حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
نظرًا للغلاء الشديد الذي حدث في مصر في الآونة الأخيرة، بدأت الدولة في التفكير بالمواطن المصري بشكل أكبر ووفرت مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية بأنظمة سدادٍ ميسرة وتم ذلك في محاولة من الدولة لمحاربة شبح عدة القدرة على إيجاد مسكن ملائم بسعر ملائم، وكان سلاح الدولة في هذه الحرب مشروعات الإسكان التي تُوجت في الفترة الأخيرة بمشروع “سكن لكل المصريين” الذي كان بمثابة طوق النجاة!
أطلق الرئيس عبد الفتاح السيسي مبادرة كان عنوانها “سكن لكل المصريين” وكان الهدف من هذه المبادرة هو توفير مجموعة كبيرة من الوحدات؛ لتلائم كل مواطن مصري ولكي يكون كل شابٍ في مقتبل عمره وتحديدًا من سن 21 عام قادرًا على امتلاك وحدة له ولأسرته.
ما هي مبادرة سكن لكل المصريين؟
قامت وزارة الإسكان بتكليف من الرئيس عبد الفتاح السيسي بالبدء في هذا المشروع، وكان الهدف الأساسي له هو توفير مجموعة كبيرة من الوحدات صالحة لكافة المصريين، ونعني بذلك أن هذا المشروع مقدمٌ للأفراد الذين تزيد الإمكانيات الخاصة بهم عن تلك المتوافرة في الإسكان الإجتماعي ولا تصل إلى حد شروط “سكن مصر”
تفاصيل عن مبادرة سكن لكل المصريين
تم عمل إعلان من وزارة الإسكان، وذلك بخبر يُفيد بتوفير عدد كبير من الوحدات السكنية يُقدر بـ 30 ألف وحدة، ويعتبر هذا الإعلان المشروع الأحدث الذي تم طرحه في المدن الجديدة.
كان هذا الإعلان في أحد المؤتمرات التي تمت بحضور كل من الدكتور مصطفى مدبولي “رئيس الوزراء” والدكتور عاصم الجزار “وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية” وكان متواجدًا في المؤتمر كذلك اللواء أمير سيد أحمد “مستشار رئيس الجمهورية للتخطيط العمراني”
آخر تطورات مشروع سكن لكل المصريين يوليو 2022
تطلع الكثير من المواطنين في الفترة الأخيرة إلى تطبيق زيادة أسعار الشقق الخاصة بالإسكان وبالتالي إمكانية رفع الحد الأقصى لدعم مشروعات الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، والمفاجأة السارة “تمت الموافقة بشكل كامل على زيادة المبلغ المقرر لحجز وحدات الإسكان في مشروع سكن لكل المصريين”
والهدف من هذا القرار الجديد هو التيسير على تلك الفئات التي لا تستطيع أن تحجز مكانًا في الوحدات الخاصة بالإسكان الإجتماعي، وكذلك زيادة كبيرة في أعداد الأشخاص المتقدمين للحجز في المشروعات، وتم اتخاذ هذا القرار بعد حدوث زيادة في دخل المتقدمين.
بالنسبة لهذا القرار الجديد فإنه لا يشتمل على الوحدات التي تم الإعلان عنها سابقًا، بل إنه يختص بالطروحات الجديدة، وأن الدولة ملتزمةٌ تمامًا بكافة الأسعار التي قد أعلنت عنها مُسبقًا، وذلك وفقًا لما أقرته البنود الخاصة بكراسات الشروط.
أهم التعديلات الجديدة في قيمة الوحدة السكنية 2022
تم إجراء مجموعة من التعديلات في قيمة الوحدة السكنية، ليتمتع أكبر عدد ممكن من المواطنين بأخذ وحدات في مبادرة سكن لكل المصريين 2022، وكانت هذه التعديلات بمثابة المنقذ أولئك الذين لا يمكنهم الحصول على وحدات غالية الثمن
أولًا: التعديلات على الحد الأدنى لمحدودي الدخل
تم إجراء تعديل على الحد الادنى للتقديم في المشروع لفئة محدودي الدخل، وقد كان الحد الأدنى مسبقًا يبدأ من 1500 جنيه شهريًا ويصل حتى 4500 جنيه شهريًا، وبعد التعديلات سيكون الحد الأدنى 6000 جنيه شهريًا للشخص الأعزب، أما الشخص المتزوج فإن الحد الأدنى بالنسبة له هو 8000 جنيه.
