حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
لطالما عُرف حي الدقي بأنه حلقة النبض الواصلة بين محافظتي القاهرة والجيزة، ذلك الحي السكني والتجاري المشهور بأصوله التاريخية العريقة الممتدة لسنوات طويلة، والتي دائماً يسعى للحفاظ عليها وتطويرها بما يلائم الأسس المعمارية الحديثة، وبالتالي تحقيق التنمية المستدامة.
هيا إذاً نلقي نظرة على آخر التطورات العقارية بهذا الحي، وأهم الخدمات، المناطق السكنية وأسعار الوحدات بها، ونعدك أنه بنهاية المقال ستكون قد حسمت قرارك بالفعل بشأن الوحدة السكنية التي تبحث عنها، ويمكنك الآن الإطلاع على الشقق المتاحة للبيع عبر أفضل شركة بيع عقارات التي تصلك بالمالك بدون وسيط خارجي.
نبذة عن حي الدقي
هو حي سكني تجاري يتمركز في محافظة الجيزة، والذي كان قديمًا إحدى القرى الريفية كسائر العديد من أحياء تلك المحافظة، حيث كان فيما مضى عبارة عن مزارع وقصور للأغنياء الهاربين من صخب الحياة في القاهرة، إلى أن تم ضمه للحيز العمراني في عام 1964.
تم إنشاء هذا الحي عام 1997 بناءاً على القرار الصادر من رئيس مجلس الوزراء بالإضافة إلى قرار السيد محافظ الجيزة، والذي كان ينص على تقسيم حي وسط الجيزة إلى (حي الدقي- حي العجوزة)، وبالفعل تم افتتاح الحي في عام 1998.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في الدقي من هنا، شقق للإيجار في الدقي من هنا.
موقع الدقي
يقع حي الدقي في موقع استراتيجي وسط محافظة الجيزة وغرب محافظة القاهرة، كما أنه قريب من مناطق مهمة وحيوية مثل مدينة نصر، المعادي، التجمع الخامس والشيخ زايد. ويتوسط الحي الحدود التالية:
- شارع النيل، الذي يقع في الاتجاه الشرقي للحي.
- شارع السودان، الذي يحده من الاتجاه الغربي.
- شارع جامعة الدول العربية، الذي يحده من الشمال الغربي.
- شارع البطل أحمد عبدالعزيز يحده من الشمال الشرقي.
- شارع ثروت (عبد السلام عارف) وشارع د.أحمد زويل، كلاهما يحداه من الاتجاه الجنوبي.
إليكم الخريطة التالية والتي توضح تفصيلياً الموقع الاستراتيجي بحي الدقي وأهم المعالم والشوارع الموجودة والمحيطة به:
التخطيط العمراني لحي الدقي
- تبلغ المساحة الكلية للحي (و المأهولة بالسكان) 5 كم.
- يصل معدل التعداد السكاني إلى أكثر من 109091 نسمة.
أسعار الشقق في حي الدقي
ينفرد حي الدقي بتخطيط عمراني متطور للشوارع والمجاورات السكنية، ويضم الحي مجموعة كبيرة من العمارات السكنية القديمة وكذلك الأبراج الحديثة المرتفعة التي تتنوع بها الوحدات السكنية من حيث الأنماط والمساحات والموقع.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية في حي الدقي بشكل عام بين 150 إلى 350 متر للشقق، و 200 إلى 800 متر للڤلل، مع العلم أن جميع تلك الوحدات محاطة بوفرة من الخدمات المختلفة التي قد يحتاجها السكان للاستقرار.
أما فيما يخص أسعار الوحدات بالحي، فهي تعتبر ملائمة إلى حد كبير نظراً لما يقدمه من خدمات في المقابل، ولكن بالطبع تختلف الأسعار وفقًا للموقع والمساحة وإطلالة الوحدة، وبشكل عام نجد أن متوسط أسعار الوحدات في الدقي كالتالي:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الدقي حوالي 12.950 جنيه تقريبًا.
