مدينة رشيد | دليل شامل لأهم المشاريع وأسعار العقارات في 2023

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

عند مصب نهر النيل وتحديداً عند نقطة تلاقي مياهه العذبة مع مياه البحر المتوسط، تقع واحدة من أجمل المدن الساحلية في مصر ألا وهي مدينة رشيد، وقد ساهم ذلك الموقع الاستراتيجي في جعلها ميناء تجاري هام على ساحل البحر المتوسط وقِبلة سياحية للزوار المحليين والأجانب.

خلال هذا المقال نصحبك في جولة سريعة حول مدينة رشيد للتعرف على أهم المناطق السكنية وأسعار الوحدات بها، آخر تطورات المشاريع العمرانية في المدينة، وأبرز المعالم والخدمات كذلك، وفي حال أردت العثور على وحدة للسكن في رشيد سواء بيع أو إيجار ادخل على أفضل منصة عقارات للبيع في مصر وستجد خيارات متعددة وبدون وسطاء!

في هذا المقال

موقع مدينة رشيد

كما ذكرنا تنفرد مدينة رشيد بموقع متميز أقصى شمال الجمهورية، تحديدًا عند نقطة التقاء نهر النيل بالبحر المتوسط، وهي تتبع محافظة البحيرة، حيث يحدها شمالًا ساحل البحر المتوسط، شرقًا الضفة الغربية لنهر النيل (فرع رشيد)، غربًا مدينة أبو قير ومدينة إدكو، ومن الجنوب تل أبو مندور، ويعتبر من أهم المدن القريبة من رشيد:

مدينة الإسكندرية، حيث يفصل بينهما 64 كم، أي ساعة واحدة فقط.
الساحل الشمالي، حيث تبعد عنه بـ 123 كم، أي حوالي ساعة ونصف.
كفر الشيخ، تقع على مسافة 141 كم، أي ساعتين تقريباً.
المنصورة، تُقدر المسافة بينهما حوالي 182 كم، أي ما يقرب من ساعتين ونصف.
دمياط، تقع على بُعد 155 كم، أي ساعتين وعشر دقائق تقريباً.

ومن أهم الطرق المحيطة بالمدينة والتي تربط بينها وبين المدن الأخرى:

طريق الإسكندرية – رشيد.
الطريق الساحلي الدولي.
طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

تصفح: شقق للبيع في رشيد من هنا.. شقق للإيجار في رشيد من هنا..

خريطة مدينة رشيد

تشتهر مدينة رشيد بالعديد من الأنشطة منها الزراعية، حيث تُلقب بـ “بلد المليون نخلة”؛ وذلك لكونها مشهورة بصفة خاصة بزراعة التمر والبلح بجميع أنواعه، والصناعية حيث أنها تعتبر أكبر ترسانة لصناعة السفن واليخوت في الشرق الأوسط، بجانب الأنشطة الحرفية مثل صيد الأسماك، ولا يمكننا أن نغفل عن أهميتها التاريخية كمتحف مفتوح للحضارة الإسلامية في العالم العربي.

تعتبر مدينة رشيد من العاصمة لمركز رشيد، والذي ينتمي إدارياً إلى محافظة البحيرة، يضم المركز ثلاث وحدات محلية وهم:

إدفينا، ومن أهم القرى التابعة لها (العباسية – العامرية – منشأة علوان).
محلة الأمير، ومن أهم قراها (الحماد – الجدية – عزبة الشريف).
الساحل، ومن القرى التابعة لها (البوصيلي – الكوم – سيدي عمر).

أهم شوارع مدينة رشيد

تضم مدينة رشيد عدد كبير من الشوارع (رئيسية وفرعية) التي تتمتع بأهمية تاريخية وتجارية، وبها مراكز خدمية عديدة فضلًا عن تنوع العقارات الموجودة بها، وأشهر تلك الشوارع:

شارع البحر الأعظم: من الشوارع الرئيسية الموجودة بمدينة رشيد وأكثرها رقي، يمتد على طول الضفة الغربية لفرع رشيد، ويضم عدد من المعالم الهامة مثل: نادى رشيد الرياضي، محكمة رشيد، ومعدية رشيد.
شارع الجيش: يعتبر من أهم الشوارع الممتدة طولياً في المدينة، حيث أنه يتقاطع مع عدد من الطرق الهامة، مثل طريق الإسكندرية – رشيد، وطريق قرية برج رشيد.
شارع الأمصيلي: يعتبر من الشوارع التجارية الهامة، حيث يضم عدد كبير من المحلات التجارية التي توفر جميع السلع الاستهلاكية، كما أنه من الشوارع التي تنفرد بالطابع الأثري.
شارع المتحف: يعتبر من أهم الوجهات السياحية والتجارية بالمدينة، حيث يضم واحد من أشهر الفنادق وهو فندق رشيد الدولي.