ثانيًا: التعديلات على الحد الأقصى لمتوسطي الدخل
بالنسبة لمتوسطي الدخل، فإن الحد الأقصى كان مسبقًا 10 آلاف جنيه، وأصبح بعد التعديلات 13 ألف جنيه للشخص الأعزب، أما الشخص المتزوج، فإن الحد الأدنى كان سابقًا 14 ألف جنيه، وبعد التعديلات أصبح 18 ألف جنيه وذلك في مبادرة فائدة الـ 3%، في حالة فائدة الـ 8% الحد الأقصى 40 ألف جنيه للأعزب و 50 ألف جنيه للمتزوج.
ثالثًا: التعديل في قيمة الوحدة لمحدودي الدخل
في السابق كان سعر الوحدة يُقدر بـ 350 ألف جنيه كحد أقصى، وبعد التعديل أصبح الحد الأقصى للسعر يتراوح من 400 ألف جنيه وحتى 450 ألف جنيه، والشقة كاملة التشطيب.
رابعًا: التعديل في قيمة الوحدة لمتوسطي الدخل
تم التعديل في قيمة الوحدة في مبادرة سكن لكل المصريين كذلك، فأصبح سعر الوحدة لمتوسطي الدخل يتراوح من 350 ألف جنيه ويصل حتى 1.1 مليون جنيه في حالة الفائدة 3%، وإذا كانت الفائدة 8% فإن سعر الوحدة يصل إلى 2.5 مليون كحد أقصى.
خامسًا: التعديل في قيمة الدعم
اشتملت التغيرات أيضًا على إجراء زيادة في الدعم لتلك الفئة التي تستحق الدعم من محدودي الدخل، فالدعم لفئة محدودي الدخل هو 5000 جنيه، وذلك إذا كان صافي الدخل 4500 جنيه شهريًا.
يصل الدعم كذلك إلى 60000 جنيه شهريًا، إذا كان صافي الدخل للفرد يُقدر بـ 3000جنيه شهريًا، ويُكتفى بتقديم سعر العائد وكذلك تقديم الدعم الغير مباشر للأفراد من فئة ذوي الدخل الشهري الأعلى من 4500 جنيه شهريًا.
وقد تم الاكتفاء بتقديم الدعم للأفراد الذي يكون دخلهم أعلى من 4500 جنيه، وذلك ليتمكنوا من الحصول على وحدة سكنية مدعومة، في حالة شراء الشخص المُشْتري وحدات سكنية يزيد سعرها عن 340 ألف جنيه للوحدة.
اقرأ أيضًا عن شقق للمطلقات والأرامل 2022 من خلال هذا المقال
موقع مشروع سكن لكل المصريين
يتم تنفيذ وحدات وحدات مشروع سكن لكل المصريين في كافة المدن الجديدة، وتم عمل أكثر من 30 ألف وحدة في المرحلة الأولى من المشروع، وسيتم طرح المزيد من الوحدات في كل من الصعيد والوجه البحري، وكافة الوحدات التي سيتم طرحها ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري!
لن يتم طرح الوحدات السكنية في مدينة القاهرة الكبرى، وذلك لأنه تم طرح عدد هائل من الوحدات في المدن الجديدة ودول الصعيد والوجه البحري، وكذلك لمعالجة مشكلة الزيادة الكبيرة في أعداد السكان في القاهرة وضواحيها.
