حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
على الساحل الغربي للبحر الأحمر تمتد واحدة من أجمل المدن الساحلية، إنها مرسى علم أو ما تُعرف بـ “مالديف مصر” تلك المدينة التي تحتضن شاطئين صُنفا بين الشواطئ العشر الأفضل في العالم، وهو ما ليس غريبًا على سواحل مصر الزاخرة بهباتٍ وكنوز لا مثيل لها!
تتجلى روعة مرسى علم في صحرائها البراقة، الضامة لمجموعة ضخمة من الكائنات النادرة، وشواطئها الخلّابة التي تساعد على الاسترخاء والانجذاب للطبيعة، لنذهب معًا الآن في جولة سريعة نستكشف فيها ثنايا تلك البقعة الساحرة المتمركزة في البحر الأحمر.
خلال جولتنا سنتناول كل ما يخص مرسى علم، من الموقع والمعالم المميزة، وناتج التدخل البشري في تعميرها لتصل لأبهى صورها باقتران روعة البناء الحديث مع جمال الطبيعة، وفي حال أردت الإطلاع على العقارات المتاحة للبيع بالمدينة يمكنك أخذ جولة أخرى بين إعلانات أفضل منصة عقارات للبيع والتي يعرضها المُلاك.
مرسى علم
مدينةٌ جمعت بين عبق الماضي وحداثة الحاضر؛ حيث عُرفت منذ العصر الفرعوني بكونها أرضًا للذهب بما حوته من مناجم عدة، لا تزال بها بعض الآثار الباقية في صورة مجموعة من النقوش الفرعونية التي لازالت محفوظة داخل ثنايا الصخور، فضلًا عن طريق من المرجح أن يرجع تاريخه إلى عهد بطليموس الثاني.
أما عن حداثة الحاضر، لم تبدأ سوى مؤخرًا بعد أن بقيت كصحراء قاحلة لعدة قرون وحتى عام (1995) عندما تبنتها “مجموعة الخرافي الكويتية”؛ لإنشاء مدينة متكاملة المرافق والخدمات، لتنفض بذلك الغبار عنها وجعلها مزارًا للعامة والسياح من شتى بقاع الأرض.
تم تصنيف مدينة مرسى علم كمدينة صديقة للبيئة؛ حيث يحرص كلٍ من العاملين بها والسياح على الحفاظ على الشعاب المرجانية وبالطبع الكائنات البحرية والتي تعتبر من أهم ملامح المدينة البيئية.
يمكنك إيجاد شقق للبيع في مرسى علم من هنا.. شقق للإيجار في مرسى علم من هنا.
أين تقع مرسى علم
كما ذكرنا سابقًا تحتل مدينة مرسى علم الساحل الغربي من البحر الأحمر، وهي إحدى المدن التابعة إداريًا لمحافظة البحر الأحمر، حيث تقع في الاتجاه الجنوبي الشرقي من خريطة مصر، كما أنها لا تبعد عن مدينة الغردقة سوى (270) كم أي ما يعادل رحلة ثلاث ساعات ونصف بالسيارة.
تمتد المدينة (245) كيلومتر على ساحل البحر إضافة إلى وجود ممشى سياحي يصل طوله (8) كيلو متر، وبالتطرق إلى ارتفاعها عن سطح البحر فيبلغ نحو الـ(60) متر؛ مما يجعل جوها معتدلاً طوال العام، متأرجحًا بين (24)-(30) درجة سيليزية في فصل الربيع.
كما توجد منطقة “مارينا مرسى علم” متمركزة على مساحة كبيرة من الأرض تقدر بـ(500,000) متر، وهي عبارة عن ميناء لليخوت ومنطقه لخدمات صيانة المراكب، كما أنها تعتبر من المناطق الترفيهية؛ لوجود شاطئ ومجموعة من الخدمات السياحية، إضافةً إلى مجموعة من الفنادق ومناطق الإسكان السياحي.
هل مرسى علم مدينة سكنية
رغمًا من أن القدم البشرية المعاصرة لم تطأ مرسى علم سوى مؤخرًا؛ إلا أنها كانت ومازالت موطنًا لقبيلتين وهما: العبابدة والبشارية، كما تسعى الحكومة لتطويرها وضمها للرقعة السكنية إلى جانب الرقعة السياحية ضمن الخطة التطويرية للبلاد، وذلك استغلالًا لمواردها الهائلة ومساحتها الشاسعة.
ومن المقرر أيضًا أن تتكون المدينة بعد تطويرها من (4) من أحياء سكنية كاملة المرافق والخدمات، بجانب ضم كل حي منهم لـ(4) من المجاورات، وهذه الأحياء ستكون: الحي الاول، الحي الثاني، الحي الثالث، الحي الرابع.. وأعلنت الحكومة أن تطوير المدينة أصبح جاريًا بالفعل لتصبح بذلك أحد المناطق الحضارية.
كما قد بدأت الحكومة في أولى خطواتها التعميرية للمدينة بمشروع إسكان الشباب، كما اتجهت لتطوير “الحي الحضري” عن طريق طرح عددًا من المحال التجارية والصيدليات والمباني في مزاد علني؛ ذلك لتشجيع المواطنين على القدوم إلى مرسى علم عن طريق زيادة المرافق الخدمية للسكان.
يمكنك أن تقرأ أيضًا عن العين السخنة من هنا.
هل يوجد عقارات متاحة للبيع في مرسى علم
في حال استعنت بعقار يا مصر؛ فمن المؤكد أنك ستجد أفضل الوحدات السكنية والمصيفيه المتاحة في المدينة؛ حيث يقوم الملاك بعرض وحداتهم مباشرة؛ مما يتيح تنوع أكبر في الخيارات وأنظمة السداد والأسعار.
وبالنسبة للوحدات المتاحة في الوقت الحالي: تتنوع بين شقق من مشروع إسكان الشباب بتشطيب كامل، وشاليهات في أفضل فنادق المدينة، وكذلك شقق مصيفية تطل على البحر الأحمر مباشرةً.
سعر المتر في مرسى علم
في الآونة الأخيرة ارتفعت أسعار الأراضي والوحدات في مدينة مرسى علم بشكلٍ ملحوظ؛ وترجع تلك الزيادة إلى تحول المدينة من مدينة نائية إلى مدينة كاملة المرافق مأهولة بالسكان وجاذبة للسياح، حيث قد سجل متوسط سعر المتر كالتالي:
- في المنتجاعات وصل متوسط سعر المتر حوالي الـ(6,700) جنيه.
- أما متوسط سعر متر الشقق في مرسى علم إلى (14,450) جنيه.
ابحث عن شاليهات للبيع في مرسى علم من هنا.. شاليهات للإيجار في مرسى علم من هنا.
الأنشطة التجارية والترفيهية في مدينة مرسى علم
تتباين الأنشطة التجارية في مدينة مرسى علم؛ ويرجع ذلك لانتشار الحرف اليدوية البدوية، وبالتالي منافذ لبيعها في كافة أرجاء المدينة وبالتحديد المناطق السياحية منها فضلًا عن الشواطئ والمختلفة والممشى.
وبالطبع لم تقتصر الأنشطة التجارية في المدينة على ذلك فحسب! وإنما يوجد العديد من المحلات التجارية الأخرى التي تلبي احتياجات السكان والزائرين بشكل كامل، وذلك إلى جانب مجموعة من المولات التجارية المجاورة للقرى السياحية الرئيسية مثل:
- مول كنز المجاور لمنتجع لاجونا بيتش وهو مول ضخم ومتكامل المستلزمات.
- مول جوزيف أمين وهو مول متوسط للاحتياجات الأساسية.
اطّلع على: شاليهات للبيع في العين السخنة من هنا.. شاليهات للإيجار في العين السخنة من هنا.
خدمات مدينة مرسى علم
رغم اشتهار مدينة مرسى علم بكونها من أجمل المدن السياحية، إلا أنها مدينة مأهولة بالسكان كذلك؛ مما ألزم وجود مجموعة من المرافق الخدمية لتخدم المقيمين والزائرين، وتتمثل تلك الخدمات في:
-
خدمات تعليمية
تتمثل الخدمات التعليمية في مرسى علم في ضمها لعدد من المدارس، منها مدرسة ابتدائية وأخرى إعدادية وغيرهم ثانوية تجارية، علاوةً على وجود معاهد أزهرية للمراحل المختلفة إلى جانب عددٍ من الحضانات.
-
خدمات طبية
تضم مرسى علم عددًا من المستشفيات المتنوعة بين عامة وخاصة، وذلك إضافةً إلى مجموعة من العيادات والمراكز الطبية المتمثلة في مستشفى جراحات اليوم الواحد، مركز تيباس الطبي، مستشفى أون لايف الخاصة، مركز سيتي ميديكال الطبي.
-
خدمات الرياضية
نظرًا لكون مرسى علم مدينةٍ ساحلية من الطراز الأول، فتنحصر أنشطتها الرياضية في الرياضات والأنشطة المائية من غطس وسباحة وصيد، فيعد نادي الصيد هو أشهر الأندية بالمدينة.
يمكنك أن تقرأ ايضًا عن قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي من هنا.
القرى السياحية في مرسى علم
تم تخطيط المدينة لتستوعب (8) مراكز سياحية، علاوةً على (6) أحياء سكنية، و(3) مراكز مختصة في الخدمات السياحية، وذلك مضافًا إلى حي سكني تحت مسمى الحي الحضري، ومنطقة حرفية صغيرة من شأنها تغطية احتياجات المدينة، وأهم ما سنتطرق إليه في حديثنا هو المنطقة السياحية الرئيسية، وأهم القرى بها وهي:
-
قرية برنيس
تقع قرية برنيس أو كما يطلق عليها البعض “المدينة القديمة” على بعد (178) كيلومتر من مدينة مرسى علم، وتعتبر أقدم القرى السياحية بها، كما أنها من أهم بقاع السياحة العلاجية في المنطقة مما جعلها ضمن أفضل الأماكن الاستشفائية الموجودة في مصر.
فضلًا عن العديد من المواقع المهيأة لممارسة رياضة الغطس التي تتيح للزائر التعرف عن كثب على أجمل ما يضمه عالم البحار من كائنات مثل: الشعاب المرجانية، السلاحف الضخمة، الدلافين ..إلخ
في أحضان جبالها ترقد أثارًا للمدينة القديمة الضامة لتحف أثرية متباينة بين الفرعونية والرومانية والإسلامية؛ مما دفع الحكومة للعمل على تطوير تلك المنطقة من خلال التخطيط لإنشاء مطار دولي، منطقة لليخوت، ومن ثَم الترويج للسياحة العلاجية بها.
-
قرية حماصة بمرسى علم
تعد قرية حماصة هي الأجمل بين جميع المناطق المحيطة بمحمية وادي الجمال؛ حيث تتميز بشواطئها الفيروزية البراقة إلى جانب رمالها البيضاء العاكسة لضوء الشمس؛ فتبدو وكأنها اللؤلؤ المنثور، تم تصنيف قرية حماصة كالبيئة المُثلى لحياة الغزال المصري وبالفعل يقطن بها أعداد كبيرة من الغزلان.
كما توفر قرية حماصة العديد من أنشطة السفاري للسياح، وتعتبر بيئتها جاذبةً للعديد من أنواع الطيور المهاجرة؛ مما يضيف لرحلات السفاري بها رونقًا مختلفًا من التمتع بالطبيعة وجمالها أينما ألقى البصر لـ برّ أو بحر أو حتى في الجو.
-
قرية أبو الحسن الشاذلي
تعد قرية أبو الحسن الشاذلي الأشهر بين جميع قرى مدينة مرسى علم، ويرجع ذلك لوجودها داخل وادي حُثيمرة الذي يبعد مسافة (150) كم عن المدينة ذاتها، كما يقع بالقرية ضريح الشيخ أبو الحسن الشاذلي الشهير الذي يتوافد إليه الآلاف من الزوار كل عام؛ فسميت القرية تيمنًا به.
وقد تم مؤخرًا تطوير مسجد الشاذلي بتكلفة وصلت لـ(12) مليون جنيه على مساحة تقدر بـ(4,000) متر مربع إضافة إلى المنطقة المحيطة به، كما تم توصيل المياه لكافة المناطق المحيطة به مع رصف الطرق المؤدية إليه بطول (8) كم؛ ليصبح بذلك على أتم الاستعداد لاستقبال الزوار.
-
قرية أبو غصون
من أكثر قرى مرسى علم تواضعًا، فأكثر من كونها منطقة سياحية فهي مسكن عمال وموظفين شركة النصر للتعدين، تقع قرية أبو الغصون بالقرب من محمية وادي الجمال، ولا يتخطى عدد سكانها الـ(1000) نسمة.
أهم معالم مرسى علم
كما ذكرنا أن مدينة مرسى علم هي إحدى أجمل المدن الساحلية المصرية والعالمية؛ نظرًا لما تتمتع به من صفات آسرة هيئتها لتستحوذ على مكانة بين أفضل وجهات السياحة العالمية بأسعارٍ تنافسية.
تحتضن مدينة مرسى علم معالم سياحية عدة تتنوع بين معالم طبيعية وتاريخية، مما يجذب إليها جميع أنواع السياح من اهتمامات مختلفة، ومن أهم تلك المعالم:
-
محمية وادي الجمال
أجمل محميات مصر الطبيعية، وأكثرها شهرةً، تتمركز تلك المحمية في المنطقة الجنوبية من مدينة مرسى علم الواقعة على ساحل البحر الأحمر، على رقعة من الأرض تقدر مساحتها بـ(7,000) كيلومتر مربع، وتنقسم إلى جزئين هما:
-
الجزء البري
ويحتل ذلك الجزء مساحة واسعة من الأرض تصل إلى الـ(5,000) متر مربع، وتشمل تلك المنطقة “جبل حماصة”، الذي يعد من أنسب بقاع المدينة لرحلات السفاري والتخييم؛ لما به من مجموعة متنوعة من الحيوانات البرية الأليفة إلى جانب طبيعته الساحرة.
-
الجزء البحري
ومن مسماه فيضم ذلك الجزء كل ما يتعلق بسطح وعمق البحر في المحمية من شعاب مرجانية متفردة في طبيعتها، وكائنات بحرية نادرة، تصل مساحة الجزء البحري إلى (2,000) متر مربع.
-
محمية شجرة القلعان “شجرة المانجروف”
فوق نموها وسط مياه البحر في شاطئ وقع عليه الاختيار بين الشواطئ العشر الأجمل في العالم، تعتبر شجرة المانجروف هي الشجرة الأقدم على أرض مصر؛ مما جعلها من معالم المدينة الاستثنائية، وأصبحت أحد أهم المزارات السياحية في مدينة مرسى علم.
-
محمية صمداي “بيت الدولفين”
لم تسمى محمية صمداي “بيت الدولفين” عبثًا؛ حيث تعتبر موطنًا لما يزيد عن (5,000) دولفين متنوعة فصائلها، وتقع تلك المحمية جنوب مرسى علم وتتشكل على هيئة حدوة حصان منقسمة إلى ثلاث مناطق، هم:
- منطقة مخصصة للدلافين.
- منطقة عبارة عن ميناء للمراكب.
- وأخرى مخصصة لنشاط الغوص.
-
خليج أبو الغصون مرسى علم
وهو موقع غطس اكتسب مكانته من غرق سفينة تجارية عام (1993)؛ لتكون بعدها موطنًا لعددٍ من المخلوقات البحرية النادرة.
-
مرسى فُجيرة
هو موقع من أهم مواقع الغطس بمرسى علم، مثله كمثل خليج أبو الغصون، وعلى غرار أبو الغصون ينفرد ذلك المرسى بكونه موطن لمجموعة من الأسماك وكائنات البحر النادرة من اسماكٍ متعددة الفصائل ونسور البحر العجيبة.
-
خليج أبو دباب
إلى جانب شاطئ المانجروف، استطاع شاطئ أبو دباب بجماله الأخاذ أن يخلق لنفسه مكانًا وسط أجمل عشر شواطئ في العالم، كما لُقب بـ “مالديف مصر” لقاعه الأخضر الجذاب وكأنه حديقة اتخذت من قاع البحر منزلًا.
يقع خليج أبو دباب على بعد (30) كم شمال مدينة مرسى علم، ويعتبر كنزًا ذاخرًا بالشعاب المرجانية النادرة والسلاحف الخضراء الضخمة.
-
منجم السكري
وأخيرًا وليس أخرًا.. منجم السكري للذهب ذا القيمة الاقتصادية والتاريخية في الآن ذاته، يعد منجم السكري هو الأقدم من نوعه في منطقة الشرق الأوسط، كما يحتل مساحة شاسعة من الأرض فوصل عرضه إلى (500) متر وارتفاعه إلى (300) متر ويمتد بطول (3) كيلومترات.
ويمكنك أن تقرأ أيضًا عن مراسي الساحل الشمالي من هنا.
ازاي اروح مرسى علم
تبعد مدينة مرسى علم عن المدن الكبرى الجديدة مسافات طويلة نسبيًا لذا يتطلب الوصول إليها ساعات سفرٍ طويلة أو الاستعانة بالخدمات الجوية، وفيما يلي سنسرد لكم مجموعة من أفضل طرق الوصول إليها:
-
الطيران
يعد شمول المدينة لـ مطارين دوليين -أحدهما في مركز المدينة والآخر بالقرب من قرية برنيس- من أفضل ما يميزها، حيث جعل الوصول إليها يسيرًا على جميع السياح من مختلف أنحاء الأرض.
يستقبل مبنى الركاب في مطار مرسى علم نحو الـ(600) زائر في الساعة ويستطيع مطار برنيس استقبال عددًا مماثل من الركاب، فيمكن لمن يرغب بزيارة المدينة فقط حجز التذاكر وسيصل في وقت لا يتعدى النصف ساعة من مطار القاهرة لأحد المطارين.
-
الطريق البري
وفي حال عدم تمكنك من حجز رحلةٍ جوية أو تفضيلك للسفر البري؛ يمكنك الذهاب إلى مرسى علم من القاهرة عن طريق القيادة بطول طريق القاهرة – العين السخنة، ومن بعدها الاتجاه إلى طريق القاهرة – الغردقة ومنها إلى وجهتك، ويصل طول ذلك الطريق إلى (748) كيلومتر.
تصفّح شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من هنا.. شاليهات للإيجار في الساحل الشمالي من هنا.
شوارع مرسى علم (الطرق الداخلية والخارجية بالمدينة)
تقع مدينة مرسى علم بالتوازي مع طريق القصير الذي يصلها بكلٍ من: بورتو غالب، العين السخنة، السويس، الغردقة وكذلك القاهرة، كما يصلها بمنطقة حلايب وشلاتين ومحمية وادي الجمال؛ مما جعله الطريق الرئيسي الأول في المدينة.
أما عن الطريق الرئيسي الثاني؛ فهو طريق إدفو الذي يصل طوله إلى (230) كيلومتر، ويصلها ذلك الطريق بـ قرية أبو الحسن الشاذلي، ومن ثَم مدينة إدفو بأسوان مما أعطاه أهمية كبرى بالنسبة للسياح فهو يعتبر خطًا واصل بين عبق الماضي وجمال الطبيعة.
ارخص فنادق مرسى علم
- فندق توي سونيو ريف مرسى.
- فندق ذا ثري كورنرز سي بيتش ريزورت.
- فندق ذا ثري كورنرز هابي لايف بيتش ريزورت.
- فندق كونكورد مورين بيتش رزورت وسبا مرسى علم.
- فندق رووتس.
- فندق بيدوين فالي ايكولودج.
- فندق إلفيسطون ريزورت.
- منتجع شاطئ شمس علم.
مميزات وعيوب مرسى علم
والآن وبعد أن تناولنا كل ما يتعلق بالمدينة، سنقوم بتلخيص أهم مميزاتها وعيوبها في أسطرٍ قليلة أملًا في أن يساعدك ذلك في اتخاذ قرارك بشأن السكن أو حتى قضاء عطلتك في المدينة، وأول ما سنبدأ به هو:
مميزات مدينة مرسى علم
- موقعها الاستراتيجي على سواحل البحر الأحمر، بقربه من قرى ومنتجعات الغردقة وشرم الشيخ.
- الهدوء البالغ والطبيعة الساحرة، حيث لا يتعدى عدد سكان المدينة (8797) نسمة.
- تضم المدينة أغلب الخدمات الأساسية والترفيهية التي يمكن أن يحتاجها السكان والعملاء.
- تحتوي المدينة على كافة أنواع الوحدات السكنية، التي تتناسب مع كافة احتياجات الجميع.
- انخفاض أسعار الخدمات بالمدينة، ويرجع ذلك لكونها مأهولة فلا يتم التعامل بالاسعار السياحية.
- تضم المدينة العديد من الشواطئ والمعالم المبهرة والتي تعد مصدر الجذب السياحي الأول.
عيوب مدينة مرسى علم
وبالطبع لا يخلو مكان من بعض العيوب مهما تكاملت مقوماته، ومن تلك العيوب التي لاحظها البعض وبخاصة المستثمرين:
- عدم توفير البنوك في المدينة التمويلات اللازمة، لاستكمال عمليات التجديد والمنشآت.
- تسببت جائحة كورونا بإغلاق ما يقارب (95%) من فنادق مرسى علم.
- الرسوم والاشتراطات التي تفرض على التراخيص.
- تعدد الجهات الرقابية على السياحة بالمدينة.
- غياب المنافسة النزيهة من بعض الفنادق؛ مما يؤثر بالسلب على دخل السياحة بالمدينة.
والآن حان وقت الإجابة على بعض الأسئلة التي تكررت بكثرة بين رواد محركات البحث، وأهم تلك الأسئلة:
أفضل وقت لزيارة مرسى علم
نظرًا لميل مدينة مرسى علم لكونها من المدن الواقعة في جنوب البلاد فتغلب على أجوائها درجات الحرارة العالية، مما يجعل الشهور من يناير وحتى أبريل هي أكثر الأوقات مثاليةً للتمتع بكل لحظة من رحلتك بها.
لماذا سُميت مرسى علم بهذا الإسم؟
يرجع اكتساب مدينة مرسى علم مسماها من ما تضمه من جبال شاهقة، حيث العلم هو الجبل، ومنه فإن ما يعنيه الاسم هو “مستقر الجبل”.
كم تبلغ مساحة مرسى علم؟
تشغل مرسى علم رقعةً شاسعةً من الأرض تقدر مساحتها بـ(38433) كيلومتر مربع.
وبهذا نكون قد انهينا جولتنا حول كل ما يخص مدينة مرسى علم الساحلية، وننصحك بالاستعانة بشركة سياحية وبرنامج محدد في أولى زياراتك للمدينة؛ لتحصل على أفضل تجربة ممكنة.
أما في حال أردت أن تعرف أكثر عن أسعار العقارات بمدينة مرسى علم والوحدات السكنية المتاحة للبيع أو الإيجار، ما عليك سوى زيارة منصة عقار يا مصر حيث يطرح المُلاك وحداتهم للبيع بشكل شبه يومي سجّل الآن مجانًا واختر وحدتك بنفسك!
عقارات قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