اطلع أيضاً على: شقق للبيع في دمنهور من هنا.. شقق للإيجار في دمنهور من هنا..

سعر المتر في مدينة رشيد

تعد مدينة رشيد واحدة من المدن التي لا تزال تقدم سكن بأسعار متوسطة ومناسبة لجميع الفئات المجتمعية، خاصة أصحاب الدخل المحدود، وذلك على الرغم من موقعها المتميز بالقرب من المدن الساحلية الحيوية مثل: مدينة الإسكندرية، وبعض مدن الدلتا مثل دمياط، المنصورة، وكفر الشيخ.

حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة رشيد 5700 جنيه، وهو أقل سعر للمتر مقارنة بباقي المدن المحيطة بها، كما أن المدينة بها وحدات سكنية من أنماط مختلفة، بمساحات متنوعة تبدأ من 60 متر وتصل حتى 350 متر، وشقق بمستويات تشطيب مختلفة تلائم كافة احتياجات السكان، وحتى تتناسب مع مختلف الإمكانيات المادية.

أحياء مدينة رشيد

تضم مدينة رشيد مجموعة من الأحياء السكنية بمستويات مختلفة تتنوع بين الشعبية والراقية، ومنها المطلة مباشرة على النيل وأخرى بعيدة عنه وسط الطرق والمراكز الحيوية، ويعتبر من أهم أحياء رشيد:

عزبة الجدية

تقع عزبة الجدية جنوب شرق مدينة رشيد، وشرق عزبة الساحل، وتتميز بإطلالتها المباشرة على الضفة الغربية لفرع رشيد (نهر النيل)، كما يمر بها اثنين من الطرق الهامة؛ وهما الطريق الساحلي الدولي، وطريق الإسكندرية – رشيد، أما عن أشهر شوارعها فهو شارع الحماد الجدية طريق البحر.

تضم الجدية جميع الخدمات التي يحتاجها السكان مثل:

مسجد البصايله ومسجد الجدية الكبير.
مدرسة الجدية الإعدادية بنات، مدرسة الجدية الإبتدائية المشتركة.
مركز شباب الجدية.
الوحدة الصحية بعزبة الجدية.

سعر المتر عزبة الجدية مدينة رشيد

أسعار العقارات هنا أرخص بكثير من المناطق الأخرى، إذ يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الجدية 5000 جنيه فقط، وتضم مختلف أشكال الوحدات السكنية؛ مما جعلها من أكثر مناطق المدينة حشدًا سكانيًا، والجدير بالذكر أن سعر المتر يرتفع يزداد تدريجياً كلما اقترب موقع الوحدة من نهر النيل.

تصفح: شقق للبيع في البحيرة من هنا.. شقق للإيجار في البحيرة من هنا..

عزبة الساحل

تقع عزبة الساحل جنوب غرب مدينة رشيد، وتعتبر أقرب أجزاء رشيد إلى مركز إدكو، يمر بها 3 طرق عامة وهم (عزبة الساحل – فزوره، عزبة المحيط – عزبة سيدي عمر، الطابية – خط رشيد) كما يعتبروا بمثابة شوارع رئيسية داخل الساحل حيث يتواجد بهم معظم الخدمات، مثل:

مدرسة الساحل الابتدائية والإعدادية.
مسجد الساحل الكبير.
سوق للخضروات والفواكه وهايبر ماركت الساحل.
مركز الساحل الطبي.

سعر المتر في الساحل مدينة رشيد:

تضم منطقة الساحل وحدات سكنية وتجارية بمساحات تتراوح من 70 متر وتصل إلى 350 متر، ويغلب عليها طابع المنازل الصغيرة المكونة من طابقين أو ثلاثة أكثر من طابع العمارات السكنية شاهقة الارتفاع، أما عن متوسط سعر المتر للشقق بها فيبلغ 4,500 جنيه.