وطبقًا لما قالته مي عبد الحميد، فإن موقع مشروع سكن لكل المصريين سيتواجد في 19 محافظة مختلفة وهي (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط)
سنوضح من خلال الفقرات التالية تفاصيل هذا المشروع في بعض المدن
أولًا: سكن لكل المصريين في السويس الجديدة
يتابع الدكتور عاصم الجزار بشكل دوري خطة العمل التي تتم في المشروعات التي يتم تنفيذها في مدينة السويس الجديدة، وكذلك يتابع سير أعمال المرافق بالمنطقة العاجلة المتواجدة في السويس، وتم استكمال أعمال البنية الأساسية المتواجدة في المنطقة الصناعية وتم التوسع في المنطقة الحرة هناك.
تم التأكيد من قِبل وزير الإسكان على ضرورة المتابعة الدقيقة لتنفيذ مشرووعات سكن لكل المصريين في السويس الجديدة، وبسؤال المهندسة “أسماء مخلوف” عن تطورات العمل بمشروع سكن لكل المصريين في السويس الجديدة.
وأكدت أسماء مخلوف أنه يتم العمل على مسطح يُقدر بـ 300 فدان وذلك كمرحلة أولى من إجمالي 2000 فدان، وفي هذه المساحة سيتم تنفيذ 86 عمارة، وتضم هذه العمارات عددد 2064 وحدة سكنية جاري تنفيذها في الوقت الحالي، وتبلغ مساحة الوحدة 90 متر مربع!
بإمكانك الحصول على شقق للبيع في السويس من هنا.
ثانيًا: سكن لكل المصريين في الإسماعيلية
تم البدء في مبادرة سكن لكل المصريين كذلك في الإسماعيلية، وتم إنشاء عدد 10 آلاف وحدة سكنية، وقد كان ذلك في 5 مناطق، وبالنظر إلى نوع الوحدات فإن بها نوعان الأول إستثماري بمساحة 140 متر والثاني اقتصادي بمساحة 125 متر.
بالنسبة للمناطق فإن المنطقة الأولى هي أرض الدواجن وتقع على ترعة الإسماعيلية، ومساحتها تُقدر بـ 8.5 فدان، وبها 400 وحدة سكنية، أما المنطقة الثانية فهي أرض البحوث الزراعية وتم بناؤها على مساحةٍ تُقدر بـ 81 فدان بإجمالي وحدات 2800 وحدة سكنية!
الـ 400 وحدة في مشروع الإسكان للمصرين في مدينة الإسماعيلية تم تقسيمه على 20 عمارة، وهذه العمارات تتكون تحديدًا من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وفي العمارة يوجد 4 شقق في الدور الواحد، وبذلك سيكون في العمارة 20 شقة.
مساحة العمارة في إسكان المصريين في الإسماعيلية 545 مترًا مربعًا، وبالنسبة لمساحة الشقة فهي تبلغ 125 مترًا، وكل عمارة تحتوي على 2 مصعد كهربائي لخدمة القاطنين في العمارة.
خدمات إسكان لكل المصريين بالإسماعيلية
- مسجد يتسع لـ 500 مصلي.
- حضانات للأطفال.
- 16 محل تجاري.
- منطقة انتظار سيارات
بإمكانك الحصول على شقق للبيع في الإسماعيلية من هنا.
ثالثًا: سكن لكل المصريين في الإسكندرية
ضمت محافظة الإسكندرية كذلك مشروع سكن لكل المصريين، وتم الإعلان عن موقع الوحدات المتواجدة في مدينة الإسكندرية من خلال مبادرة التمويل العقاري، وتم عمل مجموعةٍ كبيرة من أنظمة السداد تصل حتى 30 عامًا.
موقع سكن لكل المصريين في الإسكندرية
يقع هذا المشروع في الإسكندرية تحديدًا في مدينة برج العرب الجديدة، والموقع بشكلٍ تفصيلي أكثر يقع قريبًا من مشروع دار مصر، وكافة الوحدات تكون جاهزة للتسليم خلال 36 شهر، وبهذه الوحدات مجموعة كبيرة من الخدمات أهمها ما يلي:
خدمات مشروع الإسكان في الإسكندرية
- المصاعد الكهربائية
- ملاعب رياضية
- ساحات تنزه
- مراكز تجارية
- مواقف انتظار السيارات
أسعار الوحدات بإسكان الإسكندرية
- متوسطي الدخل قيمة الوحدات من 471 ألف جنيه حتى 950 ألف جنيه.
- محدودي الدخل من 164 ألف جنيه وحتى 310 ألف جنيه.
بإمكانك أن تحصل على شقق للبيع في الإسكندرية من هنا.
رابعًا: سكن لكل المصريين في أكتوبر
تم الإعلان من خلال جهاز المدينة في حدائق اكتوبر عن الاستعداد الكامل والبدء في تنفيذ مشروع سكن لكل المصريين، والخبر الجيد أنه تم بالفعل تنفيذ عدد وحدات يُقدر بـ 45 ألف وحدة سكنية وهذه الوحدات مُعدة لمنخفضي الدخل ومحدودي الدخل، ويتوافر بالمشروع الكثير من الخدمات ما رأيك أن نطلعك عليها؟!
أهم الخدمات في إسكان المصريين بأكتوبر
- أسواق تجارية
- حضانات
- ملاعب
- مدارس
- وحدات صحية
بإمكانك أن تحصل على شقق للبيع في حدائق أكتوبر من هنا.
شروط سكن لكل المصريين
لتقوم بالتقديم في هذا المشروع ينبغي أن يكون هناك مجموعة أساسية من الشروط المتوافرة بك، وأهم هذه الشروط ما يلي:
- أن تكون مصري الجنسية، لا يسمح بالجنسيات الأخرى.
- لايقل السن عن 21 عام ولا يزيد عن 50 عام.
- يتخطى الدخل الشهري لمحدودي الدخل 4500 جنيه للأعزب.
- يتخطى الدخل الشهري لمحدودي الدخل 6000 جنيه للمتزوج.
- يتخطى الدخل الشهري لمتوسطي الدخل 10000 جنيه للأعزب.
- يتخطى الدخل الشهري لمتوسطي الدخل 14000 جنيه للمتزوج.
- لا يكون المتقدم حاصلًا على وحدة مدعومة من الدولة من قبل.
- يجب ألا يكون الشخص المُتقدم يمتلك بالفعل وحدة سكنية خاصة به.
كيفية التقديم في مشروع سكن لكل المصريين؟
لتقوم بالتقديم في مشروع سكن لكل المصريين عليك أن تقوم بمجموعة من الخطوات الأساسية، وأهم هذه الخطوات ما يلي:
أولًا: شراء كراسة شروط سكن لكل المصريين
بإمكانك أن تحصل على كراسة الشروط من خلال مكاتب البريد، ومتاح لك أن تقوم بسحب كراسة الشروط حتى يوم 9 سبتمبر، وبالنسبة للسعر الخاص بالكراسة لمحدودي الدخل فهو يُقدر بـ 125 جنيه بالإضافة إلى دفعك مصاريفًا إداريةً.
بالنسبة لمتوسطي الدخل فإن سعر كراسة الشروط يبلغ 150 جنيه بالإضافة إلى دفع مصاريف إدارية، ويعتبر شراء كراسة شروط سكن لكل المصريين الخطوة الأولى من خطوات حجز وحدةٍ به!
أماكن بيع كراسة الشروط لمحدودي الدخل
إذا كنت أحد الأفراد محدودي الدخل فإن الأماكن المخصصة لك لشراء كراسة الشروط هي الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء).
أماكن بيع كراسة الشروط لمتوسطي الدخل
بإمكانك شراء كراسة الشروط لفئة متوسطي الدخل من المدن الجديدة، وأهم هذه المدن ما يلي (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة البداري، وبورفؤاد).
ثانيًا: سداد عربون جيدة الحجز
الخطوة الثانية لتحصل على وحدةٍ في مشروع سكن لكل المصريين أن تقوم بدفع عربةن كجدية حجز، وبالنسبة لمقدار العربون فهو يُقدر بـ 10% من ثمن الوحدة في حالة محدودي الدخل، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل فيبلغ عربون الجدية 15% من سعر الوحدة.
ثالثًا: مرحلة تجهيز الأوراق
الخطوة الثالثة لتحصل على وحدة من إسكان لكل المصريين هي مرحلة تجهيز الأوراق التي تجعلك تحصل على وحدةٍ بكل سهولة وسلاسة، وأهم الأوراق ما يلي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي
- قسيمة الزواج الخاصة بك
- شهادة ميلاد الأولاد
- مستندات لإثبات الدخل
- مفردات مرتب الزوجة
- إقرار إذا كانت الزوجة لا تعمل
- إيصال سداد بمقدم الحجز
- مستندات بمصادر الدخل الإضافية
- صافي الدخل السنوي لأصحاب الأعمال الحرة
- إيصال مرافق حديث ( كهرباء – مياة – غاز )
رابعًا: التقديم على الموقع الإلكتروني
بعد أن تنتهي من الخطوات السابقة، عليك أن تقوم بالتقديم في الموقع الإلكتروني الخاص بمشروع إسكان لكل المصريين، وذلك لتتمكن من الحجز في الفترة المُعلنة للتقديم، وبإمكانك أن تقوم بذلك من رابط موقع صندوق الإسكان الاجتماعي الموجود هنا.
خامسًا: انتظار إعلان النتائج
الخطوة الأخيرة للتقديم في مبادرة سكن لكل المصريين هي أن تنتظر النتيجة الخاصة بك، فإذا كانت نتيجتك بالموافقة سيتم سداد الدفعات الربع سنوية حتى تستلم وحدتك، وإذا كانت النتيجة بالرفض، فبإمكانك أن تقوم بتقديم طبي تظلم.
اقرأ عن اسكان عصفور الجنة 6 أكتوبر من هنا
نظام السداد في مشروع سكن لكل المصريين
يتم السداد في مشروع سكن لكل المصرين بطريقة ميسرة، ويتم ذلك على ثلاث مراحل أساسية، وسنوضح لك تلك المراحل الثلاث من خلال جداول، المرحلة الأولى لسداد الوحدات هي ثابتة بالنسبة لكافة المتقدمين، أما بالنسبة إلى المرحلة الثانية والثالثة تختلفان من مواطن إلى آخر!
أسباب اختلاف المرحلة الثانية والثالثة في استكمال السداد لوحدات اسكان لكل المصريين تتوقف على القرار الصادر من بنوك القرض، ويختلف ذلك حسب الدخل الشهري وطبيعة العمل وغيرها، وسنوضح أنظمة السداد من خلال ثلاثة جداول كالتالي:
جدول يوضح مثالًا للمرحلة الأولى من السداد
سنوضح مثالًا على طريقة السداد للمرحلة الأولى من مشروع المصريين من خلال الآتي:
جدول يوضح مثالًا للمرحلة الثانية من السداد
سنوضح مثالًا على طريقة السداد للمرحلة الثانية من مشروع المصريين من خلال الآتي:
جدول يوضح مثالًا للمرحلة الثالثة من السداد
سنوضح مثالًا على طريقة السداد للمرحلة الثالثة من مشروع المصريين من خلال الآتي:
مواصفات الوحدات في مشروع كل المصريين
بالنسبة لمشروع سكن لكل المصريين فإنه يحتوي على مساحات مختلفة لكافة الوحدات، فهناك ثلاث مساحات أساسية بأسعار تختلف عن بعضها البعض، يوجد بعض الوحدات بمسطح 100 متر بسعر 471 ألف جنيه.
المساحة الثانية من الوحدات تُقدر بـ 110 متر، وبالنسبة للسعر فهو يبلغ 503 ألف جنيه في تلك الوحدات التي توجد بالفعل في الدور الأرضي والأخير، أما إذا حصلت على وحدة في الأدوار المتكررة سيكون مساحتها 519 ألف جنيه.
المساحة الثالثة تُقدر بـ 120 مترًا مربعًا، وبالنسبة لسعر الوحدة فهو يبلغ 546 ألف جنيه في حالة الدور الأخير، أما بالنسبة للأدوار المتكررة فيبلغ سعر الشقة 563 ألف جنيه.
اقرأ عن مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة من هنا
الفرق بين سكن كل المصريين ومشروع الإسكان الاجتماعي
لا يعرف الكثير من المُواطنين الفرق بين كل من مشروع سكن للمصريين ومشروع الإسكان الإجتماعي، وسنوضح من خلال هذه الفقرة هذا الفرق بين كل منهما من خلال توضيح مجموعة من النقاط أهمها ما يلي:
أولًا: الفرق بينهما من حيث الحد الأدنى للتقديم
بالنسبة لمشروع الإسكان الإجتماعي فالحد الأدنى الخاص به هو 1300 جنيه، بينما الحد الأقصى يصل حتى 4200 جنيه، أما بالنسبة لمشروع إسكان كل المصريين فهو كل ما دون ذلك.
ثانيًا: الفرق من حيث مساحات الوحدات
في مشروع الإسكان الاجتماعي فإن مساحة الوحدة تبدأ من 70 مترًا مربعًا وتصل حتى 90 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الوحدة في مشروع سكن لكل المصريين 110 مترًا مربعًا.
الفرق بين سكن كل المصريين ومشروع سكن مصر
هناك مجموعة من الفروق بين كلا المشروعين، ونعم الحيرة الكبيرة التي تواجهك والتساؤلات التي تطرحها لتعلم أي مشروع هو الأنسب لك، وسنقدم لك شرحًا مبسطًا يوضح لك الفرق بين كلا المشروعين من خلال الآتي:
أولًا: الفرق بينهما من حيث الحد الأدنى للتقديم
مشروع سكن مصر يتم توجيهه إلى المواطنين المصريين، ويبلغ الحد الأدنى للتقديم في هذا الإسكان مبلغًا قدره 4000 جنيه مصري، وإذا كان دخل الأفراد غير ذلك فإنه في هذه الحالة يتبع مشروع سكن لكل المصريين
ثانيًا: الفرق من حيث مساحات الوحدات
يوجد فرق بين كلا المشروعين من حيث مساحة الوحدات، فبالنسبة إلى مشروع سكن مصر فإن مساحة الوحدات تبدأ من 115 وحتى 118 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الوحدات في مشروع سكن لكل المصريين 110 مترًا مربعًا.
مميزات مشروع سكن لكل المصريين
مشروع سكن لكل المصريين له الكثير من المميزات، وأهم هذه المميزات ما يلي:
- يكون حجز الوحدة بالأولوية للأصغر سنًا من الأرامل والمطلقات وغيرها.
- تقديم مجموعة كبيرة من التسهيلات الإئتمانية لكل المتقدمين للمشروع.
- بإمكانك أن تقوم بالتقسيط لمدة طويلة تصل حتى 30 سنة.
- توفير مجموعة كبيرة من الشقق بمجموعة مختلفة من المساحات.
- توفير أسعار متنوعة لكافة الشقق بمشروع إسكان المصريين.
- إمكانية التعاقد من خلال الشراكة بين الزوج والزوجة.
عيوب مشروع إسكان لكل المصريين
أي مشروع يتم إقامته به عيوب كثيرة، وأهم هذه العيوب ما يلي:
- اعتماد التمويل على دخل شهري محدد وثابت.
- استبعاد المتقدمين ذوي العوائد البسيطة.
- يجب دفع مبلغ من 28 إلى 374 ألف جنيه في 6 أشهر.
- القسط عبارة عن 40% من دخل المتقدم للحجز.
بذلك تكون قد تعرفت على كافة المعلومات عن سكن لكل المصريين، وإذا أردت مساعدةً في الحصول على وحدة في أي محافظة من محافظات مصر بإمكانك أن تعتمد على موقع عقار يا مصر فهو بمثابة قاعدة بيانات كبيرة تضم كافة العقارات بمصر!
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في القاهرة من هنا
- شقق للبيع في الغربية من هنا