- أما عن متوسط سعر متر الفلل يصل إلى حوالي 17.250 جنيه.
وبذلك نجد إن متوسط السعر النهائي للوحدات في هذا الحي يتراوح بين مليون ونصف إلى 5 مليون جنيه للشقق، و2 مليون ونصف إلى 35 مليون للفلل.
يمكنك البحث عن: شقق للبيع في المهندسين من هنا، شقق للإيجار في المهندسين من هنا.
مزايا السكن بحي الدقي
- يعتبر الحي من أفخم الأحياء في مصر، الذي يضم مختلف الفئات السكانية ولكن يغلب عليه الطبقات الراقية.
- الموقع الاستراتيجي للحي الذي يتوسط أهم الشوارع والمراكز الخدمية، كما يربط محافظة الجيزة بالقاهرة عن طريق كوبري الجلاء.
- يتسم الحي بتعدد الميادين به بالإضافة إلى اتساع الشوارع وتنظيمها مما يضيف إليه رونق خاص.
- يسمى الحي بـ “الحي الأرستقراطي” نظراً لاحتوائه على العديد من مقرات الشركات العالمية المختلفة والأنشطة التجارية الكبرى.
- كما يسمي أيضاً بـ “الحي الدبلوماسي”، وذلك لأنه يضم حوالي 56 سفارة خارجية لعدة دول مهمة.
- يوجد بالحي أكبر مؤسسة تعليمية تابعة لوزارة البحث العلمي في قارة أفريقيا والشرق الأوسط وهي “المركز القومي للبحوث“، والذي تم إنشائه عام 1965.
- ارتفاع المستوى المعيشي والثقافي للسكان المقيمين يحافظ على مستوى الرقي بالحي.
- يضم الحي مختلف الخدمات التي قد يحتاجها المرء للسكن، من مراكز خدمية وترفيهية.
أماكن الدقي
تم تقسيم حي الدقي إلى خمسة مناطق داخلية، والتي تعتبر جميعها مناطق حيوية تنتشر المنشآت الخدمية في أرجائها، وتتمثل هذه المناطق في الآتي:
منطقة بين السرايات
تلك المنطقة التي تسمى بمنطقة القصور، وتحولت بمرور الوقت إلى أرقى أحياء مصر الشعبية والتي يشعر ساكنيها بالفخر لانتمائهم لهذه البقعة التاريخية الأصيلة، مع العلم أن المنطقة سميت بهذا الاسم؛ نظراً لانتشار عدد من السرايا التاريخية للملوك والملكات منذ القِدم.
تقع منطقة بين السرايات في بقعة مميزة محاطة بالشوارع الحيوية، حيث يحدها شارع ثروت، شارع أحمد الزيات، شارع التحرير، بالإضافة إلي بداية شارع السودان. فضلاً عن المنشآت الخدمية الهامة الموجودة بهذه الشوارع و بمنطقة بين السرايات نفسها، مثل مقر رئاسة حي الدقي.
مع ازدياد الإقبال على المنطقة خاصة من الطلبة والمغتربين، بجانب موقعها الاستراتيجي؛ أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الإيجارات بها نسبيًا، لكن ولحسن الحظ لم يؤثر هذا على أسعار الشراء التي مازالت في متناول الجميع، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في بين السرايات حوالي 5300 جنيه.
منطقة الدقي القديمة والجديدة
في الواقع أن كلا المصطلحين يشيران إلى منطقة واحدة لحي الدقي، ولكن يفصلها فقط شارع رئيسي وهو شارع الدقي، وترتبط هذه المنطقة بشوارع أخرى مهمة مثل شارع البطل احمد عبدالعزيز وشارع ثروت، وشارع التحرير.
تعتبر المنطقة من أعرق مناطق الحي، حيث تضم عمارات أثرية ومعالم تاريخية، فضلًا عن انتشار المؤسسات الخدمية والحكومية المختلفة وعدد من الشركات التجارية، كما تضم المنطقة محطة مترو أنفاق الدقي الموجودة بشارع التحرير، والتي تسهّل على الأفراد الانتقال إلى الأحياء المجاورة.
تختلف أسعار الشقق في هذه المنطقة باختلاف الشارع الواقعة به، ويظهر ذلك في الآتي:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع الدقي يبلغ 10.700 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع أحمد عبد العزيز 15.100 جنيه.
يمكنك الاطلاع على: شقق للبيع في إمبابة من هنا، شقق للإيجار في إمبابة من هنا.
منطقة المساحة
تمتد هذه المنطقة من شارع التحرير في شمال حي الدقي وحتى حديقة الأورمان في الجنوب، يرجع سبب تسميتها بهذا الاسم إلى وجود المقر الرئيسي الخاص بهيئة المساحة المصرية، كما يتوسطها شارع رئيسي وميدان بنفس الاسم.
تعتبر منطقة المساحة هى المنطقة المفضلة للأثرياء بهذا الحي؛ نظراً لرقيها وهدوئها النسبي، حيث تضم مجموعة من أشهر الفنادق مثل شيراتون القاهرة، بجانب مقرات لمجموعة من سفارات الدول المختلفة مثل الأردن واليمن وباكستان.
تتنوع الوحدات السكنية في المنطقة بين شقق وفلل بمساحات مختلفة تبدأ من 90 وتصل 250 متر بالنسبة للشقق، ويصل متوسط سعر متر الشقق بمنطقة المساحة حوالي 12.600 جنيه.
منطقة البحوث
تبدأ هذه المنطقة من كوبري الخشب بشارع التحرير وصولًا إلى تقاطع الشارع المذكور مع شارع الدقي، كما يحدها عدة مناطق وهيئات هامة مثل جامعة القاهرة من الجنوب، منطقة بين السرايات من الشمال، ومنطقة محي الدين أبو العز من الشرق.
سميت المنطقة بهذا الاسم نظراً لاحتوائها على المقر الرئيسي للمركز القومي للبحوث والذي سبق وأشرنا إلى مدى أهميته، كما يمر بها محطة مترو البحوث.
تختلف أشكال الوحدات السكنية هنا ولعل أكثرها شيوعًا هي الشقق بأنواعها، أما عن الأسعار نجد أنها تختلف باختلاف الموقع ومساحة وإطلالة الوحدة السكنية، وبشكل عام يبلغ متوسط سعر متر الشقق في منطقة البحوث حوالي 11.750 جنيه.
منطقة عزبة أولاد علام
تعتبر من أقدم المناطق الموجودة بحي الدقي، والتي تميل إلى العشوائية على عكس المناطق الأخرى الراقية، لذا نجد أن أغلب القاطنين بها من الطبقة المتوسطة والاقتصادية، وبالتالي فإن أسعار الشقق بها أقل بمراحل من المناطق المجاورة لها.
ولكن من المتوقع أن تأخذ الدولة عدة إجراءات في اتجاه تطوير عزبة أولاد علام، خاصة بعد محاولات اللجان الشعبية في إيصال صوت السكان المطالبين بحقوقهم في توافر المرافق والخدمات الأساسية من أجل الحصول على حياة صحية كريمة.
يمكنك شراء: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا، شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.
أسماء شوارع الدقي
يضم حي الدقي عدد كبير من الشوارع الرئيسية الحيوية المتفرعة إلى عدد كبير من الشوارع الفرعية والمتصلة ببعضها، ولعل أهمها ما يلي:
- شارع البطل أحمد عبد العزيز
- شارع جامعة الدول العربية
- شارع عبد السلام عارف
- شارع المتحف الزراعي
- شارع السودان
- شارع النيل
هذا بالإضافة إلى الشوارع الأخرى الموجودة بالحي مثل (شارع الدقي، شارع المساحة، شارع التحرير، شارع محي الدين وشارع فيني) وعدد من الشوارع الفرعية مثل (شارع ابن مروان، شارع السلولي، شارع عبدالله الكاتب، شارع نصار، شارع النخيل وشارع العهد الجديد).
ميدان الدقي
يضم حي الدقي العديد من الميادين المختلفة المنتشرة في أنحائه والتي تعتبر إحدى أهم المعالم الموجودة بالحي، وتتمثل أهم الميادين في الآتي:
- ميدان الجلاء
- ميدان فيني
- ميدان المساحة
- ميدان هيئة التدريس
ابحث أيضاً عن: شقق للبيع في الهرم من هنا، شقق للإيجار في الهرم من هنا.
أهم الخدمات الموجودة بحي الدقي
حي الدقي هو مجتمع سكني متكامل، لا يقتصر الأمر فيه على وجود بعض المقرات الرئيسية بالبلاد مثل السفارات وغيرها، بل أنه يحتوي علي جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يبحث عنها السكان، ويظهر ذلك فيما يلي:
- يحتوي الحي على عدد كبير جداً من المدارس لجميع المراحل التعليمية المختلفة والتي يصل عددها إلى 102 مدرسة، الشئ الذي جعل الحي يُلقب مؤخراً بـ “حي المدارس”.
- كما يحتوي على عدد من الكليات والمعاهد المهمة مثل: (كلية العلاج الطبيعي، التربية النوعية، الفنون التطبيقية، وكلية البحوث الاحصائية).
- انتشار المستشفيات المتطورة والمراكز الطبية والصيدليات بالحي، مثل (مستشفى أم الأطباء، مستشفي الشبراويشي، وبرج معامل ساريدار).
- يوجد بالحي عدد من دور العبادة مثل: (مسجد الصحابة و مسجد أسد إبن الفرات).
- يضم الحي عدد كبير من وسائل الترفيه المتنوعة مثل النوادي الرياضية والحدائق مثل: حديقة الأورمان، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات والسينما.
- تنتشر المولات والمتاجر العالمية في شوارع الحي، خاصة بشارع محي الدين، ومصدق وشارع سليمان جوهر.
- تتوافر جميع المرافق الأساسية، ووسائل النقل،ومحطات المترو التي تصل بين مختلف مناطق الجيزة.
أهم الأسئلة الشائعة التي تم تداولها في محرك البحث جوجل:
هل الدقي منطقة راقية؟
نعم، تعتبر منطقة الدقي من أرقى الأحياء الموجودة بالقاهرة، خاصة مع ارتفاع المستوى المعيشي للسكان بها واحتوائها على مقرات السفارات وأهم الشركات والمنشآت الخدمية المختلفة.
ما سبب تسمية الدقي بهذا الاسم؟
يرجع سبب تسمية الحي بهذا الاسم إلى عائلة الدقي والتي جاءت إلى الجيزة وسكنت هذه المنطقة منذ قديم الزمن واستقرت بها.
ماذا يوجد في الدقي؟
يوجد بحي الدقي العديد من الشوارع المهمة مثل شارع البطل أحمد عبد العزيز، شارع جامعة الدول العربية، بجانب المراكز الخدمية حيث يضم عدة سفارات لمختلف الدول.
ازاي أروح الدقي من المترو؟
هناك بالفعل محطة للمترو في حي الدقي، فما عليك إلا أن تركب المترو وليكن من محطة رمسيس وتتجه إلى محطة الدقي.
بين السرايات تبع محافظة ايه؟
تتبع منطقة بين السرايات إداريا لحي الدقي، أحد أحياء محافظة الجيزة.
والآن وبعد أن سردنا كافة التفاصيل المتعلقة بحي الدقي نتمنى أن نكون أجبنا على كافة استفساراتكم، وإذا كنت تبحث عن شقة للبيع أو الإيجار في الحي، ننصحك بالإطلاع على إعلانات منصة “عقار يا مصر” المجانية والتي تتيح لك التحدث مباشرة مع مالك العقار والتفاوض معه.
عقارات قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