أهم مشاريع مدينة رشيد

نظراً للأهمية التاريخية والتراثية التي تتمتع بها المدينة؛ كان لها نصيب كبير من المشاريع التنموية التي تعد بمثابة إعادة تأهيل لموارد المدينة ومعالمها الأثرية، ويعتبر من أهم تلك المشروعات:

المشروع القومي لتطوير وتنمية رشيد

بتكلفة تقدر بـ 2 مليار جنيه قررت الدولة الشروع في تنمية مدينة رشيد؛ حفاظًا على التراث الحضاري، ويتضمن المشروع:

ترميم الأثار الموجودة بالمدينة، مثل المنازل التراثية وقلعة قايتباي.
إصلاح ورصف الشوارع العتيقة، مثل شارع الشيخ قنديل ودهاليز الملك.
تطوير كورنيش النيل وإقامة مراسي جديدة.
إنشاء مجموعة من المؤسسات الخدمية (مجمع محاكم – مبنى السجل المدني – مراكز شرطة).
تجديد سوق السمك القديم وإنشاء أسواق جديدة لبيع الأسماك والخضروات.

تجد: شقق للبيع في الإسكندرية من هنا.. شقق للإيجار في الإسكندرية من هنا..

إنشاء أول ميناء صيد متكامل في مصر

بتكلفة تبلغ 600 مليون جنيه تم إنشاء ميناء متكامل للصيد في مدينة رشيد، والذي يمتد على مساحة 48 ألف متر، ويشمل المشروع:

رصيف لمراكب الصيد بسعة 60 مركبة في الساعة.
رصيف متخصص في صيانة المراكب بكامل معداتها.
منطقة صناعية تعتمد على الإنتاج السمكي وتضم 3 مصانع.
سوق منظم لبيع الأسماك ومنع الاحتكار.

أهم خدمات مدينة رشيد

كسائر المدن الأخرى تمتاز مدينة رشيد بتوافر جميع المراكز الخدمية والترفيهية بها، والتي تلبي للأفراد جميع حاجاتهم اليومية، وأهم تلك الخدمات:

خدمات صحية: مستشفى رشيد العام، المركز الطبي برشيد، مستشفى باشا التخصصي، ومستشفى نبض الحياة.
خدمات تعليمية: مدرسة رشيد الجديدة، مدرسة رشيد الثانوية بنات، مدرسة رشيد الخاصة، ومدرسة رشيد الأزهرية، كما أنها تبعد 10 دقائق عن جامعة رشيد الخاصة الواقع بمدينة رشيد الجديدة.
خدمات دينية: مسجد الأشراف، مسجد الرضوان، مسجد الصحابة، مسجد زغلول، وكنيسة مارمرقس الرسول.
خدمات تجارية: رشيد سيتي مول، مول الصيرفي، سوق السمك بالمعدية، وسوق الحواري.

تجد أيضًا: شقق للبيع في راس البر من هنا.. شقق للإيجار في راس البر من هنا..

مدينة رشيد الجديدة

تقع المدينة الجديدة غرب مدينة رشيد، حيث تمتد من مصب النيل وحتى شمال مدينة إدكو على مساحة 3185 فدان، وقد تم التخطيط لها بطريقة مبتكرة لاستغلال تلك المساحة أفضل استغلال وإقامة مشروعات متنوعة:

مشروعات سكنية: مشروع بشاير الخير على مساحة 40 فدان، مشروع الـ 25 عمارة على مساحة 18 فدان.
مشروعات خدمية: إنشاء مدرسة على مساحة 20 ألف متر، جامعة رشيد الجديدة على مساحة 35 فدان، ومبنى خدمات حكومية على مساحة 4 فدادين.
مشروعات سياحية: إنشاء منطقة ترفيهية على مساحة 96.5 فدان.

تضم مدينة رشيد الجديدة 105 عمارة تابعة للإسكان الإجتماعي بإجمالي عدد 2460 وحدة سكنية بمساحات تتراوح مابين 90 متر و 109 متر، وقد قامت وزارة الإسكان والمرافق ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بالإعلان عن طرحها في شهر نوفمبر من عام 2020.

يبلغ متوسط سعر المتر وفقاً للطرح 5800 جنيه، أما عن أسعار الوحدات فتبدأ من 448,200 جنيه، ويمكن سداد قيمة الوحدة من خلال دفع 30% مقدم وتقسيط باقي المبلغ (70%) على أقساط سنوية متساوية لفترات زمنية تصل إلى 7 سنوات.

أماكن فسح في مدينة رشيد

توجهت جهود الدولة في السنوات الأخيرة نحو الاهتمام بالمناطق السياحية في المدينة؛ وذلك حتى تتمكن من استعادة مكانتها كواحد من المزارات السياحية الهامة في مصر، ومن أهم تلك المزارات نذكر لك:

مصيف مدينة رشيد

كانت مدينة رشيد ولازالت واحدة من أهم الوجهات المصيفية في مصر، حيث تضم واحد من أجمل الشواطئ، ولكن بسبب التغيرات المناخية الشديدة التي تخضع لها المنطقة، ومع تزايد حالات الغرق في الآونة الاخيرة تم إغلاق الشاطئ بقرار من النيابة العامة وأصبح من الشواطئ غير المخصصة للسباحة، وذلك حفاظاً على الأرواح.

قلعة قايتباي

تعد قلعة قايتباي من أهم المعالم الأثرية العريقة في رشيد، والتي تقع على بُعد 7 كم من قرية برج رشيد، و5 كم من مصب النيل، كما أنها تطل مباشرة على فرع النيل “رشيد”، وتعتبر القلعة نموذج للفن المعماري المنتمي للعصر المملوكي، وقد زادت أهميتها بشكل خاص بعد اكتشاف حجر رشيد في البرج الجنوبي الغربي من القلعة.

يمكنك البحث عن: شقق للبيع في المنصورة من هنا.. شقق للإيجار في المنصورة من هنا..

المنازل الأثرية

تضم المدينة مجموعة من المنازل التي تتميز بالطابع تراثي يصل عددها إلى 25 منزل، من أشهرهم:

مسجد الأمصيلي:

أحد أهم المنازل الأثرية الموجودة بمدينة رشيد، والذي يقع عند تقاطع شارع الشيخ قنديل مع شارع عثمان أغا، يتميز المنزل بطابع معماري فريد ومميز يعكس طبيعة المعمار في العصر العثماني، يتكون المنزل من ثلاثة طوابق يربط بينهم سلم مصنوع من البلاط الحجاري، وتتنوع أشكال الفن داخل المنزل بين (الحفر البارز – الخط الكوفي – الزخارف).

منزل الميزوني:

يعتبر أيضاً واحد من المنازل التابعة للحقبة العثمانية، والذي يقع في شارع بدر الدين، يتألف المنزل من 4 طوابق، ويتمتع بواجهة من بلاطات القيشاني والألواح الرخامية، أما عن المخازن فهي مسقوفة بقباب مصنوعة من أعمدة خشبية متقاطعة.

تجد: شقق للبيع في كفر الشيخ من هنا.. شقق للإيجار في كفر الشيخ من هنا..

المساجد الأثرية

تضم المدينة أكثر من 14 مسجد أثري، من أهمهم:

مسجد زغلول: يحتوي على عدد 395 عمود ومنه انطلقت شرارة الهجوم على حملة فريزر.
مسجد أبو مندور: يقع على شبه جزيرة تل أبو مندور، مما جعله واحد من المزارات التي تتمتع بإطلالة ساحرة على شاطئ النيل.
المسجد المعلق: المسجد الوحيد في رشيد الذي يمكن الصعود إليه من خلال سلالم حجرية.

وبهذا نكون تناولنا أهم النقاط المتعلقة بمدينة رشيد والتي أصبحت واجهة استثمارية جذابة خاصة بعد مشاريع التنمية التي تشهدها حالياً، وأهمها مدينة رشيد الجديدة، والآن إذا كنت تنوي الانتقال إلى المدينة للدراسة أو العمل وتبحث عن وحدة سكنية، يمكنك تصفح إعلانات منصة عقار يا مصر مجانًا واختيار الوحدة المناسبة لمعاييرك وتواصل مباشرة مع المالك للمعاينة والشراء!

يمكنك أيضاً الإطلاع على: