدمات، حيث ينفرد الحي بموقعه قرب جامعة القاهرة، كما يمر به واحد من أكبر وأشهر الشوارع على مستوى المحافظة وهو شارع الهرم، والذي يضم عدد كبير من المولات والفنادق السياحية.
أكثر ما يميز حي العمرانية هو ضمه لعدد كبير من المناطق السكنية التي تجمع بين مختلف الطبقات والمستويات الاجتماعية، مما يجعل العثور على شقق للبيع في العمرانية هو أمر في غاية السهولة، خاصة مع انخفاض أسعار الشقق مقارنة بباقي الأحياء والمناطق السكنية القريبة من الحي، فأصبح بمثابة وجهة مثالية للشباب والأسر محدودة الدخل.
والآن نستعرض معًا أفضل المناطق السكنية للبحث عن شقق للبيع في العمرانية ومتوسط سعر المتر بها، بعد ذلك يمكنك بسهولة إيجاد وحدتك بنفسك عبر تصفح إعلانات منصة عقار يا مصر والتي تطرح وحدات مختلفة للبيع أو الإيجار في مختلف مناطق الحي، كما تمكّنك من الوصول مباشرة إلى مالك العقار والتعاقد معه بدون أي رسوم إضافية.
شقق للبيع في العمرانية خاتم المرسلين
يعتبر شارع خاتم المرسلين من الشوارع الرئيسية الموجودة في حي العمرانية، حيث يمتد شمال الحي وبشكل عرضي من شارع ترعة الزمر الشرقية وحتى شارع عثمان محرم، كما أنه يسير بموازاة شارع الملك فيصل وطريق الهرم، ويبعد حوالي 5 دقائق عن محطة مترو أم المصريين.
يعتبر الشارع بمثابة مركز خدمي وتجاري لسكان العمرانية فهو يضم معالم هامة مثل: (المعهد العالي للسينما - مستشفى الجيزة التخصصي - مسرح سيد درويش - كنيسة السيدة العذراء مريم بالعمرانية)، كما أن به واحد من أكبر وأهم المجتمعات العمرانية الموجودة بمنطقة الهرم ألا وهو كمبوند بنك مصر.
يرتفع سعر المتر هنا قليلًا مقارنة بالشوارع المحيطة، حيث يصل سعر المتر للشقق في شارع خاتم المرسلين إلى 5,050 جنيه، ويوجد بالشارع شقق سكنية بمساحات تبدأ من 45 متر وتصل إلى 300 متر، لذلك يعد البحث عن شقق للبيع في العمرانية شارع خاتم المرسلين هو الخيار الأمثل للطبقة المتوسطة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 350,000 جنيه.
شقق للبيع في العمرانية الشرقية
تقع العمرانية الشرقية عند أول شارع الهرم بالقرب من ميدان الجيزة، محطة مترو الجيزة (الخط الثالث)، ومحطة سكة حديد الجيزة، مما ساهم بشكل كبير في سهولة الانتقال منها وإليها، واشتهرت سابقاً باسم "جاردن سيتي الهرم"؛ وذلك لأنها كانت تضم عدد كبير من القصور والفلل الفاخرة.
على الرغم من العشوائية التي تعاني منها المنطقة إلا أنها مازالت محتفظة بتخطيط معماري جيد لتستوعب كافة الأنشطة السكنية، الخدمية، التجارية، والترفيهية، كما أنها قريبة من مجموعة من المنشآت الطبية الهامة مثل مستشفى أم المصريين، مستشفى الصدر، مستشفى الطلبة والعيادات الخارجية التابعة لجامعة القاهرة.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في العمرانية بمنطقة حيوية قريبة من النيل وأسعارها متوسطة، اتجه إذًا إلى العمرانية الشرقية حيث تجد شقق بمساحات متنوعة تتراوح بين 90 وتصل حتى 160 متر، ويصل متوسط سعر المتر للشقق حوالي 4,500 جنيه، والجدير بالذكر أن معدلات البحث عن شقق بالعمرانية الشرقية نصر الدين في زيادة مستمرة، وهي منطقة واقعة شمال العمرانية الشرقية؛ وذلك لضمها وحدات سكنية بمساحات وأسعار متفاوتة.
شقق للبيع في العمرانية الغربية
تقع منطقة العمرانية الغربية بالقرب من مجموعة من الأحياء المهمة مثل: الهرم، الكونيسة، والمنيب، كما أنها تضم عدد من الشوارع الرئيسية، مثل:
- شارع جمال الدين الأفغاني: يربط بين شارع الهرم وشارع خاتم المرسلين، يضم عدد من المحلات التجارية الشهيرة، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق به 4,800 جنيه.
- شارع الزهراء: يمتد الشارع بشكل طولي ويصل بين شارعي مستشفى الصدر وعدوي سليم، كما أنه يسير بموازاة عدد من الشوارع التجارية الهامة، أما عن سعر المتر للشقق فيبدأ من 4,600 جنيه.
- شارع الدكتور محمد فؤاد سعيد: يشتهر الشارع باسم الخلفاء الراشدين، ويمتد بشكل عرضي من شارع القصبجي شرقاً وحتى شارع مكة المكرمة غرباً، أما عن متوسط سعر المتر للشقق فيصل إلى 5000 جنيه.
- شارع مستشفى الصدر: يشتهر بـ شارع المستشفى، ويصل بين شارع القصبجي وشارع مكة المكرمة، ويقع به شقق بمساحات مختلفة تبدأ من 50 متر، ومن أقل الشوارع سعرًا للمتر.
يتجه أكثر الباحثين عن شقق للبيع في العمرانية إلى منطقة العمرانية الغربية، خاصة من فئة الشباب محدودي الدخل؛ وذلك لانخفاض أسعار العقارات فيها بشكل ملحوظ، وقربها من المراكز الحكومية الخدمية في الجيزة والمراكز التجارية التي توفر للأفراد المستلزمات اليومية الأساسية، كما أن بها العديد من الوحدات التجارية المتاحة بأقل الأسعار.
يمكنك العثور على شقق للبيع في العمرانية الغربية بمساحات تبدأ من 75 متر، بمتوسط سعر متر يبلغ 3,600 جنيه فقط، وتعتبر هي الأرخص مقارنة بباقي المناطق السكنية الموجودة في العمرانية؛ لذلك يزداد بها معدلات البحث عن شقق للبيع والإيجار في العمرانية ومناطق وسط الجيزة.
تابع أسعار الشقق في المدن المجاورة: